鶴見区の森都ＯＳＡＫＡについて

[レオン]

このマンションについて情報交換お願いします。

所在地：大阪府大阪市 鶴見区鶴見1丁目6-55、6-57（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩10分

[266: 匿名さん]

大阪市鶴見区である事と、大型ショッピングモールがそこそこ近くにあるのも売りの一つかも？

[267: 匿名はん]

鶴見区って治安いいの？

[268: 匿名はん]

火葬場がある地域は、いわくつきの土地であることが多いと聞き心配しています。購入された皆様は、そのあたりの問題をクリアされているのですか？

[269: 匿名はん]

いわくって例えばどんな？

[270: 住まいに詳しい人]

鶴見区事態は工場がつぶれて、区画整理等も行い、公園も多いから環境は良いと思いますよ。

ただ、カレー工場と斎場はいただけないと思います。

[271: 匿名はん]

てことは森都は購入しても売る時が苦労するってこと？

[272: 住まいに詳しい人]

森都に限らず、大型マンションはよほど値を下げないとしんどいでしょうね。

ただ、ここはいろいろありましたから通常の大型マンションより大変かと思います。

[273: 匿名はん]

いろいろって何？

大型マンションって大体何戸からのこというの？

[274: 住まいに詳しい人]

大型の定義は特にないと思われます。

いろいろというのは私からは言えません。しかし、このマンションで得をするのは残りの事業主だけだと思われます

[275: 匿名はん]

５年後に２９００万で売る予定やったのに‥‥。

[276: 匿名はん]

住まいに詳しい人さんがおっしゃる「いろいろ」は本来、販売元の営業さんが説明する義務があるのではないでしょうか？契約し、実際に住み始めた後に事実を知った場合、賠償責任の対象になりますでしょうか。聞かないから教えない、というのはあまりにも無責任に感じます。

[277: 匿名はん]

うんうん。

[278: 匿名はん]

それってさぁ…建物的にって事？

[279: 匿名はん]

ソフト面でってこと？

[280: 購入検討中さん]

購入を検討中です、

斎場ってそんなにきになりますか？
外からは見えないし、煙突もありませんよね。
いずれ絶対お世話になる場所ですし・・・・
（売るときに困るってのはあるかもですが・・）
私はそんなに気になりませんでしたが・・・


カレー工場は実際に臭いをかぎましたが
近くでカレー作ってるなぁくらいでした。

[281: ご近所さん]

私は、毎日カレーの臭いがするのは嫌でした。

斎場も、有るのと無いのとどちらが良いかと言うと無い方がいいと思います。煙突もなく煙もないかもしれませんが確実に焼かれてます。いい気はしませんでした。マンションに我慢できるメリットがあれば良いと思いますが、私はメリットを感じませんでした。

[282: 匿名はん]

そうですか
お二人の意見凄く参考になりました。
決める上でとても貴重な意見でした
有難うございます
住んで居る方にお聞きしたいのですが、通勤はどうですか？
帰りが遅い方の意見が伺えればと思います

[283: 匿名はん]

残業後へとへとな状態で、駅から真っ暗な道を15分歩く覚悟があれば問題ないと思います。勤務地近くのマンションを検討したほうがよいのでは？(お勤め先が中心部と仮定して。)市街地の高そうな物件でも、マンション販売不況の今は値引き合戦中です。

[284: 匿名はん]

3年落ちの、いろいろありそうなマンションを何千万かのお金をかけて購入する動機はなにですか？斎場が隣接している、化学工場跡地、事件があった、と、マイナス要素しか思い浮かびません。購入にポジティブにな方、もしくは住人の皆様、森都のよさをご教示願います。(価格面以外で。)

[285: 匿名はん]

「事件」とは何があったんですか？

[286: 検討中]

静かな事が魅力ですね

平日昼間に工場の匂い、音、斎場が気になって見に行きました。
思ったより静かで良かったですね
国道と駅前に住んでいるうちとしては、静かさが良かったです
洗濯物もすすだらけにならなそうだし
ただ通勤はしんどそうですね。毎日の事なんでそれだけがネックです
駅から直結マンションに住んでいるので…
ゲストルーム、スタディルームも魅力ですね
他の検討中の物件にはないし。
皆さんスタディルームは使われているんですか？需要は少なそうな感じを受けました
来年受験を控えた息子がいるので何となく惹かれました

[287: ご近所さん]

住宅情報調べで鶴見に4つマンションがあるけど、確かになぜここなのか不思議です。

[288: 匿名さん]

事件＝二度目は助からなかった・・・

[289: 検討中]

そんなに否定されるわけはなんでしょう？
土地勘がなくわからないので他との違いを明確に書いていただけると助かります
事故と工場、斎場はうちでは承知してますので、その他のデメリット教えて下さい
でも近くに老人ホーム？があったのも一つの安心材料でしたが…
他に何かあるのなら教えて下さい
後悔したくないので

[290: 匿名はん]

２２８さん
事件ではなく事故でしょう？
その方がこの掲示板をみたらショックを受けられるのでは？
やめましょう個人が傷つく書き込みは

[291: 不動産購入勉強中さん]

斎場、カレー工場、夏場の寝屋川の臭い、虫の多さ、事業主2社飛び、駅からの遠さ、700戸を超える多さ、事件、すでに中古が出ている3年落ちを納得できるなら良いんじゃないでしょうか？
ただ、一般的にはこの内容はすべてネックになってるはずなので値引きをしてもかなりの数が残っていると思われます。100％住み替えを考えず、将来に老人ホームに入って隣の斎場で焼く時便利と思うのなら素敵なマンションです。

あと、基本的には事故ですが、偶然の事故が同一人物で短期間に2回起こっていれば事件と思うのが普通ではないでしょうか？

[292: 匿名はん]

有難うございます
もうひとつお願いします、この物件とくらべて他の物件が良いと思われるメリットを教えて下さい
不勉強なもので
詳しい方に教えて頂ける機会がないもので
プロ視点でお願いします

[293: 不動産購入勉強中さん]

斎場、カレー工場、夏場の寝屋川の臭い、虫の多さ、事業主2社飛び、駅からの遠さ、700戸を超える多さ、事件、すでに中古が出ている3年落ちでは無いところじゃないんですか？

[294: 匿名はん]

共用スペースも何日か前までに予約しないといけないルールだそうです。当日空室でも、事前に申請がないと使えない。

[295: 匿名はん]

あ…ややこしい書き方しました
すみません
他の物件のメリットをお願いします

[296: 匿名はん]

同じ鶴見なら東急不動産の物件のがまし。

[297: 匿名はん]

どうましなんでしょう？例えば、見学の時に長谷工のオリジナルの玄関スツールとトイレと玄関の人感センサーの電気と２４時間ゴミが捨てられるのが良いなと思ったんですが、今時当たり前の設備なんですか？
関西ではそのような物件に住んだ事がなくて、便利さを感じたのですが…
その辺の違いを書いていただけると参考になります

[298: 匿名はん]

そんな機能今は当たり前。

[299: 匿名はん]

エスリードには無かったですよ

[300: 匿名はん]

あのさーここ森都の掲示板だから

でさー信用できるかわからない人の事は信用しない方がいいんじゃないの？どこにしろ自分で見た方がいいと思うんだけど。
誰も責任とれませんよ

[301: 匿名はん]

↑そんなのみんな承知済みってかわかりきったことでしょ（笑）
書くまでもないよ。

[302: 匿名はん]

日本負けたなー

[303: 匿名はん]

ところで長谷工は大丈夫なん？

[304: デベにお勤めさん]

特別販売プロジェクトチームの活躍で急反発っすよ～

[305: 匿名はん]

ここの校区の小中学校の評判はいかがですか？近くに評判があまりよくない高校があるみたいなのですが・・

[306: 匿名はん]

私も便乗させて下さい
周辺の小中学校は給食ありますか？

[307: 匿名さん]

297さんの魅力2点で、このマンションのマイナスを埋めれるとは思えない…

[308: 匿名はん]

２９７です
そうなんですね
色々まわってタワーマンションに決めちゃいました。
理由はこのマンションは書き込みが酷いからです
東急もイマイチでした

やはり人の質が一番大事だと思います

[309: 匿名さん]

また、あえてタワーって…

悩みまくってババつかんでどないするねん

[310: ご近所さん]

特別販売プロジェクトチーム？ってなんですか？

[311: 匿名はん]

失礼ながら、また買い換える、賃貸に出すを考えると有料物件かと思います

東急を進めた方に質問ですが、どこがいいんですかね？

まだ森都の方が良かったですよ

まあそれより良しとする物件が見つかったのでそちらに決めて手付けも１０００万円払ったせいかかなりお得でした。

あなたはケチをつけるだけで情報を持っていないでしょう？

きっと予算も買う計画も出来ない貧相な思想だけお持ちの方とお見受けします。反論が有るならお勧めと言われる物件それぞれの良い点を全て上げてみて下さいませ。

[312: 匿名はん]

有料は優良へ

上げるは挙げるへ

訂正させていただきます

[313: 匿名はん]

無知ぶりを楽しむ方法もあるが…

[314: 匿名はん]

同感

奴の低次元な無知を楽しんだ者としては、奴が居なくなるとつまらなくなるな

[315: 匿名はん]

てか手付金１０００万円てどんだけ安い物件買ったの無知さん‥‥。とりあえず森都は超大型物件･事件有り･斎場あり･くさいの物件は売る時にどれだけ安く売るかの競争になって後で泣きます。以上ゼネコンマン意見でした。