グレンドール新宿牛込柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレンドール新宿牛込柳町についての情報を希望しています。
公式URL：https://tamahome-shinjuku.com/

所在地：東京都新宿区弁天町135番（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅（東口）より徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅（1番出口）より徒歩10分、
｢神楽坂｣駅（2番出口）より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.52平米～81.47平米
売主：タマホーム株式会社
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2021.3.5　管理担当】
【スレッド本文を一部修正しました。2021.3.7　管理担当】

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
そうなんですか。ということは、全体ではどのくらい何でしょう？
2期9時に3戸、先着順もいつの間にか２戸に減ってますね。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
先着は値段から見ると1LDKが売れたみたいです。
3期分入れて残り20戸位ですね

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
残り２０！　もう５０戸くらい売れているんですね。
オリンピック前には３０戸くらいだったような。夏の間に着々と売れていたんですね。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
社長が足引っ張りながらも、ちゃんとマンションは売れているようで良かったですね。
マンションそのものが評価されたか、営業さん頑張ったか。どちらにしろ着々と減ってますね。

[465: マンション検討中さん]

「ワンモアベイビー」への賛同を強制　タマホーム社長に新たなハラスメント疑惑

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/20834227/

[466: 検討板ユーザーさん]

>>465 マンション検討中さん
まあ次から次へと出るわ出るわ炎上商法で知名度向上狙っているんですかね？
これから購入を検討される方は値引きを引き出しやすいでしょうから追い風ですね。

[467: 匿名さん]

2期9次の3戸は全て売れたみたいですね。先着から消えてました。

[468: 匿名さん]

2期の10次も出てきました。
申し込みがあったんでしょうかね。
ここは要望あると対応してくれますね。

[469: マンション検討中さん]

会社が倒産したら引渡し後の不具合の保証や管理とかどうなるんですか

[470: 名無しさん]

>>469 マンション検討中さん
モリモトを思い出しますね

[471: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
売主が倒産しても欠陥が修理できる 住宅瑕疵担保履行法が2009年10月スタートしています。https://www.purekyo.or.jp/kasitanpo/pdf/sinpo.pdf
管理については、ここは売主のグループ会社でなないですね。

[472: 匿名さん]

2期11次で先着順3戸出てますね。
以前より売出しのペースが上がっているように感じます。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
2LDK値段変わったりしてますか？

[474: 口コミ知りたいさん]

>>472 匿名さん
すみません、11次の情報はどこで確認できますか？

[475: 匿名さん]

>>474 口コミ知りたいさん
物件概要のページに載っています。表示されない場合、リロードなど試されると表示されるかと思います。

[476: 匿名さん]

>>473 匿名さん
私は過去の価格を控えているわけではないのでそこまでは分かりませんが、現段階でそこまで大きく変わるものでもないような気がします

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
ありがとうございます。
ですよねぇ…以前値下げしてるみたいなコメントありましたけど、そんな大きな価格変更されていないよなぁと思いまして。
私はもう契約しましたが、値下げされてる部屋あるなら欲しいくらいです。
10万円単位の値下げはあるかもしれないですが、それも想像です。

[478: 口コミ知りたいさん]

>>475 匿名さん
ありがとうございます。確認できました。

このままどんどん売れていってほしいですね。

[479: マンション掲示板さん]

古久根建設株式会社って聞いたことないんですけど、施工は大丈夫なんでしょうか？それと、資産性を謳ってますが、立地は良いとして、管理は万全なんでしょうか？タマホームのマンションで管理が行き届くというのは、なかなか想像し難いです。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション掲示板さん
一度20年ほど前に民事再生やりましたけど、100年以上続く会社ですよ。