リビオレゾン上野根岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン上野根岸についての情報を希望しています。
上野・谷根千・浅草など気軽に行けそうですね！
生活のしやすさが気になります！
公式URL：https://nskre.jp/uenonegishi/

所在地：東京都台東区根岸四丁目83番1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
JR山手線「鶯谷」駅徒歩9分
JR山手線「上野」駅徒歩16分
間取：1DK～3LDK
面積：25.25平米～65.31平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここだと、入谷駅結構近いですね。
鶯谷駅は、高低差がかなりあるし、なんとなく使いにくい感じもする…。

気になることがあるとすれば、ここの敷地の形ですね。
なんで「凹」みたいな形になっているのだろう？
ストリートビューだと、更地の状態が見れるのですが、
その時には何も建物がないのに。

[2: 周辺住民さん]

>>1 匿名さん
凹んでいる所に別のマンションがあります。そのマンションの横からぐるっと後ろをまわった感じで建てるようですね。

[3: マンション検討中さん]

ありがちな実質入谷物件か

[4: 匿名さん]

女性1人で歩けそうですか？

浅草観光したことはありますが、住んだことはなく・・・
少し心配です。
仕事帰りなど夜に歩いても大丈夫なら検討したいですが・・・

利用するなら入谷駅になりますか？

[5: 買い替え検討中さん]

入谷と鶯谷駅ですね。　浅草まで歩くと20～30分かかると思います。この周辺4年間に住んでいて、治安は大丈夫だと思います。

[6: マンション検討中さん]

もう事前案内会とかやったのかな？
来月販売開始なのに話題にならないね

[7: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[8: 匿名さん]

柱を生かしながら収納を作ってるところは良いと思います。
ですが如何せん小さい部屋が細長くなっちゃってるので
無理が出て来てしまうのはしょうがないのかな…。

治安には問題ないとのことですし、公式サイトのイメージからすると
一人暮らしの女性も十分ターゲットとなりそうですね。
シングル向けのDタイプがどんな部屋になってるのか知りたいです。

[9: マンション検討中さん]

金杉通りって往来は多いんでしょうかね
騒音はどのくらいでしょうか

[10: 匿名さん]

一人暮し用でもワンルームではなく部屋が分かれるようになっているスタイルなのはいいと思う。
ただ、平米数としては若干狭さを感じそう。女性目線としては、１DKだとちょっと狭い。
１LDKくらいの広さがちょうどよさそうです。
駅から近いので、短期的に住んで売却するということも可能でしょうが、投資用としてだと利回りはどのくらいなのか気になりました。

[11: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん

事前案内会なしでオープンしている？ぽいです。
4末に契約可能なスケジュール予定と言っていたので、気になっている方は早めに行ったほうがいいと思います。

[12: マンション検討中さん]

そもそもこの物件個別のモデルルーム無いですよね
上野サロン？で同一エリアの物件をまとめて案内してるみたいです
他の会社もですがタブレットでバーチャルモデルルームが増えてますし

[13: マンション検討中さん]

3LDKの上階はおいくらかご存知の方、いらっしゃいませんか？JRからは遠いのですが、比較的静かで気になっています。

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
私が言った時は商談入っていると言ってました
7000万円台だった記憶です。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
ご教示どうもありがとうございます。ファミリー向けは、どこもかしこも7000オーバーなのですね。

[16: マンション検討中さん]

来たね！ファミリー向け65平米7900万。でも購入意向示している人いるんだって。参戦すべきか悩みます。

[17: 匿名さん]

モデルルームに行きましたがほかの同ブランドとまとめてあって、「実際のマンションは違います」ということが多く、正直ピンと来なかった。モデルルーム行かれた方、どんな感想持たれましたか？
それにしても、もう登録も始まっているのにどうしてこんなに投稿が少ないのでしょう。

[18: マンション検討中さん]

モデルルームではなくやっぱり現場100回なのかもです。現地に朝昼晩と行ってみる。そうすれば、奄美となんとか組が入ったマンションを取り囲むように建てられたこのマンションすごいなとなります。でも高いと言われても静かに売れてしまうそうです。そんな奥座敷なのです。

[19: 口コミ知りたいさん]

別のマンションを囲むように建つので低層階は……という感じです。逆に言うと、そのマンションがそこまで古くないので、取り壊して更に高いマンションが、というのはすぐには考えにくいのかなと。高層階ならいいのかもしれません。隣が古い建物だと今は視界を遮られなくてもいつマンションが建つかという懸念があるので。
それにつけても良い評判も悪い評判もなくほぼ「無」なのが気になります。

[20: マンション検討中さん]

目の前のマンション？に被る住戸は1LDKと一部の2LDKがメインとなりますので、ファミリータイプや広いほうの2LDKには被らない感じだと思います。被るとは言っても壁ドンではなさそうなので、眺望を気にしない方であればそこまで圧迫感はないかもしれません。
この静けさは掲示板を見るような人は検討していないということか、ただただ人気がないのか、上野の奥座敷をイメージした静けさなのか…