ブランズ茨木について

[物件比較中さん]

フレーヴィル茨木上中条の前に建つようです。
今日、フレーヴィルの現地を通りがかった時に
告知の看板（６月５日付け）が出てるのを見ました。
もちろん業者はブランズ南茨木と同じ東急です。
14階建て、92戸と書いていましたが、坪単価は
どのくらいになるのでしょうか？
何か情報をお持ちの方、教えて下さい。


所在地：大阪府茨木市駅前4丁目78番3
交通：東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩9分
　　　　阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩11分

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[22: 匿名さん]

ホームページが立ち上がりましたね。モデルルームは市役所横のNTT内みたいです。
14階建て92戸だったらフレーヴィルより規模は大きいみたいです。

[23: いつか買いたいさん]

住宅情報ナビ見ると、入居は来年９月みたいだね。

フレーヴィルの営業から聞きましたが、ブランズの営業がフレ見学来た時に、
「ウチは坪単価＠230くらいになりそうだけど、売れるのかなぁ。」
みたいなことを言ってたそうですよ。
茨木は中古しか買えない時代に突入・・・

[24: 物件比較中さん]

確かに、フレーヴィルよりブランズ茨木の方が坪単価が高いと不動産やさんがゆってました。

[25: マンコミュファンさん]

ジオグランデがあまりに高額でとてもとても手が出ないので、
次は、ブランズ茨木を狙っているのですが、
東中条のジオグランデと同じぐらい、もしくは高くなるのでしょうか？

[26: 物件比較中さん]

>>25
　ジオグランデにとてもとても手が出ないっていうのは
　500万円以上足りないってこと？
　その程度なら、こっちも無理じゃないか？
　北棟の低層階は面積を広く取るから、ものすごい低価格でもないと思うし。

[27: 物件比較中さん]

近くを通りましたが、どう考えてもグランド側にベランダでしょう？
砂誇りと子供の声が気になりそうですね〜
場所は便利ですけどね。

[28: マンコミュファンさん]

週末、時前案内会へ行ってきました。
最低70平米台４５００万円〜。
まだ予定価格とのことですが、ジオ並みの高価格！！
待ちに待った物件で購入する前提でしたので、がっかりです。
あと数百万円安くならないと手が出ません・・・
内装、パズル式駐車場は魅力ありました。

[29: 周辺住民さん]

28さんは、フレーヴィル茨木上中条をpassしてブランズが待ちに待った物件だったんでしょうか？
フレーヴィルなら階にもよりますが、4,000万台で90㎡が買えたから今にして思えば安く感じます。フレーヴィルはいつの間にかあと２戸になってますね。

[30: 匿名さん]

おっ！予想通りの展開。
フレーヴィルはこれでそのうち完売するでしょう。
ファインフラッツも完売、イトーピアも完売目前。
駅遠ですら価格が比較的安いところは完売してきている。

やはり強気な価格設定は、グランスイートのようになる運命か・・・
とはいうものの、ジオグランデとブランズのおかげでグランスイートもすぐに片付くんだろうな。
結局あとになればなるほど高くなるという構図は変わっていない。いつまで続くのだろう？
さらに割高が出なければ、ジオグランデもブランズも売れ残り必死？

次はサッポロ跡地が何になるかを待とう。未来永劫買えない展開。

[31: 物件比較中さん]

最低70平米台４５００万円〜ってびっくりする価格ですね！
誰かモデルルームいかれたかたいらっしゃったらどんな感じだったか教えてください！

[32: 周辺住民さん]

本当に茨木は後から後からどんどん
高いのが出来てきてため息です。
ブランズ竹橋町やネバーランド西中条、
シティハウス小川町は一体いくらくらい
で売りだすのやら・・・。
プラウド東宮町の道路挟んだ西側（上泉町）
にもマンションが建つそうですが、何かご存知
の方いらっしゃいますか？

[33: 匿名はん]

麻生さんの不動産取得減税に期待して
暫く住宅取得は様子見かな…

[34: いつか買いたいさん]

No32さん、情報ありがとうございます。
今後そんなに色々建つなんて！！！

ブランズ竹橋町、ネバーランド西中条はいつ建つのでしょうか？？
広告まだですよね。

シティハウス小川町はもう宣伝してますね。
ブランズ茨木は高すぎるので見送って、今後の物件に期待したいです。

[35: 匿名さん]

ネバーランド西中条建設予定地の前を毎日通勤しています。
ずーーーーーーーーーーっと空き地のまんまです。
草も生え放題に伸びています。
どうするんだろう？

[36: 匿名はん]

No34さんへ

ネバーランド西中条は販売予定：平成21年1月、竣工予定：平成21年12月みたいですよ。
11階建て30戸
66㎡で4500から5000万
90㎡で6600から7100万
アンケートが来ていて載ってました。

さすがに希望面積90㎡以上と答えられなった・・・

[37: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
わたしなど、どの部屋も不可能です^-^

[38: 買いたいけど買えない人]

西中条そんなに高いの！！
ブランズよりもっと駅近ですもんね〜。

[39: 周辺住民さん]

今朝の新聞折込の大きなチラシが入ってましたね。モデルルームに行かれたかたおられますか？

[40: 周辺住民さん]

モデルルームに行ってきましたが営業の男性の方の対応がとても悪かったです。
近所なのでのぞき程度に行ったので多分買わない客とわかったからでしょうが・・・。
担当者の当たり外れでしょうけど、あんなに感じの悪い人は初めてです。

[41: ご近所さん]

モデルルーム行ってきました。
NO.40さんも書かれていますが、営業の方の対応が悪く、不愉快な思いをしました。
買えない、と初めから決め付けられているような感じでした。