隣家への配慮

[名無しさん]

決して安い買い物ではなく一生に1度かもしれない買い物ですから理想の家を誰しもが建てたいと考えます。建築基準法では建ぺい率ぎりぎりのラインまでOKですし住宅区域に即した家は建てられます。しかし理想を追い求めるが故、近隣に配慮しない家がたってしまうこともシバシバ。北側に窓たくさんつけてお隣さんの南側丸見えとか、境界線ギリギリまで外壁もってきたりとか。北海道は雪もあるし様々な問題がある。そんな体験をされた方、またハウスメーカーにクレーム等々、はたまたそれ以上までやられた方の意見をお待ちしております。

[1: 通りがかりさん]

　事前に挨拶もなくうちの土地をかっちり削って工事していたHMがありました。
どういうことですか？と質問しても「すいません」「埋め戻します」で済まそうとするHMにはびっくり。
組織って工事責任者まかせなのですかね。おまけに被害者側が何も言わなかったらこのまま何食わぬ顔で作業進めて引き渡しするんでしょうか？埋め戻して転圧しましたといわれても、もともとのうちの土はどこ行っちゃったの？転圧したって掘削する前の状態と同じ乗田に戻らないだろうって。ここの会社のコンプどうなってんの？うちの土地には足跡いっぱい、作業備品もはみ出てるし不法侵入だろ断りもなく。「すいません」で済まそうとするこの会社ひどすぎるわ。

[2: 経験者]

≫１さん
こんなレスを待ってましたよ。当家も同じような経験をしました。入居を控えて見に行ったら境界線から１ｍもうちの敷地を削られてた。業者に「これどういうこと？」って聞いたら別の業者で自分たちではないような感じで。掘った業者と基礎打ちの業者と違うにしても大手HMってこんなずさんな工事というか好き勝手人の土地を利用するんだと。断りもなく勝手に人の土地使っておまけに土地も削られ連絡してはじめて謝りに来たぐらいで事前にどこに断り入れていいかわからないふうなあやふなな回答されて、大手HMって殿様かと思いました。工事責任者に丸投げ対応で建物の総責任者は１か月以上経ってから掘削謝罪と別件で訪問してきたがとんでもない会社の印象。施主もなんとも思わんのかね？全部HMで対応することになっているようなこと言ってたが施主も施主だわ。黙っててはダメ。なんとも思ってないから掘削しようが壊そうが、足場はみ出ようが、好きなようにやる業者あるからね！

[3: 通行人]

どんな家建ててもいいんじゃないの？
そう、どんな家建ててもいいんですよね。
建築基準法はOKでもそこには民法というものも存在するのであります。

[4: ２世帯]

物置設置するのに隣の家に訪問して境界線から１０ｃｍでいいですかと断り入れに行ったのですが最低５０㎝話してくださいって言われました（汗）。工事業者さんと一緒に行ってもらったんですが、業者さんも最低５０㎝以上はあけたほうが後々何かあった時は都合いいですよと。自分何も知らなくていい勉強になりました。

[5: 匿名さん]

うちの南向きの居間に面して、のぞき込める窓（北面）を境界から１ｍ未満につけられて困っています。
ハウスメーカーも何も提案しないのでしょうか？
２階部分も対面につけてるし、プライバシーもへったくりもない。

[6: e戸建てファンさん]

残念でしたね。境界に塀立てて庭造りするしかない。

[7: 通りがかりさん]

隣の家の窓からの視線をカットするぐらいの柵か塀でも建てるとか。
好きなこと言ってすいません（お金もかかりますね）

[8: 匿名さん]

あなたの家を建てた業者さんは何も言わなかったのですか？
隣に家が建つことは充分に予想出来たことですよね。
隣からの視線も考慮した設計を依頼しなかった、あなたにも問題があると思います。
一方的に隣の方を批判するのも如何なものかと思いますよ。

[9: 5：匿名]

＞＞８匿名さん
うちの業者さんは北側に対面クリア窓を付けたことに対しては境界線にも近いし普通は居間を覗けるような窓はつけないとは言っていました。うちも北側窓は４つしかつけておらずすりガラスと小窓タイプで全く裏の南側の部分と庭を見通せるようなものはつけていません。裏の距離も境界線から１ｍ以上離していますし...。落雪等も考慮。
　そういう窓がつくことを予想できなかった自分にも問題あるのかぁ～

[10: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
常識ある人、担当なら裏に家があるのに透明ガラスをつけないですよ。

[11: 直下型]

民法の規定では権利の有無しの基本が示されているだけで法的強制権はないことから考えると235条の問題は法律では解決しないと言ってきたHMがあった。話し合いで解決することが望ましいと。境界線ギリに建てておまけに見通せる窓をつけといて最後に話し合いで解決せよ、と勝手に話し合いでとか言って来るほうもどうなんだ？うちが何かしましたか！？
施主はHMに丸投げか？

[12: 後ろ向き]

　法律に根拠あり
容赦なく戦うべきでしょ

[13: 匿名さん]

境界に目隠しの柵を作るか、相手の窓を型板ガラスに変えて貰うかですね。
費用をご自身が負担して、相手側に費用を負担させないのであれば相手側の同意も得やすいと思います。

[14: 幸せは歩いてこない]

隣の家に気をつけながら窓を開けること考えたら最初からその向きに窓付けないわ。
なんか監視されてるとか思われたくないしね。「留守になったから窓開けようてきな」

[15: 通りがかりさん]

人んちの敷地を平気で往来する人の気持ちが知れない。海外なら銃で撃たれるぞ。
感覚が鈍いのか？自分の家の敷地と勘違いしてる人いるよね。配慮もクソもあったもんじゃない。

[16: ねこちゃん]

スポーツスポンサーとかやってる会社さんにいいだけやられましたよ。
まったく誠意も感じられない対応でしたよ。会社も施主ももどうかと思いますけどね。（完全グルですね）
事前対応もなければ、こちらから言わなければ謝罪もできない人間ばかりかと感じてしまいました。
何も言わなければそれで済まそうという態度も気に食わないですが、こちらから言ったら言ったで腹立たしいとか言われて人間不信になってます。（言わせとけばいいんですよってあの会社なら言ってそう）世の中こんな人間ばかりではありませんが、いるんですねこういうはんかくさい人たちが。

[17: 戸建て検討中さん]

>>16 ねこちゃん
何があったのですか？

[18: ねこちゃん]

＞＞１７戸建て検討中さん
そちらのHMさんだったら申し訳ないですが、すべてにおいて断りなく壊されました。挨拶なんて到底無いと予想していましたが（顔も見たくないですが）施主はのうのうと入居して生活してるあたりも腹立たしい。
詳細は書けませんね、すいません。

[19: 通りがかりさん]

何があったのか分からないけどお気の毒に…
すべて壊されたってすごいですな
まさか隣家まで取り壊すハウスメーカーあるんだ…

[20: 戸建て検討中さん]

>>18 ねこちゃん
何があったのかよく解りませんが、大変な想いをされたのですね。
訴えられたりされましたか？
損害賠償とか払わせたりするしかないかと思います。

[21: ねこちゃん]

①無断で土地を削られる（境界線から幅最大１ｍ、長さ１０m近く、深さ80㎝）
②足場は平気ではみ出して工事、資材もはみ出し、業者の足跡だらけ
③うちの車がホコリを被る日々、釘やら落としっぱなし
　境界線から1ｍ以内に壁持ってくる基礎工事が原因でしょうね。当たり前のように削られる。
そんな境界線から近い壁の2階に下開きの曇りガラスと透明なガラスを付けられ見下ろされる感じでプライバシーもあったもんじゃなんですようちは。入居されてうちが気になるのか下の窓のカーテンの隙間から監視されてるみたいで精神的にもおかしくなりそうなの。
HMだけのせいじゃないわよね。契約者は施主なんだから。施主の指示どおりにやってると私は思ってるわ。
入居後挨拶もないけど土地削ったりプライバシーも考えられない人には土地またいでもいらいたくないわ。
やるわよ。

[22: 通りがかりさん]

工事前に挨拶しない施主が増えてるのかな？
新興住宅でみんな一斉に建て始めるならまだしも…
記載された三点は訴えても良いかと。
窓ガラスの件は建物の配置とか分かりませんが
相手に言わない方が良いと思いますよ
窓ガラスの位置まで制限できないので
ただのクレーマーって印象が強くなり
元々訴えたい内容に関しても心象が悪くなる可能性あります

訴える前に弁護士にでも相談なさった方が良いと思います。
やり過ぎるとお互いに住みにくくなるので

[23: 戸建て検討中さん]

>>21 ねこちゃん
あなたの土地が勝手に削られたのであれば①に関しては訴えたら確実に勝てます。
②や③に関しては謝罪程度しか望めないと思いますが、あなたの土地に放置された釘によって、タイヤがパンクしたり、怪我したという事実があれば損害を訴えてみてはいかがでしょうか。
窓の位置などは諦めるしか無いですね。

そもそも境界にはブロックなど無かったのですか、古くからの土地なら境界の認識が双方で個となっているケースもあるので、その場合はただの言い掛かり、クレームとして無視されるかもしれませんね。

[24: 注文住宅夫]

隣の家から工事に対することや窓のことでクレームつけられた。それはすべてハウスメーカーがやったことで自分には責任はないものと思っていた。窓についてもハウスメーカーの説明不足で北側窓を治す羽目になった。しかし注文住宅なので施主である自分に責任があると言われ憤慨してる。説明不足はハウスメーカー、工事状況等不手際があったのもハウスメーカー、なんで自分が文句言われなきゃならないんだ。注文住宅で敷地の有効活用で境界線1m以内まで持っていって何が悪いんだ。建築申請も通ってるのに隣の奴は何が気に食わなくて文句ばかり言うんだ。窓も曇りガラスに変更したのに。2階から見通せるとかさらに言われる始末。工事の時のゴミとか隣に飛んでったのは業者の責任だろ。

[25: 通りがかりさん]

いや、施主であるあんたの責任
建て売り買ったなら施主はハウスメーカー
なんでハウスメーカーの責任

[26: 匿名さん]

>>24さん
施主の責任でしょう。契約者ですよね。すべて業者の責任にしているほうがおかしいですよ。注文住宅なら工事経過とかどんな小さなことでもしっかり情報共有しておかないと建築中からトラブル起きるの無理ないでしょう。ましてや入居してからもご近所さんといい関係を保つことは無理でしょうね。そもそもお隣さんに事前挨拶や諸々やったんでしょうか？まさか何も言わずに工事とかやってたらそりゃ文句も言われるのではないでしょうか？窓もやばいんじゃないの？強制力はないとか言われるけど相手のプライバシーのことも考えればそんな窓にはしませんよ。うちなんか建てる前に言われそうなこと着工前に挨拶がてら言いに行きましたよ。お隣さんの南面になる「北窓こんなの付けますがいいですか？」って、そしたらその位置ならクリアでいいですよって快諾してくれました。

[27: 名無しさん]

うちの裏、新築入居さん境界線まで1mくらいですがギリギリ掘り始めてギーギーうるさいですね。
時折掘る作業でしょうから振動もきてますね。覗きにいったら「作業で迷惑かけてます」と業者さんはおっしゃってましたが家主からの事前の挨拶なんてなかったから最近の新築入居さんはこんなもんなんでしょうね。挨拶すればいいというわけではないですが一言あってもいいわよねなんて考えてしまう。でもうちの北側境界線日当たり悪いから掘った後も結構水分含んでいて乾いてないけど大丈夫なのかしら？ぐるり見渡したけどうちも含めて３方向に家が建っているけどすべて境界線ギリギリ、すべての方向、１m未満じゃないかしらね。敷地いっぱい使い切る感じで建てたようだけどご近所さんたち決していい感じじゃなさそうね。

[28: プライバシー保護子]

　人は誰でも自分の私生活をのぞき見されたくないという気持ちをもってます。これを保護しようとするのがプライバシーの権利です。境界線から1m未満のところに他人の宅地を見通すことのできる窓や縁側をつくる者は目隠しをつけなければならないと民法では規定している。ただし1m未満であっても窓から隣接地の建物裏しか見通せない場合や窓が天窓や開閉できない曇りガラスの窓の場合は目隠しを設置の必要はありません。所詮民法に拘束力はないので大丈夫ですよとかギリギリセーフでしょとかこの程度ならいけますよとかいうハウスメーカーの口車にのせられてつけてしまい後から燐家から訴えられる方がいます。
自分の家だからどんなふうにしてもいいだろう、うちの敷地内の建物に関してあれこれ言わないでくれとかいう人もいますが、そうならないように事前に申し入れなど説明をしておくとトラブルをふせげるかもしれません。

[29: プライバシー保護子]

好き勝手建ててはいけないのです

[30: 匿名さん]

>>24 注文住宅夫
>隣の家から工事に対することや窓のことでクレームつけられた。それはすべてハウスメーカーがやったことで自分には責任はないものと思っていた。

注文住宅なのにこんな非常識な施主がいるから話がコジレル。
施主は即現場に行って隣家に話を聞くぐらいの誠意があって当然だし、ハウスメーカーに対応を指示するのも施主の責任。
注文住宅の建築中のトラブルは早めに解決しないと、入居してからも長期間「非常識な家族」のレッテルを貼られて生活することになる。

[31: ガザ]

　注文住宅建築中に近隣へ迷惑をかけてしまったことを施主にすべて報告せずに、近隣クレームから逃げてる業者がいます。しっかり施主に伝えてないがために近隣は大迷惑を被っている。都合のいいように解釈している施主と都合の悪いことは近隣のせいにしておまけに伝えていないことまで発覚する始末。業者も施主も最低。

[32: PK]

　ハウスメーカーのコンプライアンスはどうなってるのか？許可なし作業、誤った作業をしても謝罪の一つもない、被害者が抗議しても真剣に耳を傾けない、HM側の非を認めない、騒いでるやつは勝手に言わせとけというバカにした態度、コンプライアンス部門も文書一つもまともに書けない、とうちの上司が言ってた。少し前の話だけど応接室から怒鳴り声聞こえたからみんなでどーしたんですかって聞いたらそんなこと言ってた。上司はハウスメーカーも馬鹿であきれるが施主も阿保すぎてどうにもならないと。法律を舐めてるし、施主も法律を舐めてると言ってた。法律に強制力がないからどんなことやってもいいとは学生時代習わなかったから上司がんばれ！と応援したい。窓が対面でクリアなのを講義したら相手のハウスメーカーは「施主の考え？気持ち？想い？があるとかでカーテン対応の返事か来たとか。窓変更してもらったようだけどその窓も2Fから上司宅の１F部屋が見通せるらしくカーテン開けられないらしい。上司宅の敷地も無許可で削られたらしい。境界線も民法上では違法のようだから、上司は隣は中国と言ってた。なんでもありなんだよ隣はって言ってた。普段は優しい上司だけど知ってる先輩に聞いたら、気は短いほうだけど相当我慢してるんじゃないかって言ってた。「悪いことしてないのに悪者扱いか！」って耳に残ってる。自分が家を検討するときはしっかりやろうと思った。阿保な施主って言われないように。

[33: 匿名さん]

>>21 ねこちゃん
新たに家を建てる際には敷地の地積測量の前に土地境界が接する各所有者の立ち会いで境界を決めて杭やマークを設置するのが常識。
合意した境界を記載した地図に合意の印も貰うはずです。

[34: 匿名さん]

外壁後退５０センチを意識的に順守しようとしない、悪意ともとれる意識を持った
業者と施主は決して少なくない現実

[35: 通りがかりさん]

>見下ろされる感じで…
>監視されてるみたいで…

あくまで個人の感想です、よね？
隣接する家すべてが、こんな調子で
窓はこうじゃない！　室外機の位置はこうで！　壁はこんだけ離して！
なんて言いだしたら…

これじゃ先に建てたもん勝ちだな

[36: 匿名さん]

近隣対応が緩いのは小規模工務店に多いのかな？
中規模以上なら工事前の近隣対応がマニュアル化されてるし、法律に明るい専門部署もあるから施主だけで対応するような事にならないでしょ。

[37: e戸建てファンさん]

モンスターネイバーには困りますね。

[38: 匿名さん]

モンスターは法律や条例に弱い

[39: きたかぜ]

　エクステリア？外構工事業者さんも酷いのいるね
①乗ってきた車を他人の家の前に止める
②トイレは近くの河川て立小便
③隣の敷地内を許可なく歩く
④近所住人をじーっと見る
⑤工具備品が散乱して帰るときにきれいにしていかない
　結構ご近所は見てるもんです

[40: 匿名さん]

都市部の住宅街でそんなことしたらすぐに会社にクレームが入って施主が謝りに来ることになる。

[41: 腐ったスルメ]

　業者も施主も好き勝手やってるやつ多すぎだ。
クレームつけても反省の言葉すら出てこない。むしろ「なんでそんなこと言うの？」的な。
あーこうやって相手をイラつかせて「うちは悪くないんです、隣に文句いわれて困ってるんです」とか言うんだろうな。
ホントふざけてるというか呆れる。

[42: 匿名さん]

うちはだけど、ＨＭから、工事前の挨拶周り、何かの時の対応はＨＭがするので、施主はしないでくれと念押しされたよ
最近だと施主は表に出ないのかもね

[43: 匿名さん]

近隣住民にも難癖つけてくるのがいるから、大手HMなら地域対策の専門者に任せましょう。

[44: 通りがかりさん]

>トイレは近くの河川て立小便
今どき、簡易トイレの設置のない現場なんてあるんですか？

[45: 通りがかりさん]

今家に帰ってきたんだけど、うちの南側に建った注文住宅の外構工事中なんだけど、うちだけじゃなく、近隣に工事業者にクレームつけたという話聞いてびっくり。同じように迷惑してる家があった。施主からの一言挨拶もなしで現状コンクリの乾燥中なのか工事はしておらず、そのお家の境界線も崩れまくってる。お互いの意見は施主がだらしなさすぎる。これもう一方向隣の家も居間に光取れなくなってるから同じ境遇かもな。自分のことしか考えない施主でどーもならん。

[46: 匿名さん]

法律も民法も破ってないなら、どんな家を建てようと施主の自由
自分の住環境の変化を嫌うのは分かるけど
それでモンスターネイバーにはなりたくないものだ

[47: 匿名さん]

>自分のことしか考えない施主でどーもならん。

合法的な建築物で近隣の住環境変わるのは受忍限度内。
従来と環境が変わるのは当然のことです。

[48: どーもならん]

＞＞46匿名さん
建築基準法クリア、民法に抵触
隣の敷地境界線越境無断で掘削
外壁工事足場はみだし
建築中のゴミ、建築資材の越境による塵ホコリの害
外構モルタルはみ出し境界越境
業者の無断土地侵入による工事
こんなことされてもどんな家を建てようが施主の自由ということでしょうか
建築基準法はクリアしてるでしょうけどあまりにも施主も業者も近隣に対して
何も考えていないような行動なので投稿させていただきましたが
モンスターネイパーと言われてしまうのですね
すいませんでした

[49: 通りがかりさん]

そこまで明確に民法に抵触しているのであれば
司法に訴えればよいのでは

[50: 匿名さん]

>>48 どーもならん
あなたは工事が始まるまで何もしなったのですか？
境界があいまいなら杭や標識の立ち合い確認が必要だったはず。
通常は建築前に立ち合いで敷地境界を確定してから地積測量図を作成し、隣接住民の承認印をもらってから設計を始める。
まともなHMならそれをしないと社内稟議が通らない。