レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[643: マンション掲示板さん]

[No.632～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[644: マンション掲示板さん]

インテリアオプションのカタログ届きましたー

鏡とエコカラットやりたいですが、やはりプロパーは割高なんですかね？

相見積取るつもりではいるのですが

おかねいくらあっても足りないなぁ

[645: マンション検討中さん]

>>644 マンション掲示板さん

金額で考えると確実に高いですよ。
選べるものも少ないし、特に担当者が優れている訳ではないと思います。

売主の補償に入れるかとか、入居時に工事完了していて工事の日程調整、契約などの手間が省けることにたいしてどれ位の手間賃を払えるかだと思います。

引き渡しから入居までの期間猶予も重要です。
余裕があるなら入居後に一つ一つ個別発注した方が選択肢や金額的には良いと思います。
ご自身の時間価値や疲労を考えてオプションを選ぶ方もそれなりにいると思います。

掲示期間が必要な工事は引き渡し後じゃないと基本的に出来ませんし、金額が膨れてくるとなかなか判断に困りますよね。

[646: マンション検討中さん]

引き渡し後のリフォームだと家賃の二重払い生活ですからね...住みながらでも出来るところは住んでから考える事も出来ますが、住んでると変えられない部分は家賃二重払い分の価格差があるかも考えないとですね

[647: マンション検討中さん]

>>646 マンション検討中さん

そうですね。賃貸から住み替えの方がほぼ全てでしょうし、
家賃とオプションの差額考えるとオプションに軍配が上がる確率も高くなってくるでしょうか。

後は引越し料金が繁忙期かとかですけど、ここは閑散期に引き渡しなので関係なさそうですかね。

[648: 匿名さん]

途中からスレ拝見したので理解が足りてないですが・・・
＞オプション付けると利率下げてくれる
そんなのあるんですか？いろいろ知っておくとお得なことってありそうですね。

オプションにするか自分で注文するかも時期によってなかなか決定が難しそうに思います。
設備仕様を見ているのですが標準仕様でもかなり充実しているように思いました。
特にトイレの仕様は好きですね。カウンターが素敵だと思います。

[649: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん

一気に見るとローンのオプションとインテリア等のオプションの区分けがしにくいですかね。

(ローンの)利率下げる、のは銀行の提示オプションの話で、
給与口座、iDeCo、証券口座、外貨預金、カードローンとか諸々を銀行で契約すると0.05%優遇します、とかそういうヤツです。

[650: マンション掲示板さん]

先着順ラストの6,898万円ってキャンセル住戸でしょうか？第二期で完売しそうですね！

[651: マンション検討中さん]

6階前後まで足場が組まれてきて配棟イメージも少しは出来るようになってきましたね。

朝夕の日差しの当たり具合や前たての距離感も少しはイメージできるようになってきたでしょうか。

[652: 匿名さん]

そうですね、実際の建物があるといろいろと具体的にイメージしやすくなってきますね。時間帯による日当たりや日陰とかは外側からでもわかりやすいと思いますので、現地へ足を運ばれる方も多いかと思われます。
最多価格帯は6千万円前後とのこと、けっこうなお値段ではありますが、このあたりの相場なのでしょうか？4千万円台のお部屋に人気が集中したりはしないでしょうか。

[653: マンション検討中さん]

4000万円台の部屋は間違いなく抽選ですね。

[654: マンション検討中さん]

南側の接道は一方通行のはずですが、その割に車道が広いので、離隔が取れてるの良いですね。
一本隣の通りは車道狭かったりするので。

[655: 匿名さん]

4000万円台ってこの辺りでも特にお得感のある価格帯ですよね。
浦安など東京に近い千葉県内のエリアは
結構今、マンションはそれなりのお値段がしてくる。
それを思うと、ここも一見高そうに見えるけど、現在の状況を考えると相応汗
もう少し落ち着いた金額になって欲しいものですけど。

[657: マンション掲示板さん]

>>656 さん

エコカラットとか玄関鏡とかってまだシスコンで見積もり取れる段階じゃなくないですか？
アクラスとやらの営業さんかな？
実績あって安いのであれば検討します

[658: ご近所さん]

オプションやらなくて自前で手配する方は
入居後に日程を確保して、モノによっては組合に申請だして許可されてから
１つ１つ対応できる、という前提が必要ですから。

うちは無理、、、

他の物件では、申請必要な物がかなり多かったので
管理規約を見せて貰って読み込まないといけないと思います。

例としては
エアコンは申請不要だけど配管カバー施行は申請必要、
窓ガラスフィルム、
バルコニーに出すもの全て(テーブル、プランター、ウッドデッキなど)
等も申請必要なパターン有りました。

ほぼ在宅の人員が一人いないと厳しいですよね。

[659: 周辺住民さん]

第二期も抽選会が終わった頃ですね。
何戸くらい抽選だったんでしょ？

[660: マンション検討中さん]

登録受付期間 2022年3月5日（土）10:00 ～ 2022年3月13日（日）16:00
抽選日時 2022年3月14日（月）11:00

だそうです