シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[9201: 口コミ知りたいさん]

>>9194 eマンションさん
東京23区に住んでると自慢できるよ

[9202: 通りがかりさん]

>>9200 匿名さん
どうぞ大人気マンションの抽選に向かって、落ち続けてください。
このマンションを気にする必要はないのに、なぜここにいるんでしょうか？

[9203: 匿名さん]

>>9201 口コミ知りたいさん
足立区でも自慢できるかな？
むしろ足立区は恥では？

[9204: 口コミ知りたいさん]

ここ検討してる人には本気で忠告したいんだけど、本当に出口はどう考えてるの？
何度も言うように、誰も足立区中古タワマンなんて買わなくない？
買う人いたとしても、相当下げないと。タワマンなんだから、周辺の板マンより安くしないと売れないよ？
坪500近くで買ったとして、坪200で売り出す覚悟できてる？

[9205: 検討板ユーザーさん]

>>9202 通りがかりさん
誰が落選し続けてると言った？そう思わなきゃ心穏やかでいられないよねドンマイ笑

[9206: 評判気になるさん]

>>9204 口コミ知りたいさん
少なくともここでポジトーク頑張ってる連中は出口なんて考えられてないよ。残債割れなしなら家賃無料とか考えてる脳内お花畑な人もいるくらいだし。

[9207: 匿名さん]

>>9204 口コミ知りたいさん
言ってる意味がわからん。
タワマンが周辺板マンより安くなるって、どういう意味？　市況わかってる？

[9208: 名無しさん]

>>9206 評判気になるさん
出口考えたらここは選ばないでしょうからね。
本当に検討者には忠告したい。
ここを買っても、出口が見えず、残債割れで売りたくても売れずに、イヤイヤ住み続ける不幸な未来しか見えないよ。

[9209: eマンションさん]

1人ミュートにすると出口～ワードが一切なくなる不思議

[9210: eマンションさん]

>>9207 匿名さん
タワマンはバブルだから。
バブルが終われば、タワマンの価値なんて板マンや戸建以下になります。
不動産関係者には確実に見えている未来ですよ。

[9211: 評判気になるさん]

>>9209 eマンションさん
出口関連の話題、全部一人芝居じゃないか。。

[9212: 匿名さん]

>>9211 評判気になるさん
２０代で千代田区にマンション所有の年収1500万検討中という人を非表示にしてると9207～9210全部見れないんだけど。暇やな。仕事出来すぎるんかな笑　9202～9204も

[9213: 匿名さん]

自演癖がすごいんだろうな

[9214: 口コミ知りたいさん]

ブラウザのプライバシー機能使った投稿も非表示になるみたいね。
いずれにしろ、根拠のないネガ投稿は、同一人物かプライバシー機能であえて匿名性高めないと投稿できない人だってことだね。

[9215: 匿名さん]

>>9212 匿名さん
ここのポジが作り上げた架空の人物ですね
高属性の人にも人気なマンションと見せかけたいんだろうけど、バレバレなのでもっと上手くやりなよとは思います

[9216: マンション検討中さん]

>>9215 匿名さん
三番町の亡霊かもしれない

[9217: 匿名さん]

>>9203 匿名さん
屎尿処理施設の集まる港区の埋立地の方が恥ずかしくない？足立区は人気の高い街ですよ。

[9218: 匿名さん]

マンション価格は下がらんよ
2025年のミスドの福袋見て確信したね。従来、いやそれでも以前よりちょっと改悪となってた2023年、2024年の内容は5900円でドーナツ50個引き換え＋ポケモングッズ7種。
それが2025年は6000円でドーナツ35個引き換え＋グッズ4種。
マンションで置き換えたら、50平米の部屋が買えてた価格で35平米しか買えなくなるってコトっ。＆コストカットなわけでディスポーザーは無くなってるかもしれんし天井高は245くらいかもしれん。
思っている以上にインフレーションは加速している

[9219: 検討板ユーザーさん]

>>9218 匿名さん
原材料費、人件費が上がるのは確実で不可逆、土地の値段も上がる　って状況でマンション価格下がる理由が無いんだよね。
安いマンションが作られなって、今後は高くても売れるマンションしか作らないようになるだろうな。
新築はもう贅沢品になるんだろう。

[9220: 匿名さん]

>>9214 口コミ知りたいさん
このネガさんは相場なんて当たり前に分からず、根拠の無い自作自演ネガを繰り返す同一さんです。無視でOKです。

[9221: 名無しさん]

>>9215 匿名さん
年収1,500の千代田区住まい20代なんてたくさんいるのに、それを高属性と言い切るあたりが、レベルの低さを物語っている。

[9222: マンション検討中さん]

検討していないマンションのスレで毎日ネガ投稿し続けるほど、無駄な時間の使い方はない。

[9226: eマンションさん]

>>9218 匿名さん

ミスド福袋でインフレを語るってすごいですねw

ミスド経済学？

[9227: eマンションさん]

でぐちかかく、、、

[9228: 匿名さん]

まぁでもこういうことだよね

[9229: マンコミュファンさん]

>>9226 eマンションさん
ミスドとマンションを同列に語る人は初めて見ました。本気で言ってるんだとしたら相当頭のおかしい方だと思うので流石にネタであって欲しいです。ただ残債割れ無しで家賃は無料と言ってるようなナチュラルにギャグセンス高めの人が購入者であったりするところを見ると本気なのかとも思ってしまいます。

[9230: マンション掲示板さん]

過去上昇相場だったからと今後も続くと考えるのは浅はかです。金利動向で簡単にマンション相場なんて崩れますよ。

[9231: 匿名さん]

>>9230 マンション掲示板さん
今後も続くとは言っていない。表の通り住み替え先候補が限られてきている中で、本物件は有力な候補と検討民は繰り返し言っている。それを未来に向けた資産性論点のみ主張しネガ投稿繰り返す方々は本当に豊かになるための住まい選びができないんだなと。

[9232: 評判気になるさん]

>>9230 マンション掲示板さん
そしたらあなたは買わない方がいいですね

[9233: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いから下がらないと思うんだよな。

[9234: 評判気になるさん]

>>9231 匿名さん
資産性無視で満足して買ってんならそれで良いんじゃない？
豊かになるためなら資産性は必須だけどね笑

[9235: マンション検討中さん]

ここの主張の強いポジは千住大橋がマックスで下しか見れていない
ネガは上位物件も検討できる中でここも候補にできる
属性もステージも違うから両者が相容れないのは仕方ないよ

[9236: マンション検討中さん]

>>9235 マンション検討中さん
属性は近しく、違うのは決断の時期だけという線もあるか
数年前なら湾岸エリアも買えたわけで、購入時期が少し違うだけで住環境の劣る資産形成も不利な物件をつかまされるのは不憫でならない
属性は近くとも格差は開く一方だもんね
悔しいよね

[9237: 匿名さん]

>>9236 マンション検討中さん
湾岸エリアはアドレスによってピンキリ。臨海地下鉄の通る豊洲や有明は良いと思うけど、忌避施設の集まる品川や夢の島は臭いもあるしリセールも良くないですよ。

[9238: マンション検討中さん]

>>9228 匿名さん
エリアすら補足できないようなら無意味なデータ
何も判断できない

[9239: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境も良いしリセールは間違いないですよ。

[9240: 匿名さん]

>>9235 マンション検討中さん
みんな思ってるんだけど、なんでここにいんの？何のためにあんたは時間使ってんの？

[9241: 匿名さん]

>>9234 さん
あなたには分からないでしょう。
ではあなたは現実的に購入可能な先でどこを買われるんですか？

[9242: 名無しさん]

>>9235 マンション検討中さん
ここの検討者・購入者は坪～800くらいまで検討可能な方がほとんどですよ。
あなたがいう高属性とは？

[9243: 通りがかりさん]

>>9236 マンション検討中さん
全く悔しいなんて気持ちはなく、今の選択肢の中で満足できる先を選んでいるだけです。家選びで悔しいとかそんな感情を想像する時点で、豊かじゃないですねってお伝えしてるんですよ

[9244: 評判気になるさん]

>>9230 マンション掲示板さん
一生賃貸まん？

[9245: マンコミュファンさん]

>>9235 マンション検討中さん
あ、え？候補にされてるんですか？MR行かれました？

[9246: 匿名さん]

>>9242 名無しさん

坪800まで検討可能だと70㎡で1.7億ぐらい。
年収3000万以上くらいかな。それがほとんどとはすごいね。

[9247: 検討板ユーザーさん]

>>9242 名無しさん
> ここの検討者・購入者は坪～800くらいまで検討可能な方がほとんどですよ

どうしてそんなこと分かるんですか？
もしかして営業さん？

[9248: 匿名さん]

最近の若い人は所得水準も上がってますからね。

[9249: 匿名さん]

>>9246 匿名さん
2,000万円あれば普通に借りられるよ。常識。

[9250: 匿名さん]

ああ。まともに相手するコメじゃなかったのね。

[9251: 口コミ知りたいさん]

>>9249 匿名さん
東京に世帯2,000万円なんて腐るほどいますからね

[9252: 匿名さん]

>>9249 匿名さん

あ、その程度ね。

[9253: eマンションさん]

>>9252 匿名さん
あなたの年収は2,000万より大幅に高く、他も検討できるけど、ネガするためにここにずっと張りついてるってこと？

[9254: 匿名さん]

>>9253 eマンションさん

通りがかって、9242みて「坪800の物件買えるのに足立区買う人なんているのか？」と驚いただけ。

[9255: マンション掲示板さん]

>>9254 匿名さん
全然いるでしょ。
私にとっては湾岸や港南よりも全然住みやすいよ。確実に角部屋買えるしね。

[9256: 口コミ知りたいさん]

>>9254 匿名さん
そんなのいるわけないよ笑

[9257: eマンションさん]

湾岸よりも不便で不人気で資産価値も厳しいところを好んで買って満足できるような物好きもいるにはいるってことか
評価軸が全く違うんだから意見合わないのは当然だね

[9258: 名無しさん]

>>9256 口コミ知りたいさん
あなたは年収いくらなんですか？
私自身が該当しますし、いますよ。あなたは古臭い固定観念に基づき、ネガし続け、ファクトが無い。
当然噛み合いません。

[9259: 匿名さん]

>>9257 eマンションさん
不便？湾岸でクルマ無し生活する不便さより、こちらでクルマ有の生活した方が余程便利。クルマ持ってないのですか。

[9260: eマンションさん]

>>9257 eマンションさん
まぁ世の中、変わり者もいますからね…

[9261: 匿名さん]

>>9259 匿名さん
ムキになりすぎ
落ち着いて

[9262: マンコミュファンさん]

>>9260 eマンションさん
結局、ネガして反論されるとそのようにごまかすから、建設的な意見交換にならない

[9263: 名無しさん]

>>9261 匿名さん
笑
ネガさんにご質問しているだけですよ

[9264: eマンションさん]

普段1番ムキになってるネガが落ち着いてはワロタw
お前が普段から落ち着けよ、、、
落ち着いて冷静になれば、無意味なネガに時間使ってる自分が1番情けないって分かるだろ

[9265: 匿名さん]

落ち着いてるというわりに、ずいぶんと感情的な書き込みだことw

[9266: マンション検討中さん]

今日もまたここの購入者は足立区らしさ全開ですね

[9267: 検討板ユーザーさん]

やっぱりあれですかね。
自己コントロール苦手な人が多いのかな。

[9268: 匿名さん]

坪800のマンション買えるのなら、自分なら迷わずGCT池袋の１期を狙ったな。ここよりさらに立派なタワマンだし、池袋No.1だから資産価値は鉄板だよ。

[9269: 匿名さん]

東池袋も住環境が良いですからね。GCTは坪1000超えてますし、今はプラウドタワー池袋がかなり人気を集めてます。

[9270: マンション掲示板さん]

江東区湾岸は底辺

[9271: 匿名さん]

>>9270 マンション掲示板さん
湾岸の底辺は品川や夢の島じゃないですかね？江東区湾岸は人気の高いエリアですよ。

[9272: マンション検討中さん]

23区の底辺は？

[9273: eマンションさん]

>>9266 マンション検討中さん
足立区らしさとかいう表現を使うあたり、あなたの人となりを表してますね

[9274: マンション掲示板さん]

>>9268 匿名さん
また過去の話か。あなたは坪800買えなかったのですか？

[9275: 評判気になるさん]

>>9267 検討板ユーザーさん
すみません、皆さんそれはあなただと思ってます

[9276: eマンションさん]

>>9264 eマンションさん
本当にずっと張りついてるネガさんは、何がしたいのかさっぱり分かりませんね。全く価値を生み出さないその行動を続ける意味は何なのでしょうか。

[9277: 匿名さん]

>>9235 マンション検討中さん
そういう属性高い性格悪いネガもいるかもだけど大概は違うよ。
レクサスの小さいのとかにトヨタの割高バージョンなだけだとかケチつけるやつってだいたいがそれを買うのも無理な経済力の人たち。もったいないとか言って。
当然のように１０００万くらいのベンツとか乗る層はそういうこと言わない。
城東にケチつけるのもだいたい西側にに急行で２０分以上かかるようなとこに住んでて都心や近郊に手は出ない人たちか賃貸
ここで資産性がってネガってるのは、頭金も用意できないからそもそも大手デベの新築なんて検討もできないようなやつらだよ
人生で満たされないこと多すぎて、自分には関係ない商品の検討版で自己主張欲を満たそうとしてる可哀そうな人たち。

[9278: マンション検討中さん]

長ぇ

[9279: 匿名さん]

>>9274 マンション掲示板さん

ここの購入者はほとんどが坪800の物件でも買えたそうだから、だったらGCT池袋買っといたほうがよかったねという話。1期の販売はだいたい同時期でしょ。

[9280: 匿名さん]

千住大橋も東池袋も住環境が良いからまだまだ上がりそう。

[9281: 名無しさん]

>>9279 匿名さん
たしかに。
どっちも買えたなら、そりゃGCT池袋の方が良かったよね。

[9282: 匿名さん]

GCTは坪1000超えてるし、今からならプラウドタワー池袋が良いと思うけど、ここもかなり高いですよ。

[9283: ご近所さん]

>>9271 匿名さん

湾岸の底辺は底辺の江東区でもさらに交通も不便な有明とか辰巳とか潮見というド僻地です。

[9284: eマンションさん]

第一子の保育料無償化決まったし、東京ならどこでもさらにニーズは高まるな

[9285: マンション掲示板さん]

東京都の保育料無料発表がありましたね。益々東京都にマイホームを買うことのメリットが増える。

[9286: 匿名さん]

東京もアドレスによってピンキリ。千住大橋は住環境が良いから人気なのですよ。

[9287: マンション掲示板さん]

非表示にしてもネガが次から次へ現れるね。通りでタワマンの資産価値が上がるわけだ。

[9288: eマンションさん]

>>9279 匿名さん
今の話をしていて
あなたは買えたのですか？買ったのですか？

[9289: マンション掲示板さん]

>>9285 マンション掲示板さん
https://x.com/paddy_joy/status/1862502454879035836?s=46&t=SwhWAc5u0O2k...

[9290: 匿名さん]

>>9288 eマンションさん

私は8年ほど前にすでに某タワマン買ってるよ。坪450万、今のここと同じくらい？今中古は坪1000超えてるけど。

[9291: 匿名さん]

>>9288 eマンションさん

ところでなんでそんなこと訊きたかったの？
基本的に関係ないよね。

[9292: 名無しさん]

>>9290 匿名さん
なんでここにいんの？

[9293: 匿名さん]

>>9290 匿名さん
勝どきとか豊洲とかかな？あの辺は住環境が良いからかなり上がってるよね。

[9294: マンコミュファンさん]

なんでここの一部の購入者ってこんなにも沸点低いんだろう

[9295: 匿名さん]

>>9283 ご近所さん
港区の港南アドレスは嫌悪施設のイメージ強いし、湾岸なら江東区の方が良いでしょう。

[9296: マンション掲示板さん]

月島が最強、港南、勝ちどき、豊洲、有明はちょっと無理かな、、、、まだここの方が良い

[9297: 名無しさん]

沸点低いのはお前だって全員思ってるのに気づいてなくて草

[9298: 口コミ知りたいさん]

タチ悪ネガは自身の存在意義がゼロなこともわかった方が良い。健全な意見交換ができるネガは良いが

[9299: 匿名さん]

>>9296 マンション掲示板さん
港南よりは千住大橋の方が良くないか？港南は下水処理場や食肉市場もあるから臭いも酷いですよ。

[9300: 名無しさん]

家賃無料になる水準ってどのくらいですか？例えば5年後、10年後、15年後でどのくらいで売れれば家賃無料ですか？計算できる人いますか？

[9301: 口コミ知りたいさん]

>>9297 >>9298
流石にこの返しは沸点低すぎるから冷静になりなよ

[9302: 匿名さん]

ネガさんご自身ようやく自分が冷静になった方が良いと気づかれて何よりです

[9303: 通りがかりさん]

>>9301 口コミ知りたいさん
なんのためにいるんですか？

[9304: 匿名さん]

>>9299 匿名さん

港南は町内に品川駅があるから大企業が本社を置くくらい交通便利だし、環境も良いですね。

[9305: マンコミュファンさん]

>>9302 匿名さん
>>9303 通りがかりさん
なんのためにいるんですか？

[9306: eマンションさん]

残債割れなしなら家賃無料ってどんな計算したらそうなったんですか？笑

[9307: 検討板ユーザーさん]

>>9305 マンコミュファンさん
質問返ししかできないのか、、、
ネガするためだけに、張り続けるとは虚しいなぁ

[9308: 口コミ知りたいさん]

>>9306 eマンションさん
誰も残債割れなしならなんて言ってないじゃんw

[9309: 評判気になるさん]

>>9304 匿名さん
港南に本社置く企業なんて限られてるよ
港南の三井タワマンに住んでたけど、スーパー無い、夏は運河臭い、運河の橋の下にはコウモリが多数住み着いていて気持ち悪い、品川駅で電車乗るまで20分は見とかないといけない、高速が近くて夜は結構うるさい

[9310: eマンションさん]

ネガティブコメントにいちいち反応するのは愚かですよ。わざわざ餌を与えているようなものです。放っておけばいなくなるのに、反応するから面白がって集ってくるんです。
問題のある書き込みは削除依頼するよう運営も言ってますよね。そうした対応をすべきです。

[9311: 通りがかりさん]

第一子から保育園無償化になるね。
へたに埼玉、神奈川、千葉に出ないほうがいいね

[9312: 匿名さん]

品川は下水放流口に面してるし、海岸通りの外側はさすがに住みたくないな。周辺環境に恵まれてる千住大橋の方が断然立地が良いです。

[9313: 口コミ知りたいさん]

>>9308 口コミ知りたいさん
>>8990 >>8994辺りで言ってる人いますね

[9314: マンション検討中さん]

>>9313 口コミ知りたいさん
どんだけ遡ってんのw
300以上前の投稿を今更持ち出して、、

[9315: マンコミュファンさん]

>>9314 マンション検討中さん
横だけど、>>9306みたいにウソついて煽る方が悪いと思うぞ。

[9316: マンコミュファンさん]

>>9314 マンション検討中さん
面白いですよね残債割れで家賃が無料だなんて
口調悪くて似てますけどもしかしてあなたの主張でしたか？

[9317: 通りがかりさん]

>>9316 マンコミュファンさん
直近で誰もそんなこと言ってないのに、300以上前の投稿持ち出してあたかも誰かが言ったかのように話すネガは悪質だなと思って指摘しただけですよ。
口調悪いとかすぐ煽るあたりが残念ですね、本当に

[9318: 匿名さん]

>>9315 マンコミュファンさん
ん？9306と9313が同一で煽ってるんでしょ

[9319: マンコミュファンさん]

↑
いちいち反応しないと気がすまない人

[9320: 通りがかりさん]

検討内容ではなくて、一部のネガすぐ人に矢印を向けるから残念だよね

[9321: マンション検討中さん]

残債割れで家賃が無料になる計算根拠と思考過程が気になります 本当なんだとしたら買います ぜひ教えてください

[9322: マンション掲示板さん]

誰も言ってないのに意味わからん演技して草

[9323: 匿名さん]

>>9322 マンション掲示板さん
300以上前に誰かが言ってますよ。

[9324: マンション掲示板さん]

>>9323 匿名さん
www

[9325: 匿名さん]

言ってるのは事実なのに、隠蔽したらあきまへん。

[9326: マンション掲示板さん]

これでは？>>8990 >>8994

[9327: eマンションさん]

値上がり値上がりうるさい奴らだなってのは口悪いですよね 口悪い上に間違った発言をしてるわけだからこのポジの主張の信憑性は皆無なんですよ

[9328: 匿名さん]

>>9304 匿名さん
23区で臭いが気になるのは港南ぐらいでしょう。港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もありますが、千住大橋で臭いを感じた事はないですね。

[9329: 検討板ユーザーさん]

>>9326 マンション掲示板さん
一生懸命、その誰かを探してください！w

[9330: マンコミュファンさん]

>>9327 同一さん
口悪いのでお気をつけください

[9331: 評判気になるさん]

>>9326 マンション掲示板さん
どういう思考回路でこの結論に至って発言したんですかね
購入時価格と同じで売れれば家賃無料だなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

[9332: マンション掲示板さん]

>>9331 評判気になるさん
購入時価格と同じで売れれば家賃無料があり得ないことなんて綿密な計算しなくとも素人でも分かるだろうに

↑に訂正します

[9333: eマンションさん]

auじぶん銀行が変動金利を業界最低水準まで引き下げましたね
マンション価格はまだまだ上向きそう