グランマーレ船橋二和向台 プロジェクト95

[匿名]

グランマーレ船橋二和向台 プロジェクト95について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：http://www.polus.jp/kodate-gr/funabashifutawamukodai8-1/

所在地 千葉県船橋市咲が丘3丁目639番11他
交通 　　新京成電鉄 二和向台駅より徒歩8分
　　　　 新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅より徒歩15分
　　　　新京成電鉄 三咲駅より徒歩22分
総戸数 62戸
構造 　　木造2階建(在来工法)
完成予定 2021年10月中旬予定
入居予定 2021年10月下旬
設計 　　中央グリーン開発(株)
施工　　ポラテック(株)
売り主　中央グリーン開発(株)

[1: 検討者さん]

いくらぐらいになると思いますか？

[2: 匿名さん]

うーん、船橋ってけっこう高いイメージがあるんですが・・・
最寄駅からも徒歩8分の戸建てとなるとけっこう高くなりそうな気がします。

家のデザインも明るくて素敵で若いファミリーに受けそうですよね。
若いファミリー向けとなるとちょっとは価格が抑えめになったりするかなという期待もあります。

土地が120.53m2～164.58m2、建物が89.99m2～99.99m2ということで、規模的に考えるとどうなのか。
願いを込めて、4千万円台～とかじゃ安すぎますか？

[3: 匿名さん]

見学会行かれた方どうでしたか？

[4: 戸建て検討中さん]

コンセプトもスタッフもすごく雰囲気が良かったです。金額も自分が思っていたより安くて、どの間取りがいいか悩みます。

[5: 匿名さん]

>>4 戸建て検討中さん
そうなんですね。コースタルスタイル以外の外観とか、間取りももらえるんですか？

[6: 検討者さん]

見学に行きましたが担当の方のゴリ押しがすごくて夫婦でドン引きしました。
環境と周りの新築の値段など色々含め夫婦で検討しましたが、二和向台でこの値段出すのなら土地を購入して注文住宅を建てた方がいいねってなりました。

[7: 匿名さん]

>>6 検討者さん
ゴリ押しだったんですね…
相性ってありますよね。
注文いいなー
我が家は注文にしようと土地を探してましたが、全然条件に合う土地がなくて。
道が狭かったり、周りが古い家ばかりで。
なのでここにしようかなぁーと思いはじめてます。

[8: 検討者さん]

>>7 匿名さん

>>7 匿名さん
この付近に建つ予定のKEIAIさんの建て売りは土地も広くポラスさんより安いのでそこにしようか注文にしようか迷っています。。。
この辺り古い家が多いですよね～

[9: 匿名さん]

>>8 検討者さん
ポラスは街を作る分高くなるんですよね。
同世代が集まると思うので、子どもがいる方はお友達ができやすいようにとかで選ぶようです。
どこにお金をかけるか…迷いますね。

[10: 通りがかりさん]

近隣に住んでますが…売れ残りそうな感じですね…。

[11: 建売住宅検討中さん]

>>10 通りがかりさん
そうなんですか？
不動産バブルみたいなのですぐ売れるのかと思ってました！

[12: 戸建て検討中さん]

売れ残りそうなんですね?
1期で販売された分は残りが少なかったので、次の販売を待っているところだったのですが・・

[13: 通りがかりさん]

>>12 戸建て検討中さん
残り4邸でしたね！
1番最初に売り出す物件は絶対売りたいからいい場所で（日当たりとか）価格も押さえてるって聞きました。

[14: 匿名さん]

次はナチュラルスタイルですね！
陽当たりがいい36から42は高くなりそうだなぁー

[15: 匿名さん]

ナチュラルスタイルの区画が日当たり良いんでしょうか。
街の中心で良いんですけど、その分旗竿地が多いのでこれがどう評価されるのか気になります。
新興住宅地だし街並みも綺麗に整えられるので、人気になるんじゃないでしょうか。
個人的には公園は日陰になるところが欲しかったかなあと思います。遊具で子供が遊んでる時にちょっと休めるし。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
日当たりはナチュラルスタイルが特別良いってわけじゃなくて、どこのスタイルも南道路の家が日当たりがいいし、その分高くなるんだと思います。

旗竿地は一般的に少し安くなるみたいだけど、ナチュラルスタイルは使い勝手は良さそうでした！

公園は日陰欲しいですね。
手洗い場とかないのかな
遊具が少ないから砂場とか欲しかったです。

[17: 匿名さん]

順調に売れているみたいですね！

[18: 匿名さん]

物件がある途中にポラスが３軒有ります。
参考にしたら如何ですか?

[19: 名無しさん]

検討したいのですがあと何軒くらい販売されるかわかる方いらっしゃいますか？すごい勢いで売れてると聞いたのでもう残り物になのでしょうか。

[20: 名無しさん]

>>19

公式のページにも普通に書いてありますが、現時点で３軒残ってますね

[21: 匿名さん]

>>19 名無しさん
今日インスタ見たところ全62邸のところ55邸契約済だそうです。
4つのスタイル毎の売り出しなので、残り物と言うわけではないと思いますよ。
今は最後のモダンスタイルが出ているようです。

[22: 通りがかりさん]

見学しましたが自治会費とは別に管理費があってカーシェアとか色々管理するものがあって面倒くさそうって感じて辞めました。駐車場2台分ついてるのにカーシェア使う人いるのかな？

[23: 匿名さん]

公園がグッドデザイン賞を取ったり既に残り数戸といった状況だったりして、ここ勢いがありますね。
カーシェアで使える車って何なんでしょうか？
軽トラくらいでしたら近くで買った家具や粗大ごみの運搬等で使いたい時がたまにはありますが
そういった車じゃなさそうですよね、多分。カーシェアについてはもうちょっと詳細が知りたいですね。