隣家への配慮

[名無しさん]

決して安い買い物ではなく一生に1度かもしれない買い物ですから理想の家を誰しもが建てたいと考えます。建築基準法では建ぺい率ぎりぎりのラインまでOKですし住宅区域に即した家は建てられます。しかし理想を追い求めるが故、近隣に配慮しない家がたってしまうこともシバシバ。北側に窓たくさんつけてお隣さんの南側丸見えとか、境界線ギリギリまで外壁もってきたりとか。北海道は雪もあるし様々な問題がある。そんな体験をされた方、またハウスメーカーにクレーム等々、はたまたそれ以上までやられた方の意見をお待ちしております。

[41: 腐ったスルメ]

　業者も施主も好き勝手やってるやつ多すぎだ。
クレームつけても反省の言葉すら出てこない。むしろ「なんでそんなこと言うの？」的な。
あーこうやって相手をイラつかせて「うちは悪くないんです、隣に文句いわれて困ってるんです」とか言うんだろうな。
ホントふざけてるというか呆れる。

[42: 匿名さん]

うちはだけど、ＨＭから、工事前の挨拶周り、何かの時の対応はＨＭがするので、施主はしないでくれと念押しされたよ
最近だと施主は表に出ないのかもね

[43: 匿名さん]

近隣住民にも難癖つけてくるのがいるから、大手HMなら地域対策の専門者に任せましょう。

[44: 通りがかりさん]

>トイレは近くの河川て立小便
今どき、簡易トイレの設置のない現場なんてあるんですか？

[45: 通りがかりさん]

今家に帰ってきたんだけど、うちの南側に建った注文住宅の外構工事中なんだけど、うちだけじゃなく、近隣に工事業者にクレームつけたという話聞いてびっくり。同じように迷惑してる家があった。施主からの一言挨拶もなしで現状コンクリの乾燥中なのか工事はしておらず、そのお家の境界線も崩れまくってる。お互いの意見は施主がだらしなさすぎる。これもう一方向隣の家も居間に光取れなくなってるから同じ境遇かもな。自分のことしか考えない施主でどーもならん。

[46: 匿名さん]

法律も民法も破ってないなら、どんな家を建てようと施主の自由
自分の住環境の変化を嫌うのは分かるけど
それでモンスターネイバーにはなりたくないものだ

[47: 匿名さん]

>自分のことしか考えない施主でどーもならん。

合法的な建築物で近隣の住環境変わるのは受忍限度内。
従来と環境が変わるのは当然のことです。

[48: どーもならん]

＞＞46匿名さん
建築基準法クリア、民法に抵触
隣の敷地境界線越境無断で掘削
外壁工事足場はみだし
建築中のゴミ、建築資材の越境による塵ホコリの害
外構モルタルはみ出し境界越境
業者の無断土地侵入による工事
こんなことされてもどんな家を建てようが施主の自由ということでしょうか
建築基準法はクリアしてるでしょうけどあまりにも施主も業者も近隣に対して
何も考えていないような行動なので投稿させていただきましたが
モンスターネイパーと言われてしまうのですね
すいませんでした

[49: 通りがかりさん]

そこまで明確に民法に抵触しているのであれば
司法に訴えればよいのでは

[50: 匿名さん]

>>48 どーもならん
あなたは工事が始まるまで何もしなったのですか？
境界があいまいなら杭や標識の立ち合い確認が必要だったはず。
通常は建築前に立ち合いで敷地境界を確定してから地積測量図を作成し、隣接住民の承認印をもらってから設計を始める。
まともなHMならそれをしないと社内稟議が通らない。

[51: 匿名さん]

>隣の敷地境界線越境無断で掘削
>外壁工事足場はみだし

ふつうは隣の敷地とのあいだに塀ぐらいある
塀もないような地域は、もともと境界などあいまいなまま暮らしていた可能性がある
もし越境を主張するなら自分の土地登記簿や地積測量図をもとに訴えればいい

[52: どーもならん]

＞＞５１匿名さん
　ありがとうございます。司法への現在準備中です。参考にさせていただきます。ネイパーと呼ばれないような
結果を期待したいですがとりあえずやってみます。

[53: やられた側が不利なの]

　無断で他人の土地削っても損害がなければ埋め戻して誤ればいいとか調停員の回答。
　沈み込む可能性があるにもかかわらず他人の敷地を無断で掘削したことへの代償もなし。
　
　施主は知らないの一点張りでやったのは業者だから注文住宅の施主に言うのはどうかととか言われる始末。
　業者に言ってもはっきりしないから注文住宅施主に言ってる（請負契約）、業者から報告受けてるのに知らんぷり。
　工事足場が数か月もはみ出しっぱなしで、うちの土地無断で使った分土地使用料も払わない。調停員はそこは駐車場ですか？
　はあーっ？うちの敷地勝手にはみ出て使っといて、訴えられてる側に味方された。
　こうなったら施主に業者に言わせるしかない。
　

[54: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

>>48 どーもならんさん

それに似たような事例をブログで読んだ
悪質な新築工事や外構工事をブログに載せたりYou Tubeに載せてる人も結構いるよね

[56: 通りがかりさん]

土地じゃなかったけど
太陽光で酷い一条施主と一条の話は
ブログかなにかで見たな
その時の施主も>>53と同じ主張してたなw

[57: 名無しさん]

調停員など第三者の意見を聞いても
自分のが正しい！
と納得しない
結局、どこまで行っても自分の主張以外は受け入れないんだろうな
まさにモ〇スター

[58: 匿名さん]

越境が嫌なら敷地境界に塀もないような土地に住み続けてはいけない。
防犯上も塀や門扉は必要だろう。

[59: 鉄板]

　土地掘削、私も無断でやられました。ハウスメーカーにクレーム付けましたがコンプライアンス部門で済まされるところでした。社長に合わせろと言いましたが中堅より少し大きい会社なので到底無理でした。内容証明郵便送っても上層部に伝わってるとは思えない返事がきました。しかし弁護士に依頼し境界線のところに鉄板埋めて内側に砂利、土転圧した工事費を算出してもらい
3桁に近い金額を無断掘削したHMに支払ってもらいました。慰謝料と○○権侵害として。自分の土地を勝手にやられたんだから諦めずに戦うべきですよ。

[60: 通りがかりさん]

ここ北海道のスレだよね？
我が家も周りに酷い目に合わされたが最近やっぱり札幌とか北海道の建設ひどいとこ多いよね昭和というか