ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[451: マンション検討中さん]

立駐が邪魔してそもそも消防車両が建物付近までいけますか？高所レスキュー車とか通常の緊急車両より大きいですけどね。

[452: マンション検討中]

>>448 マンション検討中さん
こちらも、非常階段を使うようにと言われました。
ベランダが壁になっているのがいいのか悪いのかいまだにわかりません。

[453: マンション検討中]

避難はしごってあるんでしょうか？

[454: eマンションさん]

>>451 マンション検討中さん
そのために建築基準法があるのでは？

[455: マンション比較中さん]

>>452 マンション検討中さん
ここのベランダ界壁って上から下までRCなんですか？
てっきり手すりより下のほうは人がくぐれるくらいの蹴破れるボードだと思ってました。

[456: マンション検討中さん]

>>455 マンション比較中さん
説明は受けていないのですか？

[457: eマンションさん]

>>445 とおりすがりさん
本当買えて良かったですね。

部屋が埋まってのにまだ色々文句をつけてくる人が
いますね。可哀想だと思い見守りましょう。

[458: 評判気になるさん]

>>457 eマンションさん さん
ありがとうございます。同感です。
良い設備の情報は反応しないのに悪い情報にはハゲタカのように群がるから私も可哀想な人だなって思ってます。

[459: 名無し]

>>453 マンション検討中さん
入り口ドアの方に逃げてくださいとのことでした。避難梯子は無いです。と言われていました。

[460: マンション検討中]

>>455 マンション比較中さん
すべて壁なのでプライバシーが確立されますとのことでした。ですから、サイドはコンクリートだと思います！間違っていたらどなたかご指摘ください！

[461: 評判気になるさん]

>>456 マンション検討中さん
説明も受けず何もしらずただ批判をしたいだけですよ

[462: マンション検討中]

>>459 名無しさん
私は気合いを入れてアルファへ飛び移ってみます！

[463: eマンションさん]

>>462 マンション検討中さん
どうぞ！助かります！！

[464: マンコミュファンさん]

マンション浄水場側が燃えた場合、緊急車両入れませんよ。勿論モデルルームと現地確認して色々考えて今回は諦めました。アルファはその点問題ないですが、東那珂というドストレートなネーミングが嫌なので検討外。営業はどこも雑なので自分で探るしかないです。避難階段は竪穴なので煙が入ってきたら使えません。ここに限らずです。
願わくばバルコニーに避難はしごがあればよかったですけどね。デザイン的には内装含め私は好みでした。

[465: 検討中さん]

>>464 マンコミュファンさん
そうですか！！
わざわざありがとうございます！！

[466: 匿名さん]

>>449 eマンションさん
ありがとうございます！
やはり階段から避難という説明ですよね。
ただ階段が使えない場合や、部屋から出られない場合どのように避難すればという質問に対しては玄関ドアは震災に強くて！という説明だったので…

ベランダ側には避難梯子はないようなので、緊急車両は流石に入って来ますよね？

[467: マンション検討中]

>>466 匿名さん
知らんがな。嫌なら買うな

[468: 検討板ユーザーさん]

避難経路がー
非常階段がー
バルコニーがー
とか気にするならマンション買わず田んぼの中にぽつんとある二階建てくらいのアパートにしな。どこからでも緊急車両は来れるし飛び降りて逃げれるから。

[469: マンション検討中]

火事にならないように気をつけましょう。

[470: マンション掲示板さん]

火災時は通常ポールをたてている場所を下げて、歩道部分から緊急車両が入れる様にしていると説明を受けました。
40mの梯子車であれば11階も届くので室内の火災は滞りなく消化できるかと思います。

[471: 通りがかりさん]

むしろここのスレ火事みたいになってますね…

[472: 匿名さん]

買えなかったからって逆恨みして放火とかやめてね。

[473: eマンションさん]

次から次に粗探しに必死だね。
論破されたらダンマリして返答せず。
そしてまた粗探し。

[474: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん
買えなかった人ですか？

火事にならないように、うちはIHをセレクトしました。

[475: 匿名さん]

>>470 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
緊急車両入って来れるんですね、安心しました！
この前福岡市で火事があり、ベランダから救出というのを見てからかなり心配していました！
営業マンによっては説明があったりなかったりするものだと思い、他の営業マンにも聞くようにします笑

[476: 通りがかりさん]

>>474 通りがかりさん
IHでも火災は起きてますからお気をつけて！

[477: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん

土日に聞いた話では、いくつかキャンセル待ちの部屋はあるけど、(どの部屋かも詳しく聞きました)それも全タイプではありませんでした。本当に驚きの早さで埋まったようでした。

[478: 匿名さん]

>>476 通りがかりさん
気をつける前に買えないんなら早く穴吹行った方がいいよ。

[479: マンション掲示板さん]

>>478 匿名さん
何にでも食いつくなw
ブラックバスかよ笑

[480: 匿名さん]

>>477 匿名さん
全てが埋まってなかったってことですか？
それとも全ての部屋のタイプにたいしてキャンセル待ちがないってことですか？

[481: マンション検討中さん]

返事がない...ただの屍のようだ...

[482: 評判気になるさん]

返事を求めるより自分で聞きに行ったほうが
正確な情報が手に入るのでは？

本当に買う気あるのですか？

[483: 匿名]

>>482 評判気になるさん

聞きに行っても正確な情報を教えてもらえませんでしたよ。

[484: 評判気になるさん]

>>483 匿名さん
聞きにいってるならどの部屋が空いてるのか
わかるのでは？部屋の空き状況がわかる表は見せてもらいましたか？

[485: マンション検討中さん]

>>482 評判気になるさん
もう買いましたよ。
でも先週末はモデルルーム行ってないので今の現状を聞いてみただけです。正確な情報は担当者に聞けばわかることですがここで聞くことも別に間違えではないと思ってます。
私も知ることができて結果ここのスレを覗いてるかたにも情報を提供できるわけですしね

[486: マンション検討中]

ここのファーネストがそこまでお気に入りの人がいるならキャンセル待ちしてみては？？
グランミライが人気ありすぎて何世帯か流れる可能性はあるかもですよ。
あくまで私は中立ですが

[487: 評判気になるさん]

>>486 マンション検討中さん

私はその逆でグランミライからこちらに
流れてきました！

無事契約できて良かったです！

[488: 住民板ユーザーさん1]

都心のど真ん中でもないのに、四六時中カーテン開けられない生活なんですかね

[489: マンション検討中さん]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
お前はカーテンつけずフルオープンで生きてろ！

[490: マンション検討中]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
階数によってはそうかもしれませんね、、

[491: 匿名さん]

福岡タワー展望台の望遠鏡で見れば周辺にある高級マンションの室内丸見えでびっくりしますよね。
大濠公園を散歩している人の姿まで見えるくらいだから。

[492: マンコミュファンさん]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
都心に住みたいなら
どうぞ他所へお願いします！！

[493: 住民板ユーザーさん1]

都心でもないのに目の前の駐車場の視線を気にして目の前のマンションの視線も気にしないとダメなのかー。

[494: マンコミュファンさん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん
目の前の駐車場？二階建てってことも知らんのか？
二階建てくらいの駐車場ならいくらでもあるが？
やっぱりマンションのことも良くわからん奴だな。

[495: マンコミュファンさん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん
田んぼの中のマンションにでも住んでおけ！

[496: マンション検討中さん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

いくら文句を言ってもらって構いませんが
このマンションはもう埋まってますよ。

私は都心に住みたい目的でこのマンションは購入していませよ。車もあるので駅近などのこだわりもありません。周辺環境が理想通りでしたので購入を決めました。
駐車場も屋根付きで料金も安く文句はありません。

駐車場の視線はどのマンションもあるのでは？
お隣のアルファさんはバルコニーがフォレオ博多側なので気にする必要はありませんよ。

[497: 検討中さん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

なんか可哀想な人。

みなさん広い心で見守りましょう。

[498: 住民板ユーザーさん1]

お隣のアルファさんの廊下から丸見え

[499: マンコミュファンさん]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
通報しました。

[500: マンコミュファンさん]

>>498 住民板ユーザーさん1さん
距離も50メートル以上離れてるので大丈夫ですよ！

[501: 検討板ユーザーさん]

マンション続々立つみたいですが、ここのマンションが1番ですね。
昔竹下に住んでましたがフォレオやコマーシャルモールはかなり便利ですよ。
あと警察が近い。

[502: マンション検討中]

>>501 検討板ユーザーさん
ルミエールだけでなく、パン屋や唐揚げ屋さん、百均、靴屋、内科、歯医者、クリーニング、ATM、ミスド、ジム。少し歩けば、スタバに本屋に、西松屋、ユニクロ。さらに、ららぽーとって、便利要素だらけですよね。

[503: マンション検討中さん]

設備も立地も申し分ないけど間取りがもう少し広ければ…

[504: 通りがかりさん]

荒れてんなあ

[505: 通りがかりさん]

まあ実際学区はネックだよね

[506: マンション掲示板さん]

学区気にする人は私立行かせたらどうですか？

[507: マンション掲示板さん]

優良と行かなくても普通の校区がたくさんあるなかで何故あえてここを選ぶのか個人的には理解できませんが、子どもがいない家庭や高校生以上の家庭は問題ないかもですね。

校区に限らず、お買い得に見える価格の物件は必ず何かしらの裏があると思ったほうがいいですよ。一般的な話ですが。

[508: 検討板ユーザーさん]

また学区問題出してきたー笑
先に言っておきますが学区のことを事実であれ他のサイトで書き込まれたことを伝えただけでも差別的なことを書き込んだ時点で「発信したのはアナタ」であることから通報し情報開示請求します。スレを遡って見てみればわかりますが私は実際に通報し、ある方のアドレス、情報開示請求をしてます。子供に対して差別的な発言は許しませんので。

[509: マンション検討中]

学区のことは承知で買ってるんで、もう来なくて結構です。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>505 通りがかりさん
アナタが次に差別的な発言したら通報しますね。

[511: 検討板ユーザーさん]

>>507 マンション掲示板さん
アナタもです。

[512: マンション検討中さん]

>>505 通りがかりさん
学区は悪いの？

[513: 検討板ユーザーさん]

>>512 マンション検討中さん
わざと言わせようとしてますね？
返答が差別的な発言の場合は煽動したアナタも同罪ですよ

[514: 名無しさん]

>>512 マンション検討中さん

学区が良かれ悪かれ子供次第ではないでしょうか？

[515: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
どうなんですかね。お子さんがおられる家庭は気になるんですかね。

[516: 検討板ユーザーさん]

>>515 匿名さん
子供のいる人はそれぞれの家庭で決める！
いない人はいちいち言わなくてよし！
この話は終わり！

[517: 通りがかりさん]

自分で質問して自分で答えてる人がいますね。
一人二役してて何が楽しいんだろ？笑

[520: マンション検討中さん]

公式ではまだ完売ってなってませんね？
まだ残ってるんですかね？

[521: 評判気になるさん]

>>520 マンション検討中さん
人気が凄い、全部埋まってた、キャンセル待ち、などと言いつつ全くどのタイプの間取りも完売と出すことが出来ない不思議な物件です。
こんなこと言うと、購入者と言われる方が何故かすぐさま反応してくる不思議な掲示板です。

[522: マンション検討中さん]

>>521 評判気になるさん
埋まってるけどローン審査待ち、ローン審査後の契約日程調整中というだけの問題です。
そんなこともわからない購入者でもない人が何故か覗きにきては書き込む暇人がいる不思議な掲示板です。

[523: マンション検討中さん]

もうほとんど埋まってるの？！
ショック・・・

[524: マンション検討中さん]

>>521 評判気になるさん
購入者でもないあなたがこのスレに書き込みをすることが不思議です。

[529: 通りすがりさん]

>>524 マンション検討中さん
なんで？

[530: マンション検討中さん]

>>529 通りすがりさん
わからないなら大丈夫です。
失礼します。

[531: 名無しさん]

購入者じゃない人もそりゃ書き込むでしょうよ。ここはメリット・デメリット含めて討論する場なんだから。このメリット・デメリットも人それぞれなんだし、私はこう思いますよ?という発信はしていいんじゃない？
でも討論ではなく執拗にダイマ・ネガキャンはよろしくないので、ちゃんとした討論の場になることを希望します。

[535: マンション住民さん]

ここの板は不思議ですね。
検討板なのに購入した人以外書くなとか一緒の住民になるかと思うとこういう人がいると考えると恐怖でしかありません。
私はメリットは私自身で把握していますがむしろデメリットの方が知りたいです。
デメリットを入居までに対処できる方法を考えたいから。
逆にどんどんデメリットかここはと思われる所を皆さんに書き込みして欲しいです。
宜しくお願いします。

[537: マンション比較中さん]

まだ申し込み出来ない段階で申し込みを受ける売主なのに、なぜか購入者が売主を擁護しますからね。考えることができた部屋なのに検討できないわけですから、本来売主に対して怒るとこでしょ。社員がべったり張り付いてるんでしょうかね？

[542: マンション検討中]

>>535 マンション住民さん
川の近く、学区が悪いと言われる、部屋が狭い、筑紫通りのバスの混み具合がこれから変わりそう（もっと混みそう）、フォレオ 駐車場から見える可能性がある（実際はわかりません）、くらいしか思いつきませんが、いかがでしょうか？
※アンチじゃありません。

[545: マンション検討中]

>>535 マンション住民さん
あと、横に何が建つかはほぼ決まってるようですが、どう建つか、実際建つまで不安ではありますね。

[547: 名無しさん]

>>545 マンション検討中さん
ですね！建物の向き、高さは気になりますね。

[548: マンション検討中]

>>547 名無しさん
さすがに嫌がらせのような建ち方はしないんじゃないかと思いますが、気になりますね?。
早く普通の話に戻しませんか？

[549: 匿名さん]

>>537 マンション比較中さん
申し込み受けたらダメな時にうけてるんですか？
なんかそれ、部屋埋まってる部屋見せられて制限かけられる必要無かったってことですよね？

[550: マンション検討中さん]

先日目の前を歩いたところ隣の空き地は盛り土をしてただけでまだ工事は手付かずといった感じでした。
建物の場所によってはFからHタイプの部屋の前になりますね。駐車場とかなら問題ないですが。