ファーネスト博多レヴィアってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[91: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
勝つとこあるでしょう。何を重視するかはひとそれぞれです。それだけの設備で、駅近で。
ではなぜ安いのでしょうね。

[92: マンション検討中さん]

ミライプロジェクトは間取りがホームページにのってませんが、資料請求をすればもらえますかね？ここでいうことじゃないですね、すいません。
わたしはファーネストさんは間取り的にナシでした。角部屋なのにバルコニーひとつしかなくて・・・。いまどき和室の間取りって、エアコンもつけられないから部屋にならないし。

[93: マンション検討中さん]

>>90 　マンション検討中さん
設備を考えるとファーネストが上いってる根拠はなんでしょうか？駅近マンションの主要設備で特に建築の際に費用がかかる床暖房、ディスポーザーが大きな違いとしてハッキリ見えるものがあります。何が具体的に上を行ってるでしょうか？資産価値がないとハッキリ言われますが、そんな曖昧な雰囲気、納骨堂があるからという理由で資産価値ありませんと言い切れるものではないです。異様な雰囲気って言葉ひとつとれば、それこそこの商業施設の真裏に囲まれて工業地域で、工場や工業の浄水場あるようなこちらはどう見えるのでしょうか？お洒落な薬院や浄水通みたいなところと比較してるつもりはありませんが。なぜ個人的主観が資産価値無いと断言できるのか。利便性＝資産価値につながる。これは否定できないことです。道幅においても、道幅確保できないところにはそもそもマンション建てれません。

[94: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
なぜ安いのか、問い合わせて聞いてみたらいいですよ。私も色々比較して検討する中でお話の中でお尋ねしたら、丁寧にお話して頂きましたよ。

[95: 通りがかりさん]

皆さん色んな価値観や意見があって参考になります
ウチは絵に書いたような庶民なので買い替えとか厳しいと思います
子育て環境優先で検討したいのですが、ここか隣のアルファか駅近のミライプロジェクト　悩みますよねぇ

[96: 名無しさん]

>>90 　マンション検討中さん

>>90 　マンション検討中さん
同意見ですね。墓地、道の狭さ、ビール工場近く、パンフレット上での話ではわからないとこはたくさんありますよね。それすら資産価値だーって言いたいんでしょうが。駐車場も全ての部屋分なく買い物するとこも近くにない。大橋駅みたいな栄えた駅でもないしを使わない人は不便だと感じます。近所に住んでるものとしては先々資産価値が上がろうが自分たちが車もとめれず住んでも不便です。普段使う買い物する店がなくそれを加点と言ってるなら歳を取っても常に徒歩、自転車で遠くまで買い物に行くアクティブな人ならいいでしょうね。

[97: 名無しさん]

>>91 マンション検討中さん
アサヒビール園ならの焼肉のニオイがするしオバケがでるかもですよー笑

[98: 名無しさん]

>>93 マンション検討中さん
90さんではないですが。めっちゃイライラしてますねー、あちらの関係者さんですか？
マンションが建てれないほど道が確保されてないわけではないことぐらいわかりますがホントに道は狭いですよ。近所に住んでるから間違いないです。
あと設備の好みは人それぞれですし根拠、根拠って。あちらを推したいならあちらの掲示板で頑張ってくださいね

[99: マンション検討中さん]

実際に建設予定地を昼と夜に視察しましたが、
工業地域なので、よしここにしようとは思えませんでした。夜は真っ暗でしたし。色々妥協してここに決める方が大半なんだろうと思います。網入ガラスも個人的には抵抗ありますし。隣の空き地に工場出来たらもう終わりです。
視察してここが最高と思った方いたら利点教えてください。

[100: マンション検討中さん]

>>98 名無しさん
私はイライラしてるようにはみえないです。互いを比較して例を出しながら説明されてて理解しやすいですよ。

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
比較した方が購入予定者には参考になりますしね。
確かにミライの方が安い価格から選べますが、上層部は4千万は超えてくるでしょう。こちらは最上階でさえ3千万円代ですので、土地的にはこちらの資産価値の方が低いと思いますね、旗竿地みたいな形ですし。
ミライはコミュニティルームにキッチンも完備してるらしいのでひとまず資料請求しています。
なんだかんだでアルファより先に完売はするとは思いますけどね。

[102: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
隣の空き地に工場は立つことはありません。

隣の空き地もファミリーさんが購入してますから。

[103: マンション検討中さん]

>>102 　マンション検討中さん

なるほど。
営業マンに隣地予定を聞いた時は何処かが購入してますね、とは言ってましたが濁しただけなんですね。まー営業的にはそうでしょうね。

[104: 名無しさん]

>>89 マンション検討中さん
余談ですが「まぁ」と文の始めにつける人はマウント気質らしいですよ笑

[105: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
ミライさんに問い合わせして聞きましたが、それが3LDKは4000万越えないみたいですよ笑
1番コンパクトな65㎡は最上階14階でも3400万くらいで、広めの3LDKでも最上階3700万?3800万です。そもそも4LDKで3700万台からですから、4LDKは4000万越える部屋増えるみたいですね。直接聞いたので間違いありません。

[106: 名無しさん]

>>99 マンション検討中さん
妥協？してませんよ。目の前に交番と施設があるとこです。建設予定地が真っ暗なのは当たり前だし近辺はマンションだからですね。建設中から煌びやかなとこが良いなら繁華街がオススメです

[107: 通りがかりさん]

>>93 マンション検討中さん
床暖房やディスポンサーは私は絶対必要だとは思いません。あればいいなーくらいです。

それの逆にファーネストはこれがあれば絶対便利だよねーという設備を採用していると私は感じ、購入者のことをよく考えてるなーと思いました。

あくまで私の意見ですが。

[108: eマンションさん]

>>107 　通りがかりさん
色んな考え方いて当然だと思います。どの辺が便利で気に入られてるか書いて頂けると皆さん参考なると思いますよ。もしかしたら他社も同じかもしれませんし。皆さん詳細な話があまり聞けず、近くのファーネスト物件完売したとか、キャンセル待ちですみたいな購入煽る意見のみ多く感じます。アルファステイツのガス乾燥は他にない魅力ですよね。あと工事はなかなか厳しいと聞きます。ファーネストはキッチン前に収納ある事が特徴ですかね。前にダイニング起きづらくはなりますが、収納は増えますね。

[109: 名無しさん]

>>108 eマンションさん
そうですよね。検討というよりグランミライが良いけどファーネストは資産価値もない、妥協してる人が買うとか悪口やファーネスト下がの掲示板になってきてますね。荒れすぎてますよ。グランミライを検討してる人がグランミライを良く言いたいのもわかりますが私はこういうとこが気にいってます！くらいで良いのに...ファーネストを気に入ってる人がいる検討スレなので。どうしてもグランミライ最高！って主張したいなら別の方が言ってるみたいにそちらのスレに行かれてください。

[110: eマンションさん]

>>109 名無しさん
話が混同してますが、ファーネストを検討してる方がグランミライが資産価値ないと言われてますよ。それについて、比較しながら説明されてると思いますよ。妥協って言葉は確かに出てはいますね。荒れてるとまで全く思わないですが。しかし、良い事だけ聞きたいなら営業マンから聞けばいいです。真剣に検討する上でネックになる部分をむしろこのような掲示板で私は知りたいですけどね。