シティテラス湘南平塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス湘南平塚についての情報を希望しています。
全425戸の大規模マンションがたつようです！
平塚の方は人情に厚いというのをテレビでみました。
現地の感じはどうなのでしょうか？
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

所在地：神奈川県平塚市黒部丘319-13（地番）
交通：JR東海道本線「平塚」駅から徒歩12分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「平塚」駅から徒歩12分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：67.20m2～75.09m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 契約予定さん]

>>398 匿名さん
それらがデメリットに感じる人もいれば、メリットに感じる人もいるので最大の問題というのは違和感ですね。
海を感じる生活を送りたい人でも近過ぎると塩害・津波災害が気になる。駅近くだと居酒屋等の賑わいや治安が気になる、高級ではなく価格は抑えつつブランドの安心感が欲しいと挙げ出したらキリがない。
そもそも野村が出ても大手の安心感がなくなるわけではない。

その人にとって丁度良い生活ってあると思うんですよ。今ある平塚物件は尖りすぎてる物件が多い中で、ここはバランスが取れていて、自分にとっては丁度良い点が多くメリットに感じました。
新築マンションなんて大袈裟なキャッチコピーが多いじゃないですか。そんなキャッチコピーなんてマンション検討する時気にしなかったですよ
ただ、ファミリー向け大規模物件なんで共用部はもっと充実してて欲しかったですね。

[402: マンション検討中さん]

だからって設備もりもりで高額マンションにしたところで売れるってわけでもないところが平塚の難しいところ。
色々見てると398さんのいうとおり中途半端だけど、逆に海に近すぎないから潮風のベタベタがひどくないとか、駅に近すぎないから周辺環境が静かとか、価格も別に高すぎるわけでもなく、すべてがほどほどか売りって感じ。
とんがってないからここだって決めきれないのかもね。

[403: 匿名さん]

>>401 契約予定さん
平塚は尖りすぎてる物件が多い？
…ちょっと思い当たる物件が無いのですが、何処のどんなところですか？

[404: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん
グレーシアが海近でとりあえず安くってくらいしか思いつかないですね！

[405: 匿名さん]

>>404 マンション検討中さん

気持ちいいくらいのコストカットマンションですね。その割り切りは、確かに尖ってる。

百戦錬磨のベテラン記者をして、「〝シンプルさ〟に唖然茫然するほかなかった。」と言わしめるほど。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6494-2022-04-13-09-20-28

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん
まぁここも大差ないけど

[407: マンション検討中さん]

5000万くらいで買えるのであればこんなもんじゃないですかね。そもそも平塚で投資目的っても利益率なんてたかが知れてますし。
マンション購入の決め手って人それぞれだなって改めて感じました。

[408: マンション掲示板さん]

桃浜のオハナは築１０年で新築時よりプラス１０００万の値で何戸も売れてる。
平塚でも資産価値しっかり見極めたらちゃんと利益出るよ。
そうなると駅近は必須だと思うけどね。

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション掲示板さん

え、でもオハナ駅近じゃ無いですよね。
ここと道路一本じゃないですか笑

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん

近いか遠いかはさておき、駅徒歩6分ですね。

[411: マンション検討中さん]

>>405 匿名さん
これ、百戦錬磨のベテラン記者とか書かれていたのでどこの記事で出してるのかと思ったら、ただの草野球のブログということに気付いて笑った。確かにあのマンションは安いですが。グレーシアのほかはバウスの記事があるのか。ぜひ他の平塚マンションの感想もどんな感じに書くか見てみたいｗ

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

その程度の理解力に笑った。

[413: 検討板ユーザーさん]

草野球にしてはやけにサイトの作りいいねここ

[414: マンション掲示板さん]

>>409 マンション検討中さん
大丈夫ですか？
徒歩6分と12分、資産価値としては雲泥の差ですよ
つーかここからオハナ行く間に駅に着くから…
そして目の前開けてて眺望いいし、新築じゃないと嫌って人じゃなきゃ、下手したら10年オハナと新築シティ比べて総合力で負けるんじゃない？

[415: 検討板ユーザーさん]

ビバモールとかいう微妙な商業施設より、圧倒的にブランド力のある
ららぽから同じ徒歩12分のローレルスクエアがあるよね。
あっちも不人気みたいだけど。

[416: 匿名さん]

>>401 契約予定さん
で、平塚で多いという尖りすぎてる物件はどうなった？
言い返したかったんだろうけど嘘はいかんよ

[417: 匿名さん]

>>415 検討板ユーザーさん
うーん
ららぽとビバならローレルの勝ち
利便性もローレルの勝ち
共用施設もローレルの勝ちだけど、
海側でシティの勝ち
ブランドでシティの勝ち
価格もシティの勝ち
施工は長谷工で引き分け
スペックも似たりよったりで引き分け

どっちもどっちといったところかな。
売れ行き悪い物件といい勝負というのもどうかと思うが…

[418: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん
確かに、どこかわからない馬の骨の草野球ブロガーを百戦錬磨のベテラン記者とか嘘つく輩もいるので嘘はよくないですね。

[419: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

だから、あなたの理解力がないだけ。笑

[420: マンション検討中さん]

それしか言葉言えないんですかｗさすが理解力がない人の言うことは違いますね！