シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション掲示板さん
大規模ゆえの印象ですね。
周辺の物件は空地率低いですがそもそも団地型と単棟型で比較する意味はありません。
単棟型は空地率低くても周りが開けてればゆとりを感じられます。
一方団地型は、例えば小学校で校庭まで校舎（しかも7階建）が並び建ってたら「いや半分は建物じゃないから」と言われても圧迫感を覚えますよね？それが当たり前の感覚なのです。
しかも建物の間も機械式駐車場やら色々とありますから、おっしゃられる通り現地の実感を大事にした方が良いです。
それゆえ私もA棟の利便性には惹かれましたが見送ることにしました。

[462: ご近所さん]

線路沿いの道路整備計画は廃止されました。確か数年前です。
今年3月1日付で廃止された道路沿いの用途地域も変更されました。
JR東日本社宅のあたりは、商業地域から第一種住居地域に変更。

平塚は基本的に道が広いけれど、西口周辺だけ整備する気なし。
南口とは違い、競輪客の影響をほぼゼロにできるので、
ちゃんと整備すれば地元在住者以外にも人気が出るはずなのに。

[463: マンション掲示板さん]

>>462 ご近所さん
では線路沿いは歩道整備も無電柱化もされないのか残念。
ゴミ取集日にカラスが生ゴミを散乱させて、カラスとゴミの間をカラスに睨まれながら通る恐怖は続くんですね。
そういえばマンションが一番近い県道沿いの小さなスーパー潰れてました。駅西口からマンションまでにある唯一の買い物スポットだったのに…入居してもビバモールができる1年はかなり不便になりそうですね。

[464: ご近所さん]

>>463

平塚伊勢原線の海岸から追分まで？の無電柱化の計画はなくなったと聞いた。
計画が残っていればプラスだったのに。他の道路は案すらなかったはず

今春閉店したのは八百屋masa 桃浜町店。本店は市内の別の場所にあるよ

[465: 名無しさん]

>>463 マンション掲示板さん
今朝もJR社宅の先のアパート横のゴミ捨場のゴミが車道にまで散乱してましたよ
衛生面もそうだし猛暑で悪臭問題もある
ほんと月曜の朝から出社前に萎える

masaの本店が別の場所にあったとしても意味ないけどね

[466: マンション検討中さん]

>>465 名無しさん
自治会費払ってるんだろうから、そういうところはしっかりして欲しいですね。
エリアが違うので違う自治会だろうけど。

[467: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
仮囲い撤去されましたね！
が、機械式駐車場と駐輪場がやはりというかかなり場所食ってます。
CDとEの間、EとAの間はかなり狭く感じました。
黒ベースだからなおさらそう感じる？
都内ならしょうがないかなと思うレベルかもだけど、平塚で駅から12分も離れててって考えるとE棟とA棟はちょっと無いかな。
それにしてもここまで完成しててあと10カ月なにするんだろ？

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンション検討中さん

検討者としては、日当たりとか棟の離隔とか確認して購入できるのでよいですね。
現時点で何戸売れてるんでしょう。

[469: 匿名さん]

ご近所のゴミ捨て場が散乱しているという事ですが、
自治会費を払っているんだから…ではなく
ゴミを出す自治会の方のマナーの問題だと思います。
自治会費で清掃員を雇ってはいないので全員で
マナーを守るべき事案なのだと思いますよ。

[470: 匿名さん]

モモレジさんに取り上げられてますね。

[471: 通りがかりさん]

JR社宅のゴミ捨て場は毎回カラスに荒らされてますね。使用する時だけカゴになるようなものに変更して欲しいです

[472: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
つまらんマンションと言われてしまってますね(-_-;)

[473: マンション検討中さん]

全てが中途半端でウリがないと。
実際誉めるところがないつまらんマンションなので仕方がない。

[474: 通りがかりさん]

食洗機もディスポーザーもないしトイレはタンク式、賃貸仕様ですね。

[475: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん

ディスポーザーはついてます。

[476: 匿名さん]

>>472 マンション検討中さん
いま読んできました。
どこを読んでそのように受け取られたか教えてもらえますか？

[477: 匿名さん]

>>474 通りがかりさん
食洗機は自炊しない方や食洗機を使う程食器は使わないという方も結構多く
必要ないという方も結構いるらしく敢えて付けていないそうです。

以前新築マンションにリンナイのエントリーモデルの超使えない食洗機が付いていて
全く汚れが落ちないので半年も経たず自腹でパナに変えました。
そんな徒労と無駄が無く最初から自分の選んだ食洗機を付けられるので
返って私には好都合です。

[478: マンション検討中さん]

食洗機を敢えて付けてないなんてただの営業トークですよ、コストダウンで付けられなかったが事実。

[479: 匿名さん]

>>477 匿名さん
マジそれ営業トークだから、自炊しないファミリー層ってターゲットニッチすぎやろ？
そもそもエントリーモデルとかつけるマンション選んでるのもどうかと思うが、オプションパナじゃなかったっけ？
普通なら標準装備されてるものを追加で金払って、かえって良かったとかなかなか変わった思考だなぁと
オプションより標準装備してる方がいいし、「返って」じより「却って」のほうがいいよね

[480: 匿名さん]

個人的意見はともかく、食洗機は標準でビルトインされてる方がよいマンション。つけない方がいいなら住友は、すべてのマンションで食洗機をつけないようにすべき。
食洗機の外付けは場所とるし、ビルトインを後からすると工事でお金かかるし面材あわないし嫌だな。