ロイヤルシティビュー舟入通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルシティビュー舟入通りについての情報を希望しています。
公式URL：http://xn--xck0d2a9bc7666bhtml1uxvk.com/funairi/

所在地：広島県広島市中区舟入南4丁目147番（地番）
交通：広島電鉄「舟入南」電停徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.00平米～79.45平米
売主：東亜地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：TOAコミュニケーション株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ロイヤルシティビュー舟入通りのご紹介（舟入南電停そば 設備グレード〇）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/21025/

[1: マンション検討中さん]

例によってこのもほぼ江波である

[2: マンション検討中さん]

舟入感はだいぶ薄いかと
江波が好きな人にはありかなあ

[3: 匿名さん]

焼き鳥屋無くなったのかー

[4: 匿名さん]

64平米3LDK…!!

[5: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん
それが何か？

[6: 匿名さん]

64平米で3部屋となると1部屋が狭くなるので驚かれているのではないでしょうか。
でも場所柄ファミリー向けの物件なんでしょうし、仕方ないのかもしれませんね。

[7: 名無しさん]

>>4 匿名さん

2LDKでも狭いよ。笑

[8: マンション検討中さん]

>>2
この辺り空が広いから嫌いじゃないんだけど、マックスバリュー近いくらいで他はどこも微妙に遠いんだよね
あとコンビニは無駄に多いか
この広さなら価格抑えてくるだろうから、公共交通で通勤が便利な人にはわりといいかも

[9: 通りがかりさん]

マックスバリュが近いだけで十分ですよ。あそこは車止め放題だし。電停やバス停も近くいいと思うよ、舟入が好きなら。

[10: マンション検討中さん]

65㎡は子持ちにはキツイ

広い部屋でも80㎡程度だし
値段は下げてくるだろうなあ

[11: マンション検討中さん]

道路側の部屋は路面電車の音けっこうしそうだね
路面電車ってトラックとかバスより音大きいし
駅近で道路に面している以上仕方ないことだとは思うけど

[12: マンション掲示板さん]

売れないでしょうね。

[13: マンション検討中さん]

デメリットあろうと安ければ売れる
いくらなんだろ

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
幸町のプラウドらめちゃくちゃ高いらしいですし、舟入エリアで競合するであろうソシオやプレサンスもこちらよりは高くなるでしょうから、相対的に安いこちらは意外と売れるかもしれませんね。

[15: 評判気になるさん]

予定価格では65㎡で3500～4000くらいだったと思う

最上階の一番いい部屋で5200だったかな
ここは結構応募見込みあるって言ってた

[16: マンション検討中さん]

プラウドって野村のだっけ
舟入って人気はあってもブランドイメージ持った人は少ないと思うんだが、そんな強気で売れるのかねえ
ただここも観音吉島と利便性大差ない立地だから、多少安いくらいだとニッチな間取りも相まって苦戦しそう

[17: 周辺住民さん]

>>15 評判気になるさん
5200もするんですか？
近くの三菱パークハウスが85平米最上階で4500万でしたよ
信和ヴェルディも86平米？最上階4500万くらいだった記憶があります。

[18: 通りがかりさん]

>>17 周辺住民さん
5年前とは新築マンション相場が全然違います。
当時の販売価格と比較しても何の意味もないですよ。

こちらは仕様も立地もデベロッパーも全て劣るので新築に拘りがないのであればパークハウスの中古を検討されたほうがいいと思います。

[19: 周辺住民さん]

5年前に買っといて良かったです。入居からちょうど4年です。
三菱の方です。
いろいろ言われますが、舟入南凄く便利ですよ。
小学校は2分くらいだし。
マックスバリューとエブリィ(去年できました)で日常の買い物すむし
ローソンポプラ(こないだポプラからリニューアル)、セブン、ファミマ全部使えるし。
市電もバス(八丁堀行き、広島駅行き)もあるし。
病院も耳鼻科、整形外科、内科すぐにあるし、歯医者はバカみたいに多いし、眼科は近くに無いです。

[20: 周辺住民さん]

周辺のこと(環境や飲食店)で知りたいことあれば、大体答えれると思います。
小学校とか中学校のことはまだわかりません、子供がまだ保育園なので