レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[561: ご近所さん]

浦安駅（元町）の雰囲気が好きな人、落ち着く、なんかしっくりくる人はそれなりに居るんじゃないですかね。
「飲み屋のゴチャゴチャ感」を感じて、それが好きって人は確かに少数派だと思います。

それに浦安市がなんでもディズニーありきで成り立っているわけじゃないですし、
「浦安市だったらどこでも良い人」ってかなり少ないのではないでしょうか。

マンションマニアさんやその他地元の不動産屋さんも含めて、
京葉線と東西線沿線のニーズはあまり被らなくて別物、というのが大勢なのかなと思います。(マンションマニアさんは動画内で言及してます）

>>557　マンション検討中さんがおっしゃっている様に、どこ向きに生活エリアが伸びているかで印象/使い勝手もかわりますよね。

以下は私の印象です。

街並み
京葉線沿線(以下：京葉)→後からできた整備された街並み
東西線沿線(以下：東西)→前からある昔ながらの街並み

学区
京葉→比較的狙って移住する方も居るエリア
東西→新浦から比べると指名買いは少ないエリア

路線利用
京葉→東京丸の内止まりか、木場乗り換えなど、千葉方面のニーズ高いエリア
東西→大手町過ぎて都内方面のニーズ高いエリア、浦安は快速停車駅

車所有
京葉→バス便マンションではほぼ必須
東西→新浦に比べると車必須でない層も入ってくる

[562: マンション検討中さん]

子育て世帯は新浦安の方が街並み綺麗でゆったり過ごせると思いますが物件高いんすよねぇ

元町は賃貸安くてスーパーも多いので便利なのは間違いなけど、駅前は飲み屋も多くてたまにちょっとクサイんですよ。そこが下町感が残る特徴的な部分でもあるが。笑

[563: マンション検討中さん]

坪単価でみたらレジデンシャルより新浦安のほうがやすいですよね？
駅近に設備のいいマンションは無いし、車の維持費が必要になってくるので好みがはっきりわかれると思いますが。

[564: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
新浦安のマンションの方が高いというのは間違い。高いというのは、この方の稼ぎからすると高い、ということだけ。

[565: マンション検討中さん]

まぁグロスで新浦安の方が高い物件多いですよねぇ。

新浦安駅前のエルシティも築30年くらいですが7000万円超で先日動いたので驚きました。
新浦安は街並みがキレイで広い部屋が多いので築年経過しても値下がりしにくいんですよね。
購入希望者は都内湾岸を比較対象にしてますし。

[566: マンション掲示板さん]

新浦安か浦安かの話は京葉線か東西線かって話の差ぐらいだと思ってました。
子育ての環境もそんな大差ないと思いますけどね。
物件売れてほしくないから浦安sageの新浦安age勢が多いのかな？私は東西線浦安駅が大好きです！

[567: マンション検討中さん]

>>566 マンション掲示板さん
確かにご指摘の通りだと思います。

[568: マンション検討中さん]

ホームページで第二期でてますが、61m2で4500万円は目玉ですね！

第一期がまだ売れ残ってる状況ですがサクサクっと売れてほしいですね。

[569: マンション検討中さん]

二期がサクッと売れて、今の先着順が残るかもね。
減税額縮小の影響はあるのかな。

[570: 通りがかりさん]

学区だと浦安より、新浦安の方が好まれる方が多いと思います。わざわざ越境して通わせる方もいますので。富岡あたりが境だと地元のママさんたちの認識があります。乳幼児期は、あまり大差無いと思います。支援センターも公園も充実してます。

[571: マンション検討中さん]

浦安sageというわけではありませんが、新浦安の方が公園が広くて緑が多く、子供が伸び伸び遊べるので小さいお子さん持ちの家庭にピッタリだとは思います。
まぁ人気なゆえにマンションも賃貸家賃も安くないのですが。

浦安に住んでるお子様持ちの方ならご存知だと思いますが、元町は浦安中学校の評判が微妙なので、教育熱心なご家庭から敬遠されることも少なくないです。

[572: 匿名さん]

新浦安は子育てには本当にいいと思います。

浦安は子育てに悪いとは言わないですが
「浦安」という名前のおかげでイメージが保たれてる部分があるかもしれないですね。
東西線なら
浦安よりもお隣の葛西、西葛西の方が子育てしやすいかなって気がします。

[573: マンション掲示板さん]

そんなに新浦安がいいなら浦安のマンション掲示板に居座らないで新浦安のマンション掲示板に行ったらどうです…？！

[574: 通りがかりさん]

新浦安は教育にいい、公園が広くていいって書き込みがたくさんありますが、公園で遊ぶ子は減ってますよ。公園にいてもゲームしてる子をよく見かけます。公園で遊んでる子は園児か小学校低学年くらいが多いですね。
教育関係で働いていますが、元町には元町の、新町には新町の大変さがあります。
浦中は昔に比べたら、生活水準の高い方もたくさんおり、雰囲気もいい学校ですよ。
私は世の中にはいろんな人がいることを知ってほしいので、まだ物心のつかない小さいうちに、いろんな生活水準の人と出会うのも大切な経験だと思います。高校や大学に行ったら、似たような人としか出会わないので。
確かに新浦安は歩道が広く整備されていて生活しやすいですが、駅から遠い物件が多いので、長い目でみたら駅から近いこのマンションもいいのかなと思います。
あと北部小まで歩道がある道を一本で行けるところも魅力ですね。
浦中までは遠いですが、中学生ならそのくらい歩くでしょうし。

[575: マンション検討中さん]

>>573 マンション掲示板さん

その通り。

初期の段階なら全然分かるけど、総住戸数の半分以上は売れてるこのタイミングでなんでこの掲示板にわざわざ書き込むのか…。笑

新浦安について語りたいならもっと別のとこがあると思うし、狭い浦安市同士なら一緒に価値を高めたいですけどね。

[578: マンション検討中さん]

浦安アドレスで浦安駅最寄り以外に興味ない人しかここには居ないよ

[579: マンション検討中さん]

クレストは価格がとにかく安いのでリセール時の値下がり額もそこまで気にならないのは良い点ですね。あと仕様も良い。

個人的には立地が許容できないレベルなので検討すらしてませんでした。

[580: マンション掲示板さん]

[No.576～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[581: マンション検討中さん]

クレストも新浦安駅周辺のマンションも素晴らしいとは思いますが、私は車も自転車も持たない派で、歩いて行動する派で、駅近希望で、しかも、東西線浦安駅近限定で、新浦安エリア検討外ですので、レジデンシャル浦安を購入しました。レジデンシャル浦安を購入された方の、建築オプションやインテリアオプションをどうする、などの情報が欲しいところです。浴室のテレビ設置、あこがれでしたが、ちょっと高いですね。玄関の開閉、鍵穴にキーを入れなくてもかざすだけで開閉が出来るのは、高いですけど、オプション追加しようか迷ってます。購入される方、オプション、どうしますか？オプション商品、高いですが素材が素晴らしいので私は色々迷ってます。

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん

こんにちは！

担当営業に身バレするの嫌なので内容薄めますが、
主に照明系と廊下タイルを施工して頂く予定です！

浴室テレビいいですよねぇー！
高過ぎて手が出ませんでしたが…

鍵のオプション選択提案まだなのですがされてますか？

[583: 職人さん]

浦安市（元町）に住んでいますが、生活するにはとても便利です。
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、各種医療機関が複数存在し、いろいろ選択肢が多いのが特長。新浦安、湾岸エリアだと一択というケースがほとんどなので、単身だけでなくファミリーでも住みやすいです。
子育てに関しては、周辺の歩道・道路整備状況など気になる点もありますが、子供も多いし、それなにり満足している層がいるのかなと思います。
あと、駅近はやはり正義だと思います。

[584: マンション検討中さん]

浴室テレビは強固な意志がなければやめた方が良いかと思います。
壊れた時、寿命来たとき、
修理はかなり面倒ですし、
防水のタブレットなどで今はほとんど機能補完できるようになりました。Netflixなど新しい機能も持ちこみの方が融通がききます。
ただタブレットが熱湯につかるリスクが取れないようでしたら導入も有りですね。

玄関キーオプションは付ける方が良いかなと。
車の鍵を考えると、今どき非接触が要らない、というｶｰｵｰﾅｰは見当たらないほど普及しているとおもいます。
家もそうなってくるんじゃないでしょうか。

反応がいまいちで微妙、等の口コミをたまに見かけますが、
これは運に任せるしかないかなと思います。

[585: マンション検討中さん]

個人的には洋室のガラス扉含むシステム収納まわり、高過ぎてゲンナリでした。
なんだかんだでモデルルームはオプション満載で良い印象がありましたよね。

[586: マンション検討中さん]

>>582 マンション検討中さん

廊下タイル、いいですよね！私は迷ってます。
鍵のオプション、申し込みはまだ先ですが、およその値段は聞きました。入居後に後付け出来るものを オプションで買うか、後付けにするか、色々迷ってます。入居がまだまだ先なので、待ち遠しいです。

[587: マンション検討中さん]

キッチンの天板をフィオレストーンするか迷っています。高いですからね。それと玄関のオプションは付けたいですね。インテリアオプションの誘惑が今から恐ろしいです。

[588: マンション掲示板さん]

照明を検討しています。
あとカップボードをどうするか悩みどころです。

[589: マンション検討中さん]

ダウンライトは注文する方多そうですね。

[590: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

営業さんが教えてくれるんですか？
｢人気です｣｢皆さん付けられてます｣とか言われても話半分でしたが、具体的に教えてくれるなら少しは参考になるんですかね。

それともこの掲示板で照明検討者が2名居たから？でしょうか。

[591: マンション検討中さん]

ダウンライトは後付けが困難なので、一般的に人気だと思いますよ。

[592: マンション検討中さん]

後付けが困難だから人気ってことはないでしょ

[593: マンション検討中さん]

最近のマンションオプションとして、一般的に、ダウンライトをつける方は多いようです。ネットで『マンションオプション』などで検索すると、おススメオプションとしてよく挙がってきます。そこからの類推で当マンションでも『多そうですね』と言われているのではないでしょうか？

[594: マンション検討中さん]

>>593 マンション検討中さん

ありがとう御座います。
人気そうですよねって事ですかね。
確かにダウンライトはスタイリッシュで憧れの１つではありますよね。
SNS界隈では投稿が多いような気はします。

電球交換機能なタイプと工事が必要なタイプ、
調光の可不可、配置や家具とのバランスなど
値段と合わせて悩むところが多いのも難しいところですね。

[595: 匿名さん]

浴室ラジオがあるといいなとふと思いましたが、無いですよね（笑）お風呂でまでテレビを見なくてもいいなと思うのだけど、音楽とか聴きたいなとは常々思っているのです。あったらいいな。話題が逸れてすみません。

オプション、素敵なものばかりですよね。見てしまうと欲しくなってしまうけど、お値段的には皆さんがおっしゃる通りなのでしょう。ただ、日々の生活に合ったほうがぜったい快適だろうとうものは付けてもいいのかなと思います。モデルルームで冷静にそれらを見極めるのも至難の業でしょうか。

[596: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん

リンナイのHPを見ると、機種によっては下記機能があるようです。

台所リモコンの「♪」入力端子に、ご家庭のデジタルオーディオプレーヤーなどをφ3.5ステレオミニジャックケーブルで接続するだけで、浴室で音楽が楽しめます。

[597: 匿名さん]

>>595 匿名さん
知り合いで、地デジに変わった時に浴室のテレビが見られなくなった例がありました。
そう考えると、備え付けよりも外付けの方がいいのかもと思っています。

スマホでテレビも見ることができますし、音楽も聴けます。
家庭内のWi-Fiがあればタブレット1つ買ってお風呂場で使う方法も取れるかもと考えています。

オプションはたくさんつけたくなります。予算があるので厳選しないと。

[598: マンション検討中さん]

オプションについてですが、コンセントの移設及び増設はされますか？
キッチン周りも増やそうか迷っています。
やはりコンセントはたくさんあった方がいいですよね？

[599: マンション検討中さん]

コンセントはあって困るものではないですし、見た目が悪くなる場所と収納家具を置くので絶対に使わないみたいな場所以外には増やせるだけ増やそうと思います。

[600: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[601: 匿名さん]

596さんの情報、ありがたいです。お風呂に入りながらテレビを見るほど長湯ではないので、音楽を聴きながらの入浴は素敵だなと思いました。

599さんのご意見には、賛成です。たしかに、コンセントって部屋の模様替えをする時なども、こっちにはコンセントが無いから移動できないな・・・となることもあるので、多めにあっても困ることはないと思います。

[602: マンション検討中さん]

浴室に備え付けのテレビなんていらんすよ。
タブレット持ち込みで十分。

[603: 匿名さん]

まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
ライブラリーラウンジもいいなと思います。
まだまだリモートワークも続くので、マンションにこういうスペースはあるのはありがたいですね。

[604: マンション掲示板さん]

>>603 匿名さん
共用スペースなんてコストの無駄遣いと思ってます

[605: マンション検討中さん]

>>604 マンション掲示板さん

いやいや。分譲マンションこそ、ここにお金をかけていいのでは？

[606: 匿名さん]

>>602 マンション検討中さん

はい。

[607: マンション検討中さん]

100戸ぐらいだと立派な共有部は意見が割れるんじゃないですかね
1000戸もあれば噴水だとかコンシェルジュだとかお金かけても1戸あたりの金額はたかが知れてますけど100戸でそれやろうとすると高級マンション並みの十何万の管理費とかになりますから

[608: マンション検討中さん]

エントランスはお隣のイニシアと特に変わりはないですよね。

個人的には大きく外してないのでその点は安心してます。

[609: 匿名さん]

プラウド浦安にはオプションに浴室テレビなかったですね。

[610: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん
テレビって必要なんでしょうか？どんどん衰退していってますし、インターネットにとって代わられている現状を考えると、つけてもすぐに要らなくなる気がします。