「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」 ってどうですか？

[匿名さん]

埼京線北赤羽駅至近に誕生した「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」。
その東側隣接地に同じデベロッパーにより同規模の物件が開発されます。
こちらも高いデザイン性と斬新なプランを併せ持つマンションになるのでしょうか。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-marks/

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス(仮称　北区赤羽北2丁目East計画)
物件概要

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番2他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩4分、「赤羽」駅徒歩19分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分

用途地域 工業地域
敷地面積 2,645.65㎡
延床面積 7,660.91㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 96戸

着工予定 2021年4月5日
竣工予定 2023年4月30日

事業主 株式会社大和地所
施　工 株式会社森組 東京支店
管　理 大和地所コミュニティライフ株式会社
売　主 大和地所レジデンス株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.9　管理担当】

[241: 匿名さん]

以下のリンクは参考になりますね。
https://www.toaru-blog.net/entry/speed-test_4month/
リモートワークで重要なのは回線の太さよりも安定性だと思ってます。セッションが切断するとか、パケロスが多いとか、レイテンシが長いとか、そういうことがないのが重要です。

[242: 名無しさん]

みなさんオプションの予算って目安どのくらいですかね？
どれつけますか？

[243: 契約済みさん]

>>242 名無しさん
まだオプション資料が届いてなくて、見積もれないのですが100万?200万くらいで考えてます

[244: 名無しさん]

オプションの資料は10月下旬くらいって聞きました！それを確認するの楽しみです！

[245: 匿名さん]

先日、カラーセレクトでMR行ってきました。
既に7割程度の住戸が埋まり、この勢いが続けば年内完売の可能性もあるとのことでした…！
契約された方はオプション選びも楽しみですね。
>>243 契約済みさん のように潤沢な予算はありませんが(笑) 、タッチレス水栓と、フロントで少し話題になっていた吊り扉が気になっています。

[246: 匿名さん]

販売開始からひと月足らずで7割とはなんか嬉しくなります。

[247: 名無しさん]

オプションやりたい事が多くて、
キッチンをガラスにするのと大理石のグレードアップや食器棚
釣り戸棚、ダウンライトなどやりたい事はたくさんあるのですが予算と相談ですね！

[248: 名無しさん]

契約された方、カラーセレクトはどれを選びましたか？

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん
私はレアグレージュにしました。オプションで大理石のグレードアップをする予定です。

[250: マンション検討中さん]

こちらの物件を契約された方は、皆さん事情は様々と思いますが、どちらの物件と比較されてこられたのでしょうか？ 迷われた物件などあれば、参考にさせて頂ければ幸いです。

[251: 匿名さん]

それにしてもレスの少ない物件ですね。大体のところはアンチが荒らすものですがとことん対象外物件のようで。すでに8割超の契約のようです。概要の表示価格も北区全般の中で割安感が際立ってきたので高額住戸は全て完売ということでしょうか。

[252: 匿名さん]

先着分で出ている部屋が残り戸数ということならマンション全体の完売も見えてきた頃だと思います。
今ある部屋でも手頃な大きさの2LDK、3LDKなので需要はそれなりにありそうですし、
悪くないマンションだったんじゃないかなという印象を持ちました。
完成も入居も再来年ですが、地元の方の実需が多かったんでしょうかね。

[253: 通りがかりさん]

MR行った際に、マンション購入の決め手みたいな購入者のアンケートを目を通した感じ
ほとんどの方が地元じゃなさそうな方達でした

[254: 匿名さん]

>>253さん
そうなんですね。マンション購入した方は他地域からの転入でしょうか。
新しい人が増えることで、活気のある街になるといいなと思います。

現在の販売状況はどんな感じなんでしょうね。
完成予定図がおしゃれなので、すごく期待しています。ちょっとヨーロッパっぽいマンションと思います。

[256: マンション検討中さん]

公式サイトのプランから、1LDKと2LDKが消えて、残りは3LDKの3タイプの様です。残り何戸ですかね？

[257: マンコミュファンさん]

残り3戸

[258: 購入者さん]

ウォールドアのレールをなくすか悩んでます。皆様どうしますか？

[259: 匿名さん]

>>258 購入者さん
リビング側は基本開けた状態にするのでレールは無くす予定です！洋室側は遮音性を考え残します。

[260: マンション比較中さん]

マンション自体すごく素敵で価格も予算内で相当悩みました。が、どうしても北赤羽駅の利便性（一路線、快速停車駅ではない等）、今後の駅周囲の発展状況から購入に踏み切れずに見送りました。このヴェレーナシリーズはとても素晴らしい建物だと思います。練馬や板橋区のほうにも建ってくれないかな～

[261: 匿名さん]

>>260 マンション比較中さん
なにを取るかですね。複数路線、快速停車駅など駅近でこのグレードのマンションを探すと都内では予算オーバーです。また利便性の良さ＝人が多いので住環境として好みは分かれると思います。