レジデンシャル浦安

[マンション検討中さん]

レジデンシャル浦安について語りましょう。

公式URL：https://urayasu.resi.jp/

建設場所：千葉県浦安市北栄2丁目578番(地名地番)
敷地面積：2,339.77㎡
用途地域：第一種住居地域
建物用途：共同住宅65戸(分譲)、駐車台数26台(平置き)、駐輪場187台、バイク置き場14台
構造・規模：鉄筋コンクリート造(杭基礎)、地上10階
建築面積：961.05㎡
延床面積：5,407.37㎡
建物高さ：30.00m
建築主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社株式会社川村工営:
管理会社:株式会社ワールドレジデンシャル

[241: 通りがかりさん]

>>240 マンション検討中さん
他買うて

[242: マンション検討中さん]

プラウド浦安みたいにその値段出すならもっといいマンションが買えるという程は高くないので難しいですね
晴海フラッグも維持費考えるとそんなに安くないですし千葉だと値段が控えめで将来的にも期待できそうなのは幕張ぐらいでしょうか

[243: マンション掲示板さん]

>>240 マンション検討中さん
世帯年収1000万円でも旦那が800万円は最低欲しいとこです。
子供いると嫁はフルタイムで働くの大変で収入減るので。

[244: マンション検討中さん]

ローンさえ通してしまえば支払いは管理費修繕積立込みで18万ぐらいでしょうからフルタイムに戻るまで貯金は難しいもしれませんが1馬力700万もあればローンが支払えないという心配はないでしょう

[245: マンション掲示板さん]

700万円だと手取り525万円として月平均44万円。これから住宅費18万円、生活費26万円ってキツいだろー

車もったらさらに出費がすごい。まぁそうなったら車はもたないか。

[246: マンション検討中さん]

そもそも700万貰ってるサラリーマンがどんだけいるんだって話だけどな

[247: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん
確かにですね。笑
40代ならまだしも…

[248: マンション検討中さん]

40代だと35年ローンが組めないと思うので700じゃ全然たりなさそう
30代前半で700万超える労働者は5%も居ないはずなのでプラウドが売れたあとの浦安で早期に完売できるのか気になります

[249: マンション掲示板さん]

>>248 マンション検討中さん
浦安の地元民はお金持ってる人多いから大丈夫でしょう。

[250: マンション検討中さん]

地元民です。浦安を絶対に離れたくなく、駅徒歩10分以内希望、車持っておらず、機械式駐車場とディスポーザーがないためプラウドより維持費が安く、ルーフバルコニーがある部屋があるので前向きに検討してます。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

プラウドと比較されてるようですが、維持費どれくらい違うんでしょう？

[252: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん

プラウドの金額を覚えてませんが、だいぶ違かったと思います。スーパー直結の居住者専用の出入口があるのはうらやましいですけど。

[253: マンション検討中さん]

坪単価で1,2割高くて管理費も25000弱だったはずなので駐車場抜きでも月の支払いだと4万は違ったんじゃないですかね

[254: 周辺住民さん]

>>251 匿名さん

プラウド浦安の管理修繕費は
マンションマニアさんの記事からすると
1㎡あたり　管理費339円　修繕146円　になります。
70㎡で35000円くらいですね。

管理費は結構高めですね。ディスポーザー、立駐、商用併設、エレベーター3機あたりが利いてますかね。
修繕は国交省のガイドラインよりもかなり低めなので、寧ろ当初から高い方が後々の値上げとか一時金、未納も入れた負担総額は怪しくないものとなるはずですが、、
野村のアトラクティブ30の効果がどれほどのモノか今時点で計算できる消費者って、居るんですかね。。

レジデンシャル浦安の管理修繕費についは
今はエントリー済みの方の中でしか分からない情報なので、
まだ説明会始まったばかりですし、
もう少ししないと話題にしにくいですかね。

[255: マンション検討中さん]

管理費＋修繕積立金で、70平米で二万数千円ですので、プラウドとは一万数千円の差ですかね。将来の変更後の修繕引当金の差がどれくらいになるかはわかりませんが、将来もレジデンシャル浦安の方が安いでしょうね。プラウド浦安の方が設備が良くてうらやましいですけど。

[256: マンション掲示板さん]

浦安は土地リスク&マンション仕様が低いので今まで安かったのですが、あがってますねー

プラウド浦安で地元お金持ち層がいなくなっている中、こちらの第一期がどこまで売れるのか興味津々です。
まだまだ地元底力があるのか、もう買える層いないのか。（東京からは来ないはず）

[257: マンション検討中さん]

プラウド浦安を買う予算がありましたが、ルーフバルコニーが絶対欲しかったので、レジデンシャル浦安を検討してます。プラウド浦安にルーフバルコニーがあれば良かったですけどね。

[258: マンション検討中さん]

最上階の部屋は8500万ですか...
家族4人プラス在宅勤務にはちょうど良さそうと思ったのですが高くて買えないので諦めます。

[259: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
あなたの隣人になるかもしれないと思ったら一気に買う気失せました

[260: マンション掲示板さん]

257、258は諦めの早かった同一人物だろw