隣家への配慮

[名無しさん]

決して安い買い物ではなく一生に1度かもしれない買い物ですから理想の家を誰しもが建てたいと考えます。建築基準法では建ぺい率ぎりぎりのラインまでOKですし住宅区域に即した家は建てられます。しかし理想を追い求めるが故、近隣に配慮しない家がたってしまうこともシバシバ。北側に窓たくさんつけてお隣さんの南側丸見えとか、境界線ギリギリまで外壁もってきたりとか。北海道は雪もあるし様々な問題がある。そんな体験をされた方、またハウスメーカーにクレーム等々、はたまたそれ以上までやられた方の意見をお待ちしております。

[21: ねこちゃん]

①無断で土地を削られる（境界線から幅最大１ｍ、長さ１０m近く、深さ80㎝）
②足場は平気ではみ出して工事、資材もはみ出し、業者の足跡だらけ
③うちの車がホコリを被る日々、釘やら落としっぱなし
　境界線から1ｍ以内に壁持ってくる基礎工事が原因でしょうね。当たり前のように削られる。
そんな境界線から近い壁の2階に下開きの曇りガラスと透明なガラスを付けられ見下ろされる感じでプライバシーもあったもんじゃなんですようちは。入居されてうちが気になるのか下の窓のカーテンの隙間から監視されてるみたいで精神的にもおかしくなりそうなの。
HMだけのせいじゃないわよね。契約者は施主なんだから。施主の指示どおりにやってると私は思ってるわ。
入居後挨拶もないけど土地削ったりプライバシーも考えられない人には土地またいでもいらいたくないわ。
やるわよ。

[22: 通りがかりさん]

工事前に挨拶しない施主が増えてるのかな？
新興住宅でみんな一斉に建て始めるならまだしも…
記載された三点は訴えても良いかと。
窓ガラスの件は建物の配置とか分かりませんが
相手に言わない方が良いと思いますよ
窓ガラスの位置まで制限できないので
ただのクレーマーって印象が強くなり
元々訴えたい内容に関しても心象が悪くなる可能性あります

訴える前に弁護士にでも相談なさった方が良いと思います。
やり過ぎるとお互いに住みにくくなるので

[23: 戸建て検討中さん]

>>21 ねこちゃん
あなたの土地が勝手に削られたのであれば①に関しては訴えたら確実に勝てます。
②や③に関しては謝罪程度しか望めないと思いますが、あなたの土地に放置された釘によって、タイヤがパンクしたり、怪我したという事実があれば損害を訴えてみてはいかがでしょうか。
窓の位置などは諦めるしか無いですね。

そもそも境界にはブロックなど無かったのですか、古くからの土地なら境界の認識が双方で個となっているケースもあるので、その場合はただの言い掛かり、クレームとして無視されるかもしれませんね。

[24: 注文住宅夫]

隣の家から工事に対することや窓のことでクレームつけられた。それはすべてハウスメーカーがやったことで自分には責任はないものと思っていた。窓についてもハウスメーカーの説明不足で北側窓を治す羽目になった。しかし注文住宅なので施主である自分に責任があると言われ憤慨してる。説明不足はハウスメーカー、工事状況等不手際があったのもハウスメーカー、なんで自分が文句言われなきゃならないんだ。注文住宅で敷地の有効活用で境界線1m以内まで持っていって何が悪いんだ。建築申請も通ってるのに隣の奴は何が気に食わなくて文句ばかり言うんだ。窓も曇りガラスに変更したのに。2階から見通せるとかさらに言われる始末。工事の時のゴミとか隣に飛んでったのは業者の責任だろ。

[25: 通りがかりさん]

いや、施主であるあんたの責任
建て売り買ったなら施主はハウスメーカー
なんでハウスメーカーの責任

[26: 匿名さん]

>>24さん
施主の責任でしょう。契約者ですよね。すべて業者の責任にしているほうがおかしいですよ。注文住宅なら工事経過とかどんな小さなことでもしっかり情報共有しておかないと建築中からトラブル起きるの無理ないでしょう。ましてや入居してからもご近所さんといい関係を保つことは無理でしょうね。そもそもお隣さんに事前挨拶や諸々やったんでしょうか？まさか何も言わずに工事とかやってたらそりゃ文句も言われるのではないでしょうか？窓もやばいんじゃないの？強制力はないとか言われるけど相手のプライバシーのことも考えればそんな窓にはしませんよ。うちなんか建てる前に言われそうなこと着工前に挨拶がてら言いに行きましたよ。お隣さんの南面になる「北窓こんなの付けますがいいですか？」って、そしたらその位置ならクリアでいいですよって快諾してくれました。

[27: 名無しさん]

うちの裏、新築入居さん境界線まで1mくらいですがギリギリ掘り始めてギーギーうるさいですね。
時折掘る作業でしょうから振動もきてますね。覗きにいったら「作業で迷惑かけてます」と業者さんはおっしゃってましたが家主からの事前の挨拶なんてなかったから最近の新築入居さんはこんなもんなんでしょうね。挨拶すればいいというわけではないですが一言あってもいいわよねなんて考えてしまう。でもうちの北側境界線日当たり悪いから掘った後も結構水分含んでいて乾いてないけど大丈夫なのかしら？ぐるり見渡したけどうちも含めて３方向に家が建っているけどすべて境界線ギリギリ、すべての方向、１m未満じゃないかしらね。敷地いっぱい使い切る感じで建てたようだけどご近所さんたち決していい感じじゃなさそうね。

[28: プライバシー保護子]

　人は誰でも自分の私生活をのぞき見されたくないという気持ちをもってます。これを保護しようとするのがプライバシーの権利です。境界線から1m未満のところに他人の宅地を見通すことのできる窓や縁側をつくる者は目隠しをつけなければならないと民法では規定している。ただし1m未満であっても窓から隣接地の建物裏しか見通せない場合や窓が天窓や開閉できない曇りガラスの窓の場合は目隠しを設置の必要はありません。所詮民法に拘束力はないので大丈夫ですよとかギリギリセーフでしょとかこの程度ならいけますよとかいうハウスメーカーの口車にのせられてつけてしまい後から燐家から訴えられる方がいます。
自分の家だからどんなふうにしてもいいだろう、うちの敷地内の建物に関してあれこれ言わないでくれとかいう人もいますが、そうならないように事前に申し入れなど説明をしておくとトラブルをふせげるかもしれません。

[29: プライバシー保護子]

好き勝手建ててはいけないのです

[30: 匿名さん]

>>24 注文住宅夫
>隣の家から工事に対することや窓のことでクレームつけられた。それはすべてハウスメーカーがやったことで自分には責任はないものと思っていた。

注文住宅なのにこんな非常識な施主がいるから話がコジレル。
施主は即現場に行って隣家に話を聞くぐらいの誠意があって当然だし、ハウスメーカーに対応を指示するのも施主の責任。
注文住宅の建築中のトラブルは早めに解決しないと、入居してからも長期間「非常識な家族」のレッテルを貼られて生活することになる。

[31: ガザ]

　注文住宅建築中に近隣へ迷惑をかけてしまったことを施主にすべて報告せずに、近隣クレームから逃げてる業者がいます。しっかり施主に伝えてないがために近隣は大迷惑を被っている。都合のいいように解釈している施主と都合の悪いことは近隣のせいにしておまけに伝えていないことまで発覚する始末。業者も施主も最低。

[32: PK]

　ハウスメーカーのコンプライアンスはどうなってるのか？許可なし作業、誤った作業をしても謝罪の一つもない、被害者が抗議しても真剣に耳を傾けない、HM側の非を認めない、騒いでるやつは勝手に言わせとけというバカにした態度、コンプライアンス部門も文書一つもまともに書けない、とうちの上司が言ってた。少し前の話だけど応接室から怒鳴り声聞こえたからみんなでどーしたんですかって聞いたらそんなこと言ってた。上司はハウスメーカーも馬鹿であきれるが施主も阿保すぎてどうにもならないと。法律を舐めてるし、施主も法律を舐めてると言ってた。法律に強制力がないからどんなことやってもいいとは学生時代習わなかったから上司がんばれ！と応援したい。窓が対面でクリアなのを講義したら相手のハウスメーカーは「施主の考え？気持ち？想い？があるとかでカーテン対応の返事か来たとか。窓変更してもらったようだけどその窓も2Fから上司宅の１F部屋が見通せるらしくカーテン開けられないらしい。上司宅の敷地も無許可で削られたらしい。境界線も民法上では違法のようだから、上司は隣は中国と言ってた。なんでもありなんだよ隣はって言ってた。普段は優しい上司だけど知ってる先輩に聞いたら、気は短いほうだけど相当我慢してるんじゃないかって言ってた。「悪いことしてないのに悪者扱いか！」って耳に残ってる。自分が家を検討するときはしっかりやろうと思った。阿保な施主って言われないように。

[33: 匿名さん]

>>21 ねこちゃん
新たに家を建てる際には敷地の地積測量の前に土地境界が接する各所有者の立ち会いで境界を決めて杭やマークを設置するのが常識。
合意した境界を記載した地図に合意の印も貰うはずです。

[34: 匿名さん]

外壁後退５０センチを意識的に順守しようとしない、悪意ともとれる意識を持った
業者と施主は決して少なくない現実

[35: 通りがかりさん]

>見下ろされる感じで…
>監視されてるみたいで…

あくまで個人の感想です、よね？
隣接する家すべてが、こんな調子で
窓はこうじゃない！　室外機の位置はこうで！　壁はこんだけ離して！
なんて言いだしたら…

これじゃ先に建てたもん勝ちだな

[36: 匿名さん]

近隣対応が緩いのは小規模工務店に多いのかな？
中規模以上なら工事前の近隣対応がマニュアル化されてるし、法律に明るい専門部署もあるから施主だけで対応するような事にならないでしょ。

[37: e戸建てファンさん]

モンスターネイバーには困りますね。

[38: 匿名さん]

モンスターは法律や条例に弱い

[39: きたかぜ]

　エクステリア？外構工事業者さんも酷いのいるね
①乗ってきた車を他人の家の前に止める
②トイレは近くの河川て立小便
③隣の敷地内を許可なく歩く
④近所住人をじーっと見る
⑤工具備品が散乱して帰るときにきれいにしていかない
　結構ご近所は見てるもんです

[40: 匿名さん]

都市部の住宅街でそんなことしたらすぐに会社にクレームが入って施主が謝りに来ることになる。