ヴェリテ大阪福島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテ大阪福島についての情報を希望しています。
梅田まですぐに行けるので気になっています。
駅からは少しありますが、その分価格にも反映されているといいな。
公式URL：https://www.nankaifd.jp/fukushima/

所在地：大阪府大阪市福島区海老江3丁目30番9
交通：Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩11分、
JR東西線「海老江」駅徒歩12分、
阪神本線「野田」駅徒歩12分
間取：2LDK+SIC+WIC～4LDK+WIC
面積：59.36m2～78.40m2
売主：南海不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション検討中さん]

ここね、スーパー遠いよ。ただ物価は安い。今工事中だけど、淀川河川敷は最高のスペース。健康志向の人には最適でしょう。バス直通大阪駅行きが通っています。

[52: マンション検討中さん]

>>48 周辺住民さん
それって単に固定資産税上がるだけで、いい事ではない。ここからＪＲ福島方面はかなりあります。（徒歩20分）対面のＵＲ内からグリーンマンションを抜ける通学路が平日開きますが、ここ通れば5分短縮できます。出たところのスーパーサンディは激安貴重な店で、重宝しますよ。西のパチンコ店がなんとも邪魔。河口に見える六甲と夕日は素晴らしいのに。

[53: 匿名さん]

スーパー遠いのは致命的。

[54: マンション掲示板さん]

第3期めっちゃ安くないですか

[55: 匿名さん]

>>53 匿名さん
スーパー遠くないです。サンディ徒歩5分くらいです。

[56: 周辺住民さん]

サンディは近いですし、野菜は厳しいけど、お肉はかなりお買い得です。
自転車で走れば、KOHYOも、関スーも、もちろんイオンも10分内ですし、買い物自体は結構便利なのでは。

ただ、やはりキコーナとURが気になります。

[57: マンション検討中さん]

淀川河川敷の工事後はどうなるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
緑が増えます。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
水と緑があって最高ですね

[60: マンション検討中さん]

一番安い部屋？が売り出されてますね。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
いくらですか。

[62: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
3690万円だと思います。

[63: 通りがかりさん]

3890万円に変わってますね。

[64: 匿名さん]

新築で3000万円台は安いですね。

[65: 通りがかりさん]

>>63 通りがかりさん

値上げしたってことですか？

[66: マンション検討中さん]

>>65 通りがかりさん
安いのが売れて次の安い部屋じゃないでしょうか。
残り少なくなってきたんじゃないでしょうかね。

[67: 通りがかりさん]

花火がとても近いですね。

[68: マンション検討中さん]

あんま口コミ賑わってないですね。
やはり人気ないんでしょうか？

[69: 周辺住民さん]

うちのマンションからヴェリテ福島が見えます。
昼間は気になりませんが、暗くなってからだとヴェリテのバルコニーにキコーナの電飾看板の光がものすごく映りこんでいて、住んだらキコーナが閉店して灯りを消すまで、結構まぶしいんじゃないかと気になりました。
色も多彩な分、絶対遮光カーテンでないと、かなりチカチカしそうです。

[70: 評判気になるさん]

>>69 さん
電子掲示板の話をされているのなら、ヴェリテはキコーナの裏側になるので、チカチカすることはないかと。
違うマンションと勘違いされてるのでは。
ただ看板については、窓から見えてしまう部屋が幾つかありそうなので、景観を損ねるかと思います。

[71: 周辺住民さん]

＞＞70さん

そうですね。間違えました。電光掲示板が反射しているわけではなく、キコーナの看板そのものでした。
夜になると、結構明るいので、気になりだしたら、気持ち悪いかもしれません。

でも、売れてるようですね。
駅までのアプローチの歩道の狭さとか、ネックもありますが、やはり価格的にお得感があるんでしょうね。

[72: マンション検討中さん]

この前見に行きましたが、他の物件よりびっくりするくらい安かったです。

[73: 買い替え検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
びっくりするのですか？

[74: 名無しさん]

>>71 周辺住民さん
こんな感じですよねー。
キコーナさんが眩し過ぎてビックリしました。

[75: マンション検討中さん]

私は夜道明るく、夜はカーテンするので気になりませんでしたよ。

[76: マンション検討中さん]

5Fと6Fの真ん中は看板の光が映ってそうで、確かにまぶしそうですね・・・
パチンコ店との境もメッシュフェンスなのがなんとも・・・
にしても71さんも74さんも暇人ですよね。
住むわけでもないのに、わざわざマイナスイメージ投稿して、
こんな周辺住民の方がいるところに住みたくないですね。。。

[77: 74 名無し]

>>76 マンション検討中さん
通りがかったので検討されている方や、お部屋の位置によって入居される方の
カーテンオーダーなど参考になれば、と思っただけなのですが、
そういう見方をされるのですね。。。
いやはや。。。

[78: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
お子さんいる方はパチンコ屋横って嫌がる人が多いかもしれませんね。
現に入口変な人たむろしているし。

[79: マンション検討中さん]

>>78 マンション検討中さん
そうですね。私も嫌です。やっぱり治安が悪く見えますよね。
だから余計に境界は見えないようにしてほしいと思いますね。
なんでしないんでしょうねぇ。あってもあんまり大差ないんですかね。

>>74 名無しさん
そうだったんですね。それなら"参考に夜はこんな感じでした"
ぐらいで良かったんじゃないですかね。
眩し過ぎしか言ってないから勘違いしてしまいました。
通りがかってわざわざここに記載いただきありがとうございます。
少なからず私は参考になりましたよ。

[80: 周辺住民さん]

>>76 マンション検討中さん

購入する方でも、なかなか夜まではチェックできないことが多いので、看板気になるかもと書いたのですが、そんなに嫌な感じでしたでしょうか。

確かに、ヴェリテのせいで仕掛け花火が見えなくなったので、ちょっと嫌味もあったかもしれませんけど。

[81: 通りすがり]

入居始まっていますが、他の方が書かれているキコーナのネオンはどうでしょうか。
また、キコーナとの間がメッシュフェンスなのを気にされてる方がいらっしゃいましたが、実際に外出や帰宅時にキコーナの利用者と目が合ったりするのでしょうか。

[82: ご近所さん]

>>81 通りすがりさん
入居しました。
高層階なのでネオンなど全く気になりません。
歩行する際にパチンコ利用者とは多々会います。空き缶収集してる人もよく回ってきます。

というかこの周辺はそこまで富裕層住んでないのでそんな雰囲気嫌いなら辞めてた方がイイと思います。

[83: ご近所さん]

>>81 通りすがりさん
3階？4階？の1区画がライトがベランダのパネルに反射して眩しそうです。
そこに住んでる人は可哀そうだな～と通る度いつも思います。