サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンスについての情報を希望しています。
駅前のショッピングセンターは大きくて何でも揃いそうです。
のんびり暮らせそうで気になっています。
公式URL：https://sc-seisekisakuragaoka.jp/

所在地：東京都多摩市関戸４-11-1他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.25m2～70.72m2
売主：株式会社アーネストワン・プロゼスト株式会社
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

たしかに、妥協はあるかもしれませんが、マンションでも戸建てでも何らかの妥協は誰にでもあるのではないでしょうか。
価格が手ごろなので、一番の条件をクリアしているともいえ、他の点は妥協しやすいかもしれません。
とはいえ、59さんがおっしゃるように、設備仕様もリプラスも好評価ですし、平米数は駅6分にしては充分だと思えますし、妥協はそれほど必要ではないかもしれません。

[62: 匿名さん]

マンションから駅までの距離は近くて良いのですが
確かに間取りはいずれのプランも狭いかなと感じました。
今はコンパクトマンションが多いので、
これくらいの広さのニーズに合っているのかな。
狭いと掃除しやすいかもしれませんよね。

[63: 匿名さん]

５５さま
断念された情報をいただけてとても参考になります。

1点目 通勤時間帯の都心へのアクセスが悪い。
2点目 1LDKが結構な戸数+上階まである。

都心へのアクセスが良くないのは、やっぱり通勤に困りますね。
買いやすい価格に魅力を感じたのですが、まぁ何かはあるかと思います。
優先順位をしっかり考えて検討しないといけないなと感じました。

[64: 匿名さん]

1LDKが多いと嫌だなと思う人もいるのかな。
単身者としてはファミリー層に混在しているのはどこか安心感を感じるのだけど。
賃貸になって出入りが多くなったりするのが嫌って感じなのかな？
1LDKはBタイプだけのようなので、ワンフロアに一戸くらいの割合ではないのかな？
こういうタイプのマンションだと、二世帯で住むには都合が良いのではと思いました。
3LDKにファミリーが住んで、親一人が1LDKに住むとか。
近くにいながらプライバシーが守られる、理想的な住み方に思えます。

[65: 匿名さん]

デベロッパーによっては、64さんが書かれているような感じで親世帯との同じマンション内で暮らすのをプッシュしていたりはしますね。
戸建てを処分して親側は住み替えというところなのでしょう。
すごく良いとは思うけれど
なかなか踏み切りきれないところはあるかなぁ。
新築で今買うとすごくお高いので。。

[66: 匿名さん]

全席指定の京王ライナーがありますから、会社が交通費を負担してくれるなら、毎日座っていけるのは
かなり楽ですね。
これって、片道指定席410円＋乗車券になるのでしょうか？
小児も同額になっているため、子供の通学は学割が利用できないのは残念ですね。
ただ会社が交通費を全額、負担できないとなると毎日は利用できないかな?

[67: 匿名さん]

京王ライナーが利用できるとなったら快適だろうなと思います。
寝ていけるし、読書などもできるし、音楽を聴きながらリラックスタイムにもできるし。
仕事をしちゃう人もいるのかな。
でも新宿まで乗ってもすぐ着いちゃうので、さほど何もできないかもしれないけれど。
ちょっとしたリラックスタイムにはなりそうに思います。
指定はいつでも取れるわけではないだろうけれど。

[68: 匿名さん]

腰が痛いときとかは確実に座っていけるんだったらありがたいな。
通院で都心方面に行く人だっていらっしゃるだろうし
それなりに座っていく需要はあるかと思います。
ただ毎日はなぁ…結構なお値段しちゃいますね。
本当に体が辛い時とかそれくらいかな。

[70: 匿名さん]

1LDKが多めとの話が出ていたのですが、ＨＰを見てみたら物件概要にも間取りの紹介にも出ていません。
もう完売してしまったということなのか、これから販売されるのか、どうなのでしょう。
第2期までの先着順は7戸、2LDK+Sもあるのですが、いずれも寝室3部屋の間取りばかりです。
需要的にファミリー向けより単身やディンクスのほうが多いということになるのでしょうか？

[71: eマンションさん]

>>70 匿名さん
先日物件検討しに行きました。南西向きしか検討していなかったので北東向きをあまり見てなかったのですが、1LDKは完売でしたよ。私が行った時は年配の方もいましたが、比較的若い夫婦が多かったかなと思います。お子さん連れもいらっしゃいましたよ。コンパクトタイプのファミリー向けという印象でした。購入者はやはり若い世代が多いみたいです。

[72: 匿名さん]

1LDK、ファミリーも子供1人なら住めそうですね。
コンパクトなファミリー向け、に納得です。

子育て中ということもあって、単身者が住むと「迷惑をかけていないかな」と心配になります。
2世帯近距離で住む選択肢もあるんですね！

通勤や通学に座っていける指定席券？はいいと思いました。
たまの贅沢で利用するのもいいですね。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 匿名さん
単身者ですがファミリータイプを希望しています。
賃貸比率が高いコンパクトマンションは違うな、という感じです。
生活音は全然気になりません。子どもの走る足音とか、掃除機の音とか。
生活音以外の大音量の音楽とか、若者の集団のパーティー音とかは、ちょっと避けたい。
そう言う意味でもファミリータイプがいいです。
ファミリータイプに入る単身者ってそんな人が意外と多いのではないかな。子育ての色々、全然ネガティブじゃないです。
でも、単身者ってコメ主さんみたいなイメージで見られることが多いのかな。。

[75: マンション検討中さん]

購入予定の方、エアコンはどうしますか？
オプションでつけてもらうか、家電量販店で買うか悩みどころです。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>75 さん

エアコンは4台以上まとめ買いするなら量販店、1～2台買うなら通販（施工費含めて量販店の価格の半値近い）かな。

オプションのメリットは入居時にエアコンが取り付けられてることですね。他の選択との差額は数十万ですが。

[77: eマンションさん]

>>75 マンション検討中さん
私は量販店で買います！
オプションだと高すぎるので…

[78: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
私も量販店派ですね。
聖蹟桜ヶ丘と府中合わせて大型家電量販店が何箇所かあるので、各社見積もり貰いつつ交渉を視野に入れる感じですかね。

[79: ☆]

最近、説明を受けてきた者です。
現在は第2期販売中、これから第3期まで予定。
第2、第3合わせても残り部屋数は10弱しかありませんでした。実際、伺った際も契約進めているお席が2つ。反響は本当にあるようです。(ちなみに、完成予定は8月なので、それまでに完売の可能性はあると感じました。)
3,500万円からというのは1階の唯一のお部屋で、日当たりも非常に悪く、水害があった時に悲惨な状態になる可能性がある事から、お値段が安いです。(申し込みは既に入っている模様)
ただ、マンションはこちらに限らず、1つは安いお部屋を設定して、なんと◯000万円から！と、より多くの人たちに興味を持ってもらえるようにしているのが基本です。実際に嘘は言っていませんしね。
尚、ENEOS跡地にも現在建設中ですが、こちらは完成後に一斉販売の予定。
ブリリアの隣にも現在マンション建築計画進んでいますが、多分ブリリアと差別化を図るために、ブリリアより広めの平米数にして、その分ブリリアより高く販売する模様。
ちなみに私はブリリアも見学しました。一生住むつもりで購入ならありですが、決して広くはないので家族計画が狂うと困るであろう事と、住む人を選ぶ間取りの為、将来売ろうとした時に希望価格で売れるかどうか微妙です。仮に将来貸しに出すなどなった時に、相当家賃高く設定しないと割に合いません。
その点、眺望や周辺の建物(葬儀屋さんなど)をそんなに気にしないという人なら、サンクレイドルはありだと思います。