シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん

最新の説明会だと駐車場問題が解決しておらず開業延期なんて話してないみたいですけど。
ワーストケースを前置きせずに言い切るのは誤解を与えるのでは？
エイビイと比較してデリドで買い物するだけで30分もロスタイム増えないでしょ。毎日21、22時が当たり前とか、人生変わるとかそこが意味不明
あれですか？ワーストケース(笑)を想定されたんですか。

[502: 通りがかりさん]

物件目の前で買い物が完結するようになるだけでもだいぶありがたい
現状、徒歩での買い物が便利とは言い難い環境だったわけだし

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん
解決はしてないじゃん、その状況を言ってるだけ
そして「だろうね」のどこが言い切りなの？
歩くだけで20分弱、買い物してたら30分はかかるでしょ？しかもその20分通勤荷物＋買い物袋さげて歩くのよ。雨降ったら最悪、暑かったら地獄でしょ。
エイビイ閉店後に帰る時間帯＝早くても19時半と20時、そこから買い物して帰宅、着替えて料理してご飯食べようとしたらそうなるでしょ？
まあエイビイできても惣菜売ってないから作るのマストになること考えると・・・あ、でも食洗機は要らないんだっけ？じゃあエイビイできてもずっとデリド使って惣菜買わないといけない生活は続くのか？
そんな平日疲労困憊でしょ？
「人生を変えよう」はシティのキャッチコピー
駅からも遠い、周りに何もない、スペックも高くない、で人生の何が変わるんだ？
まで書いちゃうとこのマンションこそワーストケースみたいになりそうなので書かなかったんだけど、理解が悪い人がいるもんだからしょうがないね。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

あなたの見解は力説からもう分かりました。
もはや検討はしていないですよね？ここのスレに用は無いのでは？
因みにコピーなんてマンションの売りに何の影響もないですよ。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
キャッチコピー意味がないとかスミフ批判やめてください！

[506: 通りがかりさん]

>>504 さん
言い返せなくなると出ていけ
テンプレですね

[507: 匿名さん]

>>506 通りがかりさん
テンプレになるぐらい毎回出ていけって言われてるんですね

[508: 通りがかりさん]

>>503 匿名さん

出ましたね、キャッチコピー厨
前からこの板に張り付いてますよね？

[509: 評判気になるさん]

またくだらん水掛け論
どっちもどっち
毎回感情的にしか言い返さないから終わらないのでは？
売れ行きを数字で出せば一発ですよ

[510: 匿名さん]

>>509 評判気になるさん
あなただって大差ないでしょ。
売れ行きの数字を購入検討者が随時知る必要性が全く理解できない。
一発何なんですか？本当に何なのか分からないから教えて下さい。

[511: マンション検討中さん]

うちも共働きなのでスーパーが19時閉店だとつらいな。まあ週末に1週間分纏めて買って置いて、足りない分を追加で買うぐらいなので何とかなると思うけど。

スミフ批判をやめて下さいって。関係者なのだろうか。

[512: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん
売れてれば批判する人も黙るって意味なんだけど？
購入検討者のためじゃなくてこの板が荒れるのを防ぎたいのかと思ったんですが、荒れてていいんですね
では不毛な感情論の争いを続けてください
客観的に見てて、あなたたちも見苦しいです！

[513: 通りがかりさん]

>>512 評判気になるさん
売れてる物件は荒れないんですか？
あなたのどこが客観的なのか分かりませんねー
まぁ分かってて荒らしを助長させてるんでしょうけど。

[514: ご近所さん]

このマンションから一番行きやすいスーパーは、
しまむらストアーの駅前店、すみれ平店（元クラウンの居抜き）。
惣菜も売ってるし、おはぎ美味しいし、エイビイと共存できるよう
買い支えてやってよ。

[515: 匿名さん]

何があっても決して売れ行きは言わない、売れてない物件の特徴だよね（ここはポジティブ要素すらほとんど出てこない）
売れてる物件の板は「いくら文句言ってもこんだけ売れてるんだから無視、買えない負け惜しみでしょ」と言う流れになって一方的にネガティブ派が吠えるだけでバトルにならないのが普通だけどね
ポジティブ要素がほとんど出てこず不毛なバトルになってる時点で残念なんだよな

[516: マンション検討中さん]

スミフは完成在庫をのんびり値上げしながら売る会社だから、売れてないとか滑稽ですよ。

[517: 匿名さん]

時間と共に相場が上がって、当初価格に割安感が出て来てところで、値上げする時価販売は、都心だからできる。平塚は無理。その証拠に、他デベより割高と言われる値付けも、ここはスミフらしくない普通価格。長期販売しても値上げできないから、経費の分だけ利益が減っちゃう。まあ、売上計上調整のためを理由に、期分けすることで、販売不振も隠せるからいいんじゃない。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
同意
高級路線のスミフ物件とここは前提条件があまりにも違う

モデルルーム前には毎日炎天下路上で営業さん出ずっぱり
近隣マンションにもビラ配りまくり
駅にも、東海道線車内にも広告出しまくり
シティテラス以外のマンションでここまでやってるとこありません。のんびりはしてないよね

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん
誰一人として高級路線の物件だとは思ってないですよ？ここはスミフらしくない普通価格だそうですし。

516さんは、完成在庫を前提としたスミフの売り方をのんびりと表現したのではないかと思いますが、確かにのんびりはしてないですね。ただ、大規模物件らしく広告費を投入するだけでなく、営業マンが地場で活動してる様子はどこでも良く見る光景ですよ。

[520: 通りがかりさん]

駅前のマンションギャラリー
でかでかと掲げてるのが

当初月々6万円台から

推して知るべし