レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[21: 周辺住民さん]

>>20 匿名さん

ホントにその通りでスペック高そうでびっくりしてます。このご時世ありがちなコストダウンマンションでなく突き抜けて来てますね。
でもお高いんでしょ、の世界。

安かった場合は逆に抽選になると思いますし、浦安で抽選は、、、

以前もマンションだったところなので、立替え事業の権利者住戸有りとか、
借地権とかじゃないか、と思ってましたがそれもなさそうですし。

公開されてにけど実しやかに全車平置きという触れ込みですし、
(周辺建築所有者に設計図付きの建築案内が来たのでしょうか、それともワールドさんが掲示板を作成したのか。）

新築買うと決めたら都心の一部しかリセール見込めないですいし、
坪単価がプラウド並みだとしても、ご時世的に買う人は買うんじゃないでしょうか。

[22: マンション検討中さん]

近隣住民で住み替え検討中の方には魅力的な物件である事は間違いないでしょうね

ただ、プラウド買う人達はあの価格が出せる層で、そこら辺の方々がレジデンシャルブランドを買うかと言えば違いますよね

ある程度分を弁えた価格設定出ないと苦戦するのではないでしょうか

設備そこそこで買いやすい価格帯で抑えた方がデベにとってはメリット大きい様な気がします

高額であれば選択肢はたくさんあるわけですから、引きも早いと考えています

[23: マンション検討中さん]

そんなにレジデンシャルブランドって格差有るんですか？

仕様が良いとなれば断熱や気密など住居機能も気になります。
流石に第一種全熱はないか。。

太陽光は載せたとしても少数ですかね。

ZEHやカーボンマイナスでなくても最低限HEAT10位はクリアして欲しい。
HEAT20は、、無理なのかな。。何十年も使うんだから、クリアして欲しいなぁ。

新浦安に追いつけ追い越せ。

[24: 買い替え検討中さん]

高い買い物ならブランド大事じゃないですか？
同等の内容で数百万円しか違わないなら、私ならより有名なディベロッパーで買います
長くお付き合いする事になるので、実績ある会社の方が私は安心出来ます

[25: 検討板ユーザーさん]

デベの営業が必死に盛り上げようとしてる様に見えるの俺だけ？www
こりゃあ相当高いんだろうなwww

[26: 匿名さん]

プラウド駅徒歩3分、レジデンシャルは駅徒歩7分なんだから、そこは価格に反映されるでしょう。ただ上がり続ける相場、比較的高い？設備仕様を見ると、隣のイニシアよりはワンランク上の値付けになりそう。
てかイニシアの中古が売り出され始めましたね。

[27: 匿名さん]

ホームページってあるんですか？
「浦安プロジェクト」で検索したらヒットせず…
マンション名が決まったら教えてほしいです。

「レジデンシャル浦安」がヒットしたのでこちらかな…？

住みやすそうないい場所と思います。駅前に西友ありますので、西友でお買い物、そのまま帰宅して夕食づくりできそうです。

[28: 匿名さん]

スーパーで買い物してそのまま帰って夕食作りって…ここの物件で無いと出来ない事なんでしょうか…？

[29: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
一連の書き込みでは既に決まってる前提で話してますよ。私の読み込みが間違って無ければ。

仮称浦安プロジェクト=タイトルスレッドの番地=レジデンシャル浦安の地番であり、
ワールドレジデンシャルさんが建てることになってますから、そこを違う物件かもと思う慎重さは不要かと思います。

どこが確信に至れない点でしょうか？

[30: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

因みに私のPC等から「浦安プロジェクト」でGoogle検索するとホームページはヒットしないんですよね。
レジデンシャル浦安のホームページ内に「浦安プロジェクト」の文字列が無い性だと思います。
建築申請のページがヒットするので、申請会社を再検索してやっと行き当たる感じです。
　ワールドレジデンシャルさん、この物件をまだ隠しておきたいんですかね。。

[31: マンション検討中さん]

間取りがでてますね。
70m2超えオンリーの希少物件だから安くはないでしょう。

https://urayasu.resi.jp/plan/index.html

[32: 通りがかりさん]

坪300万はかたそうねぇ
浦安の70平米で6,000万越えかぁ…
現況の相場とはいえ、なんだかなぁ…

[33: 周辺住民さん]

>>32 通りがかりさん
徒歩10分のブリシアが坪300前後で調整して躯体も出来てない間に完売済み。。
仕様は、、

ただし丁度グロス6000万円オーバーしない様に平米を60前後に抑えてきてましたね。結果を見ると上手い。

市川アドレスのセンチュリーとサンクレイドルはもう少し抑えたけど、竣工後にまだ残ってます(数には更に差がありますが)。

6000オーバーするのはこの際目をつむるとして坪単価300、未満だと、、期待したいですね。

ブリシアでニーズが刈り取られてるのか、
まだまだ良いもの(であれば)＝売れる、のか。

販売開始まで後4ヶ月？

浦安の顧客層のパワーが試されますね。

[34: マンション検討中さん]

平均坪単価300万ってマジですか。280万ぐらいかなと思ってたけど、希望的観測なのかな。

[35: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[36: 周辺住民さん]

>>35 評判気になるさん

市場としてですよ。
理解が出来ないとか、ご自身の思ってる話の流れじゃないとか、妥当性がないとが、色々思うこともあると思いますが、
その書き込みはいかがなものですかね。

[37: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[38: 周辺住民]

ロイヤルホストとセブンを西に渡って、一方通行を少し入った左側のコインパーキング跡地にモデルルームができるみたいですね。

すぐ近くでいいですね。

[39: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん
今時この条件で坪280はないね…
残念だけど…

[40: 匿名さん]

>>39 通りがかりさん

プラウドが340ぐらいだし、280だったならかなり安いんじゃないかな。坪60違ったら単純計算で、65平米ぐらいなら1,800万ぐらい安いでしょ。
日当たりと間取りも悪くなさそうだし。
プラウドみたいな価格なら高いけど。