サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンスについての情報を希望しています。
駅前のショッピングセンターは大きくて何でも揃いそうです。
のんびり暮らせそうで気になっています。
公式URL：https://sc-seisekisakuragaoka.jp/

所在地：東京都多摩市関戸４-11-1他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅より徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.25m2～70.72m2
売主：株式会社アーネストワン・プロゼスト株式会社
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

レスないですね。
公式サイトだとまだまだ情報が少ないのでこれから話題になりますかね？
駅近の100戸越えの大規模マンション、条件としてはどうなんでしょう？
価格帯としては最高でも4900万とのことなので、全体的に落ち着いてはいると思います。
戸数が多いので管理費も抑え目になることを期待かなあ。
Googleマップを見たら両隣の建物で影になってしまいそうなのがちょっと懸念点のような気がしましたが…。

[2: マンション検討中さん]

ブリリアタワーの抽選外れたら考えようとしましたけど、
南側は鉄塔が目の前ですか・・・

[3: マンション検討中さん]

目の前セレモ、鉄塔、建物に囲まれた土地、安くても自分はパス。

[4: 匿名さん]

配棟計画はどうなるのでしょう。
南西向きだけでは100戸は無理ですからお隣のマンション向きにも作るのでしょうか。それとも北東向き？
日当たりと眺望に難がある部屋になりますね。

[5: マンション検討中さん]

安いのはいいけど、よくこんな場所でマンションを建てますよね。
私は隣のトヨタカローラの外壁が太陽に反射して違和感を感じました。

[6: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん

ここがモロ被りになるからトヨタは永遠に日影になると思いますよ。
それにしても環境がちょっとアレですね。

[7: 匿名さん]

セレモは安置所ありかぁ

[8: 匿名さん]

ハザードもブリリアと同じ3メートル。何か対策はしているのかしら？

[9: 検討板ユーザーさん]

ブリリアよりいい理由あります？第2期ブリリア狙ってます

[10: 匿名さん]

安い！ただそれだけですね。

[11: マンション検討中さん]

いよいよ始まりますね。非常に楽しみです。いつから予約入れられるのだろうか、お分かりの方いればご教示願いたい。

[12: 名無しさん]

スクエアの2階でモデルルームやるみたいです。
22日からオープンしますよ。

[13: 匿名さん]

22日からプレ、29日から先着順で申し込み開始みたいです。

[14: マンコミュファンさん]

3LDK3500万円台の部屋なんてありませんでした。。残念。。

[15: マンション検討中さん]

購入検討しています
最初はブリリアも考えていましたが多摩川が氾濫すると怖いので、最終的にこちらの物件になりました

[16: 匿名さん]

水害が怖いのであれば聖蹟桜ヶ丘は検討から外したほうがいいと思いますよ
https://www.city.tama.lg.jp/cmsfiles/contents/0000010/10855/ookuri2.pd...

[17: ご近所さん]

ブリリア買えるうちはブリリア買ったほうが良いのでは
もちろん気に入ったのなら止めはしないけど

[18: マンション検討中さん]

ブリリアと比較の方多いのでしょうか？うちはタワマンは性に合わないのでここのどの部屋にしようか検討中です。北東で考えてるので将来的に建物が建ちそうなのが気になりますが、急がねば良い部屋はなくなりそうで焦り感もあり、同じようにお悩みの方いませんか？

[19: 匿名さん]

ここは1Fにも住戸がありますよねぇ。
価格は安いのは良いことなのですが、1Fが水没してしまうことを考えると私はパスします。ブリリアタワーみたいな対応していれば良いのだけれど・・・
川に挟まれているのが余計に怖く感じました。

[20: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
駅近ですから仕方ないと思いますよー！

[21: 匿名さん]

全体像ってもう出てるんですか？
公式サイトだとデザインはまだ載ってなくて。
ランドプランはどうなるでしょうか。
ハザードマップに引っかかるので機械式駐車場は逆にメリットとなるのかな。
修繕金等は気になりますが…。

レスを読むと環境は色々ありますが駅近マンションの魅力はやっぱり大きいです。
買い物にも便利な一画かと感じます。

[22: マンション検討中さん]

モデルルームに行くと全体像の載っているパンフレットもらえます！
早くHPにも出して欲しいですよね。
結構高級感のあるいい感じです。
色々と周辺環境の問題はありますが、駅近でこの価格ということで魅力的です。

[23: 名無しさん]

お城のような凛とした佇まいでしたよ。アプローチもすごく素敵ですし大規模高級感がありましたね。

[24: マンション検討中さん]

現地見ましたけどエントランス側の道、歩道無しでバス通りってきついですね。
ベビーカーとかかなり危なそう。

[25: 匿名さん]

>>23 名無しさん

近くにブリリアありますけど、どちらが大規模高級感ある感じでしょうか？

[26: 匿名さん]

何その誘導尋問

[27: 名無しさん]

どなたか契約もしくは申込みした方はいますでしょうか？
こちらは中部屋の低層階はもうほとんど申し込みが入っているというのは本当でしょうか？残っている部屋は少し予算オーバーしており、他にモデルルームに来ていた方たちは真剣に購入は考えていないようだったので高い部屋を売りたいだけなのではと不安です。

[28: マンション検討中さん]

>>27 名無しさん
本当だと思いますよ。
低層階と最上階はかなり申し込みが入っていると言われました。
これまでモデルルームに行った時、契約されている方2組いました。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 マンション検討中さん
そうなんですね。教えていただき、ありがとうございます。

[30: 匿名さん]

有名なマンションブロガーの人達が、このマンションについて語ってる人がいないのですが、何か良くないところがあるのですか？

[31: マンション検討中さん]

地元需要のマンションということで注目は集まりませんが、語っている人はいますよー

https://mansion-madori.com/blog-entry-8065.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-8066.html

[32: マンション比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
3LDKにしては少し部屋が狭め＆ディスポーサーが無いのでブリリアには設備が劣りますが、駅近でここまで価格が安いのは驚きです。現地まで歩くと8分ほどでした。
南西に葬儀屋と鉄塔がありますが、葬儀屋は若干気になるものの鉄塔はあるおかげでマンションなんかが建つ心配がなくていいのかなぁと思ったりもしています。
京王線沿いで徒歩10分以内の新築マンションは府中や調布にもありますが、高価で手が出なかったので今回真剣に悩んでいるところです・・・

[33: マンション検討中]

府中と調布で考えてましたが、高く、特急が止まる駅なら資産価値もあると考え、聖蹟桜ヶ丘もいいなぁと考え、この物件にたどりつきました！
駅から近く、だいぶ金額もおさえた形なので、検討中です。悩まれてる方いらっしゃいますか？

[34: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘駅周辺自体の印象はものすごく良くて、同エリア物件の中でもここはスケールメリットが際立ち私たちの中ではバランスの取れた1番好印象なマンションでした。私たちも当初の希望が調布や府中でしたのでいろいろ見て回ってるところですが、実際問題金額差を考えたら現実的なのは良心的なこちらの物件になるのかと思ってます。

[35: マンション検討中さん]

価格や立地なども考えてこちらの物件に決めました！

同じくこちらに決めた方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

契約された方が多くて、焦ります。
2期は5戸が販売と聞きました。
4000万円の部屋を検討しようかと思っているところです。

京王線、使い勝手どうでしょう？
中央線が利用できる場所とも迷います。
ファミリーにも住みやすそうでいいですよね。。。

[37: 匿名さん]

＞京王線、使い勝手どうでしょう？
＞中央線が利用できる場所とも迷います。
＞ファミリーにも住みやすそうでいいですよね。。。

家族が京王線と中央線のどちらも利用できるところに住んでいますが
通勤など基本は京王線を利用しています。
中央線は人気ではありますが、遅延がよくあり困ることが多いらしいです。
京王線は料金も安いので良いみたいですよ。

[38: 匿名さん]

府中や調布に比べると聖蹟桜ヶ丘は知名度は低いですが、利便性はかなりいいです。
中央線の駅近よりは安いのでねらい目だと思います。

私も検討中ですがリセールバリューを考えると下記ブログがかなり参考になりました。
https://kentaliteracy.com/suncradle/

[39: マンション検討中さん]

北向きは安いけど後悔するから、覚悟して買ったはうが良いよ。自分が買い替えで相当苦労した。
カビと結露凄いし冬は寒いし、じめじめ湿気との戦い。最近の新築マンションはマシかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

39マンション検討中さんの説得力のあるお言葉、気になりました。そうなんでしょうか、北向きって・・・立地とか周辺の環境によるところもあるのでは？湿気の多い土地とかだったり。

都下とはいえ価格が手ごろではないですか？これがこのあたりの相場なんでしょうか？3LDKでも3500万円台～ってとても買いやすい感じがしますが。まあ、4千万円以下なのは目玉商品的な部屋なんでしょうけど。

[41: マンション検討中さん]

アーネストワンは良い立地を低コストで造るので良いものを低価格で狙いたい方にはお勧めです。ブリリアが値上げしてるのに対してサンクレイドルが安く出してきてるのできちんと差別化図れていて検討しやすいと思えました。

[42: 口コミ知りたいさん]

>>41 マンション検討中さん
サンクレイドルの強みですよね！しかも食洗機、床暖、キッチン吊り戸棚もデフォルト。元々希望が2LDKの50㎡でしたがここなら同じ予算内で3LDKの60㎡で可変性に長けていた方が良いと勧められ素晴らしいと思いました。規模感もありこれだけのポテンシャルがあればリセールも期待できるんじゃないかと納得させられようやく決心できました！

[43: 匿名さん]

割と売れているみたいです。
ひととおり通勤時間を調べましたが、都内通勤もできそうでした。
価格も買える金額なので、真剣に検討できそうです。

>>42 口コミ知りたいさん
有料オプションだと萎えちゃうので、デフォルトなのが嬉しいと思います。
モデルルームに行っても、有料のオプションがついていると少し残念に…

[44: 名無しさん]

サンクレイドのグレードってどうなん

[45: 購入経験者さん]

グレードに関してはこちらの記事が参考になりました。
https://redblog7.com/blog/sc-seisekisakuragaoka/

わたしはそこそこ大きな規模感と駅が近いこと、価格の割には外観も室内もそこそこ頑張っているので景色は期待していませんがかなり気になるマンションです。
brillia聖跡とこちらのサンクレイドル、そして元ENEOS跡地に建設予定のパークハウス聖跡桜ケ丘(予定)のどちらかを購入前提で検討中です。

[46: 匿名さん]

駅までの距離はいいですし、普通に便利に暮らせることを思うといいなと思う。
でも値段が他と比べてどうなのか…というのも
随分と大きくなってくるんじゃないかなぁ。
他との兼ね合いもあるので、どうなってくるか。
割と売れているということは、値段面で悪くないということなのでしょう。

[47: 匿名さん]

物件概要を見てみると、最低価格と最高価格は掲載されていても、最多価格帯はサンクレイドルの場合って掲載されていないんですね。最高価格がわかるので、上限がわかるのは確かにいいことだけど。
最低と最高の間くらいが最多価格帯だとするならばこのあたりにしては価格は抑えていあると考えててもいいのではないかと思いました。

[48: 買い替え検討中さん]

>> 元ENEOS跡地に建設予定のパークハウス

それ本当ですか? 聖蹟桜ヶ丘にパークハウスが建つとは、駅までの距離やブランド、恐らくそれなりに作られるであろうグレードを考えると、多少高くともパークハウスの一手しかないと思いました。
幾らぐらいなのだろう ..

でも聖蹟桜ヶ丘は分譲マンションが一挙に建ちすぎ、前に駅前に建ったのが8年近く前なのに今回は５棟が同じ時期に集中して、勿体ないです。

[49: 周辺住民さん]

近場に住んでてここを購入検討してる者です。
聖蹟桜ヶ丘は多摩川と八王子水系浅川の合流地点から最初のカーブ地点にあたります。
武蔵小杉氾濫が話題になった2019年の台風１９号、実は多摩川沿いでブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘の目の前にある一ノ宮公園も甚大な被害を受けました。
ですが危険なのは多摩川沿いの盛土で高さがあるブリリアより低い川崎街道あたりです。
でも町は綺麗で駅周辺に何でもあり特急停車駅でもあるので利便性は抜群ですのでリスクを上回るメリットは十分にあると思います。

[50: 匿名さん]

周辺住民さんの押し、たしかに魅力的なメリットが揃っているなと思いました。リスクも知っておくにこしたことはないと思いますが。
駅からの距離も程よい感じで、なんといっても価格が魅力ではないかと思います。最高額でも4400万円台ですから、一般サラリーマンでも買いやすいのでは？
専有面積はそれほど広くはないようですが、広くて支払いの負担が重くなることを考えると、無理せずに生活できる点でよいのではと思います。