クリオ千代田御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ千代田御茶ノ水についての情報を希望しています。
山の手銭内側の全37戸マンションです。
いくつかの路線を使えるので便利そうだなと気になっています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/872_Ochanomizu/

所在地：東京都千代田区外神田二丁目65番1、他（地番）
交通：JR山手線・総武線・京浜東北線「秋葉原」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩8分・「淡路町」駅徒歩9分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩8分・「湯島」駅徒歩8分（出入口6利用※利用時間/6:00～終電）・11分（出入口3利用）
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
都営新宿線「小川町」駅徒歩9分
つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.23平米～70.16平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by マンション検討中さん 2021-03-24 18:39:47]

>>99 匿名さん
そうなんですね。広告と実際に行っていることが違うということですか。後から来た人は仮に申し込んだとしても非公開抽選で必ず落ちるというわけですね。

それって法律的に問題ないのでしょうか？

[No.102 by マンション検討中さん 2021-03-24 19:15:26]

間取りがいいなと思って検討してるのですがこの辺りの地盤ってどうなんでしょうか。

[No.103 by 匿名さん 2021-03-24 19:25:18]

千代田区内に住んでおりますが、とても住み心地がよいです。子どもの教育環境も抜群だと感じております。千代田区というだけでプレミアが付いてしまうのか、他区と比較しても、値段は高いです。しかし、行政が手厚いので、納得行きます。

設備につきましては、個人的には不可なことはないと感じております。外廊下のようですが、内廊下だったらよかったのに、と思います。

抽選のことは非公開になる為、会社側のみ知るということになりますね。法律上問題が生じることになるのか、知識がないので、わからないのですが、もし購入を検討されているようでしたら、早めに動いた方がよいと思います。
同じシリーズで、クリオ神田についても、すぐ完売されましたよね。

[No.104 by 匿名さん 2021-03-24 19:27:58]

以前ハザードマップなども確認いたしましたが、全く問題なかったです。

最近では、不動産の売買の時は、必ずハザードマップを見せるということになっているみたいです。

[No.105 by マンション検討中さん 2021-03-24 21:19:26]

おしゃれな物件のようですが、高いですね。

[No.106 by ご近所さん 2021-03-24 21:48:18]

>>101 マンション検討中さん
4/26より前は受け付けないと言いながら、このような売出しなのは、当然、問題なので、ご関心があるのなら、苦情申し立てるのはいかがでしょうか。

直接的には、不動産公正取引協議会↓ですが、監督官庁や自治体に言ったほうが、効果的かもしれません。
https://www.sfkoutori.or.jp/contact_information/

[No.107 by お悩み中さん 2021-03-24 21:50:42]

>>101 マンション検討中さん
それは残念ですね。ただ、実際のところどうなってるかは販売会社以外はわからないというのがもどかしいですね。

[No.108 by マンション検討中さん 2021-03-24 22:21:39]

ホームページから3LDKの価格消えちゃいました？

[No.109 by 買い替え検討中さん 2021-03-24 22:27:56]

ホントだ　消えちゃった

[No.110 by マンション検討中さん 2021-03-24 23:08:35]

3LDKは第１期で全部販売するからでしょうか。ますます先に申し込んだ人に確約があるのかどうかが気になります。

[No.111 by マンション検討中さん 2021-03-25 09:12:14]

一期で3LDKが全部売れちゃうのは凄いですね。

[No.112 by 匿名さん 2021-03-25 17:50:50]

3LDK完売！納得ですね。
他のお部屋も売れ行きよさそうですね。

[No.113 by 検討板ユーザーさん 2021-03-26 18:39:48]

今日はどんな感じだったんでしょうか？

[No.114 by マンション検討中さん 2021-03-26 19:12:48]

HPで最終期になってますが、もう終わりなんですか？

[No.115 by マンション検討中さん 2021-03-26 19:31:18]

3LDKは全部完売で1LDKと2LDKも少なくなっています

[No.116 by 名無しさん 2021-03-26 20:59:19]

早いなー
場所が良いからですかね

[No.117 by 匿名さん 2021-03-26 23:07:09]

1LDK・2LDK残りどれくらいなのでしょうか。

[No.118 by 買い替え検討中さん 2021-03-26 23:16:29]

ＨＰ見ると7戸ぐらいですかね

[No.119 by 検討板ユーザーさん 2021-03-27 00:15:30]

>>106 ご近所さん
このような売り出し方は問題だと思うので、調査が必要ですね。

[No.120 by マンション検討中さん 2021-03-27 09:52:18]

>>118 買い替え検討中さん
ありがとうございます！
すぐに売れちゃいますね。

[No.121 by 検討板ユーザーさん 2021-03-27 10:25:28]

実際にギャラリーやオンラインや電話で↓のような対応をされて要望書さえ出せなかった方はいらっしゃいますか？

希望した人に優先交渉権があって、それ以外の人には、希望や申し込みに応じない、ということですね。第１期は２６日～の予定と聞きましたが、その時点で合意したものが１期に出るということになると思います。「部屋がない」というのは、マンションギャラリーに行くと、上記の部屋に「済」と書かれた一覧を見せられて、自分が希望していた部屋に全て「済」が付いていた状態だということです。「済」が付いていない部屋は、値段が入っています。

[No.122 by 名無しさん 2021-03-27 19:28:43]

ごちゃごちゃ言わずに欲しかったらさっさと
動いておくべき。
ここは最初は普通に希望出せたよ。
どうせ高いとか思ってウダウダやってたんでしょ？
いつまで経っても買えない人の典型。
クリオ神田も同じような感じで高いと言われてる間に
さっさと完売。

[No.123 by 匿名さん 2021-03-27 21:54:16]

ここ流したら、グリーンパーク司町くらいしかないかな

[No.124 by 検討板ユーザーさん 2021-03-27 22:40:35]

>>122 名無しさん
確かに動き出しが遅かったと後悔しています。当初、HPの記載は

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約のお申し込みに応じることができません。また、お申し込みの順位の確保に関する措置も講じることができません。予めご了承ください。

となっていました。そのため、もちろん26日よりも前に要望書を出したかったのですが、既に優先される人がいるとのことで要望書は出せませんでした。（仮に出せていたとしても、このスレッドの過去の投稿にある通り、優先されている人がいるため、どのみち当選はしていなかったと思いますが。）その後、HP上では

販売スケジュール：2021年3月26日（金）より先着順申込受付開始
※「先着順申込受付」につき、申込み、契約済みとなる場合がございます。※3月26日10：00の申込開始時点で申込住戸が重なった場合は抽選（非公開）となります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。

の記載となり、これを見ると優先ということはなく、通常の抽選が行われるように見えます。

このことが↓の2の3に該当すると思われ、実際の販売方法がHP上の広告で正しく記載されていなかったと考えています。
https://www.sfkoutori.or.jp/jireikoukoku/sonota/

[No.125 by 匿名さん 2021-03-27 23:10:16]

まーだ言ってんのか。
会社でも絶対に嫌われてるよね？

[No.126 by 検討板ユーザーさん 2021-03-27 23:15:50]

>>125 匿名さん
嫌われているといえば嫌われています。とりあえず協議会には電話しときます。

[No.127 by 匿名さん 2021-03-28 09:22:54]

希少な立地ですし、情報が入ったら、すぐ動くことが、今後に繋がりますね！
個人的には、階数も選べ、先日契約まで進めることができたので、一安心。
完売も間近だとのことです。

[No.128 by 匿名さん 2021-03-28 09:42:29]

先着順と聞かれたときに、こちらもすぐ決めました。

[No.129 by 匿名さん 2021-03-28 09:56:09]

入居はまだ先になりますが、楽しみですね。
契約された方、おめでとうございます。

[No.130 by マンション検討中さん 2021-03-28 20:06:59]

マンマニの記事見たけど、まさかの直床で、dタイプ食洗機もないとちょっときついな。

[No.131 by 匿名さん 2021-03-28 23:27:30]

>>130 マンション検討中さん
詳しくないので間違ってるかもですが、直床とは言え、HP見ると「ボイドスラブ」仕様となっているようなので、そこまで気にする必要もないのではないでしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2021-03-29 14:50:53]

ここは住めば都です！

[No.133 by マンコミュファンさん 2021-03-29 19:04:00]

鍍金の健康被害もあるとかないとか

[No.134 by 匿名さん 2021-03-29 19:10:21]

>>131 匿名さん

中空スラブで直床は不味いですよ！
フローリングフカフカでおと響くんじゃないですか！？

[No.135 by 検討板ユーザーさん 2021-03-29 23:57:51]

>>134 匿名さん

ここはフカフカ床なんですね。それはいけませんね。

[No.136 by マンション掲示板さん 2021-03-30 09:11:16]

直床に住んでいますが、個人差はありますが、音、気になったことはないです。すぐご近所でピアノ習っているお宅もありますが、その音が聞こえてきて、騒音で悩まされるということもありません。

[No.137 by ご近所さん 2021-03-30 16:42:25]

いよいよラスト1戸ね

[No.138 by マンション比較中さん 2021-03-30 19:25:30]

最終一邸はBタイプの2階でしょうか
前にモデルルームで見たときは販売済みだった気がしますがキャンセルですかね

[No.139 by マンション検討中さん 2021-03-30 20:34:07]

凄いマンションですね。早い。

[No.140 by ご近所さん 2021-03-30 23:52:25]

御茶ノ水は正義！なんでしょうかね？やっぱ便利。

[No.141 by マンション掲示板さん 2021-03-31 09:13:00]

魅力的な物件だと思います。
希少立地、路線便利、とても環境静かです。
入居までは少しお時間かかりますが、
その分、住宅ローンや保険のことなども、
ゆっくりしっかりと調べられますね。
購入できた方、おめでとう！

[No.142 by マンション検討中さん 2021-04-01 20:33:17]

なんというスピード

[No.143 by ご近所さん 2021-04-07 15:10:10]

全戸完売したらしいです

[No.144 by ご近所さん 2021-04-09 23:35:21]

購入された方、おめでとうございます。
時折、湯島方面からピーコックに買い物に行き、その先の現地までは
訪れたことはないのですが、買い物も便利で良い場所だと思います。

ピーコックもいつの間にか大丸ではなくイオンになっていたので
イオンカードの割引でまい泉のサンドイッチ等が買えるのが何気に嬉しいです。