ヴェルデルーチェ 並木ってどうよ？

[匿名]

ヴェルデルーチェ 並木について語りましょう。

公式URL：https://yo-ko-o.com/special/namiki2/

物件名 ヴェルデルーチェ並木第２期
所在地 茨城県つくば市並木二丁目
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅　約3,800ｍ
総区画数 70区画
売り主　株式会社横尾材木店

[129: 名無しさん]

>>119 eマンションさん
周りでも夏場も窓開けてる家、意外にありますね。
エアコンより風通しに頼ってるのかな。

[130: 周辺住民さん]

>>122 名無しさん
>それはそうと電気代が上がったとは言え
>始めての夏ですが7月はエアコン1台は24時間・夜間+1台で10時間稼働させてますが、電気代が1万ちょっとだったので驚いてます。

8月までは政府からの補助金が満額出ていました。
それ以上に、一時世間を騒がせた燃料費調整額が激変緩和措置込みで大きくマイナスに転じていました。
が、電気代の補助金は9月使用分から半減して10月になくなります。（ガソリンの方は延長との報道もありますが。）
来月からは電力会社も再び電気代値上げの意向です。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC28AF70Y3A820C2000000/
この先はどうなるやら。お互い頑張りましょうね。

[131: ご近所さん]

こういう日に小学校が目と鼻の先なのは良いですね。
他に中々、そういう土地は出て来ないですし

[132: 名無しさん]

>>129 名無しさん
エアコンが苦手な人もいますし
エアコンより外からの風の方が気持ち良く感じる時もありますし

[133: マンション検討中さん]

ちょっと前から道にチョークで絵が書かれるようになって来ましたね…
近所の人は注意しないんでしょうか？
もちろん現場を見かけたら注意はしますが、生活ラインが違うのでタイミング合わないです。

こうなってくると私は近くないですけど、嫌だなぁと感じてしまいます。

[134: ご近所さん]

私の行動範囲ではチョークはまだ目にしたことないですが、三角コーンは見たことがあってあの辺かな...と思ってしまいました
個人的にはどっちかというと、お絵かきくらいは流せますが公道に障害物はちょっと...と思います。近所の方がどう接してるのかは分かりません。

道路族については、以前 >>58 あたりでも話題になりましたが、
その時は1次分譲の袋小路の方だったので、実質私道みたいなものでそこの家で合意取れてるなら良いのかなと思いましたが、
今話題にしてる方は普通に車が通るところなんじゃないかと想像しています。

[135: 匿名さん]

公道に三角コーンですか！？それはヤバイですね。
今回のは袋小路ではありません。
まぁ子供が多ければ仕方無いのかな？とも思いますし、公道と言っても住人しか通らない道なのである程度遊ぶのもOKですけど流石に家の敷地とは違うのでそこら辺だけは気を遣って貰いたいですねー

[136: 名無しさん]

こんにちは。
最近、道路で遊ぶ子多くないですか？
毎日自転車乗り回してる子も居るし、道路は遊び場ではないと思うのですが。
民度が低い、と噂になる前に、噂にならないように、程々にしたいですよね。

[137: マンコミュファンさん]

>>136 名無しさん
道路は遊び場じゃないですが
自転車は軽車両なので車道で乗る乗り物なので、それに対してそう思うのはモンスタークレーマーだと思われるので気を付けた方がいいですよ。
見てても乗ってるのって低学年か未就学児ですよね？
今のうちに乗り方やルールやマナー覚えたりするのを楽しみながら覚える所だと思うので全然いいと思いますし。
ただ暗くなるのが早くなってるのに毎日自転車乗り回してる子っているんですね、私は土日たまに見るくらいでしたけど。学校終わってから学童とか行かないで乗ったり、もしくは保育園や幼稚園早くお迎えで毎日乗ってるんですかね？

[138: マンコミュファンさん]

自治会がなくても掲示板で情報共有図るパターンもあると

新規分譲地を家づくりに選んでよかった。3年暮らして感じた多くのメリット
https://esse-online.jp/articles/-/26038
> 自治会をつくっていなくても、市の広報誌の配布があるおかげで、情報を得ることはできます。また近隣にある公園は、市が定期的に清掃と緑地管理しています。

>そして情報共有に、掲示板アプリを活用。分譲地内の全世帯がこのコミュニティーツールを使って確認や発信ができるようになっています。同時期に住みはじめた者同士、意見や気づいたことなども発信しやすいです。住む土地に分譲地を選び、暮らしやすい環境でよかったです。

[139: 匿名さん]

ゴミの分別を全く守らない人がいます。
牛乳パックに空き缶やペットが混ざっていたり…つくば市指定の燃えるゴミ用袋を使っていなかったり。。。誰なんだろう？！民度低すぎです。犯人捜しして注意&教えてあげるなどしないと変わらないように思います。

[140: 名無しさん]

>>139 匿名さん

何処のゴミ置場ですか？
使用するゴミ置場は番地が決まってるので匿名でも構わないので、使用してる家に[ゴミの分別について]書いてポスティングしたらどうですか？？
住人には外国の方も多く、日本人でもつくば市外からの転入もあり、地域によってゴミの分別が違うので[民度低い]と決めつける前に知らない事や分からない事を教えあえる環境作りをした方が今後の為だと思います。
犯人が誰かではなく、今後同じ事が起こらないようにするのが最善ではないでしょうか。

ただ外部からの持ち込みだと手の打ちようがないので、そうじゃなければいいのですが…

[141: 評判気になるさん]

稀に曜日違いとか出し遅れで未回収？のはありますが、数日以内になくなってますし、酷い感じはないですね。
同じ集積所でたまーに車で捨ててる人も見ますが、そんな感じなので単に出勤途中に出してるだけだと思います。
なんとかなると良いですねぇ

[142: 口コミ知りたいさん]

>>140 名無しさん
早速のレスをありがとうございます。
筑波病院の看板と自販機がある交差点にもっとも近い置き場です。道挟んで西側東側ありますが、その東側です。
仰るように民度低いと決めつけは言い過ぎでした。すみません。ポスティングですか…教えて改善できる環境が一番良いですね。この地域の子供の教育もライバル心を煽るのではなく底上げが基本スタイルですからね。

[143: 通りがかりさん]

>>141 評判気になるさん
レスをありがとうございます。
うちの方もそのくらいだと有難いのですが…

[144: 匿名さん]

>>142 口コミ知りたいさん
横尾材木店の一番西側ですね。ポスティングがあれなら、市に確認してBOXに直接[ゴミの出し方]を張り付けて貰ったりしてもいいかもと思ったりとか。何か改善策あるといいんですけどね。
ヴェルデルーチェ内で自治会的なモノや掲示板みたいなのがあれば、情報共有して皆さん気を付けましょう！になるのかな？とか。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>144 匿名さん
自治会あるのも良し悪しです。
うーん。。。ここで悪く書いても改善にならないので、しかも文句ばかりで何もしないじゃ(汗)……アドバイスありがとうございます。

[146: 検討板ユーザーさん]

全世帯が加入する実名のコミュニティなら、また書き込み内容とか運用は違って来るとは思いますが
責任伴わずに匿名で吐き出したいだけという時の居心地の良さはここに残るんでしょうね

[147: 匿名さん]

初めての冬を迎えます。土地柄、寒い日は結構冷えますね。

入居時に適当に契約していた東京ガスですが、ガス床暖保有で入れる「暖らんぷらん」にエコジョーズかエネファームのエコ割が入るようなプランで、これからの冬の季節のガス利用で恩恵を受けられるもののようですね。
（ちなみに、電力もおまかせで入った東京ガスですが、これはセット割が電気代の0.5%割引とのことでほぼ誤差ですね）

なので一冬これで過ごしてから、使用量見つつ他のガス会社も検討してみようと思ってます。
冬の暖房の使い方、契約プランでできる工夫はありますか。

[148: eマンションさん]

朝晩冷え込む時期になってきましたね。

寒い日の朝１番や帰宅後に冷えたLDKをすぐに暖めたいのでエアコン・ストーブ・床暖房を使い、室温を一気に上げちゃいます。
部屋が暖まってきたらエアコンを止めて床暖房とストーブを最弱にして廊下の扉を暫くの間だけ開けて暖気を廊下や2階に届けています。※LDKだけ暖まって空気が滞留してる気がするので換気を兼ねています。
部屋から誰も居なくなる1時間程前に全て切りますが、部屋から出るまで寒くは感じません。

光熱費を考えてしまうと使うのを控えてしまいますし、家の中でダウンを着て耐える様になってしまいます(笑

うちの場合ですが床暖房使う前に急激にガス料金が上がって原因を考えた事があるのですが、寒くなってきて洗面台やキッチンでお湯を使う事が増えた事に起因していました。

ちなみに私の家も東京ガスでまとめています。
今のところ寒い時期でも電気ガス合わせて2万を越える程なので許容範囲です。※ストーブの灯油は4千程別途かかってます。
光熱費節約はしてないですし家族構成も違うと思うのであまり参考にならないと思いますが…。

[149: 匿名さん]

>>148 eマンションさん
ご回答ありがとうございます！
光熱費気にして家の中で厚着はしたくないというのは同感です。
ライフスタイル等条件は異なると思いますが、メリハリのある使い方で2万円台で過ごされてるというお考え・体験談、参考になりました。
同じように東京ガスでまとめられてる方も多そうですね。ガス会社は電気に比べて下手に乗り換えてもお得になるかは微妙かなと思いました。電気は見積のための条件が色々ありすぎて発散してしまい、結局東京ガスでも別に高いという訳ではないかなと落ち着いています。
使用量確認、請求がひとまとめというのも地味にありがたいですね。

[150: 周辺住民さん]

今日は冷え込んでますね。我が家も普段は床暖メインですが、寒い日はエアコンも併用しています。
ガスはリアルタイムで使用量見られないので請求が気になりますね。（メーター見ればいいのかな？）

先進的窓リノベで内窓付けようと思っていたのですが、悲しいことに2024年は内窓の補助金が2割ほど減額されるのですね。。。
それでも補助率は6割以上にはなるかなと思います。知人がオール内窓で8-9割補助されていたので羨ましいです。

もし窓リノベ2023年組に対抗するなら、2024年版で補助額アップした外窓交換をするか、新たに補助の対象となった玄関ドアの交換を入れるくらいのようです。
窓は内窓で十分と思いますが、玄関結構寒いですよね？
一条の家でも、同じヴェナートD30が断熱の穴になって寒いという投稿を見かけたので、ドアの断熱性能は見落とされがちかもしれません。

あと最近、こんな投稿も見かけてコンセントカバー外して見たら、気密カバーありませんでした。
https://x.com/7ciaod/status/1731281904920596642
とはいえ、別に風も感じません。工法によっては要らないかもしれないようですが、
ヨドバシドットコムでも送料無料で数十円くらいで買えるので、プラシーボのために付けてみようかなと思ってます。
（線を外さず、カバーを切って気密テープで止めるなら資格不要でできます）

[151: 検討板ユーザーさん]

日中LDKを加湿器と石油ストーブで湿度
55～60%位をキープして寝る前に消すと明け方に結露が半端無いんですが、皆さんのお宅はどんな感じですか？
換気は風呂の24時間換気だけなのですが、キッチンやトイレも常に回しておいた方がいいのでしょうか？
トイレは極寒なんですが、皆さん対策等してるのでしょうか？

[152: 周辺住民さん]

キッチンの換気は24時間でなくとも良いと思いますが、風呂の換気扇だけだと家中の空気が入れ換わるのか微妙かもしれませんね。
そのままでは2階の気流がなさそうですが、サーキュレーターの使用や自然換気など過ごし方でも変わるとは思います。一応、ホルムアルデヒド対策として建築基準法で義務付けられた基準が、居室で0.5回/h以上の（1時間に部屋の半分の空気が入れ替わる）換気設備です。
このスレの以前のレスでもトイレは24時間という方が多かったかと思います。

居室がそれなりに暖かければ、換気扇でその空気がトイレを通って出ていくので、トイレが極寒というのも防げるような気がします。
温度計を置いたらここ数日は17～20度で遷移していました。

石油ストーブのことはあまり良くわからないのですが、風邪気味のときに寝室で加湿器を付けて寝ると朝の結露が酷いのは体験しています。

[153: マンション掲示板さん]

>>152 周辺住民さん
返信ありがとうございます、トイレが17～20で遷移してると言うのは凄いですね！
うちでは室温がそれくらいなので、廊下に出ると温度が下がって、トイレに入ると更に下がります。
暖かい空気は上に行くのでトイレの扉の下側から空気が入ってくるので寒いのですが、室温を上げて床も暖めたらトイレも暖まりますよね。
とりあえず換気のためにトイレも常に換気扇回してみます！

[154: ご近所さん]

夫がネットの影響を受けて、寝室の窓に中空ポリカ？を使ったキットで自作の内窓を付けました。冷える日は朝起きたときの結露もあったのですが、あんなチープな内窓でも二重化すると全然違うんだなと効果を実感しました。ご参考まで。

でも見た目とさらなる性能向上を目指しているのか、今度はLIXILのインプラスをDIYで取り付けようとしているみたいです。採寸・注文して自分で取り付けるようで、そんなに難しくなさそうと豪語しているのですが、
https://uchimado-club.com/form/index_form_diy.php
先進的窓リノベの補助金でやっても1枚あたりの金額はあまり変わらなそう（DIYでは補助金は出ません）と伝えたものの、
夫が業者を家に入れたりやり取りするのが億劫なようで、DIYで家中内窓化するのを夢見ています。

[155: ご近所さん]

横尾材木のHPに、トイレも含めて24時間換気を想定したような記述がありますね
https://yokoo-chumon.jp/quality/insulation/
>また、ダーティゾーン（ユニットバス・トイレ）からの24時間換気の排気を行うことで居室は常にフレッシュな空気を保ち、健康な生活を送ることが出来ます。横尾材木店では、0.5回以上/1時間の換気量を実現しています。

[156: 匿名さん]

DIY好きそうなお宅何件かありますもんね
羨ましいです
うちは内窓やるなら作業や発注のミスが怖いので業者ですが、まだ検討すらしてません(笑)

24時間換気トイレもならトイレのスイッチにも書いて欲しかったです、知らずに消しちゃってました！

[157: 評判気になるさん]

外構や植栽に手を入れているお家も多くて、たまに周ると当初を知っている身からすると変化やデザイン・機能性に驚いたり羨んだりすることもあります。

そんな折に、どうやら売り物件が出るようですね。（晒し・詮索はいたしません）

[158: マンション検討中さん]

>>157 評判気になるさん

売り物件は年末にはあったよ
4600スタートでね

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん

4280で売れたっぽいですね

[160: マンション検討中さん]

ブランデ裏のマンション予定地の北側角地にカワチが来るみたいですね。

[161: 口コミ知りたいさん]

やはりこの時期雨が降ると湿度が70%越えてきます…

[162: 通りがかりさん]

ごみステーションのところ、3980万円で売りに出ましたがあっという間に売れてしまったようですね。おそらく、購入時より高額で売り抜けたかなと。

[163: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前までは飯田系の超ローコスト住宅が並木に建ててましたが、今では4.5.6千万台しか出てないので高値で売りやすいですよね。

ル・サンク並木も出たのはすぐに完売みたいなので、並木の人気が伺えます。

ただ今後は東大通りに出る交差点はかなり渋滞するようになりますよね…。

[164: 口コミ知りたいさん]

2軒目が売り出しされてたの？知らなかった
1軒目は年末年始・冬ということもあってそれなりに売出期間あって、見学者もちらほら見かけて、
それでも3ヶ月で売れたら十分早いと思ったのですが

そのスピードならもうちょっと上でも成約したかもですね
売る方の事情もあったかもですが

[165: eマンションさん]

不動産屋のポスティングが入ってましたよ
1週間で売れちゃったから、問い合わせも多かったけど、
特に購入希望の3組が買えなかったので、並木小学区限定で売り出し募集してます！
って内容のチラシ

[166: 評判気になるさん]

>>165 eマンションさん

購入希望3組もあったということは、1週間で売れたその物件は値引きしなかったでしょう。
購入時よりも高値で売れて儲かったとなるかもしれませんが、並木小学区に戻れなくなるでしょうね…

[167: 名無しさん]

ヴェルデルーチェ完売してから１年半くらいですね。並木小に通う子供関係からご近所付き合いが増えて新しい関係が構築されていく中で、とんでもない火病の子がいるようでして。癇癪が高じて他の子に暴言・暴力(蹴ったり)するようになったそうです。親に話しても話が通じない人なので困ったご近所さんがいるものだと…

こういう人が売りに出してくれたら良いのにな～っと。。。

[168: 通りすがり]

>>167 名無しさん
分譲地内の話ですか？それは聞いた事無かったです。

学校内の話であれば発達障害やグレーゾーンの子供もいて、特にグレーの子供を支援クラスにするかどうかは親の方針によって変わるので
その家庭では一般のクラスを選択して、普通の子供として育ってほしいと言う願いがあり、子供と向き合いながら生活してる中で悩み疲弊して親自身も余裕が無い状態なのかもしれません。
特に「普通の子供として育ってほしい」と言う気持ちが強ければ強いほど学校や地域でサポートがあってもそれを拒んでしまう傾向にあるそうです。
ただ言われてる親子がどのような人なのかは私は分からないので一概には言えませんのでそういう人では無いのかも知れませんね。
しかしどんな理由があったとしても暴言や暴力で子供がキズ付けられるのは許されることではありませんので学校に対応して貰うしか無いのが現状なので、色々と難しいかもしれませんね。
それとは別で自分の子供には「我慢できなくて暴力しちゃう人もいるよ」「いろんな人がいて、大人でも悪いことをしちゃう時もある」「嫌いな人や嫌な状態になった人からは離れたらいいよ」と幼児の頃から言い聞かせています。まだ距離の取り方等上手くないかもしれませんが、成長過程で人間関係を円滑に自分を守る術を身に着けて欲しいなと思っています。

もし同じ分譲地にその様な家庭の人がいるんだとしたら、私はその親御さんの話を聞いてあげたいと思います。

[169: 通りすがり]

並木小学校はなんでそこまで人気があるんでしょうか？

[170: 名無しさん]

>>168 通りすがりさん
分譲地内ですね。
問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力したようです。
いい大人でしたら普通そうですよ。
しかし改善はなく、エスカレートして暴言・暴力までに発展。
親同士で話をしても、暴言・暴力した子に親が言って聞かせてそうならないようにするなどの改善策がまるでなく、エスカレートし続けるならば、強制的に距離をとるか身を守るために戦うしかありません。

問題の子に対する親の接し方が異常。いびつな愛情ですね。
そこを理解したとしても、理不尽な暴言・暴力をされる側としては甘受できるはずがないし甘受してはなりません。ましてや小さな子供。不登校のきっかけになり得ますからね・・・

[171: 評判気になるさん]

>>170 名無しさん
やっぱりグレーの子供なのかな？
だとしたらその子供の特性もあるので親が伝えても理解できない可能性も捨てきれないですね
子供が何年生なのかも分かりませんし性別も分かりませんが
親同士で話す場合は①起こった事に対しての対応②今後の改善策③被害者・加害者共に子供の心のケア。が焦点になると思いますがきちんと話し合いはされてるのでしょうか？
校内での出来事であれば教職員も入れての話し合いもした方が良さそうですが校外ならそれは難しいですね

ただ被害児童も加害児童も同じ今を生きていてこれからの未来もありますので、どちらも今ある場所で成長して行ってほしいなと第三者的には思います

それと自分の子供が一番大切なのはわかりますが
暴言・暴力の話をしている中で
あなたがその親御さんの人格を否定をするような発言は控えた方がいいと思いますよ。

[172: 匿名さん]

>>171 評判気になるさん

＞きちんと話し合いはされてるのでしょうか？

問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力した＝一度二度ではなく解決に向け話し合い
しかし改善どころかエスカレートしていくと述べているのにすごい疑問文きましたね。お応えしようがないです。

＞暴言・暴力の話をしている中で
あなたがその親御さんの人格を否定をするような発言は控えた方がいいと思いますよ。

人格を否定した発言ではなく、人格を否定するようなですか。子に対する親の接し方が異常についてのご意見と捉えます。否定していませんが、否定するようなというところは否めません。しかしながら他の表現方法を考えましたがどうしても思い付きませんでした。そして論点は変えていません。

あしからずご容赦いただければ幸いです。

[173: 評判気になるさん]

167では人伝に聞いた感じでしたし
170でも努力したようですと人伝に聞いた感じですね更に、親同士で話をしても、暴言・暴力した子に親が言って聞かせてそうならないようにするなどの改善策がまるでなく、エスカレートし続けるならば
とあり最後の「ならば」とあるのでifの話かと推測しました。
文面だけでは伝聞の上ifの話だと言う印象ですし、私はそう言う前提でしたが、当該児童の親御さんだったのですね。
失礼しました。心中お察しします。

ただ人格否定の件ですが、相手の行動（接し方が異常）や心情（いびつな愛情）を誹謗した言葉は人格否定としてとらえられますので気をつけて下さい。
もし表現をする場合は起こった事実のみで
どう接しているのか、どう愛情を表現しているのかを書けばいいのではないでしょうか。

発達障害やグレーゾーンの子供への対応やその親御さんとのコミュニケーションの取り方はここに書くには長く、個々で対応も変わりスレチになりますので控えたいと思います。

失礼いたしました。

[174: 評判気になるさん]

横槍失礼します
自分もその話聞いた事ないんですけど
第2期での話ですよね？
仲良く道端で遊んでる風景は見かけますけど、親同士はギクシャクしてるんですかね

[175: マンコミュファンさん]

>>173 評判気になるさん

先述で
問題あってもなるべく波風立てず穏やかに揉め事ないように努力したようです。
いい大人でしたら普通そうですよ。
しかし改善はなく、エスカレートして暴言・暴力までに発展。
と、言いきっております。なので、ifが掛かるのは「エスカレートし続ける」のみです。

伝聞です。当該児童の親ではありませんが、かなり近い立場です。つまりただの噂話じゃありません。
人格否定の件は事実を述べるには長文になりすぎるため、端的に述べることを踏まえるとあのような表現しか出来ませんでした。つまり、ひとつの事象じゃないということです。これだけで長文ですしね…

＞当該児童の親御さんだったのですね

と誤解してましたというようにありますが、

＞それと自分の子供が一番大切なのはわかりますが

と、当該児童の親に対する文でなければ「自分の子供が一番大切なのは」という言葉は通常出てきません。と気になりますが、これ以上はやめておきます。

真剣に応対いただきありがとうございました。
人格否定文について改めて考え直します。うーん…とても難しいですが…人格全否定していないことはお伝えいたします。いづれにせよ、ご気分害す内容だったことは良くわかりました。そこは申し訳ございませんでした。

[176: eマンションさん]

>>174 評判気になるさん

こちらの件は、子供同士は仲良くしかし親同士はギクシャクというのではないです。子供の問題から解決しようとした親の努力も虚しく、距離おきましょうねとならざるを得ない状況。目に見えない冷戦みたいなものです。

仲良く道端で遊んでいる子達は親も含めて仲の良い子達ということですよ。

[177: 評判気になるさん]

そもそも子供に対して火病って言葉使ってる時点で
本人が朝鮮人なのか、その子供を蔑んだ言葉だから
察した方が良いぞ

まぁそろそろ話題を戻してだな

並木小学校はなんでそこまで人気があるんでしょうか？
に答えてはどうだろうか

[178: 口コミ知りたいさん]

並木小そのものに人気が集まってるというよりは、並木小学区の住環境が選ばれてるという感じじゃないでしょうかね。理由は言語化しにくいけど、私はそう感じて選びました
並木小も良い学校ですけどね。駅近のマンモス校より目の届く規模が良いと思った人も多そうです。校長先生も生徒一人ひとりの顔と名前覚えてくれるような人でしたしね。校舎は古いけど
市長の子も通ってるから変な事は起きないだろうというのも安心材料でした