「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」 ってどうですか？

[匿名さん]

埼京線北赤羽駅至近に誕生した「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」。
その東側隣接地に同じデベロッパーにより同規模の物件が開発されます。
こちらも高いデザイン性と斬新なプランを併せ持つマンションになるのでしょうか。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-marks/

ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス(仮称　北区赤羽北2丁目East計画)
物件概要

所在地　　東京都北区赤羽北二丁目1550番2他（地番）
　　　　　東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交　通　　JR埼京線「北赤羽」駅徒歩4分、「赤羽」駅徒歩19分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分

用途地域 工業地域
敷地面積 2,645.65㎡
延床面積 7,660.91㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 96戸

着工予定 2021年4月5日
竣工予定 2023年4月30日

事業主 株式会社大和地所
施　工 株式会社森組 東京支店
管　理 大和地所コミュニティライフ株式会社
売　主 大和地所レジデンス株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.9　管理担当】

[201: 名無しさん]

契約してきました、購入された皆さんよろしくお願いします
最初は値段に驚きました
このエリアに住んでいたので治安の良さ、子育の人気エリアです、買い物もしやすく駅近なので購入、何よりデザインに惚れ込みました
環八の騒音まではわからないですが…
電車の音で気になった事はないです
マンションの売れ行きが、大変好調で安心しました

[202: 匿名さん]

twitterで話題になってますね。1階住戸と勘違いされてる方がチラホラ。
https://t.co/w5YYKrCQeD

[203: 名無しさん]

このマンションを購入検討されるかたはご存知かと思いますが、環八沿いにエイトライナー計画があるっぽいです
赤羽を中心に環八に沿って羽田空港や葛西臨海公園につながる路線の様です
まだ計画のみで、着工はしてないですが…
何十年後になるかわからないですが、北赤羽にも駅ができて価値が上がったらなと願ってます

気になる方は、［エイトライナー］で検索してみては

[204: 評判気になるさん]

手付金、入金済ませました。駅近とマンションのデザイン性が気に入って購入しました。夜のライトアップが楽しみです

[205: 匿名さん]

ツイッターでここの床下収納プランが話題になってますね笑
https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1434859010734231552?s=20

[206: マンション検討中さん]

これまで大塚、王子、赤羽、十条などの物件で検討して来た者です。結構な妥協をすれば、これらのエリアで買えなくもなかったのですが、二の脚を踏み、比較で北赤羽はどうかと思いMR行きました。当初、北赤羽の坪単価としてはかなり違和感あったのですが、結局今はどのエリアでも同じだし、ここのデメリットを踏まえてもグレードやデザインは相当魅力、周辺利便性も良く、思いの外、予算範囲で得られる条件が多くて気に入りました。もうちょこっと内側エリアだと厳しい条件を飲むしかなく、私としてはバランスが一番良かったです。北赤羽は余り知りませんし、ノーマークでしたが、隣のフロントの早期完売やらマークスの初回販売の動きの早さ(初回販売戸数はフロントより更に多いらしい)からすると、寧ろ優良物件にも思えて来ましたので、ここを申し込もうかなと思ってます。どこも高くて疲れましたし。

[207: 匿名さん]

ここの最大の特徴は価格が割安なことなのですね。北赤羽駅だけで過去と比較すると信じられない単価ですが、23区内JR駅3分でファミリー型のしっかりした3LDK、おまけに商品性は否定的意見の書込みがほとんどないというのはレアなマンションです。いろいろなインフルエンサーが取り上げているようなので年内完売するのでは。

[208: 評判気になるさん]

JR駅から3分はかなり魅力的だと思い購入決意しました

[209: 名無しさん]

週末確認したところ、既に総戸数の半分以上が成約済になっていました。他の方もおっしゃるように売れ行きは好調だと思います。

[210: 評判気になるさん]

最初は床下収納のある部屋に非常に興味を持ちました。しかし、年齢を重ねた時の不便さが気になり、最終的に床下収納のないお部屋にきめました

[211: 名無しさん]

>>210 評判気になるさん
同感です。天井高3mは開放感があり魅力的でしたが、高いところの収納も先々考えると不便になるかなと感じました。ただ収納力は間違いなくあるのでキャンプされたり荷物の多い方は重宝するのではないかと思います。

[212: 匿名さん]

私はむしろ天高3mだけで決めた部分があります。収納はおまけ。人それぞれですね。

[213: 匿名さん]

通常の住戸もリビング天井高が階層によって2,550～2,450mmと差があり、そこが悩み所になった方もいたのではないでしょうか。笑

[214: 名無しさん]

>>213 匿名さん
比較できるモデルルームもなく希望のプラン、階数、天井高などを考えると本当に悩ましかったです。

[215: 評判気になるさん]

アイランドキッチンに惹かれました。ただ、間取りがあまり好みではなかったので、違うタイプのお部屋にしました

[216: 検討者です]

先週、スレ180で購入検討で投稿した者です。

結論から話すと、決断して契約してきました！
先日、ご意見を下さった方々ありがとうございました。

最後は勢いで決めてしまった所もありましたが、自分なりに良い決断だったと納得しています。
おそらく抽選とかで落選してたら決めなかったと思いますが。。

これまで、新築・中古合わ40件ぐらいの物件を2、3年がかりで見てきましたが、やはり決め手は、駅近と外観デザイン力と間取りプランが他にはない魅力でした。
その他にも共用施設の規模や駐車場計画、管理形態（修繕積立計画）なども上手く計画されている印象でした。
妻はディスポーザーが無いのがどうしても悔やんでましたが。確かに今時の新築マンションならぜひ付けて欲しかったです。
私個人としては、高級タワマンのような過剰な設備や管理・修繕積立費にお金を払いたくないので、ヴェレーナぐらいの規模がベストだと思ってます。

紆余曲折しながら行きついた物件ですが、完成までまだまだ先なのでオプションやら家具検討などゆっくり楽しみたいと思います。

最後にヴェレーナや北赤羽という立地に対して検討されている方は、ぜひ不動産という財産と生活の一部を考えた時に、どんなに格好良くて優れた人気のマンションでよりも駅近には勝らず、それでいて北赤羽のような落ち着いた街で生活をする事に価値を置く方は、ぜひ前向きに検討されると良いかと思います。

今後、同じ住民、ご近所さん？になる方とは、同じ価値観だと仲良くなれる気がするので参考にして頂けたら幸いです。

[217: 評判気になるさん]

オプションをどうしようか迷ってます

[218: 名無しさん]

>>216 検討者ですさん
契約、お疲れさまです！
とても共感しました。購入には勢いも大切ですよね。
今の成約状況からみてもタイミングを逃すと希望していたところが買えなかったなんて事も考えられます。
ディスポーザーについては正直悔しいところですが、維持費を考えても共有部などバランスのとれた素晴らしいマンションだと思います。
外観となにより立地ですね。駅からフラットで歩きやすく徒歩3分を感じさせない距離感です。

[219: 匿名さん]

今年に入りマンション探しを始め、比較的、短期間でここの契約を決めました。都心での生活に憧れもありましたが、間取り、デザインなどはここが一番でしたね。
交通の便も良いところも気に入りました

[220: 匿名さん]

フロントがとても気に入ったのですが、北赤羽か、、と悩んでいるうちに希望の部屋は完売。その後、他のMRをいくつか見学しました。でもデザインや間取り、グレードなど、こちらの物件以上のものは無く、今回は早めに決断しました。
赤羽の大規模物件も気になるところですが、、