ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[665: マンション検討中]

出来上がりがどうなるかわかりませんが、裏の道とマンションに余白がなさそうなのも気になりました。

[666: 匿名さん]

多分、駐車場出口になると思う道路は狭い上に対面通行。いつもどちらかが寄って通行待ちでその上、小学生の通学路。運転が下手だとかなりヤバイと思うよ。

[667: マンション検討中さん]

久しぶりの投稿はやはりアンチですね。
もう売れてるから何を言っても意味がない。
出口や道のことをわかってないってことは図面をもらってないしモデルルームにも行ってないことがバレバレの非検討者ですね。

[668: 検討板ユーザーさん]

>>665 マンション検討中さん
きちんと図面を見て言ってください。
666さん、多分？憶測で言わないでください。現地を見たら疑問が改善されますよ。
ここは「検討」スレ。検討者じゃないただの荒らしは削除対象と以前の書き込みにもありますから。明らかに検討してない人はすぐバレますしね。

[669: マンション検討中]

>>668 検討板ユーザーさん
現地見ていってるんですが、、、、、、
図面でみたイメージしていたのと違っていたので発言したまでです。こちらは何もいえないのですね。
何でもアンチで押し切られてすごく不愉快です。

[670: マンション検討中]

669です。
あと、666ではありませんが、
しかも現地みてこいって言われても、あの歩道は何もできてないじゃないですか。イメージするしかないでしょう。その疑問や不安を解消するために、どなたかが〇〇なので大丈夫だと思いますよ、と言ってあげるのが有意義な掲示板だと思いますけど。

[671: 通りがかりさん]

>>668 検討板ユーザーさん

あなたは現地を見たことあるんですか？

665さんの言ってること、間違ってはないですよ。

自分は毎週見に行ってますから、気になる点は理解出来ます。

[672: マンコミュファンさん]

皆さんわざわざ心配してくれてありがとうございます。完売も早かったですね！完成が楽しみです！

[673: 検討板ユーザーさん]

>>671 通りがかりさん
毎週w

[674: 口コミ知りたいさん]

完売して検討の余地のない他人が買ったマンションの心配までしてくれてありがとうございます。

[675: マンション検討中さん]

完売したの？

[676: マンコミュファンさん]

>>675 マンション検討中さん
先週モデルルームいきましたが全ての部屋に申し込みが入ってましたよ。仮審査を突破し正式な契約書にサインすると売却済みになるので、完売が発表されるのは来月辺りだと思いますよ。

[677: マンション検討中さん]

少し前に申込みキャンセルしました。

キャンセル待ちの方が契約できたのならよかったです。

[678: マンコミュファンさん]

>>677 マンション検討中さん
キャンセルありがとうございます！

キャンセルしてもまだ興味があるのですねw

[679: 周辺住民さん]

基礎をやってる時に雨の多さ、かなりフォレオ駐車場の真横7、外道は一方通行でなくもの凄く狭い対面通行、通勤、通学で人も多い！また、作り始めがまさかこんない梅雨入りが早くはるとは知らず基礎工事して耐久性大丈夫？生コン入れる時豪雨だと実際のミキサー車でセメントの化学反応が雨水大量だとおかしくなるからな！買いたい人は今から基礎工事も観た方が良い！悪いが今回の振ったリやんだりでベースがキチンと出来てなさそうだから！キチンと見た方が良いこちらからはよ～くみえるからマンションは基礎が出来てるか！水はけは確実かなど内装ばかりじゃなく外も見なき？たぶん、今年梅雨が長い分マンション強度は机やPC上より下がるから良く調べて買わなきゃ、作り付けの内装はそら～良くできてるだろう、しかしようは外への出易さ、安全性なんじゃない！それに近所だけどフォレオに近過ぎで道も狭過ぎて、ルミエール潰れてたなにもないフォレオをどう使うかを良く考えてみたら？ここよりほんのう少しだせば便利なとこ多いのにここしか見えないだね！多分だけど買って失敗したなて自己責任だからね！まさか、すぐ転売するな半分以下だと思って方が良いよ♪
やはり駅前にあるマンションの値下がり少ないよね、ここは下がる、考え次第かな！

[680: 匿名さん]

>>679 周辺住民さん
なげーよw

[681: 周辺住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[687: 匿名さん]

RC造なんだっけ？どこかに資料ありますか？

[688: 通りがかりさん]

>>679 周辺住民さん
駅前マンションとはアクタス博多のことですよね？残念ながらあそこよりは道は広いですよw私も最初アクタス博多を検討しましたが現地見てすぐ辞めました。

[711: マンション検討中さん]

ついにCタイプも完売！

[712: 匿名さん]

>>711 マンション検討中さん
ここも安いから。

[713: マンション検討中さん]

>>712 匿名さん
そうですね！安くても売れてないマンションもあるからここはすごいですよね。

[714: 匿名さん]

>>713 マンション検討中さん
凄い凄い。

[715: マンション検討中さん]

もう全て売れてしまったでしょうか？

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん
全て申し込みは入ってますよ。もし欲しいのであればキャンセル待ちをしたほうがいいかと。

[722: マンション検討中さん]

6月21日段階 先着順8戸

[733: マンション検討中さん]

[No.684～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[734: 検討板ユーザーさん]

先週末モデルルーム行かれたかたいますか？
キャンセル待ちは相変わらずでしたか？

[735: 検討板ユーザーさん]

>>734 検討板ユーザーさん
販売住戸8戸だから残ってるのでは？契約したのなら、住宅ローン審査がまだとかの理由とか通じないでしょう。そもそも住宅ローン審査して契約すればいいだけだし。販売出来るものが8戸ないと変でしょ。

[736: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
なら早く契約に行った方がいいのでは？

[737: マンション検討中さん]

>>735 検討板ユーザーさん
公式では5になってますね。
毎日状況かわるからサイト反映が追いついてないのかも。
>>734
問い合わせてみましょう。

[738: マンション掲示板さん]

たまに初心者マークはついてるけど今までのスレの流れを知っててはじめての投稿じゃないような感じで販売方法がおかしいって言う人が定期的に現れてるんですよね。そう言う人に限ってマンション購入を検討もしてない不思議な人。

[739: マンション検討中さん]

>>738 マンション掲示板さん
そしてなぜかこのスレにだけ沸く。
他のマンションには書き込まない。
自分の理屈と違ってて通じない！おかしい！と喚いても売れてるものを覆す力はそんな奴にはない。

[740: 匿名さん]

>>738 マンション掲示板
何度か投稿してると思われる人が初心者マークだと何か問題でもあるんですか？

[741: マンション検討中さん]

>>740 匿名さん
なんの問題もありませんよ。ただしここは検討スレですので購入を検討してないのであれば来る必要はないですよ。

[742: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[752: マンション検討中さん]

[NO.743～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[753: マンション検討中さん]

・スレッドの趣旨に反する投稿
→ファーネスト博多レヴィアてどうですか？というスレッドに対してこうですと書き入れたらプラス面は残りマイナス面は削除。
どちらもスレッドの趣旨に反してないのですが基準は何なのでしょうか？

・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
→これは当然削除対象。

・削除されたレスへの返信
→これも当然削除対象。

・削除に関する話題
→削除に対する基準が曖昧なので話題が出る。
悪い意見は一切受け入れられないと言うならスレッドの趣旨と合わないのでご説明願います

[754: 検討板ユーザーさん]

マイナス内容でも全て削除ではないですよ、マンションの検討だがマイナス内容だけではなく一緒に煽ったりバカにする言葉を書き込んであると削除されてますよ。
それに管理人も人間ですし明確な線引きや価値観は人それぞれ違うから「これがココのルール」ってことで納得するしかないですよ。
私も気になるとこはありますが気に入らないなら見なければいいし、それでも納得できないなら自身でこういう掲示板を作るしかないのかもしれませんね。

[755: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
マンション検討スレだからその書き込みもダメってことですよ。

[756: 口コミ知りたいさん]

もしかして、完売しました？
SUUMOとかアットホーム、掲載終了してるみたいです。

[757: マンション検討中さん]

>>756 口コミ知りたいさん

公式ホームページにはまだ掲載されてます。

[758: 申込手続き中]

>>756 口コミ知りたいさん

七月中旬には本契約がすべて終わるようなことを言っておられましたよ。もちろんキャンセルが出ればまた延びると思います。

[759: 匿名]

早期完売おめでとうございます。

[760: マンション検討中さん]

隣の空き土地がどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[761: eマンションさん]

>>760 マンション検討中さん
アルファステイツ東那珂が建ちますよ。
営業の方からはそちら側に駐車場を設けたので隣でも距離はありますとの説明でした。
質問に対する回答になってるでしょうか？

[762: マンション検討中さん]

>>761 eマンションさん
回答ありがとうございます。
しかし、アルファステイツが建つ事は知ってるのですが、実はファーネストの隣にもう1区画空き地ができる事になるとの事で、以前はまだ未定と伺ってました。
要するにフォレオ裏の区画が3つに分けられているようで、残りの1区画もマンションが経つのか等、計画状況を確認したかったのです。

[763: eマンションさん]

>>762 マンション検討中さん
そうなのですね。その区画についてはわたしも知らないです…お役に立てずすみません！

[764: マンション検討中さん]

>>762 マンション検討中さん

以前、担当の方に聞きましたが、ファーネストの真横は、ファミリーの所有だと聞きました。
その時は、どこかの企業に売却予定だと聞きました。
5月末くらいの話しなので、その後は確認してません。