ヴェルデルーチェ 並木ってどうよ？

[匿名]

ヴェルデルーチェ 並木について語りましょう。

公式URL：https://yo-ko-o.com/special/namiki2/

物件名 ヴェルデルーチェ並木第２期
所在地 茨城県つくば市並木二丁目
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅　約3,800ｍ
総区画数 70区画
売り主　株式会社横尾材木店

[151: 検討板ユーザーさん]

日中LDKを加湿器と石油ストーブで湿度
55～60%位をキープして寝る前に消すと明け方に結露が半端無いんですが、皆さんのお宅はどんな感じですか？
換気は風呂の24時間換気だけなのですが、キッチンやトイレも常に回しておいた方がいいのでしょうか？
トイレは極寒なんですが、皆さん対策等してるのでしょうか？

[152: 周辺住民さん]

キッチンの換気は24時間でなくとも良いと思いますが、風呂の換気扇だけだと家中の空気が入れ換わるのか微妙かもしれませんね。
そのままでは2階の気流がなさそうですが、サーキュレーターの使用や自然換気など過ごし方でも変わるとは思います。一応、ホルムアルデヒド対策として建築基準法で義務付けられた基準が、居室で0.5回/h以上の（1時間に部屋の半分の空気が入れ替わる）換気設備です。
このスレの以前のレスでもトイレは24時間という方が多かったかと思います。

居室がそれなりに暖かければ、換気扇でその空気がトイレを通って出ていくので、トイレが極寒というのも防げるような気がします。
温度計を置いたらここ数日は17～20度で遷移していました。

石油ストーブのことはあまり良くわからないのですが、風邪気味のときに寝室で加湿器を付けて寝ると朝の結露が酷いのは体験しています。

[153: マンション掲示板さん]

>>152 周辺住民さん
返信ありがとうございます、トイレが17～20で遷移してると言うのは凄いですね！
うちでは室温がそれくらいなので、廊下に出ると温度が下がって、トイレに入ると更に下がります。
暖かい空気は上に行くのでトイレの扉の下側から空気が入ってくるので寒いのですが、室温を上げて床も暖めたらトイレも暖まりますよね。
とりあえず換気のためにトイレも常に換気扇回してみます！

[154: ご近所さん]

夫がネットの影響を受けて、寝室の窓に中空ポリカ？を使ったキットで自作の内窓を付けました。冷える日は朝起きたときの結露もあったのですが、あんなチープな内窓でも二重化すると全然違うんだなと効果を実感しました。ご参考まで。

でも見た目とさらなる性能向上を目指しているのか、今度はLIXILのインプラスをDIYで取り付けようとしているみたいです。採寸・注文して自分で取り付けるようで、そんなに難しくなさそうと豪語しているのですが、
https://uchimado-club.com/form/index_form_diy.php
先進的窓リノベの補助金でやっても1枚あたりの金額はあまり変わらなそう（DIYでは補助金は出ません）と伝えたものの、
夫が業者を家に入れたりやり取りするのが億劫なようで、DIYで家中内窓化するのを夢見ています。

[155: ご近所さん]

横尾材木のHPに、トイレも含めて24時間換気を想定したような記述がありますね
https://yokoo-chumon.jp/quality/insulation/
>また、ダーティゾーン（ユニットバス・トイレ）からの24時間換気の排気を行うことで居室は常にフレッシュな空気を保ち、健康な生活を送ることが出来ます。横尾材木店では、0.5回以上/1時間の換気量を実現しています。

[156: 匿名さん]

DIY好きそうなお宅何件かありますもんね
羨ましいです
うちは内窓やるなら作業や発注のミスが怖いので業者ですが、まだ検討すらしてません(笑)

24時間換気トイレもならトイレのスイッチにも書いて欲しかったです、知らずに消しちゃってました！

[157: 評判気になるさん]

外構や植栽に手を入れているお家も多くて、たまに周ると当初を知っている身からすると変化やデザイン・機能性に驚いたり羨んだりすることもあります。

そんな折に、どうやら売り物件が出るようですね。（晒し・詮索はいたしません）

[158: マンション検討中さん]

>>157 評判気になるさん

売り物件は年末にはあったよ
4600スタートでね

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん

4280で売れたっぽいですね

[160: マンション検討中さん]

ブランデ裏のマンション予定地の北側角地にカワチが来るみたいですね。

[161: 口コミ知りたいさん]

やはりこの時期雨が降ると湿度が70%越えてきます…

[162: 通りがかりさん]

ごみステーションのところ、3980万円で売りに出ましたがあっという間に売れてしまったようですね。おそらく、購入時より高額で売り抜けたかなと。

[163: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前までは飯田系の超ローコスト住宅が並木に建ててましたが、今では4.5.6千万台しか出てないので高値で売りやすいですよね。

ル・サンク並木も出たのはすぐに完売みたいなので、並木の人気が伺えます。

ただ今後は東大通りに出る交差点はかなり渋滞するようになりますよね…。

[164: 口コミ知りたいさん]

2軒目が売り出しされてたの？知らなかった
1軒目は年末年始・冬ということもあってそれなりに売出期間あって、見学者もちらほら見かけて、
それでも3ヶ月で売れたら十分早いと思ったのですが

そのスピードならもうちょっと上でも成約したかもですね
売る方の事情もあったかもですが

[165: eマンションさん]

不動産屋のポスティングが入ってましたよ
1週間で売れちゃったから、問い合わせも多かったけど、
特に購入希望の3組が買えなかったので、並木小学区限定で売り出し募集してます！
って内容のチラシ

[166: 評判気になるさん]

>>165 eマンションさん

購入希望3組もあったということは、1週間で売れたその物件は値引きしなかったでしょう。
購入時よりも高値で売れて儲かったとなるかもしれませんが、並木小学区に戻れなくなるでしょうね…

[167: 名無しさん]

ヴェルデルーチェ完売してから１年半くらいですね。並木小に通う子供関係からご近所付き合いが増えて新しい関係が構築されていく中で、とんでもない火病の子がいるようでして。癇癪が高じて他の子に暴言・暴力(蹴ったり)するようになったそうです。親に話しても話が通じない人なので困ったご近所さんがいるものだと…

こういう人が売りに出してくれたら良いのにな～っと。。。

[168: 通りすがり]

>>167 名無しさん
分譲地内の話ですか？それは聞いた事無かったです。

学校内の話であれば発達障害やグレーゾーンの子供もいて、特にグレーの子供を支援クラスにするかどうかは親の方針によって変わるので
その家庭では一般のクラスを選択して、普通の子供として育ってほしいと言う願いがあり、子供と向き合いながら生活してる中で悩み疲弊して親自身も余裕が無い状態なのかもしれません。
特に「普通の子供として育ってほしい」と言う気持ちが強ければ強いほど学校や地域でサポートがあってもそれを拒んでしまう傾向にあるそうです。
ただ言われてる親子がどのような人なのかは私は分からないので一概には言えませんのでそういう人では無いのかも知れませんね。
しかしどんな理由があったとしても暴言や暴力で子供がキズ付けられるのは許されることではありませんので学校に対応して貰うしか無いのが現状なので、色々と難しいかもしれませんね。
それとは別で自分の子供には「我慢できなくて暴力しちゃう人もいるよ」「いろんな人がいて、大人でも悪いことをしちゃう時もある」「嫌いな人や嫌な状態になった人からは離れたらいいよ」と幼児の頃から言い聞かせています。まだ距離の取り方等上手くないかもしれませんが、成長過程で人間関係を円滑に自分を守る術を身に着けて欲しいなと思っています。

もし同じ分譲地にその様な家庭の人がいるんだとしたら、私はその親御さんの話を聞いてあげたいと思います。

[169: 通りすがり]

並木小学校はなんでそこまで人気があるんでしょうか？

[170: 名無しさん]

>>168 通りすがりさん
分譲地内ですね。
問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力したようです。
いい大人でしたら普通そうですよ。
しかし改善はなく、エスカレートして暴言・暴力までに発展。
親同士で話をしても、暴言・暴力した子に親が言って聞かせてそうならないようにするなどの改善策がまるでなく、エスカレートし続けるならば、強制的に距離をとるか身を守るために戦うしかありません。

問題の子に対する親の接し方が異常。いびつな愛情ですね。
そこを理解したとしても、理不尽な暴言・暴力をされる側としては甘受できるはずがないし甘受してはなりません。ましてや小さな子供。不登校のきっかけになり得ますからね・・・

[171: 評判気になるさん]

>>170 名無しさん
やっぱりグレーの子供なのかな？
だとしたらその子供の特性もあるので親が伝えても理解できない可能性も捨てきれないですね
子供が何年生なのかも分かりませんし性別も分かりませんが
親同士で話す場合は①起こった事に対しての対応②今後の改善策③被害者・加害者共に子供の心のケア。が焦点になると思いますがきちんと話し合いはされてるのでしょうか？
校内での出来事であれば教職員も入れての話し合いもした方が良さそうですが校外ならそれは難しいですね

ただ被害児童も加害児童も同じ今を生きていてこれからの未来もありますので、どちらも今ある場所で成長して行ってほしいなと第三者的には思います

それと自分の子供が一番大切なのはわかりますが
暴言・暴力の話をしている中で
あなたがその親御さんの人格を否定をするような発言は控えた方がいいと思いますよ。

[172: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん

＞きちんと話し合いはされてるのでしょうか？

問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力した＝一度二度ではなく解決に向け話し合い
しかし改善どころかエスカレートしていくと述べているのにすごい疑問文きましたね。お応えしようがないです。

＞暴言・暴力の話をしている中で
あなたがその親御さんの人格を否定をするような発言は控えた方がいいと思いますよ。

人格を否定した発言ではなく、人格を否定するようなですか。子に対する親の接し方が異常についてのご意見と捉えます。否定していませんが、否定するようなというところは否めません。しかしながら他の表現方法を考えましたがどうしても思い付きませんでした。そして論点は変えていません。

あしからずご容赦いただければ幸いです。

[173: 評判気になるさん]

167では人伝に聞いた感じでしたし
170でも努力したようですと人伝に聞いた感じですね更に、親同士で話をしても、暴言・暴力した子に親が言って聞かせてそうならないようにするなどの改善策がまるでなく、エスカレートし続けるならば
とあり最後の「ならば」とあるのでifの話かと推測しました。
文面だけでは伝聞の上ifの話だと言う印象ですし、私はそう言う前提でしたが、当該児童の親御さんだったのですね。
失礼しました。心中お察しします。

ただ人格否定の件ですが、相手の行動（接し方が異常）や心情（いびつな愛情）を誹謗した言葉は人格否定としてとらえられますので気をつけて下さい。
もし表現をする場合は起こった事実のみで
どう接しているのか、どう愛情を表現しているのかを書けばいいのではないでしょうか。

発達障害やグレーゾーンの子供への対応やその親御さんとのコミュニケーションの取り方はここに書くには長く、個々で対応も変わりスレチになりますので控えたいと思います。

失礼いたしました。

[174: 評判気になるさん]

横槍失礼します
自分もその話聞いた事ないんですけど
第2期での話ですよね？
仲良く道端で遊んでる風景は見かけますけど、親同士はギクシャクしてるんですかね

[175: マンコミュファンさん]

>>173 評判気になるさん

先述で
問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力したようです。
いい大人でしたら普通そうですよ。
しかし改善はなく、エスカレートして暴言・暴力までに発展。
と、言いきっております。なので、ifが掛かるのは「エスカレートし続ける」のみです。

伝聞です。当該児童の親ではありませんが、かなり近い立場です。つまりただの噂話じゃありません。
人格否定の件は事実を述べるには長文になりすぎるため、端的に述べることを踏まえるとあのような表現しか出来ませんでした。つまり、ひとつの事象じゃないということです。これだけで長文ですしね…

＞当該児童の親御さんだったのですね

と誤解してましたというようにありますが、

＞それと自分の子供が一番大切なのはわかりますが

と、当該児童の親に対する文でなければ「自分の子供が一番大切なのは」という言葉は通常出てきません。と気になりますが、これ以上はやめておきます。

真剣に応対いただきありがとうございました。
人格否定文について改めて考え直します。うーん…とても難しいですが…人格全否定していないことはお伝えいたします。いづれにせよ、ご気分害す内容だったことは良くわかりました。そこは申し訳ございませんでした。

[176: eマンションさん]

>>174 評判気になるさん

こちらの件は、子供同士は仲良くしかし親同士はギクシャクというのではないです。子供の問題から解決しようとした親の努力も虚しく、距離おきましょうねとならざるを得ない状況。目に見えない冷戦みたいなものです。

仲良く道端で遊んでいる子達は親も含めて仲の良い子達ということですよ。

[177: 評判気になるさん]

そもそも子供に対して火病って言葉使ってる時点で
本人が朝鮮人なのか、その子供を蔑んだ言葉だから
察した方が良いぞ

まぁそろそろ話題を戻してだな

並木小学校はなんでそこまで人気があるんでしょうか？
に答えてはどうだろうか

[178: 口コミ知りたいさん]

並木小そのものに人気が集まってるというよりは、並木小学区の住環境が選ばれてるという感じじゃないでしょうかね。理由は言語化しにくいけど、私はそう感じて選びました
並木小も良い学校ですけどね。駅近のマンモス校より目の届く規模が良いと思った人も多そうです。校長先生も生徒一人ひとりの顔と名前覚えてくれるような人でしたしね。校舎は古いけど
市長の子も通ってるから変な事は起きないだろうというのも安心材料でした

[179: 周辺住民さん]

>>165 先日は別の不動産会社からのポスティングがありましたね
並木エリア希望のお客さま
・商業施設などの周辺環境や立地・街並みの雰囲気が気に入っている
・車通勤なので駅距離は気にしない。交通の利便性重視

リフォームするので現状渡しでOK、新規の出物は真っ先に見学したいと。
そういうお客さまが本当に実在するかは定かではありませんが、並木の魅力はそんなところですよね。

商業施設って言ってもブランデとタイラヤくらいですが。そもそも1,2丁目に商業地域がないですが、家のすぐ隣にそういうのがないというのも雰囲気を高めているんですよね。コンビニや薬局はすぐのところにあるので困ることもないですし。
高速道路を使ってみるとICが近いのも便利ですね。TXが来る前は、ICや常磐線駅が近くてバスが充実している並木の交通の便がトップクラスだったというのもうなずけます。

[180: 口コミ知りたいさん]

1.2丁目と3.4丁目だと1.2丁目の方が人気あるんですか？