リビオレゾン上野根岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン上野根岸についての情報を希望しています。
上野・谷根千・浅草など気軽に行けそうですね！
生活のしやすさが気になります！
公式URL：https://nskre.jp/uenonegishi/

所在地：東京都台東区根岸四丁目83番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
JR山手線「鶯谷」駅徒歩9分
JR山手線「上野」駅徒歩16分
間取：1DK～3LDK
面積：25.25平米～65.31平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
第2期2次以降もありますけど。。。

[112: 通りがかりさん]

>>110 匿名さん
先着順が8戸なだけで、次に売り出される戸数は未定です。
それにせっかく買うかもしれない人を、引っ越し優先して見せないということはない気がします。住人だって早く完売して欲しいわけですから。
まぁここら周辺は、交通の便がいいので、ゆっくりだとしても売れていくんじゃないですか。

[113: マンション検討中さん]

>>109 職人さん
1LD Kまだありました。
潤沢ではないけど、5.6はあったと思います。

[114: 匿名さん]

浴室乾燥機はついていますが、洗濯を干すのに使ったことがありません。
結局リビングに部屋干ししてサーキュレーターを回した方が早く乾くし、
選択の量もあまり干せないので２人以上で暮らしている場合は、洗濯に使うというよりは、お風呂の乾燥で使った方がいいのかなと。
お風呂に入った後に換気してから感想を回すとカビ対策になりますから、乾燥機は付いている方がいいですね。

[115: マンション掲示板さん]

足場が外されはじめました。周りからすると一段高いですよね

[116: 匿名さん]

確かに周りと比較したら一つ頭が抜けている感じですね。
中層階から上層階にかけての眺望は悪くなっそうな印象です。
外観はシンプルで良いですね。

[117: 匿名さん]

>>115 マンション掲示板さん
結構いい色合いですね、素敵

[118: 匿名さん]

外観はシンプルなデザインで周りの建物に合わせたトーンになっているのかな？と感じます。

設備について確認させていただきたいのですが、こちらの床暖房はガス式のようですが浴室暖房乾燥機は同じガスではなく電気式なんですか？

[119: 匿名]

>>118 匿名さん
床暖房の入ってるA.B.Hタイプは、浴室もガスです。

[120: 匿名さん]

個人的にはとにかく場所が良いという印象です。
山手線など複数駅使えるエリアはどちらかというと賑やかな事が多い気がしますが、
ここは利便性が高い場所でありながら閑静な雰囲気があるので、住み心地はとても良さそう。

[121: ご近所さん]

ハナマサのそばにあたらしいコインランドリーができるみたいですよ。より便利になりますね。

[122: マンション検討中さん]

コインランドリーか。個人的にはいらんな。
使ったことがないので分からんが、この物件買う層でコインランドリー使う人いるの？

[123: 匿名さん]

＞１１４
＞浴室乾燥機はついていますが、洗濯を干すのに使ったことがありません。
＞結局リビングに部屋干ししてサーキュレーターを回した方が早く乾くし、
＞選択の量もあまり干せないので２人以上で暮らしている場合は、洗濯に使うというよりは、お風呂の乾燥で使った方がいいのかなと。
＞お風呂に入った後に換気してから感想を回すとカビ対策になりますから、乾燥機は付いている方がいいですね。

今、部屋に衣類乾燥機付きの除湿機を使っています。
浴室乾燥機のほうが便利で場所もとらないので
洗濯物を梅雨時期などに干せていいなとイメージしていたのですが、
ちょっと違う感じですね。参考にさせていただきます。

[124: 匿名さん]

浴室乾燥機の件、とても参考になりました。
衣類乾燥付きの除湿機はかなりパワーありますよね。
私も現在使っています。
それよりもパワー的には浴室乾燥は少しおとなしめになってしまうのか？
室内干し自体、すごく最近は便利になってきましたね。

[125: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
コインランドリー使う=お金がないって訳じゃないでしょ
子どもの靴洗ったり、こたつ布団洗ったりするでしょ

[126: 匿名さん]

>>125さん
コインランドリー、テレビで特集されていました。
今どきのコインランドリーは、スマホに出来上がり時刻をお知らせしてくれるそうです。
しかもおしゃれみたいで。

靴洗えるんですね。
掛布団が洗えると聞いて興味持っています。毛布やひざかけも洗えたらいいと思います。

[128: 匿名さん]

ガスの浴室暖房乾燥機なら、けっこう強力なのでは？とはいっても、一晩中干しておかないと乾かないとか時間がかかるみたいではありますが。

冬の時期ならリビングとかのエアコンでかなり乾きます。部屋の乾燥対策にもなって一石二鳥だったりして。狭い間取りだとじゃまになってしまうけど。

掛布団や毛布、靴まで洗えるなんて、コインランドリーって便利なんですね。衛生面が気になっていましたが、それも大丈夫なんでしょうか？

[129: 匿名さん]

コインランドリーにもよりますが、靴専用の洗濯機がある所多いですよ！

[130: 匿名さん]

結構コインランドリーって利用される方いらっしゃるんですね。知りませんでした。
どちらかというと自宅に洗濯機を置いていない方がメインの利用者かと思っていましたが、
靴を洗ったりするとかの使い道があったんですね。

[131: 匿名さん]

機械式駐車場が道から目立って景観を害すなぁと思っていたんですが、道筋に植木をすることでカバーするみたいですねー

[132: 検討板ユーザー]

入谷のほうは竣工後、単身向け部屋が結構な数賃貸サイトに出てますがこちらもそうなりますかね

[133: マンション検討中さん]

ここの営業、凄い微妙というか最悪。
言ってる事が二転三転するし、ほぼ確定的みたいな事言ってたのに、直前になって購入は難しいかもとか言ってくるし。

[134: 匿名さん]

>>132 検討板ユーザーさん
１Kはさすがにそうなのでは？

[135: マンション検討中さん]

>>132 検討板ユーザーさん

上野入谷のほうは、ざっと10部屋くらい出てますね。地権者の単身用の部屋が賃貸なら分かるんですが、それ以外だと投資用の人にデベが売ってるのかとモヤッとしますね。

[136: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 マンション検討中さん
そうそうすごくバブルっぽいっていうの分かります！
（販売代理の）伊藤忠のイメージが悪くなりました

[138: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん
販売後期に入谷の価格表貰ってるのですが、いま賃貸に出てるのはその時販売してた部屋、つまり売れ残りが多いです
実需層が買いたいと思う部屋は早く売れると思います　

[139: 匿名さん]

みなさんオプションどうしますか？フロアコーティングとかいらないような。。。

[140: 匿名さん]

子供がいる家庭とか犬猫を飼う家庭だったりするならば
フロアコーティングするのもありではないでしょうか？
過度に床を傷つけてしまう可能性がない限りはあまり必要ない認識です。

[141: 評判気になるさん]

>>139 匿名さん
うちはオプション会ではなく外部にお願いしようと思っていますが
フロアコーティング実施予定です。
友達の家が5年以上経っても床がキレイで掃除もラクと聞いたので、、
でも椅子などで擦り傷を付けてしまわないか、少し心配しています。

オプション会、あれこれやりたくなってしまいますよねー
作り付けの造作家具をオプション会ではなく外注でつける予定の方はいらっしゃいますか？

[142: 匿名さん]

フロアコーティングって主に傷の防止という認識でしたが、
掃除が楽になるメリットもあるんですね。
オプションとしてあるなら、せっかくならやっても良さそうですね。

[143: 匿名さん]

バブルっぽい営業の質ほんと悪いわ
ノリでもの言ってる信用できない

[144: 匿名さん]

今週末で完売しそうですね

[145: 匿名さん]

フロアコーティングしている床としてない床とはやっぱり違いはありますよ。ペットを飼われているなら滑り止めとしてコーティングするのは良いでしょう。

ただ、コーティングすると、床がテカテカ見えるので、見た目の好みは分かれます。
傷のことを気にされているようですが、小さい子供がいたり、ペットを飼っていると結局傷がつきますから
後々気にしても仕方なくなります。

[146: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/
気をつけてくださいね
TVのセットアップを依頼してしまった人は要注意です

[147: デベにお勤めさん]

>>146 匿名さん
情報ありがとうございます！TVのセットアップ依頼前だったので大変助かりました。
セットアップの依頼はせず、連絡があっても無視するようにします。

[148: 匿名さん]

Hタイプの間取りが公開されていますが
4.1畳の洋室１って割と手狭ですかね？
ベッド一つおいたらもうあんまりスペースなさそうな気がします。

[149: デベにお勤めさん]

入谷の駅近利便性と鶯谷駅・三ノ輪の両駅周辺のスーパー・飲食店などを考えると絶好の立地ですよね、ここ！大通りから離れてるので静かだし。

[150: 匿名さん]

あと2戸、完売までもうちょいってところですね。
どちらの物件も公式サイトのトップに詳しい価格が出ていました。
どの階の物件なんだろうなぁ。

便利であるということ、山手線駅まで5分ということで
コスパ自体は良いマンションじゃないかなと感じました。

[151: マンション検討中さん]

完売した様ですね。最後は2Fと8Fだったみたいです。

[152: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[153: マンション検討中さん]

ホームページに3LDK出てますね。
3LDKは完売してたと思うけど、キャンセルが出たんでしょうか？

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
キャンセルでしょうね

[155: 匿名さん]

あらら、時期的にはローン審査に問題があったとかですかね！？

[156: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
バブルの営業マンがやらかしたんじゃない

[157: 匿名さん]

わかる人にはわかる好立地だからすぐ決まっちゃいそうですね

[158: マンション検討中さん]

今見たら、完売してますね。4月中に完売してたのかな？鶯谷入谷近辺も1、2年前はいくつか候補あったけど、急に物件少なくなったな。
ここら辺は上野も近いし需要はあると思うけど、なかなか出てこないね。
今はTX浅草側のオプレジの入谷物件だけかな？

[159: 職人さん]

>>158 マンション検討中さん

確認しました。その様ですね。おめでとうございます。
少し前に問い合わせしたら、キャンセル待ちも受け付けていない様だったので、契約が成立するまではサイトを残していたんですかね？また、早速賃貸提供物件もいくつか出ていますが、それなりに強気な価格設定にも関わらず決まっている様です。さすがに2LDK、3LDKの間取りとなると賃貸だとそれなりの価格になるので、借りられる人が限られそうですが。

入谷駅周辺だと、野村不動産の賃貸？がミニストップの横に建てはじまってて、三菱地所レジデンスの物件、ルフォンプログレ2棟の賃貸の計３棟が下谷２丁目に、日鉄興亜も下谷３丁目に建てて完成間近ですね。あと、入谷1丁目の昭和通り沿いの焼肉屋の周辺を住友不動産が土地を押さえているのが気になります。ここも開発されてマンションが立つんだろうか？もっと建って街が便利になると住みやすくなりそう。

[160: マンション検討中さん]

2階2ldk、賃貸でてますね～バブル営業マンやらかしたんですかね?