イニシア横浜天王町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア横浜天王町についての情報を希望しています。
横浜駅まですぐに行けるので便利そうで気になっています！
桜木町も近そうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30016/index.html

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目40番
交通：相鉄線「天王町」駅北口より徒歩3分
京浜東北線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
東横線「横浜」駅みなみ西口より徒歩27分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.00m2～65.14m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

めっちゃいい立地。値段次第ね

[2: 匿名さん]

立地の評価高いですか？商店街の案内が出てますけど意外とお店多いですね。
チェーン店の喫茶店があったりして自分は結構好きな環境です。
ですがまあ普段の買い物はまいばすけっとかマルエツってところかなあ。
62㎡の部屋から家族向けにしてあるみたいだけど、間取りを見ると子一人でも厳しい感じです。
この部屋はもうディンクス向けがせいぜいですね…。

[3: マンション検討中さん]

モデルルームいかれた方いますか？

[4: 匿名さん]

2LDKのほうがお風呂が大きいとはいかに??

[5: マンション検討中さん]

帷子川が近いので臭いそう

[6: マンション検討中さん]

南向きじゃなくて、この値段ありえない。高すぎる。

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
どのくらいでしょうか。
坪250くらいならいいかな、と思ったのですが。。

[8: eマンションさん]

>>7 マンション検討中さん

スーモに載ってますよ。坪330くらいかと。

[9: マンション検討中さん]

>>8 eマンションさん
ありがとうございます。

かなり高いですね。
マンションの価格が上がってるのですね。

[10: マンション検討中さん]

6200かー

[11: マンション検討中さん]

わたしも坪250くらいかと思ってました。
こちらを待とうか迷ったけど、待たず別のマンションを買って正解だったかな。。。
学生のころこの辺りに住んでいたので、わりと前向きに検討していたのですが。

[12: マンション検討中さん]

価格知ってびっくり。。。
お隣駅のマンション購入しました

[13: マンション検討中さん]

モデルルームは地元に無いんですね？横浜で７階建は無理して設計してるマンション多いね。ここも１階部分を下げて建物高さをクリアしてる。エントランスが道路より低かったら大雨の時の対策してるのかな？帷子川も近いし？

[14: 坪単価比較中さん]

相鉄沿線でこの価格はびっくり

[15: 通りがかりさん]

今回の立地
近隣商業地域で20m規制の地域で7階建て
無理してる感は否めない。

かつ南向きではない。

坪300万超えは高いなぁ
天王町、急行止まらないし。

[16: マンション検討中さん]

高すぎて草

[17: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

帷子川って、かなり前に氾濫しましたよね？

[18: 匿名さん]

昭和の話ですかね

[19: 通りがかりさん]

悪い冗談のような値付け

[20: 匿名さん]

廊下にちょっとしたストレージが設置してあるのがいいと思いました。
掃除機や備品、日用品などをしまっておけるので、収納庫としては位置がベストだと思います。
また、ウォークインクローゼットも広いので女性目線としては洋服をたっぷりしまえて理想的です。
女性の一人暮らしならこのくらいの収納スペースがあるのは良いですね。

[21: 匿名さん]

検討しているのですがご存知の方アドバイス下さい。
この物件は、断熱等性能要求は断熱等級4を満足していますでしょうか。

[22: 匿名さん]

二つの商店街があり、色々なお店があるのでグルメめぐりが楽しくなりそうですね。今はこのご時世ですから、
外出はできませんが、落ち着いたころにおいしいお店を巡ったりするのも楽しそうです。

商店街もいろいろと試行錯誤して活性化しさせていっているところが素敵だなと思います。

[23: 坪単価比較中さん]

かなり契約済みの価格表を提示されましたが、本当なのでしょうか。
あの値段なので少し疑ってしまいます。

[24: 匿名さん]

最寄り駅が複数あるということで
アクセスの良さからの価格帯なのでしょうね。
みなさんも書かれていますが、高いなと思いました。
賃貸しとしても、家賃収入ではローンは補えないように思います。

[25: 検討板ユーザーさん]

ただイニシアはモデルルームのセンスはいいですねいつも
SUUMOの写真ですがアクセントクロスが素敵
別のマンション買ったけどオプションの参考にしよう

[28: 匿名さん]

最寄り駅ですが、一応いくつか書かれていますが
結局は日常的に使えるのは天王町駅くらいじゃないでしょうか。
横浜駅に関しては、不動産ルールの表記で２７分ですから、実際はもっとかかります。
天王町駅も３分で本当にたどり着くので
普通に便利だと言ってもいいと思いますけれど。

[30: 匿名さん]

最寄り駅に徒歩5分くらいで着く立地がベストですね。
いくつか徒歩圏の駅があってもどこも10分以上掛かってしまうなら日常的に使うのはちょっと大変ですし。
ここの立地なら問題ないのではと思います。
販売状況、今だともう先着順7戸になってるんですね。
前にかなり契約済みというレスがありますが好評だったんでしょうか。

[34: 匿名さん]

横浜駅から徒歩27分って表記…あまり参考にならないなぁって思ったんですが
自転車であの辺りに買い物に行くんだったら
負担感がないような感じで運転していけるっていうことですね。
あと交通機関が止まってしまっても
一応は横浜駅とマンションまでの間は歩ける、と。

[36: 匿名さん]

電車だったら横浜まで5分でいけちゃうから
乗換えるのが嫌じゃない限り、あっさり天王町で電車に乗ってしまったほうがいいようにも思う。
正直、何かランドマークがある派手な駅ではないけど
暮らすだけっていうところに着目すると、普通に暮らしやすそう。
駅周辺にはお店が集まっているし。

[41: 匿名さん]

>>かなり契約済みの価格表を提示されましたが、本当なのでしょうか。
>>あの値段なので少し疑ってしまいます。

嘘をつくことはできないと思いますが
どれくらい埋まっていたのでしょうか？
今２期1次分の販売中ですが、１期ごとにどれくらいの戸数を販売しているかですよね。
１期販売分だけが埋まっていたのであれば、正しい数だったのでは？

[50: 匿名さん]

敷地内の駐車場、先着順で停められるみたいです。
ここだと流石にあまり車を使う方はおられないということなのかも。
なんだかんだで電車もあるし、バスも使いやすいしみたいなところがあるから。
横浜市内だと車を出先で見つけるのも面倒な場合も多いっていうのもあります