パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートついての情報を希望しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1907/

地名地番：東京都練馬区貫井3-473-21
住居表示：東京都練馬区貫井3-12
交通：西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分
　　　
構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階建（67戸）
延床面積：5284.72 ㎡
建築面積：1206.63 ㎡
敷地面積：2646.76 ㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

着工：2021/01/31
完成：2022/07/31（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート】これからは竣工済み物件の魅力高まる？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69217/

[41: 通りがかりさん]

近く通りましたが、賃貸用に一棟売りも検討してるんだろな、という気がしました。仕上も分譲にしては安っぽいというか…

[42: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます。エアコン付いていますね。賃貸ですね。

[43: 匿名さん]

賃貸なんだ。ブランシエラだと思った。

[44: 周辺住民さん]

>>42 住民板ユーザーさん8さん

エアコン付きの分譲なんていくらでもあるけど？

それにここは分譲住宅として建ててたよね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10070068

[45: マンション検討中さん]

ZEHマンションらしいので適応したエアコン最初からつけてあるのでは？
快適な生活出来そうです。
管理費修繕費どうでしょうね。
６月公式でるのかな。

[46: 匿名さん]

遅らせるほど高く売れる時代だから三井は全然焦ってない。線路際でもあるから完成売りで音を確認してもらうんだろ。それにしても見栄えがしない建物だな。隣のグランベールと並ぶとショボすぎる。

[47: マンション掲示板さん]

外観から賃貸かと思いました。分譲なんですね。

[48: マンション検討中さん]

公式HPできていました。
パークホームズ練馬富士見台ステーションゲートだそうです。

[49: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん8さん 賃貸ではありませんでしたよ。

[50: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

これですね
https://www.31sumai.com/mfr/X1907/
　

[51: 匿名さん]

HPによると、竣工が今年７月、販売開始が10月、入居は来年4月とのこと。

[52: 匿名さん]

ルーバーパーテーション、いい試みだと思います。
わずかな造作ですが部屋と共用廊下の間に距離が保てるように思えます。

[53: 通りがかりさん]

現在の現地写真です。夕方に撮りました。
南、西、北の道路から見たところ、二重窓の内側は白枠でした。
一階にテラス住戸がない分、南と西の道路は歩道が拡張？増設？されます。
緩やかな坂道に建っているので、一階は場所により半地下のような感じです。

[54: マンション検討中さん]

坪350万くらいで買えますかね？

[55: eマンションさん]

>>54 マンション検討中さん
外観の作り結構安く仕上げてそうなので、それくらいでいけるんじゃないですかね

[56: 匿名さん]

そこそこ凝った外観なんだけど隣のヴェールガーデン？が圧倒的すぎてちょっと残念。築年数が違うから比較対象にはならないけど。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん 圧倒的とは。

[58: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 口コミ知りたいさん]

角住戸も６０平米台が中心ですね。
広さは刻んでおりますね

価格の予想としては平均で㎡１００万ぐらいで、中心的な価格が７０００万円アンダーになるようにしているのかと予想します。

[60: 匿名さん]

ルーバーパーテーション、53さんが撮ってくれた写真でも確認できますね。
イラストからするともうちょっと大きいかと思いましたが。
またドアの前というわけではなくちょっとズレている感じですかね。使い勝手が気になります。
高効率エアコン付き分譲は嬉しいですね。となると省エネ照明とかも最初から付いてるってことでしょうか。