レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[654: マンション検討中さん]

南側の接道は一方通行のはずですが、その割に車道が広いので、離隔が取れてるの良いですね。
一本隣の通りは車道狭かったりするので。

[655: 匿名さん]

4000万円台ってこの辺りでも特にお得感のある価格帯ですよね。
浦安など東京に近い千葉県内のエリアは
結構今、マンションはそれなりのお値段がしてくる。
それを思うと、ここも一見高そうに見えるけど、現在の状況を考えると相応汗
もう少し落ち着いた金額になって欲しいものですけど。

[657: マンション掲示板さん]

>>656 さん

エコカラットとか玄関鏡とかってまだシスコンで見積もり取れる段階じゃなくないですか？
アクラスとやらの営業さんかな？
実績あって安いのであれば検討します

[658: ご近所さん]

オプションやらなくて自前で手配する方は
入居後に日程を確保して、モノによっては組合に申請だして許可されてから
１つ１つ対応できる、という前提が必要ですから。

うちは無理、、、

他の物件では、申請必要な物がかなり多かったので
管理規約を見せて貰って読み込まないといけないと思います。

例としては
エアコンは申請不要だけど配管カバー施行は申請必要、
窓ガラスフィルム、
バルコニーに出すもの全て(テーブル、プランター、ウッドデッキなど)
等も申請必要なパターン有りました。

ほぼ在宅の人員が一人いないと厳しいですよね。

[659: 周辺住民さん]

第二期も抽選会が終わった頃ですね。
何戸くらい抽選だったんでしょ？

[660: マンション検討中さん]

登録受付期間 2022年3月5日（土）10:00 ～ 2022年3月13日（日）16:00
抽選日時 2022年3月14日（月）11:00

だそうです

[661: マンション掲示板さん]

1期のキャンセル住戸の掲載がなくなりましたね。
残りの2期もこのペースだと、完売しそうですね。

[662: マンション検討中さん]

>>661 マンション掲示板さん
ホームページ上はまだ1戸は先着住戸あるようですけど、、

２期が何戸抽選になるか分かりませんが、
一応｢２期(最終期)｣と銘打ってるだけあって
キャンセル含めて先着がいくつか残ったとしても、
この期で売り切るつもりなんですね。

先着住戸で確実に買いに行く方が現れないのは、
もしかしたら狙い目以外は検討外(中古に流れる)の層が多い性でしょうか。
実需層が多いと良いですね。

[663: マンション検討中さん]

キャンセル住戸は情報公開後すぐ申し込みがあったそうです。
正式な契約が済んで情報更新されるまでは残ってるように見えるだけかと。

2期は7戸ですね。
東向き4598万円が一番人気で抽選倍率も高くなりそうだと聞きました。

[664: 匿名さん]

現時点では、先着順の記載は消えています。

2期の7戸で最終、順調そうですね。申し込み状況によって、14日に抽選ということになるのですね。

最多価格帯は6千万円前後とのことなので、集中するとしたら4千万円台の部屋とかでしょうか？

すべて3LDKということもあって、二人暮らし世帯などは60㎡程度の3LDKがちょうど良さそうな気がします。

[665: eマンションさん]

コスモスイニシアが当代島にマンション用地を取得したようですね。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01465/

サンホテル裏側の駐車場で、正確な敷地範囲は分かりませんが、駅まで徒歩4分程度でしょうか。

建築計画の看板も出ており、7階建85戸、ワンルームは0戸という記載のため、恐らく分譲マンションになるのかと思われます。

[666: マンション掲示板さん]

>>665 eマンションさん
浦安のエリア活性化になるとよいですね！

個人的にはあのあたり街灯が少なく暗い印象です。
駅近なのは魅力ですね。

[667: マンション検討中さん]

そのような計画があるんですね、情報ありがとうございます！

無名レジデンシャルより駅近なので、浦安No.2マンションは新しく建つイニシアになりそうですね！

[668: マンション掲示板さん]

>>667 マンション検討中さん

イニシアの担当者かな？

[669: マンション掲示板さん]

>>668 マンション掲示板さん

もしくは無名レジデンシャルすら買えなかった方かと

[670: マンション検討中さん]

浦安駅近くにもう土地はないって思いつつも、こうやってより駅近のマンションも出てくるんですねぇ。
まさかあんなところに土地があったとは。


駅No.2というのもなんともしょうもない意地の張り合いに見えますが、将来売却時には比較されるのでどんな物件か率直に気になりますね。

[671: マンション掲示板さん]

>>670 マンション検討中さん

そもそもNo.1だの2だのってデベとかその取り巻きの評論家が煽ってますからね

そこで多少のなりとも値段に影響するなら買った側としては意地も張り合うんじゃないすか？

当代島イニシアに関しては立地は抜群だからレジデンシャルより安くなることはないんではないでしょうか

恐らく全戸南向きですし

個人的にはあそこら辺には鳩を大量に飼ってる不衛生な家があったり、ガソリンスタンド真横ということもあるので立地以外魅力感じづらいです

[672: マンション検討中さん]

たしかに当代島イニシアはレジデンシャルより高くなるんでしょうね。

プラウド浦安 > 当代島イニシア > レジデンシャル浦安

まだ何も詳細が出てきてないので評論するには時期尚早

[673: マンション検討中さん]

個人的には当代島イニシアがNo2になって相場を押し上げてくれたほうが嬉しいです

[674: マンション検討中さん]

イニシア当代島の方が価格は高いでしょうが、それゆえに、レジデンシャルが総合的にみたらやっぱり買いだった感が強くなるかもしれません。