パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2028: マンション検討中さん]

>>2027 ご近所さん

他で内見した時に営業マンがなるべく早く契約したほうが良いと言ってました。すでに完成している物件の引き合いがすごいらしいです

[2029: マンション検討中さん]

ここエレベーター3機ありますけど、一つは非常用ってなってますが普段から3つ稼働してるんですよね？

[2030: 通りがかりさん]

>>2029 マンション検討中さん
モデルルームで受けた説明によると、常時3機稼働していて、停電時に非常用発電機で稼働できるのが1機とのことでした

[2031: 匿名さん]

マンションブロガーによると、郊外物件は都心部より地価が安い分、建材や住宅設備費用の高騰の影響が総額に出やすいみたいです。ここ1、2年くらいは値上がりして、5年後くらいには値下がりする、という書き込みもあります。5年待てる人は待つべきでしょうが、待てない人は今買うか、フットワーク軽く選べる賃貸にするか、判断のしどころですね。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん
竣工済み物件から選べばいいんじゃない？

[2033: マンション掲示板さん]

竣工済みで似たような物件少ないからなー。

[2034: 匿名さん]

根拠が書き込みかー

[2035: マンション検討中さん]

5年待って下がるんすかねえ・・・

[2036: マンション検討中さん]

下がってもローン組む人はローン減税や金利上がったら待ってる意味もないよね。とはいえ待たずに買えるマンションも少ないのが問題。高いよね。

[2037: 通りがかりさん]

オリンピック終わったら下がるとか、コロナ禍で下がるとか色々言われてましたけど、結局どんどん上がってきてますよね、、、
今見ると、長町のパークタワーとかお買い得だったなぁと思ってしまいます(それでも私にとっては高いけど)

[2038: 匿名さん]

５年後に下がるっても、賃貸で月１０万払ってる人は５年間で６００万円以上使うわけじゃん。５年後に賃貸費用以上値下げあるかというと可能性少ないよね。欲しいなら早く買う方が賢いと思う。ずっと賃貸も賢いけど。

[2039: 匿名さん]

2031です。
皆さんのおっしゃる通りです。あくまで首都圏のマンションブロガーの書き込みなので、それがそのまま仙台に当てはまるとは限らないと思います。また、5年待つと賃貸費用の負担が大きいというのもおっしゃる通りです。社員寮などある方以外は早めに買うか、賃貸で貫くか、賢い選択が求められるのかな、と思っています。
と思って、たった今、公式HP開いたら供給数が220戸に増えていました。現状、早く買ってしまおうという人がおおいのかもしれません。南棟の角部屋中低層階、東棟のFやBが次期以降販売が多そうですが、果たしてこの勢いのまま売れるのか…。既に売れた部屋と比べるとどうしても、見劣りしますよね

[2040: マンション掲示板さん]

住居目的であれば、買いたい時が買い時ですよ。
家族が居るなら尚のことです。

[2041: 匿名さん]

>>2039 匿名さん
FやBは日当りとともに採光も悪そうだからなぁ。Bはバルコニー全部が南棟から丸見えだからプライバシーもちょっと。2988万で買えたらラッキー。

[2042: 検討板ユーザーさん]

>>2039 匿名さん
公式HP見てみました。間取りの全体図ですか次期以降販売と申込の２つに分かれてます。申込ってどういう意味ですか？数日前まで次期以降販売ってなってたので、検討してたら申込に変わってました。もう遅いのですかね？

[2043: 匿名さん]

>>2042 検討板ユーザーさん
ちょっと分かりません。次期以降でも、部屋ごとの価格が出た事で事前申し込みができてしまうのかもしれませんね。ただ、申し込みはあくまで申し込みだから、成約ではないはず…。保証できないので、直接聞いてみて下さい。

[2044: マンション比較中さん]

>>2042 検討板ユーザーさん
よく見ると3種類ですよ、先着っていうのがあるはずです。「先着」はいつでも可能、「申込」はただいまお話し中、「次期」はこのあと募集予定ってことだと思います。

[2045: 匿名さん]

サンデーのオープンが来月ですね。クリニックモールとかペットショップ、美容室等が併設されるので益々便利になりそうですね。

[2046: 口コミ知りたいさん]

便利は便利だが駅直結の土地にホームセンターかぁという気持ちは残るなぁ。

[2047: 匿名さん]

卸町だからね。でもホームセンター便利だよ。