レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[No.181 by 名無しさん 2021-08-31 02:06:13]

>>180 マンション検討中さん
どっちもないところを選ぶっていうのはないの？

[No.182 by マンション掲示板さん 2021-08-31 06:28:58]

どっちもない都心近郊は、浦安より1-2割高いよ。

[No.183 by マンション検討中さん 2021-08-31 07:43:54]

水害も地震の心配も無い土地でサラリーマンがまともな家を買えるの埼玉ぐらいでは？

[No.184 by 匿名さん 2021-09-02 10:46:50]

ライブラリーラウンジには椅子がついていないんですか？
共用施設の紹介で出ているライブラリーラウンジには座面が木製の椅子が
6脚あるようですが、どこか別のマンションと勘違いされていませんか？

[No.185 by マンション検討中さん 2021-09-02 15:42:34]

あんな椅子に長時間座れないのは自明なんだから仕事しようと思うのが間違いでしょ...
車寄せで車を待つまでにちょっと腰掛ける用にしかみえない

[No.186 by ご近所さん 2021-09-03 01:08:53]

「本格的」ワークスペース
「まともな」椅子
という表現の印象、各個人の好みや経験によって考えは異なりますね。

仕切り板がしっかりあり、空間の隔離性が高い感じという事では無いのかなと思います。
入り口からの動線・視線の中に意図的に配置されているオープンスペースという印象で、
私は「景色としてのラウンジ」として設計された部分が大きいのかなと思いました。
本と机と椅子、カッコいいですよね。

個人の所感ですが、1日を通して仕事をしながら過ごす場所ではなく、185でおっしゃっている様に少し腰かける・少し気分を変えたいという時に使う所かなと思います。

フカフカソファでもなく、ワーキング・ゲーミング・リクライニングチェアでもない、どちらかというとオシャレカフェや図書館の様な椅子なのかなと思ってました。
好みは分かれますね。

ファミリー向け住宅であるなら、結果的には大人でなくて小中学生等のお子さん方が使う、という事になりそうですが。
管理組合(所有者同士）で使い方がキレイに運営出来れば良いですね。

[No.187 by マンション検討中さん 2021-09-03 02:13:41]

子供がたむろしてSwitchをやってる未来しかみえない

[No.188 by マンション検討中さん 2021-09-03 21:30:05]

モデルルームのプレオープンは明日ぐらいからでしょうか？予定価格が気になりますね。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-09-04 11:20:49]

予定あって行けなかったんですが今日からですね

[No.190 by マンション検討中さん 2021-09-04 16:49:41]

やはり安くは無さそうですね

[No.191 by マンション検討中さん 2021-09-05 08:40:46]

高いですね…。私は手が出ないです…。

[No.192 by マンション検討中さん 2021-09-05 10:00:07]

結局いくらだったんですか？坪300オーバーですかね？

[No.193 by マンション検討中さん 2021-09-05 14:10:55]

70.75m2 8階 6400万円台
同間取り 5階 6300万円台
75.61m2 8階 6700万円台
同間取り 5階 6500万円台
坪単価300前後ですね。
プラウド程ではないですが、最早浦安の坪単価ではない。。。
ただ、小規模故にディスポーザーがないとはいえ、設備的にはなかなかの仕様でした。

[No.194 by マンション検討中さん 2021-09-05 15:42:05]

・下層階と上層階の差が比較的小さい(下層階が高い印象)
・ルーフバルコニーに単価を盛っている
・最上階のプレミアム住戸は8,500万円予定

見間違いがなければ、こんな感じでしょうか。
予定価格は一部住戸だけ記載があり、東向き含めれば坪300万は超えない気します。

[No.195 by マンション掲示板さん 2021-09-05 15:55:31]

この物件は東棟がお買い得ですね。
坪単価260くらいからで、設備ははっきり言って坪260とは思えないほど良いです。

南棟1Fは5900からありました。

[No.196 by マンション検討中さん 2021-09-05 16:52:16]

確かに今どきらしく価格は高いですが、設備仕様も浦安としては結構高いです。管理費も安く平置き駐車場のメリットも活かせてます。

[No.197 by 匿名さん 2021-09-05 16:53:57]

うーんこれなら晴海フラッグの方がいいですね…

[No.198 by 匿名さん 2021-09-05 17:28:56]

晴海は維持費がえぐい。

[No.199 by マンション検討中さん 2021-09-05 18:18:58]

晴海の維持費は湾岸のタワマンと同水準ですね。水素とかそういう先進的な設備が多いので仕方ないという感じでしょうか。晴海なら含み益が期待できますがレジデンシャルなら残債割れのリスクがありそうですね。

[No.200 by マンション検討中さん 2021-09-05 18:25:21]

南棟1Fが6000万弱なら今時の新築マンションとして一般的な価格という印象です。
浦安駅周辺にマンションが欲しかったら迷わず買っとけという感じですね