ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[386: 匿名さん]

セラミックトップはA,Eタイプ対応不可、と記載されているのですが、出来ないのでしょうか...

[387: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん
担当者にご確認下さい。

[388: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん
それは、ここで聞いてもわからないですね。

購入して契約した人は残り状況とか知りません。

[389: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん

そうですよね。ありがとうございます！

[390: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
検討スレだからここで質問しているんじゃないの？

[391: 匿名さん]

>>390 匿名さん

契約者ですが、どこが残っているとか聞かないので知りません。
他の契約者さんで聞いてる人がいれば答えてくれるかもですね！

既にキャンセル待ちになってる、とこのスレで聞きましたが。

[392: 匿名さん]

同じく契約者ですが以前は部屋の表みたいなもので「今はこれくらい埋まってます」と担当者さんが自ら見せてくれましたが先日の契約時にはかなり埋まってますとだけ言われたのでどのタイプが残ってるのか正確な情報はわかりませんでした。その時は残り３部屋とは言ってたのでもう埋まったのかもしれませんが。

[393: マンション検討中さん]

契約者ですが…とかじゃなくて、ここは「検討」スレだからまだ検討されてる方同士でどれぐらい空いているかなどを確認してるのでは？
そりゃ契約したら空き情報とか詳しく聞かないでしょうよ。
契約後の話をするなら別スレへどうぞ。

[394: マンション検討中さん]

公式サイトやスーモなどのサイトでタイプ別でも完売となってないので、どのタイプも空いてるのでは？申し込みはしてるが契約はまだとか。

[395: 匿名さん]

>>393 マンション検討中さん
どれぐらい空いてるか？に対して答えてるだけだし詳しく聞かなくても自ら教えてくれたって書いてあるでしょ？
それに空き情報を聞くか聞かないかは契約したら聞かないこともありませんよ。契約後の話もしていませんしそんなに揚げ足取りみたいにしてイラッとした感じで書き込んでないでもっと穏やかにしましょうよ。どんな立場でもきちんと答えてくれてるんですからいいじゃないですか。

[396: 口コミ知りたいさん]

ここのファーネストの検討スレはみんなが平和に語りあっていると必ず場の雰囲気を荒らしにくる人？人達？が一定間隔で書き込んできますよね。もうやめてくれませんか？
否定的はことも言いたくなるときもあるでしょうが大人なんですから言い方だと思います。
またこのマンションを本気で検討している人の邪魔でしかありません。
契約者、仮契約者、仮ローン審査をしてる人、モデルルームに行っただけの人、まだ別のマンションと比較検討中の人。それぞれの立場から質問も違えばアドバイスや質問に対する答え、考えは違うと思います。有意義なスレになりますように。

[397: eマンションさん]

いいマンションですので
良さを皆さんで語っていきましょう！！

[398: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
それは契約前だから全体の空き情報見せただけで契約後はかなり埋まってますってだけでしょう？
契約後でも話のネタとして売れ行きどうですか？とかは聞くけど「詳しく」どの部屋が空いてますか！？とかは聞かないですよねってことですよ。

別に1人のレスではなくて全体で指摘しているのにさも自分が言われたみたいに言うのはやめてください。
安価つけられたのでこにらもつけてレスしました。

[399: 検討板ユーザーさん]

私は契約後に詳しくどの部屋が空いてるか聞きましたよ。だから聞いたときにどのタイプのどの部屋が空いてるか細かく教えてもらいました。話のネタではなく先々考え直して違うタイプの部屋を希望するときのためです。現在仮の契約していますがまだ無料でキャンセルができる状態だからです。これは担当者からも説明うけました。迷惑行為でもないと言われました。
なので一概に契約してないから聞く、してるなら聞かないではないと思います。
それとどういう段階で聞いたとか聞かないとかくらいで立腹しすぎではないでしょうか？
そもそもどの部屋が空いてますか？の質問に皆さんそれぞれの情報から答えてるだけなのに。
担当者とのやりとりを詳しく知らないところをみるとモデルルームにも行かずこちらのマンションも検討されてない通りがかりの人でしょうか？
他人と他人のやり取りに対してそんなに憤りを感じるのであればこういったスレは見ないほうが良いと思われます。私は「さも自分が言われた」ように思ったから書き込んでいるわけではないのであしからず...
ちなみに私は仮契約者で今度契約しに行きますのでこのマンションについての話はとても参考になっております。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>399 検討板ユーザーさん
何を言っても論点を変えて噛み付いてくるひとはいますので。
私は逆に契約者の人の情報が助かります。より正確で詳細な情報を知ってるってことなので。

[401: マンコミュファンさん]

たしかに完売とはなってないですが今日モデルルーム行かれたかたいますか？

[402: マンション検討中さん]

キャンセルが出たとの電話をいただきましたが、やめました。

[403: 評判気になるさん]

キャンセルも出てるんですね。断ったのは希望の部屋ではなかったからですか？
違うマンションにされるからですか？

[404: 匿名]

>>402 マンション検討中さん
どのタイプがキャンセルが出たかわかりますか？

[405: マンション関係者]

>>402 マンション検討中さん
すみません。まだキャンセルの電話してないですが。

[406: 匿名さん]

>>402 マンション検討中さん
あら！？ついに405の社員さん降臨！！
402さん嘘はダメですよー！
402のマンション検討中さんは人の意見に噛みつき文句言うわ、ウソをつくわで本当に困った人ですね。
邪魔しまくって何がしたいでしょうかね。

[407: 通りすがり]

>>402 マンション検討中さん

キャンセル待ちが沢山いらっしゃるみたいで
電話はかかってこないでしょうね。

キャンセルが出てもお待ちの方が沢山いましたよ！

[408: 検討中]

昨日あなぶきのモデルルームにいきましたが
自社マンションの説明せず、ひたすら悪口いってました笑
よほど売れてないんでしょうね。

[409: 職人さん]

グランミライの書き込みの勢いと内容見ると、
ファーネストにして良かったと思ってます。

グランミライは、住人の民度が最悪です。

[410: マンション検討中さん]

>>408 検討中さん

ファーネストが完売宣言したら、あの場所が好みの方はアルファに流れるでしょうから、悪口など言わずに待ってたらいいのに、と思わないよね。

[411: 名無しさん]

>>409 職人さん
私はこのエリアで検討して色々参考にさせてもらってますが、どう観たらそうなるんでしょうか？なんとか評価落としたいグランミライ前向きじゃない書き込みにしか見えませんが。住民の民度などの言葉軽々しく使う貴方こそ、私としては是非とも敬遠したい方に思えます。

[412: マンション検討中さん]

他所のマンション検討者を民度が低いと批判するのは違和感です。
我々の民度を下げることに繋がりますので他所批判は辞めて下さい。

[413: 名無しさん]

402さんと409さんは同一人物では？
402でウソを指摘され409で話を無理やり変えてますか？名前を選ぶ欄に職人とかないですし...
自分で書き込んでればそうとも限らないですが流れ的に402さんの反論なく急に409さんが話を変えるようにファーネストを持ち上げたのに違和感が...勘違いならすいません

[414: マンション検討中さん]

>>408 検討中さん
その営業マンってどんな人でした？
イニシャル分かりますか？

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん

それ確認してどうするんですか？
クレームでも入れるつもりですか？

ここはファーネストのスレだから、他所のそう言う話題はやめましょ。

[416: 匿名]

立地　外観　価格で検討中なので、まだお部屋が空いているならモデルルームに行きたいのですが、皆さんのコメント見る限りキャンセル待ちのようですね。子供が小さい事もあり低層階を希望してます。人気物件だと子育て世代は低層階を選ぶ方が多いと聞きました。
キャンセル待ちになる場合、どれくらい待ちなどは教えて頂けるのでしょうか？

[417: 通りすがりさん]

>>409 職人さん
嫌、竹下選択で仲間だよ。仲良くしなよ。

[418: 職人さん]

>>412 マンション検討中さん
大濠のマンションスレとか見てみな。民度良いですよ。

[419: 口コミ気になるさん]

>>418 職人さん
とうとう来ましたねアンチが。

皆さん相手にしないで下さいね。

[420: マンション検討中さん]

まだキャンセル待ちではなく空いていますよ。
ただ、価格表は数戸だけ空いてるようになっており希望の間取りでなければ後日キャンセルが出ましたと連絡をする手法ですね。サクラを入れていると予想できます。本当の契約状況は残念ながら分かりませんね。
実際に売れているとは思いますが、完売はまだだと思います。

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん
ソースは？
実際にキャンセル待ちの人もいますしモデルルームでキャンセル待ちの手続きしたことはどう説明されますか？サクラを入れたために希望の部屋がなく違うマンションに行かれたら本末転倒では？

[422: 通りがかりさん]

>>418 職人さん
そもそも区も地域も全く違うところのスレまでチェックしてるの？暇人ですね笑
マンション購入せずあちこちのスレを覗いては批判を繰り返すのって寂しいですね。

[423: マンション検討中さん]

だいぶ前に残り3邸と言ってましたけどどうなりましたかね。残りがあるのにキャンセル待ちってなんなのかな。

[424: マンション掲示板さん]

残ってる部屋は希望のタイプではないから埋まってるタイプのキャンセル待ちってことです。

[425: マンション検討中さん]

>>423 マンション検討中さん

人気の間取りタイプによっては完売してるのではないでしょうか？

[426: eマンションさん]

ほっとけばいいのです。

これだけいいマンションですから
野次馬がいて当然と思いましょう。

[427: マンション掲示板さん]

>>420 マンション検討中さん
根拠もなく「予想」であたかも事実であるかのように書き込んでいると...これ以上は大人なら言わなくてもわかりますよね？

[428: 口コミ知りたいさん]

ファーネストのマンションが人気だとなると
＃資産価値なし！隣の方が良い！妥協してる!
実際に埋まり始めると
＃学区のランキング最低！子育てに向かない！
さすがに子供のこと言うのは許せないと怒られると
＃部屋の空きを聞くタイミングがおかしいと意味不明に噛みつく！キャンセル出たけどやめたと嘘をいう！
嘘がバレると
＃民度が低い！
暇人と言われたら
＃サクラを使って空き部屋を少なく見せてる！
次は何を言ってネガティブキャンペーンをするつもりだろうか？

[429: 匿名]

こちらではキャンセル待ちとのことですが、モデルルームにお客さんじゃんじゃんきてましたけど、どういうシステムなんですかね？見学2回目3回目とかなのか、キャンセル待ちでもいいから見学しているのか。それとも実は売れてないのか…新築マンションってこういうものなんでしょうか？

[430: eマンションさん]

>>429 匿名さん
契約者ですが私は3回ほど行きましたよ。
契約手続きなど色々あります。

[431: マンション検討中さん]

420です。
知人含め見学して、それぞれの接客で整合性が取れていなかったのでまず間違いないかと思います。
もちろん数までは分からないですがサクラをつけていると思いますよ。
マンションでサクラつけて販売するのは珍しい話でもないですから。
キャンセル待ちに申し込ませることでキャンセルが出ましたと営業側から連絡が来たらどうでしょう？

[432: eマンションさん]

>>431 マンション検討中さん
あなたはこのマンション購入予定者ですか？

[433: マンション検討中さん]

なぜ皆さんは420さんに攻撃的になるのでしょうか？実際観に行かれて整合性が取れてなかったとまで話されてます。まだ空いてるから検討出来ますよってことでしょ。部屋が埋まってるように見せて煽りがあるのは良く聞く話ですよ。
購入者にとって全部売れてないと困る話でもないでしょう。

[434: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん

10日頃、モデルルームに行きましたが、残り12邸でした。
一覧表はカラー付箋が付けられていて、水色、ピンク、黄色で色分けされてました。
色分けの意味を聞きましたが、申込み済分で色に意味は無い、と言ってました。

初めての見学で要領がわからないこともありましたが、話しを聞いたら仮審査を勧められました。
希望する間取りの残りは少なくて、希望の階ではなかったですが、別の階にして色々と申込書的な書類を書きました。

420さんのお話しからすると、この時点でもサクラがいたということですか？

本当だとすると少し残念な気分ですね。

[435: 口コミ知りたいさん]

>>420 マンション検討中さん
キャンセル待ちはGWから始まってますが405の社員さんがまだキャンセルが出たとの電話してないと言ってますがサクラ作戦のために半月以上もわざと電話しない意味がわかりません。私は４月の最初から何回もモデルルームに行ってますがその都度少しずつ埋まってて整合性がとれてないと感じたことはなかったです。疑ってみてるとそう思うのかもしれませんが。