ブランズ茨木について

[物件比較中さん]

フレーヴィル茨木上中条の前に建つようです。
今日、フレーヴィルの現地を通りがかった時に
告知の看板（６月５日付け）が出てるのを見ました。
もちろん業者はブランズ南茨木と同じ東急です。
14階建て、92戸と書いていましたが、坪単価は
どのくらいになるのでしょうか？
何か情報をお持ちの方、教えて下さい。


所在地：大阪府茨木市駅前4丁目78番3
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩9分
　　　　阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩11分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[81: 匿名さん]

グランド前は魅力だったのですが砂埃がひどいと聞いたので断念しました。
以前見学に行ったときは１割引きくらい引くと営業の方がいってましたよ。

[82: 匿名さん]

へぇー、やっぱりここも値引きしているんですか。
それにしても、ジオ東中条なんかは正式に価格改定をしてるのに、東急さんはずいぶんとセコイね。

一割引としても、このマンションの価格帯からすれば、５００万円前後か、もしくはそれ以上。
完成まで半年以上もあるみたいだし、既存の契約者さんたち、かわいそう。

[83: 買いたいけど買えない人]

一割引くってブランズの「南茨木」ではないんですか？？？

[84: 匿名さん]

南茨木は「グランド前」ではない、と思いますよ

[85: 匿名はん]

何で83さんは「南茨木」だと思ったんだろう？

ふと、今朝の新聞を見たら、ブランズ南茨木の折込チラシが入っていて
「わがまま資金相談会、同時開催！」の大きな文字が・・・

「わがまま」＝「値引き」と読み替えたら、納得しました。

[86: 物件比較中さん]

私も見学いきました。
担当さんは「がんばって勉強させていただきますよ！」と
かなりの値引きを提案してくれました。
まだ引き渡しまで時間があるのに・・・
思わず公表されている販売状況に疑問をもってしまいましたよ。
決算時期だったからかな？

[87: 買いたいけど買えない人]

かなりのってどれくらいでしたでしょうか？
一割くらいでしょうか？

私には一割でもまだまだ高いです・・・

[88: 買い換え検討中]

ここ茨木小学校ではないんですね。
茨木小学校の新築物件情報ありませんか？？

[89: いつか買いたいさん]

時々営業さんから電話ありますが、やはり値引きの話もしてきますよ。
でも２割は引いて欲しい。
１割程度ではフレーヴィルより高い・・・
フレは３階７７平米で3,800くらいだった。

[90: 購入検討中さん]

もう半分くらいは決まったのでしょうか？
既に契約した人は予算が想定内だったのでしょうかね

[91: 匿名さん]

営業が必死過ぎて怖い…
いいマンションなのになぜ

[92: 購入検討中さん]

ジオの方が売れてるようですね
価格は変わりませんが

[93: 買いたいけど買えない人]

板もジオの方が盛り上がっていますね

[94: 申込予定さん]

ジオと迷ってましたがこちらに傾いています。
もう一押しの何かがあれば決断できるんですけど・・・

[95: 野次馬さん]

書き込み少ないですね、売れているのかな？？？

[96: 通りすがり]

先日見に行ったら、価格表には済マークがたくさん付いてましたね。
７割以上はあった。

[97: 物件比較中さん]

ジオグランデと比較検討中ですが、確かに売約済み率は
ブランズのほうが上なんですよね。

でも、モデルルームはオプションが多すぎて、自分が
住む部屋をイメージできずに迷ってます・・・。
棟内モデルルームが完成するまで待ってたら部屋がなくなるかな？

[98: 匿名はん]

無くならないでしょ。
１部屋限定なら分からないけど。
しかし、売れてる割りにスレ少ないね。

[99: 賃貸住まいさん]

契約予定です。
契約された方、決めた理由は何でしょうか？
恐らくジオ等と比較されていると思いますが・・・

[100: 物件比較中さん]

我が家はこちらは検討物件の1つでありましたが…断念しました。
建物自体は魅力的なのですが…学校とあまりに近い点。
学校の近辺はそれなりに子供たちの声や部活の音…　
体育祭・文化祭の練習期間はそれなりに音が響きます。

以前に高校の運動場の裏の賃貸マンションに住んでいた際の
あの音に対する抵抗感が払拭できずに断念いたしました。

東京建物さんは南春日丘にも物件を建てられる予定だと伺い
ましたので…そちらに期待するべきか…いまある別のマンションで
再検討するべきか…目下思案中です。

ただ、こちらも機械式駐車場ということで…
ジオのスレの中に先日のNHKで取り上げられていた内容を記載
しているものがあり…それも　原因の一つです。