ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンコミュファンさん]

たしかに完売とはなってないですが今日モデルルーム行かれたかたいますか？

[402: マンション検討中さん]

キャンセルが出たとの電話をいただきましたが、やめました。

[403: 評判気になるさん]

キャンセルも出てるんですね。断ったのは希望の部屋ではなかったからですか？
違うマンションにされるからですか？

[404: 匿名]

>>402 マンション検討中さん
どのタイプがキャンセルが出たかわかりますか？

[405: マンション関係者]

>>402 マンション検討中さん
すみません。まだキャンセルの電話してないですが。

[406: 匿名さん]

>>402 マンション検討中さん
あら！？ついに405の社員さん降臨！！
402さん嘘はダメですよー！
402のマンション検討中さんは人の意見に噛みつき文句言うわ、ウソをつくわで本当に困った人ですね。
邪魔しまくって何がしたいでしょうかね。

[407: 通りすがり]

>>402 マンション検討中さん

キャンセル待ちが沢山いらっしゃるみたいで
電話はかかってこないでしょうね。

キャンセルが出てもお待ちの方が沢山いましたよ！

[408: 検討中]

昨日あなぶきのモデルルームにいきましたが
自社マンションの説明せず、ひたすら悪口いってました笑
よほど売れてないんでしょうね。

[409: 職人さん]

グランミライの書き込みの勢いと内容見ると、
ファーネストにして良かったと思ってます。

グランミライは、住人の民度が最悪です。

[410: マンション検討中さん]

>>408 検討中さん

ファーネストが完売宣言したら、あの場所が好みの方はアルファに流れるでしょうから、悪口など言わずに待ってたらいいのに、と思わないよね。

[411: 名無しさん]

>>409 職人さん
私はこのエリアで検討して色々参考にさせてもらってますが、どう観たらそうなるんでしょうか？なんとか評価落としたいグランミライ前向きじゃない書き込みにしか見えませんが。住民の民度などの言葉軽々しく使う貴方こそ、私としては是非とも敬遠したい方に思えます。

[412: マンション検討中さん]

他所のマンション検討者を民度が低いと批判するのは違和感です。
我々の民度を下げることに繋がりますので他所批判は辞めて下さい。

[413: 名無しさん]

402さんと409さんは同一人物では？
402でウソを指摘され409で話を無理やり変えてますか？名前を選ぶ欄に職人とかないですし...
自分で書き込んでればそうとも限らないですが流れ的に402さんの反論なく急に409さんが話を変えるようにファーネストを持ち上げたのに違和感が...勘違いならすいません

[414: マンション検討中さん]

>>408 検討中さん
その営業マンってどんな人でした？
イニシャル分かりますか？

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん

それ確認してどうするんですか？
クレームでも入れるつもりですか？

ここはファーネストのスレだから、他所のそう言う話題はやめましょ。

[416: 匿名]

立地　外観　価格で検討中なので、まだお部屋が空いているならモデルルームに行きたいのですが、皆さんのコメント見る限りキャンセル待ちのようですね。子供が小さい事もあり低層階を希望してます。人気物件だと子育て世代は低層階を選ぶ方が多いと聞きました。
キャンセル待ちになる場合、どれくらい待ちなどは教えて頂けるのでしょうか？

[417: 通りすがりさん]

>>409 職人さん
嫌、竹下選択で仲間だよ。仲良くしなよ。

[418: 職人さん]

>>412 マンション検討中さん
大濠のマンションスレとか見てみな。民度良いですよ。

[419: 口コミ気になるさん]

>>418 職人さん
とうとう来ましたねアンチが。

皆さん相手にしないで下さいね。

[420: マンション検討中さん]

まだキャンセル待ちではなく空いていますよ。
ただ、価格表は数戸だけ空いてるようになっており希望の間取りでなければ後日キャンセルが出ましたと連絡をする手法ですね。サクラを入れていると予想できます。本当の契約状況は残念ながら分かりませんね。
実際に売れているとは思いますが、完売はまだだと思います。

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん
ソースは？
実際にキャンセル待ちの人もいますしモデルルームでキャンセル待ちの手続きしたことはどう説明されますか？サクラを入れたために希望の部屋がなく違うマンションに行かれたら本末転倒では？

[422: 通りがかりさん]

>>418 職人さん
そもそも区も地域も全く違うところのスレまでチェックしてるの？暇人ですね笑
マンション購入せずあちこちのスレを覗いては批判を繰り返すのって寂しいですね。

[423: マンション検討中さん]

だいぶ前に残り3邸と言ってましたけどどうなりましたかね。残りがあるのにキャンセル待ちってなんなのかな。

[424: マンション掲示板さん]

残ってる部屋は希望のタイプではないから埋まってるタイプのキャンセル待ちってことです。

[425: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん

人気の間取りタイプによっては完売してるのではないでしょうか？

[426: eマンションさん]

ほっとけばいいのです。

これだけいいマンションですから
野次馬がいて当然と思いましょう。

[427: マンション掲示板さん]

>>420 マンション検討中さん
根拠もなく「予想」であたかも事実であるかのように書き込んでいると...これ以上は大人なら言わなくてもわかりますよね？

[428: 口コミ知りたいさん]

ファーネストのマンションが人気だとなると
＃資産価値なし！隣の方が良い！妥協してる!
実際に埋まり始めると
＃学区のランキング最低！子育てに向かない！
さすがに子供のこと言うのは許せないと怒られると
＃部屋の空きを聞くタイミングがおかしいと意味不明に噛みつく！キャンセル出たけどやめたと嘘をいう！
嘘がバレると
＃民度が低い！
暇人と言われたら
＃サクラを使って空き部屋を少なく見せてる！
次は何を言ってネガティブキャンペーンをするつもりだろうか？

[429: 匿名]

こちらではキャンセル待ちとのことですが、モデルルームにお客さんじゃんじゃんきてましたけど、どういうシステムなんですかね？見学2回目3回目とかなのか、キャンセル待ちでもいいから見学しているのか。それとも実は売れてないのか…新築マンションってこういうものなんでしょうか？

[430: eマンションさん]

>>429 匿名さん
契約者ですが私は3回ほど行きましたよ。
契約手続きなど色々あります。

[431: マンション検討中さん]

420です。
知人含め見学して、それぞれの接客で整合性が取れていなかったのでまず間違いないかと思います。
もちろん数までは分からないですがサクラをつけていると思いますよ。
マンションでサクラつけて販売するのは珍しい話でもないですから。
キャンセル待ちに申し込ませることでキャンセルが出ましたと営業側から連絡が来たらどうでしょう？

[432: eマンションさん]

>>431 マンション検討中さん
あなたはこのマンション購入予定者ですか？

[433: マンション検討中さん]

なぜ皆さんは420さんに攻撃的になるのでしょうか？実際観に行かれて整合性が取れてなかったとまで話されてます。まだ空いてるから検討出来ますよってことでしょ。部屋が埋まってるように見せて煽りがあるのは良く聞く話ですよ。
購入者にとって全部売れてないと困る話でもないでしょう。

[434: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん

10日頃、モデルルームに行きましたが、残り12邸でした。
一覧表はカラー付箋が付けられていて、水色、ピンク、黄色で色分けされてました。
色分けの意味を聞きましたが、申込み済分で色に意味は無い、と言ってました。

初めての見学で要領がわからないこともありましたが、話しを聞いたら仮審査を勧められました。
希望する間取りの残りは少なくて、希望の階ではなかったですが、別の階にして色々と申込書的な書類を書きました。

420さんのお話しからすると、この時点でもサクラがいたということですか？

本当だとすると少し残念な気分ですね。

[435: 口コミ知りたいさん]

>>420 マンション検討中さん
キャンセル待ちはGWから始まってますが405の社員さんがまだキャンセルが出たとの電話してないと言ってますがサクラ作戦のために半月以上もわざと電話しない意味がわかりません。私は４月の最初から何回もモデルルームに行ってますがその都度少しずつ埋まってて整合性がとれてないと感じたことはなかったです。疑ってみてるとそう思うのかもしれませんが。

[436: マンション検討中さん]

420さんはファーネストがサクラをして販売していないと困る立場のかたなんですかね？
サクラで埋まったことにしないと納得いかない立場の人って...
まぁ私はサクラとか関係なく希望の部屋を契約してるから関係ない問題ですね

[437: 評判気になるさん]

マンションにケチをつけるために今度は販売方法に文句を言ってきたかぁ笑
「サクラはよくある話！ドヤァ」
よくある話ならわざわざ言わなくていいですよ。

[438: マンション比較中さん]

>>435 口コミ知りたいさん
キャンセル待ちがGW始まってる？そもそも売り出しの先着申し込みが15日で、その前は予約や申し込み優先順位など公正取引上受けれませんよ。予約を受けていたってことですかね？

[439: eマンションさん]

>>438 マンション比較中さん

残念ながら現状はさくらだろうとなんだろうと
このマンションは埋まっています。キャンセル待ちも事実ですよ。

これだけいいマンションですから、
あなたも欲しいならあーだこーだ言う前に
早くモデルルーム行った方がいいのでは？

[440: 評判気になるさん]

>>438 マンション比較中さん
めんどくさい人ですね。
スレを遡ってみればわかりますよ。
439さんが言うようにアナタがネガティブキャンペーン行なってあーだこーだわめいても埋まってる事実は変わりませんので。
公正取引うんぬんかんぬん言ってもアナタには関係のないことですね

[441: マンション検討中さん]

あの手この手と色んなとこに噛みつき、揚げ足取り...でもこんな人が同じマンションじゃなくてホントに良かったー！！

[442: マンション検討中]

>>439 eマンションさん
かなり前からこのスレッドをみています。
勘違いならすみません、何回も「これだけいいマンション」との内容を投稿されてるのですが、ちょっと怪しさをかんじるので控えた方がいいです。

[443: eマンションさん]

>>442 マンション検討中さん
申し訳ありません。控えます。

[444: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん
控えろという相手が違うと思います

[445: とおりすがり]

いずれにしても埋まっていることは事実で、
購入者は人気物件買えて満足、それでいいじゃないですか！
となりが検討でないから
キャンセル待ちをしているかたもいるんだし
何も悪いとこはないでしょ！

[446: マンション検討中さん]

>>445 とおりすがりさん　
ですね。

[447: 評判気になるさん]

希望の部屋を契約した俺！高みの見物！

[448: マンション検討中さん]

モデル見学した方にご質問です。
緊急車両の出入りや災害時など避難経路について説明されましたか？
質問してもはぐらかす感じでこちらが求めてる回答ではなかったので…
あまり人に強く言えないタイプの為、その時はそうなんですねで流してしまいました。
説明があった方、もしくは分かる方いらっしゃいましたらご教示ください。

[449: eマンションさん]

>>448 マンション検討中さん
緊急車両の出入りについてはわかりませんが、
災害時は非常階段があるのでそこからの避難に
なると思います。

もし火災が発生した場合は、部屋のインターホンで
火災ボタンを押したら全部屋のインターホンに火災の情報がいくみたいですよ。警備会社にも連携しているので
安心ですね。

[450: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん
わたしも同じようなことを思っていました。
火事がおきてバルコニーへ逃げれないことをたずねましたがあいまいな感じでした。
どうなんでしょうか。