シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: 匿名さん]

何月に引き渡されようと、引越し時期は自由です。4月が良ければ4月に引っ越せばよいだけ。年度替わりに引き渡すのは、デベの売上計上都合だけ。元々、竣工済の物件については、契約後、即入居可が一般的でした。引き渡しを引き延ばされても、賃貸の人は家賃がかさむだけでメリットはないです。住友商法を敢えて購入者側が善意に解釈する必要はないです。

[762: 匿名さん]

引渡し時期が自分の希望よりも早い場合、引っ越し時期を遅くすることは出来ても住宅ローンはかさむので、結局希望のタイミングと合うかどうかかと。

[763: 匿名さん]

家賃と住宅ローンを同列に考える方なら、きっとそうなのでしょう。

[764: マンション検討中さん]

デベの販売方法や決算どうのこうの言っても入居時期は変わらないので、その時期も含めて自信に合うか合わないか検討していけばよいだけかと思います。

[765: eマンションさん]

引渡日もそうだけど、そこまで譲歩するほどの物件じゃないところが問題なのよね

[766: マンション検討中さん]

>>765 eマンションさん
そしたら次の物件へ移行していくのが、時間を無駄にしなくてすみそうですね！

[767: 匿名さん]

平塚は沢山、新築マンションがありますから。
グレードは似たような感じですが。

[768: eマンションさん]

また嫌なら出ていけの擁護があらわれたね。
検討板なんだからネガティブな意見が有ったっていいだろうに。
もうちょっとポジティブな情報が出てくれば自然とおさまると思うんだけど、ここまでスレ伸びてもほとんどそういう投稿が無いのよね。
まずはポジティブ情報を出してみてよ？
とりあえずは駅遠ならではの安さはウリだよね。

[769: 匿名さん]

>>768 eマンションさん
またあんたか。お疲れ様ですー

[770: 匿名さん]

でポジ意見はないのかい？

[771: 匿名さん]

先月野村不動産が代官町で着工開始とのことです。
ブランド、南口、駅近とともに申し分なさそうですが、
ここは大手デベ、大規模、商業施設隣接、価格、海までの距離等の魅力は負けてないかもしれません。

[772: 通行人]

>>771 匿名さん
みどりこ園跡地でしょうか？

[773: 評判気になるさん]

>>771 匿名さん
いやさすがに勝ってる要素無いと思うけどw
多分、単に南側というのと南口ではライフスタイルが全く違うし、価格帯違いすぎて比較にならないよ
梅屋跡地にもレーベン来るし、お金持ってる人たちはみんなあちらに行くだろうね
安さ、ホームセンター隣が魅力ならシティってことでいいのでは？

[774: 匿名さん]

>>773 評判気になるさん
だからその点+αおいては負けてないかもしれないと言ったのですが

[775: 評判気になるさん]

>>774 匿名さん
だから比較にならないと言ってるよね

[776: 匿名さん]

多少なりとも立地が違えばライフスタイルが違うのは当然のこと
そんな当然のことは承知の上で最寄駅が同じ(市内)物件同士で比較することっておかしいですか？
それで比較にならないと言うのであればどの物件に対しても比較なんて出来ないしここの掲示板もいらないですね

[777: マンション検討中さん]

残りいくつでしょうか。条件が良い部屋は残ってますかね。

[778: マンション掲示板さん]

>>776 匿名さん
えっと、価格帯が離れすぎて購買層が違うんだけども？
少なくともプラウド買う（検討する）人はここは選択肢に入れないかと。
負けてないと思いたいんだろうけど、そんなこと気にせず単純にここの良し悪しだけで判断すればいいのに…

[779: マンション掲示板さん]

ちなみに松風町のレーベンが4-7千万円（主要価格帯は5千万円から）だったからプラウドと梅屋跡地レーベンはそれ以上なのは間違いないかと

[780: 匿名さん]

>>778 マンション掲示板さん
レーベンと比較する際にはここの高額住戸と比較したので
選択肢に入れないと言い切るのはどうかと思うけど？
ここの物件に魅力に感じている点(価格も含めて)は
負けていないと言っただけで比較にならない気にするなと
言われる筋合いはないのだけども…