グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
公式URL：https://tamahome-shinjuku.com/

所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.3.5　管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7　管理担当】

[661: 口コミ知りたいさん]

>>656 匿名さん
道の汚さとは？
具体的によろ

[662: 匿名さん]

>>661 口コミ知りたいさん
生ゴミとか普通の生活ゴミがマンションまでの道に捨てられてるんです。
普通にポンって道に置かれてます。
そこが他のマンションやアパートのゴミ捨て場だから仕方ないんですが、なんの囲いもなくてただただ汚らしいゴミの所を毎日通るのが嫌だなぁと思いました。

具体的かどうかわかりませんが、こんな感じでいかがでしょうか。

[663: 匿名さん]

>>660 口コミ知りたいさん
参考になるが一斉に押されるのもそうですし、批判意見に対しての否定レスポンスの速さと多さもサクラ感が出てるんですよね。

[664: 匿名さん]

>>663 匿名さん
そもそもサクラってなんでしょう。
雇われてるんですか？

[665: 買い替え検討中さん]

>>662 匿名さん
近くの物件の投稿にありましたがエリアの問題ですかね。
坪単価が安いのも納得です
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1634046970/

[666: 匿名さん]

>>665 買い替え検討中さん
お返事どうも。
でも添付してあるURLも同意しない考えですし、坪単価が安いとも思わないので、あなたとは違う考えです。

[667: 匿名さん]

>>665 買い替え検討中さん
この物件はタマホームがマンション建設あんまり慣れてないからか坪単価安いけど、ここ周囲は割と坪単価高くなってますよ。昔は何もなかったけど、整備されてきてますし。

[668: マンション掲示板さん]

>>665 買い替え検討中さん
柳町交差点から弁天町交差点を超えて神田川に向かってどんどん低地になっていきます。昔は神田川界隈は印刷工場が立ち並び油にまみれた労務者がひしめいていた地域です。大久保通りを境に北と南で街の雰囲気がガラッと変わるのはそれが原因です。

[669: 販売関係者さん]

>>665 買い替え検討中さん
タマホームが用地取得できるとこって考えたら納得

[670: 匿名さん]

とりあえず言えるのは、お墓や道路上のゴミ、周辺環境、タマホームなど、気に入らなければ契約しなければいい話。契約してるなら手付解除すればいい話。本人次第。ここに色々書き込んで解決するような問題ではないということ。

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん
立地、設備、デベ、その他全て妥協なしでマンション購入出来る人は一握りですからね。
理想と現実を鑑みて、私は契約しました。
そして粘着と言われるかもしれませんが、ここをよく覗いて皆さまの意見を楽しんで読んでます。

契約者の方仲良くしてくださいね！
よろしくおねがいします。

[672: 通りがかりさん]

モデルルーム行きましたが、現実的に購入できる物件だなと感じました。今は特に激高なので...。
土地の明るさは難点かもしれませんが、設備 建物デザイン 駅距離 金額も良く 全体的にいい物件だと思います。
賛否両論あるかと思いますが、自分の意見を信じて購入するしないでいいと思います...！

[673: 匿名さん]

>>672 通りがかりさん

残り一戸なので、気に入ったなら早めに申し込んだ方がいいですよ。サクラだと言われる前に笑。

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん
すぐ伝家の宝刀みたいにサクラって言い出す変な人混ざってきましたよね。

[675: 匿名]

>>674 匿名さん
あれ何目的なんですかね？相手にするのも疲れるので、今後はスルーします。

[676: 匿名さん]

今出てるキャンセル住戸って1LDKですけど、こちらの物件てどちらかと言うとファミリー向きなんですかね？エリアとか、つくりとか。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 匿名さん
エリアは学校区などを考慮してもファミリー向けだと思います。しかし、1LDKだとファミリーには手狭だと思います。大人2人で住む分には、まだ大丈夫かもしれないです。

[678: マンション検討中さん]

>>677 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
私の質問の仕方が悪かったのですが、当方独身でして、1LDKを探してまして、ファミリー向けエリアのファミリー向けマンションだと肩身が狭くなったりするかなぁといった懸念でした笑

[679: 匿名さん]

>>678 マンション検討中さん
1LDKの部屋も多いですし、1人住まいでも全く肩身狭くないと思いますよ。

[680: 検討版ユーザー]

>>678 マンション検討中さん

あぁ、それは失礼しました。
独身の方が住むには十分な広さではないでしょうか。このマンションには1LDKのお部屋も何部屋もありますし、72世帯が住むことになれば、ファミリーであろうが独身であろうが、あまり関係ないと思いますよ。