ロイヤルシティビュー舟入通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルシティビュー舟入通りについての情報を希望しています。
公式URL：http://xn--xck0d2a9bc7666bhtml1uxvk.com/funairi/

所在地：広島県広島市中区舟入南4丁目147番（地番）
交通：広島電鉄「舟入南」電停徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.00平米～79.45平米
売主：東亜地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：TOAコミュニケーション株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ロイヤルシティビュー舟入通りのご紹介（舟入南電停そば 設備グレード〇）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/21025/

[21: 検討中]

ここ検討しています。
間取りが狭いので価格も3000万円前半でおさまらないかなと期待をしていましたが見事に期待は外れてしまいました。
今マンション高騰してますね?
いつまで続くやら…
物件価格だけならともかく、管理、修繕積立、駐車場とかかってくるのでちょっときついなぁーと諦め気味です。。

[22: マンション検討中さん]

>>21 検討中さん
もうちょっと市内なら離れれば...？と思っても、井口とかも高いですもんね。
市内だと最低でも3000万後半からですかね。。

[23: 検討中]

>>22 マンション検討中さん
そうなんですよね。観音なら3000万円前半で購入できるマンションもあるみたいですが
諸事情により舟入のあたりで家を探しておりまして。
やはり中古マンションも視野に入れていこうかと思います。
しかし中古マンションも今は高いです(;_;)

[24: 通りがかりさん]

>>23 検討中さん

舟入南なら戸建4000万弱もあるけど
マンションの諸費用や駐車場考えたら戸建ての方が良さそうだが

[25: 通りがかりさん]

>>21 検討中さん

今後相場が極端に下がる事は無いと思うがね

[26: 匿名さん]

日銀政策、人手不足、原材料高騰、加えて広島市街地の平地の少なさを考慮したら市内のマンション価格ってこのまま高止まりする方向性が妥当だと思いません？

[27: マンション検討中さん]

円の価値が変わらん限り大きな変動ないと思う。

[28: 検討中]

こちら販売開始されましたね。
しばらく仕事の都合でモデルルーム行けそうになく…
もし行かれた方いらっしゃいましたら
どのくらい契約埋まっているのか教えていただきたいです！！

[29: 匿名さん]

売れ行きは好調らしいですね。
角住戸や平面駐車場は埋まり始めてるらしいので、
希望するなら急がれた方がいいかもしれません。

[30: 検討中]

>>29 匿名さん
情報ありがとうございます！
好調なんですね。
やはり減税の待遇の良いこの時期に購入をすべきなのか…

[31: 匿名さん]

11月末までに契約でしたっけ？高値掴み感は否めませが、低金利+減税13年の合わせ技で1.5割引きと思って契約しました。その決断が正しかったか日々モンモンとしております・・・。

[32: 検討中]

来年からローン減税条件悪くなりそうですし
そう思ったら今購入するのがよいのかもしれませんね。
でも契約されたことは素直に羨ましいです！
カラーセレクトなど楽しみですね！

[33: マンション比較中さん]

先日の大雨のときに目の前を通りましたが，水が凄くてびっくりしました。
ここだけじゃないですが，水が溜まりやすいところって結構ありますよね。
車のマフラーに水が入るかと思った。

[34: 通りがかりさん]

>>33 マンション比較中さん
舟入は道路が水浸しだったようですね。あと中電のあたりも結構な量だったとあの日出てた人にききました。宇品や吉島とかの方がたいしたことなかったと言っていたので内地(とは言え埋め立てだったりですが)でも局所的に水が溜まりやすい場所ってあるんでしょうね。

[35: マンコミュファンさん]

>>33 マンション比較中さん
このマンション周りは一番浸水する所ですよね

[36: 通りがかりさん]

大雨が降るとこんな感じです

[37: 検討者さん]

雨の様子、すこいですね。
マンションの場所は映っていないようですが
どのくらいまで浸水してたのでしょうか。
舟入はすごいと聞いていましたが
駐車場の車など大丈夫なのか心配になりました。

[38: 匿名さん]

>>37 検討者さん
奥に映っている電停の前ですね。
電車通りもそうですが、裏の保育園の通りも冠水が心配ですね

[39: 検討者さん]

>>38 匿名さん

本当ですね
映っていましたね！
電車通りでこんなに冠水しているとは…
保育園側が気になりました。
売れ行きに影響しそうな気もします。

[40: 通りがかりさん]

まあ雨やんで2時間後には何もなかったかのように元に戻ってましたよ