リバーガーデン森の城ってどうですか？

[ご近所さん]

リバーガーデン森の城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-21-1の一部
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分
価格：2640万円-4440万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.5平米-92.28平米

[2: 匿名さん]

既にありますよ。
最近は住民板で情報交換されてるみたいですけど。
参考にしてください。
検討板↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7244/
住民板↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15195/

[3: 物件比較中さん]

あと数十戸ですが、購入を検討しています。情報交換しましょう

[5: 広瀬未希さん]

先々々々週号のマンションズによれば３５２戸中８５戸が売れ残り。
未だこれだけの戸数が売れ残っている状況にも関わらず検討板のスレッドが
住民板に移行して閉鎖されている点はちょっと理解に苦しみますです。
ＩＫＥＡの家具付モデルルームも良いですが、
毎月３万円を５年間キャッシュバックされるキャンペーンの方が
嬉しいですね。

[6: 近所をよく知る人]

近所に住んでいますが（正確には内環状の外側ですが）、
あまり良い噂は聞かないので、検討中であればお止め
になられたほうが良いのでは・・・。
もともと良い場所ではないので、オカルト的な噂が
絶えませんし。
不便な場所だし、わざわざマンションを購入して
住む場所ではないという気がしますが。

[7: ははは]

住民です。オープン時から住んでいますが快適ですよ 噂も聞いたことがありますが別に怖いこともなかったです。最近は秋の気配か虫の音もして緑も手伝ってか涼しいマンションで暑がりの私たちには良い場所です。夕方は特にママさんたちが集ったりスイミングスクールのバスが玄関前に止まるのを迎えたり 近くの公園もわんこの散歩とクラブ活動の子どもたちで賑わってますよ

[8: 匿名さん]

オカルト的な噂ってどんな内容ですか？？

[9: 近所をよく知る人]

Ｎｏ：８様
もともとこの場所は、大丸か何かの配送センターか倉庫かだったと
思うのですが、その昔（たしか戦時中）は死体置き場だった場所で、
マンションができる前から、倉庫の従業員等が心霊現象を目撃した
との噂が絶えなかった場所です。
マンション完成後も、深夜にエレベーターでそういった体験をした
住人がいるらしいなどの噂は近所では有名な話です。

[10: 入居済み住民さん]

入居して約半年が経ちますが、そんな怖い思いした事ないですよ。だいいち、戦時中の話をし出したら、いたる所が、死体置き場になるのでは？
その為に地鎮祭を行っている訳ですから、大丈夫かと。まぁ霊感強い人やそれでも怖い人はやめたら良いだけですが、私は住民として、早く完売して欲しいですね。

[11: 購入検討中さん]

こちらにもありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7244/

[12: 入居済み住民さん]

オカルト的なって、一体どんな内容かとおもえば・・・・・
死体置場ってーっ　　　
そんな噂だったら、市内のいろんな場所に沢山ありますよね
首を落とす、処刑場だったとか、大火事があってたくさんの人が亡くなった場所だとか

住人がエレベーターで怖い目にあったって話、初めて聞きました
本当の話なんでしょうかね？？
午前３時頃に、何度か１人でエレベーターに乗った事がありますが、何もなかったですよ
反対に深夜に帰ってきた時は、エントランスがとても明るくて、管理人さんもいるし、マンションに入って、ホッとしましたよ〜(^^)

[13: 匿名さん]

>>11さん

それってここの掲示板が情報を提供してるだけですよ？

[14: ご近所さん]

No.9
くだらん情報やな。
オカルト話はよそでやれや。
ほんま前のスレからよう出てくるけど
暇なんか？（笑）

[15: 契約済みさん]

№９へ

古くから周辺に住んでいます。うちには戦時中を知る祖母がいます。聞いてみたところ、「ありえない」「くだらん」と笑い飛ばしてました。

みなさん、そんな話は嘘ですよ。

№９さんいい加減なこと言うのはやめにしませんか。

[16: 周辺住民さん]

管理費・修繕積立金１０年無料！
家具・家電付き、値引きもがんばるというチラシが届きました。
今どれくらいのこっているんでしょうか？

[17: 周辺住民さん]

住宅情報ナビでは８５戸ですね。
何ヶ月も前からですけどね・・・

[18: 買い換え検討中]

ここのスレは住民しかいないんですね。
購入検討版なのに・・・。
立地等見に行きましたが、本当にぱっとしない
地域だなあと思いました。
確かに大幅値引（額等は言えませんが）は魅力的
でしたがね。
Ｎｏ.９さんの怪しげな噂もあながちではないかな
と言った立地（特に周辺環境）でしたね。
このスレを見ると環境だけではなく、周辺住民もかな。

[19: 近所をよく知る人]

オカルトの話は本当ですよ・・・
近所では有名なんですけどね。
よく行く昔からやってるたこ焼き屋さんのおっちゃんも言ってました。

マイナスイメージの情報なんで購入した人は否定したくなると思いますが、あくまでここは検討されている方の掲示板ですので、正しい情報として書かせていただきました。

同じ霊でも、レベルが違います！

[20: 匿名さん]

ここは、眺望なかなかよかったです。そのため近隣の建物より高いので日照とかで、うらまれてるのかも(笑)確かに、値段高いと思いましたが、金があれば買いたい物件です。住んでみたい感じしました。設備も最高な気がしました。

[21: 匿名さん]

決算で値下げっていうチラシが入っていました。
最上階４LDKのお部屋とかがかなり値下げされていますね。
残りは７０戸みたいです。
そろそろ新古物件になるし、この情勢だしもっと値下げされるかも？

森やせせらぎがあって、エレベーターもたくさんあるし素敵なマンションだと感じました。
リバーから北側に１本入った通りから西を向くと大阪城が綺麗に見えてちょっと嬉しくなりました。
オカルト的な噂は、大阪自体、空襲など多々あったトコなのでよっぽど探さないと何もないところはなさそうだから、個人的には気にならないです。

ただ、駅から遠いですねー
周りにも大き目のマンションが結構ありますし、住み替えとなったらかなり厳しいと思います。
永住するつもりならいいのかもしれませんが。

[22: ビギナー３]

本当に霊はいるんですか。見たいです。霊感０以下の人間にも、見れますかね。TVとかで、話題になってても私には・・・無縁です。トンネルもただのトンネルにしか見えないし、肩の上には、景色しか見えません。滝つぼやら、洞窟やら、やれやれです。こんな、私にも見えますか？見えるのなら、購入も考えますけど・・・UFOも見たこと無いしねー。っとに、やれやれです。

[23: 周辺住民さん]

ＪＲの鴫野駅、放出駅、地下鉄中央線の緑橋駅、深江橋駅。
どれも歩いていけますが、逆に言うとどれも遠いということです。電車で市内に通勤と考えておられる方は、一度駅から実際に歩いてみることをオススメします。

[24: 匿名はん]

今日、最大790万円引きのチラシが入っていました」。
これも、オカルト効果？？

[25: 匿名さん]

先週末モデルルームに行きました。
値下げの効果なのか、とっても混んでいました。
見たところ子連れの方だらけでした。
さすが子育てマンション。

うちは狙っていたお部屋がもうなかったし、最近のマンションがどんどん値下げしてきているので買うことはないですが、他のお部屋も値引き可能らしく、残りが大分少なくなっていました。
何よりも、チラシなどには食べ放題が３つに家電のプレゼント付とありましたが、その話はなし。
ひたすら、マンションの良い所をペラペラ話すだけで、こちらの空気はあまり読んでくれなかったなぁと。
プレゼント目的で行ったわけではないから別に良いけど、もし、大判振る舞いしてくれたらこちらの気持ちも変わるのになぁと思いました。

[26: 購入検討中さん]

駅は遠いけど、下水処理場はすごく近いですね。
しかも、ホームページ上の地図に何も書かれてないのはずるい！
下水処理場とか、火葬場とか、ゴミ処理場とか、ガスタンクとかいった施設は
どれも私たちの生活に必要なものだけど住居の近くにはあって欲しくないですね。

[27: 購入検討中さん]

地図上には「放出せせらぎの里」と書いてありましたね。

[28: 購入検討中]

デザインや価格には惹かれます。確かに周辺環境と駅への距離は微妙ですね。雨の日など自転車で駅まで行く事や、駅の駐輪場維持費を考えると…。駅まで行く時間を考えると、駅直結型の同じ中央線の始発駅コスモスクエアのリバーの中古とで悩んでいるのも事実ですね。実際の所環境はどうなのでしょうか…

[29: 購入検討中さん]

深江橋駅周辺の発展は頭打ちですが、コスモスクエア駅周辺の今後の発展は魅力的ですね。
本町駅にも出やすいですし、埋め立て地を気にしないのならいいかもしれませんね。

[30: 匿名]

もともとこの場所に何があったかおわかりですか…？
お墓があったと近所の人に聞きました。あえて近隣住民の人たちは、わかってて、気の毒だと思い、黙ってるとか…。

[31: 匿名はん]

元、何があった以前の問題ちゃうの？いまどき吹きつけの外壁やし市営住宅かと思ったわ。

それより、10年保証とか大丈夫かいな？？みんなチャレンジャーやなぁ

[32: 物件比較中さん]

ＮＯ．３０さん
ここは、大丸の配送センターの跡地でしたよ。
それ、以前のお話ですか？
もしお墓があったのならば、そのお墓は、どこかに移動されたのでしょうか？
お墓を潰して、上に建物を建てるなんて、大丸さんがするようには、思えないのですが・・・・

[33: 近所をよく知る人]

皆様勘違いされているようですが、ここには墓場はありませんでしたよ。
マンションの前は大丸の配送センターです。
墓場など気にしていたら大阪市内には住めないかも…
空襲がひどかった地域などは特に。

因みに火葬場だったというのが本当です。


ようやくモデルルームも潰していましたね。
残りのお部屋も大分少なくなったようで今はminiminiと提携した家賃保障サービスをやっているみたいです。

[34: 匿名はん]

栄泉レベルが飛んでるのにホンマにもつと思ってるんかねぇ…

[35: 匿名さん]

最近のダイレクトメールに近隣の中古マンション＆茨木の中古マンションのチラシも一緒に入っていました。
色んなマンションを検討していたので、多々ダイレクトメールが来ましたが、新築マンションのチラシと供に中古マンションの仲介のススメが来たのは初めてでとても驚きました。

[36: 匿名はん]

家賃保証っていっても2年毎の契約内容見直しとかなんじゃないの？
それに、5年後や10年後の家賃保証じゃないでしょ？
おまけに、34にも書いてるけど栄泉や最近ではコスモス○ニシアがあぶないのに本当に大丈夫なのここ？？

[38: 購入検討中さん]

住民掲示板を見たら駐車場のヒビ、屋上付近壁部分がひび割れ・雨漏りしているそうですが、
新築でもこういう不具合は発生するものなんでしょうか？

[39: 匿名]

耐震評価2取得であれば安心ですね。
ほとんどが1ですからね。

[40: 匿名はん]

会社自体が揺れとるがな

[41: 匿名さん]

≫40さん
それってホント？
どうやって調べたんですか？
私の周りの人の印象じゃ、中堅の比較的しっかりした会社って事だったんですが…
差し支えなければ、情報元か調べ方を教えてください！

[42: 匿名]

帝国データバンクで評価がわかります。

[43: 購入検討中さん]

以前下水処理場が５年後に移転するという書き込みがありましたが、
どうなったんでしょうね～

[47: 匿名さん]

あと10戸だと言ってましたよ。南向きばかり・・・

[49: 周辺住民さん]

昔死体置き場だったとこによく住めるよねぇ

[50: 近所をよく知る人]

昔がどーのこーのとウルサイですね。
死んだ人間やオカルト現象よりも、生きてる人間が一番コワイのですよ。
ドアを開けたら、玄関前に包丁を持った人間が立ってたらコワイでしょ？
このマンションは、防犯がしっかりしてるし、付近の治安も比較的良いので、安心して住めるかと。