パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2048: マンション検討中さん]

>>2046 口コミ知りたいさん
更なる増床と角のゲームセンター跡地に期待してます

[2049: 匿名さん]

クロスモールにデイツーあるからね。魚べいとかスタバとかTSUTAYAあって好きなんだよ

[2050: 検討してます]

検討してます。東側になにか建つらしいですが、予想としては何になりますか？あまり大きいのではないといいのですが。。。

[2051: 名無しさん]

>>2050 検討してますさん
借地契約らしいので、マンションの可能性は低そうですが。

[2052: 検討してます]

>>1915 通りがかりさん
はじめまして。隣との壁についての言及なく不安です。あまり生活音聞こえないとかなにかお聞きになりましたか？
また、なにか決め手があれば教えてほしいです！

[2053: 通りがかりさん]

>>2050 検討してますさん
卸町にない施設を考えると
家電量販店
スポーツ用品店
TSUTAYA
100均
あたりでしょうか？

卸町の都市計画ガイドを貼っておきますので、参考になるかもしれません
https://www.city.sendai.jp/toshi-kekakuchose/kurashi/machi/kaihatsu/to...

[2054: 匿名さん]

>>2052 検討してます
こんにちは。こちらからあえて聞いたことはありませんが、住戸間のコンクリートの厚さは、ネットかなんかで調べて15センチ以上、できれば18センチ以上確保できれば、みたいな記載が多く、ここは18センチでした。また、「マイホーム大全」に重量床衝撃音対策は△LH2以下、軽量床衝撃音は△LL3以下が好ましいと記載されていましたが、一応どちらも満たしていました。床スラブ厚も、20～25センチが目安らしいのですが、ここは26～27センチの設計になっていました。後は、三井×大林組という大手タッグに対する信頼感ですかね。とは言っても、ピアノを年中ひいたり、四六時中夫婦喧嘩をするようなお隣さんに当たってしまったら、つらい思いはするのかもしれませんが、それはもはや運ですから。

[2055: 口コミ知りたいさん]

>>2050 検討してますさん

個人的に嬉しいのはイエローハット、コメダ珈琲、シャトレーゼ、セリア、無印良品、ニトリホームデコ

[2056: 匿名さん]

>>2050 検討してますさん

現実的にイオン経済圏で考えるとウエルシア薬局、やまや、靴のアスビー、スポーツオーソリティー、キャンドゥです

[2057: マンション検討中さん]

シャトレーゼは都会と田舎の境にあるイメージがある。というかそういう戦略だったような。

[2058: 通りがかりさん]

サンデーができる関係か、卸町イオンのイオンバイクがカルディーの横のやや小さいブースに移動していました。
イオンバイクのあったスペースは比較的広いけど、この後何かテナント入るんだろうか、、、
個人的にはやや小さくてもユニクロとか無印良品来てくれると嬉しいんだけど

[2059: マンション検討中さん]

ユニクロは荒井西（というか六丁目）にあるからなぁ。地下鉄で行ったら。

[2060: 匿名さん]

良くある店舗はほぼ付近にありますね。人口少ない卸町に作ったらそのうちイオンみたいになりそうです。

[2061: マンション検討中さん]

インテリア説明会に行かれた方おりますか？
どうでしたか？
私も無印が近くにできてくれたら嬉しいなと思います！

[2062: 名無しさん]

おそらくイオン別館ですよね。イオンスタイル、サンデーを補完するようなテナント構成ではないでしょうか

[2063: 名無しさん]

>>2061 マンション検討中さん

多賀城イオンに宮城県最大の無印良品がオープンしたばかりですが、今週金曜日に利府店がオープンしますよ

[2064: 匿名さん]

こちらの購入を検討しています。当方が単独ローンを組み、ルームシェアをしたいと思っているのですが、家族以外との同居は約款によって禁止されていますか？

[2065: 検討板ユーザーさん]

初めてマンション買う人は、物件本体価格以外にどのくらい家具や部屋の装飾にお金使うものですか？200万？300万？

[2066: 通りがかりさん]

>>2065 検討板ユーザーさん
ウチは申し込み済みの建築オプションがたしか170万くらいで、インテリアはこれからですが、150～200万以内に抑えたいと思っています。

[2067: 購入経験者さん]

>>2065 検討板ユーザーさん
我が家は本体価格プラスオプションと、インテリアの打ち合わせで400万でした。
その他に家具や電化製品と引越し代も考えると。。。
高い買い物です！