大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

[評判気になるさん]

大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
公式URL：

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52503730.html

所在地：東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内
交通：JR大崎駅
間取：
面積：
売主：
施工会社：
管理会社：
総戸数：460戸
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場等
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
工期：2022年6月着工～2025年11月竣工予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

西口からだと2分でしょうか。
素晴らしい立地ですね。
スミフなのでお値段も史上最高値を目指すでしょう。

[2: 匿名さん]

共用無いんですかね？すみふのタワマンは本当につまらない。

[3: 匿名さん]

ほどほど静かな、いい場所ですね。
欠点は、線路と山手通りと目黒川があるため、反対側へ行くのが大変なことぐらいかな

いいマンションになりそうな要素が一杯あるので楽しみではあるものの、最近多い70㎡3LDKばかりだとがっかり
どっちかな？

[4: eマンションさん]

戸数も多いし、広めのプレミアムもよういされそうですが、いよいよ大崎も2億突入ですね。。。

[5: 匿名さん]

ここって賃貸ですか？

[6: 通りがかりさん]

大崎にラトゥール。。。はないか。。。

[7: マンション検討中さん]

>>6 通りがかりさん
大崎ガーデンレジデンスがラトゥールみたいなものでしたけどね。
ちなみにここも賃貸と聞いていますので、こっちがラトゥールになるのでは。

[8: 匿名さん]

目黒川はフタをして遊歩道にしてほしいですね。夏は虫が湧きますので。

[9: 匿名さん]

>>3 匿名さん
>ほどほど静かな、いい場所ですね。

これでもですか？
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/09/10/urban_redevelopment_pr...

[10: 匿名さん]

ここが大崎ナンバーワン物件になるのは、確定。
とりあえずここの販売まで、大崎の中古物件には手出し無用なり。

[11: 匿名さん]

住所が大崎、山手線外側の時点でないですね。大崎は、港区隣接の山手線内側の物件が一番。

[12: 匿名さん]

港区隣接の、高台エリアはいいですね。
ただ、その他の内側エリアは大雨でも高潮でも、例外なく全て水没してしまうエリアです。
こういう上質な高台と、安価な低地との極端な格差をみると、なんとなく悲しい気持ちになりますね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/temporary/content2/000041176.pd...

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_3.pdf

[13: マンション検討中さん]

中央値坪単価600万くらいかな？
それくらいなら買っちゃう

[14: マンション検討中さん]

構想検討中のF東地区に大きな商業施設入れば完璧だね

[15: 通りがかりさん]

大崎駅に商業ビル欲しいよね。
JRが駅直上にアトレ大崎作ってくれるのが理想なんだが。

[16: 口コミ知りたいさん]

お隣の大崎西口駅前地区再開発との関係ってどうなんでしょうね。こっちにもオフィスと住宅、商業施設の計画があるみたいですけど、時期とかかぶるのでしょうか。

[17: 通りがかりさん]

東京都　大崎駅西口F地区　市街地再開発組合の設立認可
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/04/07.htm...
東京都議会
https://www.gikai.metro.tokyo.jp/

[18: マンション掲示板さん]

五反田アトラスが坪700ならここも700だなぁ

[19: マンション掲示板さん]

そもそもここ、分譲なのかな？
このご時世だし住友なら手放さずに賃貸にしそう

[20: 匿名さん]

>>18 マンション掲示板さん
プラウドタワー目黒、アトラスタワー五反田、シティータワー大崎が同じ価格なら、やっぱここかな
ビューが圧倒的にいいのがここでしょ