【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[940: 住民さん6]

>>939 住民さん1さん

ヤスデに気づかないで足で踏んでしまったら、靴にくっついたりして、もっと気持ち悪くて靴を洗うのも大変そうなので、教えて頂けて良かったです！
これからの季節、大量発生も覚悟して気をつけます。。。

[941: 住民さん1]

最初はデータセンターできると聞いてがっかりしましたが、良く考えたら以下の理由で多少橋の下の治安が良くなりそうでマシな方かなって思っています！
商業施設が一番嬉しかったですが。。。
　・データセンターはシステム(サーバー)障害時も立ち入りできるよう24時間365日警備員がいる
　・大切な情報を保管するデータセンターの周りが治安悪いとお客様がシステム(サーバー)も置いてくれないので何かしら対策しそう

[942: 検討板ユーザーさん]

>>938 住民さん1さん
マンション側で対処中ということで、この掲示板で改めて開示する必要ないと思います。
私は気持ち悪いってなるほどの大量虫発生は見かけていません。そりゃ「森の中の庭園」と宣伝しているマンションなので多少は昆虫おられますが、田舎にあるどでかい10cm級の虫は見かけたことありません。
専有部に出ているのであれば、それは個人の虫駆除作業で実施すればの済みますし、私は清潔にしているからか、虫コナーズだけ置くだけで騒ぎになる程の虫は室内で見たことありません。

私はこの状況なので、正直のところ嘘っぽく感じてしまいます。大量発生と言われると誤解を招き、マンションの価値を下げる発言になるかと思いますのでご注意願いたいです。「3cm級の虫が、共用廊下で必ず1匹は見る！気持ち悪い！」ってレベルであれば、それはタワマンの上層階しか、そんな環境ないのじゃないかな…と思います。

[943: 検討板ユーザーさん]

>>941 住民さん1さん
私も同感です。
データセンターの1階やにコンビニや…郵便ボックスだけでも置いてほしい…と思います。

前向きに考えて治安良くなると嬉しいですね…

[944: 住民さん]

>>942 検討板ユーザーさん
彼らは、湿気を好み、でも水は苦手。群れをなす習性があるようです（地中で）
梅雨に多く、雨が降ると地中から避難してくると。
外壁も登るので、嘘だと決めつけるのもどうかと。注意喚起が皆んなで、嫌だわと反応してしまい…。
一匹でもかなりの衝撃な見た目なので、10匹もいたら想像を絶する気持ち悪さだと思います、
ちなみに湿気の多い川沿いの木造アパートに住んでときは、隙間だらけなので、畳の間から、日常茶飯事でハンターしてました。
なので、まだ小さいうちに見つけたら駆除ですね。苦手な人は、個人でダスキンにも頼めるみたいですね。
しかし彼らは、土にとってはいい仕事する（落ち葉を食べる）ので、見た目だけで害虫扱いと、不遇な生き物です笑

[945: 住民さん]

地上の彼らを駆除しても、この季節は、地中から出てくると認識しておけば、それが普通になりますかな。

[946: 住民さん5]

西日対策しっかりされてる方多いんですね……！
適当に安いすだれでもかけようかとか考えてたんですけど……甘く見過ぎかな……

[947: 住民さん6]

>>945 住民さん

虫も頑張って生きてるので、ある程度は仕方ないのかもしれませんね。でも、ヤスデ10匹って…私は遭遇してないけれど、想像しただけで怖くなってしまいました。。
清掃員さんには、今後も益々頑張って頂きたいですね！

[948: 住民さん]

>>947 住民さん6さん
そうですね！
清掃員の方々には、お世話になってますから、もっと感謝を込めての挨拶したいなと思いました。

[949: 住民さん1]

>>942さん
「マンション側で対処中」とは書いていませんよ。「GW終盤頃に一度業者による対処が実施された」です。
10cm級の虫の話もしていませんし、専有部の話も室内の話もしていません。
一階廊下部分で見た。と申し上げました。
あなたは見かけていない、私は見かけた。ただそれだけの話ですよ。
正直嘘と疑われるのは意味がわからないですし、心外ですが、疑心暗鬼になるほどマンションの価値に並々ならぬこだわりがあるのは理解できましたので、その価値に影響を与えかねない話を公表してしまったことはお詫び申し上げます。

[950: 住民さん6]

>>949 さん

私は、嘘ではないと思っています！

虫は、常に同じ場所にはいないし、移動するので、
見た人と見てない人がいることも、当然ですよね。
というか、全員が見てる状況があるとすると…
かなりの大大大大大量発生かと。。。想像したくないですが。。。笑

清掃員さんに頑張って貰いましょう！！

[951: 住民さん]

>>949 住民さん1さん
横から、すいません。
専有部で見つけたのは、ウチの妻です。ウチのことですね。お詫びします。
>>942さん
新しいマンションなので、特別清潔にしてるんですが。ヤツは水や雨から逃げるので。虫コナーズでは無理かもしれませんよ。ゴキ系の殺虫剤で死にました。
1年目の四季を体験したら皆で落ち着くでしょー。次は夏の蝉でしょか。
マンション価値で話ストップと他でも指摘ありますが、
1～3棟さんも、今や余裕でしょうが、お初の1年目は、ワチャワチャこんな感じでしょ。それが原因でマンション価値落ちとらんでしょ、きっと･･･（笑）この2～3年絶好調でしょうが、10年したら、やはり立地の影響大きいんだから、どんどんマンション出来てることの方が影響あるかもですね～。
住んでしまったんだから、ドーンといきましょ。

[959: 住民さん1]

[NO.952～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[960: 住民さん1]

NURO光導入された方どうでしたか？
ここ最近ネットの環境がとても悪く(特に夜)、NUROが安定するのであれば契約しようか悩んでいます。。

[961: 契約者]

>>960 住民さん1さん

そんなにネット環境悪いですかね…？たまに遅くなる気がする、くらいのレベルなんですが…
NURO光の契約をしている人がいたら申し訳ないですが、最近うちのマンションに限らずNURO光の利用者が急増して評判良くない（遅くなった）と聞きますよ…

[962: 住民さん1]

>>961 契約者さん
以前はたまに切れるくらいだったのですが、昨日あまりにひどくてどうしようかなと思ってました。
NURO光も結局利用者多くなると遅くなるのですね。。
いったん様子見でそのままにしておこうと思います。
ご返信ありがとうございました！

[963: 住民さん]

>>961 契約者さん
NURO光入ってないですが、常時テレワークで問題なくビデオ会議等の作業できてます。ただ、複数機器同時に利用すると遅くて、Wi-Fi機器の容量なのかな、と素人ながら思ってます、、

[964: 住民さん1]

ヤスデの赤ちゃんみたいなの、確かにベランダに結構いますね。。低層階です。前住んでた場所でもベランダにもっとたくさん出た時あったのでそんなに気になりませんが…家の中に入るのは勘弁ですね、

[965: 住民さん6]

>>964 住民さん1さん
低層階の場合、虫が入ってきやすいですよね、
ベランダにいるってことは、洗濯物に付いたりしますか？

[966: 住民さん]

>>964 住民さん1さん
大雨降ると注意ですね。
アースのスプレータイプ（プッシュ式）のムカデ予防する物を買ってみました。ヤスデにも効果あるとあります。（似たものにゴキ用もありますね）
部屋の中やバルコニーに試してみます。

[967: 住民さん1]

>>965 住民さん6さん

全部洗濯機で乾燥してしまうため、外にはあまり干さないのですが、排水の溝にいることが多いので洗濯物は大丈夫そうかな？と思います。

が、時々ベランダのサッシを登っているやつがいるので、念のため振っておいたほうがかもですね…
一時期見かけてから、ここ最近見かけなかったのですが、昨日の雨のせいか今日は元気ですね、、、

[968: 住民さん4]

昨日は雨の後だからか結構いましたね。でも攻撃するようなタイプではないのでそこまでの害はないです。この時期は他のマンションでも出そうですね。
こちらで教えてもらうまで気づかなかったので情報共有助かります。とりあえず踏まないように足元を見るようになりました。

[969: 住民さん1]

ヤスデはベランダや自転車置き場などで見かけました。壁を登って排水管の隙間から侵入してるみたいですが、ベランダなどみなさんどんな対策しれてますか？

あと、この件は他の棟では前例がなく、敷地内の植木から発生してるようです。（管理会社確認済）
まだ建てたばかりでこのような状況なのは植木そのものに原因があるのではと考えるようになりました。駆除するのも管理費から支払われている訳ですが、被害が増えるようならきちんと調査して欲しいものです…

[970: 住民さん6]

>>969 さん

他のマンションや他の棟でも、同じように発生しているのかと思っていたら、違うんですね。。。

[971: 住民さん6]

>>963 住民さん
私は3月に引っ越してきて最初は問題なかったのですが、5月半ばあたりから急に悪くなりました。TVでYouTube見ても画質が悪すぎて内容がわからないレベル、画質を上げると止まって再生できません。平日の日中テレビ会議で使用してますがこちらは大丈夫で、同じ時間帯YouTubeも問題ないので、利用者が多い夜間帯がダメなのかと。。

[972: 住民さん]

>>969 住民さん1さん

マンションの近くに植木を植えすぎたんですかね…
住民のせいで虫が発生している訳ではないのに、無駄に管理費を使わないで欲しいなぁ。
虫の発生って、たぶん今後もずっと続きますよね。

[973: 契約者]

>>971 住民さん6さん

961です。
>>963 さんも言っていますが、Wi-fiルーターの問題では？
うちも夜にYouTubeをTVにつないで見ますけど、途切れることないですよ。
部屋によってネットの速さが変わるとは考えにくいので、利用者数の多さもあるとは思いますが、Wi-fiルーターやLANケーブルの性能を疑うべきかと思います。

[974: 契約者]

>>972 住民さん

ここの土地は少し特殊？だそうで、マンションを建てるためには条件があり、（どのくらいかは知りませんが）緑が一定程度必要だそうですよ。営業さんが言っていました。
つまり、緑がないとここにマンションは建てられなかったのだと思います。
実際、個人的には緑があって癒されますし、良いエントランス、1階通路だと思っています。一概に無駄ではないのでは？
住民から声を出していけば駆除の方法や頻度も考えてくれるでしょうし、管理会社に言ってみたらどうでしょう？

[975: 住民さん]

>>974 契約者さん

そうですね。
でも、ここの棟だけヤスデが出ている報告が多数あるということは、植栽を建物に近づけすぎたのでは？と思ってしまいます。
ここの棟だけ、植栽を近づけなければいけない土地なのでしょうか。不思議ですね。

[976: 住民さん]

>>974 契約者さん
恐らく川崎市の条例で敷地の一定割合を緑地にしないといけなかったかと思います。また、西側の通路と緑地はそれなりの意味があり、あそこを一部公開空地にすることで、容積緩和を受けて15階まで建てられた背景があります。周り見ても、特に西側でここより高い建物が少ないのもその理由です。虫の発生は今のところ経験していませんが、管理組合で上手く解決できればと思います。

[977: 住民さん]

>>975 住民さん
他の棟よりも1Fの専有庭が狭いので、近いのかも知れませんね。小学校予定地が野生化しつつあるので(野鳥には良い憩いの場でしょうが)、そこから来ている可能性もあるかなと、、

[978: 住民さん1]

>>973 契約者さん
うちもYoutubeとかネット動画最高画質で観てますが、途切れたことないです。ただ、ルーターが遠い部屋だと遅かったり途切れたりしますので、ルーターの性能かなと、、五千円くらいのやつなので、もっと高いのだと違うのかな。

[979: 住民さん1]

>>971 住民さん6さん
1LDKの旧居から引越当初通信速度が遅くて(特にルーターから遠い部屋)新しいルーター(私は広い家向けのメッシュルーターにしました)に変えたら、早くなって今も快適です。

[980: 住民さん]

>>977 住民さん

ヤスデは怖いので、頻繁に駆除してほしいです。
ベランダでヤスデを発見したら、すぐに担当者が来て駆除してくれるような連絡先とかがあったら、少しは安心ですね。

[981: 住民さん]

>>976 住民さん
建ぺい率ってやつですかな。
細長い土地なので、マンションと緑地に近くなってしまいますね。
マンション通路の中庭的な緑地も素敵ですが、
通路にヤスデ歩いてるのを見かけます。
土の厚みは深くできるには限界あるので、地中に出て来やすいのあるかもしれませんね。

[982: 住民さん1]

Wi-Fi、部屋によって速度違いますよ！
わたしはリビングの端っこにバッファローのWSR-3200AX4Sを入れてて、リビングは400Mbpsほどでますが、全てのドアを閉めた玄関付近を仕事部屋にしていて窓際では、50Mbspも出ないことが多く、中継機をいれて200Mbspくらいまであげてます！もう一台中継機いれたいですが、、
さらに速さが欲しい時は仕事部屋でも有線を使って500Mbsp代はでるのでなんとかなってます。

以前住んでた家ではNuroを契約してたんですが、
二重払いになってもったいないですしこれでいいかなと思ってます。

[983: 住民さん1]

来客用駐車場は、予約が必要なんですか？それとも空いてたら止めて良いのでしょうか。ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[984: 住民さん3]

>>983 住民さん1さん
予約必要ですね！コンシェルジュに言えば予約してもらえます

[985: 住民さん1]

>>983 住民さん1さん

１ヶ月前から予約できます。1Fの管理人の方が紙で管理されてます。

[986: 契約者]

>>980 住民さん

さすがにそこまでやってくれるマンションはないのでは笑
個人的には、玄関とベランダに吊るすタイプの虫コナーズを置いてますが、そこまで虫が気になったことがありません。
そこにお金かけるなら別のことに費やして欲しいです笑

[987: 契約者]

>>983 住民さん1さん

1階受付で予約必要です。勝手に停めると放送が流れてすぐどかすように言われます。
ちなみに停められるのは最長6時間なので注意です。（ただし22:00～翌8:00まではカウントしない）
以前使ったとき、19:00～翌11:00まで停めました。
前にもこの話出ていた気がします。

[988: 住民さん5]

>>986 契約者さん

ヤスデは、6月～7月前半に大量発生するようなので…
被害はこれからでしょうね　笑

[989: 契約者]

>>988 住民さん5さん

梅雨あたりからくるみたいですもんね。
少なくともベランダは自分で対策しますよ。島忠に売ってるでしょう。
ここで教えてもらったので殺虫剤も準備しときます。