シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[702: 匿名さん]

>>701 マンション掲示板さん
あれ、反対派って住民なんですかね？
共産主義者ばかりな気がするんですけど

[703: eマンションさん]

>>702 匿名さん

平塚市は大神のアウトレットやイオンモールに力が入ってるので、ここは先伸ばしか、どうなるか、、

治安的にも立地てきにも
おすすめはできないな、、

[704: eマンションさん]

>>703 eマンションさん
早速ビバ反対派登場ですか？
利便性と周辺への配慮の両立がなされていれば、
ビバホームぐらいは延期にしなくても良いのではないでしようか

[705: マンション掲示板さん]

>>702 匿名さん
共産党系もいるけど、それ以外にも防砂林伐採で影響受ける地元住民、自然派のサーファーたちなど色々いるけどね
菫平や龍城ケ丘を歩くとあちこちの家やお店で反対のポスターやたれ幕的なの掲げられてるし（彼らは共産主義者だから住民じゃないって主張してるのかな？）
共産主義者ばかり…って、だとしたらプロの活動家による反対運動があって計画が頓挫してるってことだから、より難しい状況なんだということがよく分かったよ

[706: マンション検討中さん]

>>704 eマンションさん
「周辺への配慮」ってとこで実際に問題になってて頓挫してるって話なのに何を言ってるんだ？
反対派って…海岸公園の人もそうだけど、そういう発想する人って反対派と戦ってる人なのかな？

[707: ご近所さん]

>>706 マンション検討中さん
日本人が便利になることに反対する共産主義者はマイノリティですよ。
彼らが求めているのは地域住民の利益ではなく中国、ロシアの利益です

[708: 評判気になるさん]

このマンション自体も住民の反対を押し切って無理やり立てたんじゃなかった？すぐ側のパチ屋もそうだったし。
地元住民の殆どの人はビバモールなんて求めてないんだよ。ただシティテラスを買った人が欲しいだけ。
平塚のマンション建てるとあちこちで反対運動だらけだよね。平塚民はそういう気質なんだろうね。
クリーンな街にするのに紅谷町の風俗街こそ団結して追い出せばいいのに。

[709: ご近所さん]

反対しているのはごく一部の共産主義者だけですよ。
声が大きいから多く見えるだけです。地域住民は望んでますよ。

あなたの意見は中国やロシアが第三次世界大戦を望んでいるから同じアジアの日本も戦争したいといっているようなものです（共産主義者の方々は望んでいるかもしれませんが）

[710: 評判気になるさん]

住民とビバモール側との説明会の議事録を見る限りでは交通渋滞問題が1番の理由のように見えるけどね。
本当は別の理由があるのに交通渋滞のせいにして反対しているのがその一部の共産主義者だと？
道路拡張等難しいだろうし渋滞は必至なのでもう無理なんじゃないの。

[711: ご近所さん]

反対してる住民のSNSを見ればすぐわかることですよw

[712: 口コミ知りたいさん]

共産主義どうこうって話になってるけど、そうだろうがそうじゃなかろうが反対があって計画が頓挫してるんならシティテラスとしては同じ話じゃん

政治的な発言したいならよそでやってくんない？

[713: 評判気になるさん]

SNSはやってないのでわざわざ調べないけど、平塚にはそういう人が多いというのは分かりました。随分とお詳しいのでただの対立者だったりして。
このマンションの売りは大規模とビバモール、その中に出来る予定のスーパーぐらいなのでいつか出来ると良いですね。

[714: 通りがかりさん]

>>708 評判気になるさん
無理やり建てたのはお隣のマンションであってここではないです。近所ではないですがビバホームも跡地の公園も楽しみですよ。この辺りの個人店は魅力的なところが多いので大型チェーン店が出来るとより住みやすくなりそうだなと思ってます。

[715: 匿名さん]

他のところではここまで問題になったり計画がとん挫するとか聞かないので平塚特有の何かがあるんですかね

[716: マンション検討中さん]

反対運動している中心人物が今度出馬するらしいですよ。出馬のためにわざと炎上させてさも問題があるように吹聴しているんじゃないですかね

[717: マンション掲示板さん]

反対派の住民が一部なのであれば当選などするはずないので問題なさそうですね。

[718: マンション検討中さん]

このマンション唯一の利点のビバモールなくなったらかわいそうすぎる…

[719: 口コミ知りたいさん]

年寄りが多いから反対するんだろうね。あの人たちはただ人生の終わりをを静かに待つのみでにぎやかに便利になることなんてもとめてないからね。地域のこれからなんてものは眼中にない人たちなんでしょう。マンション購入者からしたら敵です。

[720: マンション検討中さん]

そういう粗悪な人材は国としても敵ですよね
ロシアでも若者は戦争に反対してるのに戦地にいかない老人はこぞって賛成しているそうです

[721: 匿名さん]

駐輪場の数が当初よりも45台分少なくなったのはどうしてなのですか？
総戸数が多いマンションとはいえ、
やはりこれくらい数が少なくなると
影響は大きいように感じられるのだけど…
特にここはファミリーマンションだから、最初の用意数でもそんなに多いわけではないのになぁ。

[722: マンコファンさん]

どうしても団地群にしか感じないんですよね…

[723: 周辺住民さん]

近くにリーズナブルな鳥肉屋さん、高級寿司屋さん、テイクアウト寿司屋さんといろいろあって、食痛にはありがたいです。

[724: 入居予定さん]

ここ周辺は市内でも有名なお店が多く暮らすのが楽しみです。おすすめのお店やスポットをご存知の方がいれば教えていただきたいです‥

[725: 近隣住人]

お店多いですかね。
商店街がある訳でもなく逆に何もなくないですか？

[726: 周辺民]

食材は鳥仲商店、しまむらストアーすみれ平店、西海岸商店街で用が足ります。
あと、相模貨物駅が近いので、高麗山を背景に貨物の入替作業や通過電車等を楽しめます。

[727: ご近所さん]

スーパービバホームは来春開業予定

[728: 匿名さん]

来春ですか！なかなかまだまだ先ですが期待です。銀杏並木の雰囲気が素敵でしたが3車線化は致し方ないですね。

[729: 検討板ユーザーさん]

ソースはあるんだろうか。
これまでも2022年秋、2024年1月と何度も延期になってきてるけど、半年後には2025年中のオープンを目指すに変わってそう。

[730: 評判気になるさん]

>>729 検討板ユーザーさん
住民説明会

[731: 評判気になるさん]

>>730 評判気になるさん
住民の意見反映せず強行のようなので、まだ、揉めるかもね。

>>723
テイクアウト寿司屋ってもはや唐揚げメインな小僧寿しのことかな？
3つ目でソレって、厳しすぎ・・・
あと団地住まいだと、たかやまにお世話になることはほとんど無さそう。
この辺だと、鳥仲とビバモールにマックできたらくらいの期待感。
オシャレさは期待しない方がいい。

[732: 口コミ知りたいさん]

>>731 評判気になるさん
強行されてないからこれだけ時間がかかってるのでは。
当初予定にはなかった3車線化も住民意見を汲んでのものですし。
そもそもオシャレさなんか期待してる人いないですよ？大型スーパー等の利便性向上に期待してる人が多数かと。
すでに物件周りは歩道が拡張、整備されており、ビバホーム周りもその予定なのでオシャレでなくとも間違いなく綺麗に整備されるでしょうね。
市内でここまで整理される事案はアウトレットぐらいですからそれで充分以上ですね。

[733: マンション検討中さん]

この辺りは車社会だから近隣店舗はオマケ程度に考えてる人ばかりだと思いますが。

[734: 匿名さん]

実際に住環境は大切ですから利便性以外にも、マンション周辺の雰囲気が良いことに越したことはないですね。

[735: 匿名さん]

>>732 口コミ知りたいさん
やっぱりもめてるんですね？
街路樹は残してほしいって意見もあったはずですが、敷地内に移植するという話になってるようでもないし心配です
オシャレさ期待してる人いないって…スミフは「人生を変えよう」ってキャッチフレーズで徒歩15分以上離れた南口周辺のオシャレなお店をたくさん紹介してますよ？
あまりそういう決めつけしてると郊外低価格がウリのマンションだって認めてるようで悲しくなります
個人的には、大して魅力のない庶民的なお店ばかりのビバモールよりは、その計画が頓挫してベルマーレの新スタジアムが来てくれた方が嬉しいし人生変わりそう！

[736: 通りがかりさん]

D棟（南東）とE棟（中央）の売り出しも始まったんですかね？ いくつかのサイトで間取りが出ていました。（まあ、ほとんどの部屋が同じ間取りなんですけどね）
あと、A棟の2部屋がネットで価格でてますけど、値上がりしてますね。それなりに引き合いがあるのでしょうか。

ビバモールは施工会社と4月着工が発表されたばかりなので、さすがにほぼ確定だと思います。結局、開業は来年1月ではなく春にずれ込みましたが。
揉めているとしたら海の方の開発でしょうか？ こちらは早くても再来年の春に開業ですが、何度も何度も見直しが続いているので、正直どうなるか分からないです。とりあえず、あの使われてないプールは片付けるなりなんなりして欲しい気はします。

[737: 検討板ユーザーさん]

>>736 通りがかりさん
大店立地法の申請は出たんでしょうか？
年末にその申請すら出てないと話題になりましたが、まだだとすると何かしらの障害がある可能性はありますね。
来春に間に合うイメージ無いですが、もし間に合うなら23年度は一年間ビバモール工事になりますね。
中学校線の道路管理は平塚市？フライングで概略、予備設計くらいまではやってたとしても、この時期だと詳細設計や工事は23年度予算計上に間に合ってないだろうから道路工事は早くても24年度に入ってからになりますかね？
2年ほどは工事騒音、渋滞は覚悟しておいた方がいいかも。
シティの工事でもトラックが近隣交差点で砂利？を撒き散らし放置してて問題になってましたが、そんなことがないと良いですね。

[738: ご近所さん]

http://sato-ctb.cocolog-nifty.com/blog/2023/03/post-0d1d8c.html
参考にしてください

[739: 匿名さん]

計画は着々と進んでる様子ですかね。
こういう説明会ってどの辺に住んでる人まで出られるのか分からないので
何とも言えないですが、ブログで情報が出ていたりすると参考になりますが。
ここの入居を考えてる方だと気にする部分って今のところどこになるんでしょうか。
個人的には新しくて大きい商業施設が出来ると嬉しいですが、やっぱり色々あるんでしょうね。

[740: 周辺住民]

買物には便利になりますが、今までの静かな環境が激変すると思います。

[741: 検討板ユーザーさん]

>>740 周辺住民さん
ららぽーとですら駐車場入口はもとより、129号線もさくら通り側も、休日時間帯によっては右折渋滞出ますからね。より入庫導線確保しづらい立地のビバモールもかなりの渋滞発生（特にマンション前）する覚悟はしておいた方が良いと思います。

[742: 匿名さん]

ジアウトレットが4/28オープンに決まったそうです。
平塚はショッピングやレジャーが充実してきましたね。

[743: 評判気になるさん]

>>742 匿名さん
ジアウトレットは平塚と言ってもほぼ厚木です。
車で20～30分はかかります。
ビバじゃなくジアウトレットが黒部丘にできてほしかったです。

[744: 名無しさん]

経済産業省は4月3日、2月に申請のあった大規模小売店舗立地法に伴う新設届出、43件を発表した。
主な届出では、アークランズが10月29日開設予定で、神奈川県平塚市に売場面積35,000m2の「（仮称）湘南平塚SC計画」をオープンする。

やっと申請を出しましたね。

[745: 周辺住民]

神奈川県は国には報告しているけど、県民向けホームページ（商業流通課）には未だ掲載されてません。

[746: 匿名さん]

ようやくと言った感じですね。
今年の10月29日に新設とあり、随分早まった気がしますがオープン日とは違うのでしょうか。

[747: 通りがかりさん]

こちらのマンションの入居はいつから始まりますか？
近隣の者ですが、また新たな活気を楽しみにしてます！

[748: 名無しさん]

>>747 さん

4月末からの予定です。
楽しみですね。

[749: 匿名さん]

公式サイトの物件概要ではこちらの入居日が2023年7月下旬になっていますが予定が早まったんですか？
販売時期により入居時期が異なり、現在販売中の住戸分の入居が7月という意味でしょうか？

[750: マンション掲示板さん]

>>749 匿名さん
そうだと思います。

[751: 匿名さん]

>>747さん
>>748さん
物件概要、2つ書いてありますよね。

先着順
入居（引渡）予定日
2023年7月下旬

第3期
2024年4月下旬

入居が決まっている人は4月末からですか？段階的にお引越しして住民が増えていく感じでしょうか。楽しみですね。