シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[8903: 名無しさん]

>>8901 匿名さん
といってもここが車利用便利なわけでもなさそうだけど。首都高まで出る必要あるし、日光街道は立体交差少ないから都心出るまでに混むし

[8904: 評判気になるさん]

>>8903 名無しさん
結局立地が微妙すぎて安値つけられてるってだけよな

[8905: マンション検討中さん]

高値追求で天下を取ってるスミフが頑張って値上げしてもこの程度。しかもそれでも先着順だしMRガラガラ。これが事実。

[8906: 口コミ知りたいさん]

こんなに色々言われてるマンション、買う奴いるのかね。
クソ高いし、買うメリットあるなら教えて欲しい。
中古になったら坪200くらいかな？　坪100かな？

[8907: 口コミ知りたいさん]

>>8906 口コミ知りたいさん

色々言ってるやつ1人で草

[8908: 匿名さん]

>>8907 口コミ知りたいさん
一人芝居だよな。
非表示にすると、難癖付けてる奴まとめて消えるよ。

[8909: マンコミュファンさん]

>>8906 口コミ知りたいさん

勘違いの塔

[8910: 匿名さん]

千住大橋は昔から人気の高いエリアですからね。買いたい人は多いですよ。

[8911: 評判気になるさん]

>>8910 匿名さん
昔から人気が高いエリア定期Botさん、お帰りください

[8912: 検討板ユーザーさん]

何も言い返せなくて非表示ネタに走るしかないポジ草

[8913: 匿名さん]

↑のように、
言い返せないのではなく、
言い返す価値もないと思われている事を理解しましょう。

[8914: マンション掲示板さん]

>>8913 匿名さん
言い返しとるやないか笑

[8915: 通りがかりさん]

>>8914 マンション掲示板さん

じゃあ何も言い返せないが嘘やんw

[8916: eマンションさん]

>>8913 匿名さん
不人気立地で高値追求できないのは事実だもんね
言い返せなくても仕方ない

[8917: 評判気になるさん]

>>8916 eマンションさん
十分高値追求してるだろ。
エリア相場考えろや。足立区だぞ。

[8918: 評判気になるさん]

足立区で億出すとかアホやろ。
億出せるなら都心タワマン買えや。

[8919: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。住みたい人は多いですよ。

[8920: マンション検討中さん]

>>8918 評判気になるさん
都心タワマンはもう1億では買えませんが… 都心なら最低2億からですね。

[8921: 検討板ユーザーさん]

相場について来れてない残念な人がいるね。

[8922: eマンションさん]

非表示機能すごいね
去年から永遠と粘着してたネガいなくなっちゃったよ
1.2人粘着ネガ消すだけでコメント消えすぎw

駅前の商業+賃貸はいつ竣工なのでしょうか

[8923: マンコミュファンさん]

>>8922 eマンションさん
購入者や検討者にとって耳が痛くなるような都合の悪いコメントが消えるからいい機能だと思う
シークレットモードの書き込みも一緒に消えてしまうのが難点だけどね

[8924: マンション掲示板さん]

でも耳が痛いということは事実ってことだからなぁ。
消えちゃっていいものかどうか。

[8925: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。それだけ住みたい人が多いということだと思う。

[8926: マンション検討中さん]

>>8922 eマンションさん
令和６年度 　　　公募による事業者選定 優先交渉権者の特定
令和７年度 設計（予定）
令和８年度 　　　建築工事（予定）
令和９年度以降 開設（予定）
https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouchi_...

こんな感じらしいです！
3～4年後くらいですかね？

[8927: 通りがかりさん]

>>8924 マンション掲示板さん
適切に客観的な事実を示してくれるならネガ意見も歓迎ですけどね。
ネガからは根拠のない主観や個人の感想やらただの誹謗中傷が多くてな。

[8928: 名無しさん]

>>8927 通りがかりさん

また毎度偏屈なネガ言ってる人がなんか言ってるんですね。
非表示にしてるから出てこない。。

[8929: 匿名さん]

>>8928 名無しさん
せっかく非表示にしてるなら、スルーしとけばいいのにw

[8930: 匿名さん]

>>8924 マンション掲示板さん
タワマンってそもそもだけど需要が非常に強く、土地が限られるエリアに建てるから成り立ってるわけであって、人気が無く土地に余裕がある場所に今の市況だからって建てた物件に手を出すと想定してないリスクを抱え込むよ。山形のタワマンと一緒。ここは戸建てや安いマンション立地。

[8931: 匿名さん]

>>8929 匿名さん
そもそもそれができないような精神穏やかじゃない人のための機能だから難しいよね

[8932: 検討板ユーザーさん]

ちなみに山形のタワマン、超絶値下がりしたけど、今は高齢者とかにわりと人気らしいよ。
なにしろ雪かき不要がすごくいいんだって笑

[8933: 名無しさん]

>>8930 匿名さん
あぁなんて古臭い思想なんだろうか

[8934: 名無しさん]

拝見し、冷静にネガさんのレベルが低すぎて、これは非表示機能使いたい方が続出するのはよく理解できます。

[8935: マンコミュファンさん]

すみふが計画通り順調に販売しているものを、人気がないって。彼らは何も焦っちゃいない。今はもちろん、竣工後もゆっくりゆっくり販売する気しかない。

[8936: 検討板ユーザーさん]

>>8927 通りがかりさん
ほんまこれ

[8937: 匿名さん]

>>8934 名無しさん
ちなみにほんとに冷静な人はスルーして終わりですね
不安や選択にコンプレックスのような気持ちがあるのならちゃんと向き合って解決した方がいいですよ。そうしたらそんな微かな罵りをしないでいられるくらいには精神の余裕が生まれきますよ

[8938: 名無しさん]

>>8935 マンコミュファンさん
すみふが値下げ始めたら人気やら資産価値やら諸々ヤバいかもですけど、値上げしても順調に売れてますからね。
値上げしながら、竣工後も含めてゆっくり売るんでしょう。
5年以上のスパンで売っていきそう。

[8939: 匿名さん]

>>8935 マンコミュファンさん
知ってる
その上で激安だよねと思ってる
値上げできない立地なんだろうなと

[8940: eマンションさん]

>>8939 匿名さん
誤情報です。すでに複数回値上げしてるから、値上げできた立地というのがファクトです。

[8941: マンコミュファンさん]

>>8937 匿名さん
だとしたら、あなたはなぜここにいるの？

[8942: マンション掲示板さん]

>>8939 匿名さん
足立区でこのエリアの相場踏まえても激安ですかね？
他の都内タワマンと比べれば激安ですけど、エリア相場見れば十分高値追求してると思いますがね。

[8943: マンション掲示板さん]

>>8942 マンション掲示板さん
同意。

[8944: マンション検討中さん]

もう一期一次から2000万近く値上がりしてたりする？
周辺再開発や周辺タワマン計画とか伸びしろあるもんね。

[8945: 匿名さん]

値上げしながらゆっくり売る

なるほど。でもそれ、翻訳すると「割高」ってこと。

[8946: 通りがかりさん]

>>8945 匿名さん
それがすみふの売り方ですから。
ここだけでなく、他のすみふ物件も漏れなく割高ですよ。
値上げできる立地にしか建てないからですけどね。

[8947: 検討板ユーザーさん]

>>8945 匿名さん
翻訳するってなに、、、
何と比べるかでしょ。一期一次と比べれば割高、完売となる頃の価格からすれば今は割安となる可能性が高い。隣接タワーや関屋タワマンが建つ頃の価格すれば今は割安かもしれない。どう見るかは人それぞれ。

[8948: 匿名さん]

>>8933 名無しさん
従前タワマンを建てなかったような場所にタワマン建て始めたこういう現象は確かに最前線、最新の話だね
でもそれは供給サイドや需要サイドの事情によるもので、「思想」ではないけどね

[8949: 名無しさん]

>>8947 検討板ユーザーさん
将来から見たら、今が一番割安ですからね。
しかも条件良い部屋から売れていきますから。

[8950: 匿名さん]

>>8922 eマンションさん
それはポジも同じだよ。千代田区のマンション持ちの２０代の年収１５００万で検討してますって人を非表示にしたら、コメント消えまくり。そのせいで話の流れがわからん。たまにコメントしてますみたいな話だったのになんなんだろうね

[8951: マンコミュファンさん]

>>8940 eマンションさん
複数回値上げしたのも知ってる上で安いままだって言ってる

[8952: 匿名さん]

>>8940 eマンションさん
ファクトは値上げしたことだけですね。値上げできた立地というのはただの書き込み主の「意見」でファクトではないですね。客観的には全国的な地価上昇、建築費上昇、マイナス金利継続中だったetc、全国的に新しく募集するマンションの単価は上がっていますからね