グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
公式URL:https://tamahome-shinjuku.com/
所在地:東京都新宿区弁天町135番(地番)
交通:都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅(1番出口)より徒歩10分、
「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.52平米~81.47平米
売主:タマホーム株式会社
施工会社:古久根建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
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グレンドール新宿牛込柳町 最終一邸 4,190万円 31.52平米 坪単価439万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15805/
【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2021.3.5 管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7 管理担当】
[スレ作成日時]2021-03-02 14:24:51
グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか?
581:
匿名さん
[2021-10-02 15:16:40]
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582:
名無しさん
[2021-10-02 23:05:21]
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583:
近隣住民
[2021-10-03 08:53:31]
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584:
匿名さん
[2021-10-03 09:20:06]
>>583 近隣住民さん
新宿区では、中学校は全区域から入学する学校を選択できる「学校選択制度」を実施しているとのことで、通学時間・距離など通うのに現実的な範囲はあると思いますが、選択肢があって良いですね。 https://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/index04_0402_02.html |
585:
匿名さん
[2021-10-03 09:42:19]
最近グレンドールのスレッドにクレヴィアの情報をすごい説明してくれる方いますね(笑)意図はなんなんだろう
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586:
評判気になるさん
[2021-10-03 16:25:37]
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587:
eマンションさん
[2021-10-04 11:01:37]
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588:
匿名さん
[2021-10-04 20:00:03]
>>587 eマンションさん
20年はかかるといわれている拡幅が心配なんですね。 |
589:
口コミ知りたいさん
[2021-10-04 20:09:07]
先着順が残り1戸になってますね。
このままさくっと4期で完売してくれるといいですね。 |
590:
匿名さん
[2021-10-04 20:17:11]
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591:
評判気になるさん
[2021-10-04 21:02:11]
よしやの他にスーパーはあるんでしょうか?
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592:
入居予定さん
[2021-10-04 21:26:58]
今近所に住んでいます
ここに越してからもメインはライフで業スーも使うと思います 自転車で5分もかかりませんよ |
593:
匿名さん
[2021-10-04 21:39:24]
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594:
匿名さん
[2021-10-04 22:22:30]
>>591 評判気になるさん
自転車数分圏内にライフ、業務スーパー、三徳、早稲田駅まで行けばヨークフーズ(もうひとつ三徳)もあります。ちょっとしたものなら徒歩10分以内にまいばすけっとが3つもあります。 調べものにはGoogleマップというサイトが便利ですよw |
595:
評判気になるさん
[2021-10-04 22:47:26]
坂が多いので買い物遠征にはアシスト付き自転車がマストですね
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596:
匿名さん
[2021-10-04 22:51:25]
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597:
入居予定さん
[2021-10-04 23:51:19]
女性ですがお買い物したあとも電動でない自転車で坂登れてますよ
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598:
名無しさん
[2021-10-05 00:47:21]
ライフに向かう坂はアシスト付きでないと無理です
帰りはもの凄い下りなので心配ないですが |
599:
匿名さん
[2021-10-05 06:27:11]
>>598 名無しさん
その坂をアシストのない普通のチャリで毎日通勤で上り下りしてます、運動習慣のない50代女性ですよ。598さんのようにご心配な方は、ここの駐輪場は建物内で1住戸に2台確約アシスト付きも入るそうですから、アシストも安心ですね。 |
600:
匿名さん
[2021-10-05 07:01:58]
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601:
匿名さん
[2021-10-05 10:28:42]
>>598 名無しさん
それは大変ですね。脚力をつけるにはスクワットという運動が効くそうですよ笑 |
602:
匿名さん
[2021-10-05 11:03:49]
>>599 匿名さん
すごいよね、都心物件で1戸あたり駐輪場2台。 建物内だから地下部屋でも売れるスペースなのに敢えてのチャリ置場(〇ープンハウスなら絶対住戸にしたはず)。 この立地を生かしたデベは住む人のことを考えてて偉いと思う。例の騒動ではドン引きしましたけど。 |
603:
匿名さん
[2021-10-05 11:45:10]
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604:
匿名さん
[2021-10-05 13:30:04]
1LDKも十数戸あるから1台しか使わない部屋もあるから、ファミリーで3,4台自転車もいけそう。
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605:
匿名
[2021-10-06 12:16:07]
>>602 匿名さん
住む人のことを考えてる、というのは私も同じ印象を持ちました。(本来当たり前のことではありますが、そうとは思えないデベも世の中いるので…)間取りについても全体的にスタンダードで住みやすそう、共用部も派手さはないですが駐輪場やゴミ捨て場等の導線も悪くないかなと。 |
606:
匿名さん
[2021-10-11 19:28:24]
先着順のお部屋消えてますね。
3LDK全部売れたんですね。 |
607:
匿名さん
[2021-10-11 19:48:53]
>>606 匿名さん
早かったですね。あとは4期の4戸を残すのみ、ですね。 |
608:
契約済みさん
[2021-10-13 20:25:21]
完売目前なんですね、一安心です。文春砲で一時荒れたものの、こちらの検討スレは過度な他物件ディスや不毛な言い合いも少なく、健全な情報交換がなされていたので参考になりました。ありがとうございました。
社長と組織の改善は強く希望しますが、、入居者の皆さんはきっと地に足の着いた温和な方々だろうと期待しております。住民スレの方で引き続きよろしくお願いします。 |
609:
匿名さん
[2021-10-13 20:38:33]
>>608 契約済みさん
今週末の土日の予約も結構入ってるみたいなので、完売すると良いですね。 私もこちらのスレは他と違って喧嘩腰の方がいらっしゃらなくて安心しております。 これから宜しくお願いします! |
610:
匿名
[2021-10-14 11:02:57]
>>609 匿名さん
現時点では、16日・17日とも、10:00の枠は三角マーク、13:00と15:30の枠はバツマークになっていますね。 |
611:
検討板ユーザーさん
[2021-10-16 20:57:53]
公式以外だと3LDKの先着順がまた出てますね。キャンセルされたんでしょうか。
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612:
匿名さん
[2021-10-16 21:30:29]
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613:
マンション検討中さん
[2021-10-17 11:27:58]
すみません、ここって結局何が売りなんですか?
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614:
匿名さん
[2021-10-17 11:31:39]
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615:
マンション検討中さん
[2021-10-17 14:57:50]
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616:
匿名さん
[2021-10-17 16:00:36]
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617:
検討板ユーザーさん
[2021-10-18 14:52:22]
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618:
匿名さん
[2021-10-18 14:57:40]
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619:
匿名さん
[2021-10-18 15:10:16]
昨日抽選だったから、1週間程度の間に契約をして、それから「完売」になるのでは?
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620:
匿名
[2021-10-18 15:25:32]
>>619 匿名さん
抽選後、契約までに手付金入金や重説といった手続もありますしね。 他のデベロッパーで、「登録完売」というような表現をしているところを見たことがあります。契約手続はまだだけど登録や抽選は全戸済み、という趣旨でしょうか。こちらの物件がどのような表示をするか分かりませんが、昨日最終4戸についての登録締切だったので、一両日中くらいにはウェブサイトも更新されるのではないでしょうか。 |
621:
匿名さん
[2021-10-18 15:46:21]
>>620 匿名さん
「完売」しなかった場合、先着順住戸がでますから、先着順がでなければ完売に向かっている、と思えますね。 |
622:
口コミ知りたいさん
[2021-10-18 16:07:44]
こちらのスレは契約者さん(?)達の完売にかける思いが強くてすごいですね。。逐一、残戸数を確認してたり、サイト確認したり。全然売れてないとかじゃないのにそんなに気になるものなんでしょうか?
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623:
匿名さん
[2021-10-18 16:12:52]
>>622 口コミ知りたいさん
契約者さんなのかもしれないし、違うかもしれないです。 でも契約者だったら、自分の購入したマンションを気になったりしないですか? 契約書書いたらサイトも見ない派ですか? 私だったら気になって見ると思います。 契約者じゃなかったら、近隣のマンションの購入者や営業ですか。 売れ行き気になるんじゃないですか。 |
624:
マンション比較中さん
[2021-10-18 16:21:11]
人それぞれでしょう。私は気になるタイプです。
何か買うときにカタログ集めて調べ上げて念入りに検討してから決める人が購入後最初にすることは「もう一度カタログを見る」だそうです。 |
625:
匿名
[2021-10-18 16:55:06]
>>622 口コミ知りたいさん
私も気になる派ですが、ここの物件に限らず、他の物件のスレでも、あと○戸とか、そういった書き込みがされているところは複数あったように思います。 もちろん、そんなの気にしてどうするのかという感覚の方がいらっしゃっても、それはそれで個人の感じ方ですので、特に何とも思いません。 |
626:
匿名
[2021-10-18 17:06:15]
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627:
匿名さん
[2021-10-18 17:24:22]
>>622 口コミ知りたいさん
このマンションが気に入って契約したから、建設や売れ行きの進み具合が気になるって自然だと思います。そういう方々の書き込みは、落ち着いた方が多いので、入居した後も円満に管理をしていけるかな、と嬉しく思っています。 |
628:
マンション掲示板さん
[2021-10-18 18:15:00]
サイトに先着順1戸のみ出てますね。
やはり先着順のものがキャンセルになったようですね |
629:
匿名さん
[2021-10-18 18:17:56]
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630:
マンション掲示板さん
[2021-10-18 18:54:05]
>>629 匿名さん
今後4期のキャンセルが出ないといいですね。 |
小学校は早稲田小で、中学校は牛込第二中です。