【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[851: 住民さん1]

不満、問題は理事会で上げれば管理組合含めて毎回対応を協議してくれるので共用棟で意見箱に投稿した方が良いです。自治会もできましたしね。

このマンションはシガールームあるだけ他のマンションよりタバコ問題はマシではないかと思いますよ。普通は喫煙室など無いです。

[852: 住民さん]

>>847 住民さん1さん
違う話題で、気分害されてらなら、ごめんなさいね。無視して頂ければと。討論中でしたかな。

[853: 契約者]

>>847 さん

まだ解決していないです。
騒音については、複数の方々が感じているようなので、やはり皆が周囲に配慮して生活するべきですね～

[854: 契約者2]

>>850 住人6さん

そうですよね。
「ここが不満なので、誰か解決して下さい」
と言っているわけでもないですし…特に人任せとも思いませんね。
自分と同じようなケースがあるのか、他の方がどう感じているかを知りたいのでしょうね。

[855: 契約者]

>>850 さん
>>854 さん

解決してないですよね？と聞く人は何なんですか？笑
解決したいと思ってないのにそう聞くんですか？

その、どう感じているか、を知りたいがための一部の書き込みがマンションのイメージを下げているかもしれないと考えたほうがいいですよ。
住みづらくなって今後人が増えなければ良いと思っているということでしょうかね？それなら納得です。

…とやかく言いましたが、情報交換スレですし、私も失礼します。
新居での快適な生活が送れることを切に願うだけです。

[856: 住民さん]

管理会社について、お役にたつか…義理の親の体験談です。
築30年のマンションに住んでるのですが、留守中にお風呂、洗面所付近の床下の配管から漏水して、帰宅すると部屋中に水漏れ。即、管理会社に報告。
やはり、下の階から、大クレームが管理会社に入ってました。業者による応急処置後、謝罪訪問。
下の階の方の怒りは治まってられて、実は管理会社から
マンション老朽化で、同時にあちこちから、同じ配管が壊れて漏水の状況を聞き、明日は我が身と、どうしたら良いかと逆に相談しあったと。もちろん、保険等で弁償となりますが。今後の応急処置から直すにはリフォームするとのこと。

ご近所トラブルを改善するには、加害者も被害者も、先に管理会社や管理組合に相談するのも良いかと思います。
怖い話して申し訳ありません。老朽化は仕方ないですが。。

[857: 住民さん3]

>>849 契約者さん

そうですね。
初めてなのでやり方がわからないんで教えていただけませんかとお願いしました笑

[858: 住民さん3]

>>846 住民さん

着火は家族にお願いしたので、よく覚えてないんですが、バーナーだった気がします…！
初回なので、バタバタしてて時間があっという間に過ぎてしまいました笑
今度は準備万端で行こうと思います＾＾

[859: 住民さん]

>>858 住民さん3さん
2時間でしたよね。確かにあっという間かもしれないですね。準備に料理に、食事、それに片付けと。いいですね！

[860: 契約者]

>>857 住民さん3さん

言ったら手伝ってくれるんですね！
一度使ってみたいと思っていましたが不安でしたので、勇気もらいました！笑

[861: 検討板ユーザーさん]

>>788 マンション住民さん
差し支えなければ東側のバルコニーでしょうか？それとも西側でしょうか？

[862: 検討板ユーザーさん]

新川崎が近くて本当に助かります。
渋谷、新宿、品川、横浜、東京、川崎は全部一本で行けるって何気に助かってます。

[863: 住民]

>>862 検討板ユーザーさん
確かに、名古屋出張多いのですが、品川駅に近く、新幹線乗り換えも改札に近く、重宝します。
普段は、矢向駅派です。

[864: 住民さん8]

新川崎へ自転車で通勤している方はいますか？
駐輪場ですが、マルエツ近くの第6施設にするか東急ストア側の第5施設にするか迷ってます、、

[865: 住民]

>>861 検討板ユーザーさん
掲示板にも注意喚起出てますね。

[866: 住民さん2]

鳩やら虫やらヤンキーやら…
色々大量発生して賑やかですよね！

[867: 住民さん1]

>>788 マンション住民さん
かなり鳩が苦手なのですが、線路側でしょうか？学校側でしょうか？また何階くらいから聞こえてくるか知りたいです。。

[868: 住民さん1]

>>866 住民さん2さん
いちいち絡むなよ、他人事でここの住民じゃなさそうだけど、暇なのかな？

[869: 住民さん1]

>>855 契約者さん

恐らくここの住民ではなく、何らかの理由で(若しくは理由もなく)荒し投稿している輩ですね。頭悪そうなので、あいうのは無視しましょう。

[870: 住民さん1]

>>869 住民さん1さん

でもこういったトラブルはモデルルームに行っただけでは決して分からないことなので購入を検討している人達にとっては参考になっていると思います。

[871: 住民さん]

>>866 住民さん2さん
大量発生してます？
これだけライトアップされたマンションでLED照明のおかげでしょう、廊下に蛾など虫が寄って来ないのは凄いと思います。
田舎の川沿いで、蛍光灯照明使ってるアパートに住んだことありますが、玄関扉開けると頭上は、もう虫だらけでした。それを狙う蜘蛛と蜘蛛の巣だらけ。始末しないと、どんどん蜘蛛は大きく成長するんですよ～。
緑や土があると、ミミズやダンゴムシは居ると思います。でも、大量は見ていません。

[872: 住民さん1]

今日は火災避難訓練ありますか？？
アナウンスがありましたが…特に煙臭さも感じないですが…

[873: 住民さん5]

>>872 住民さん1さん

昨日から明日まで、火災報知器の点検してるみたいですよ！

[874: 住民さん5]

>>870 住民さん1さん
確かに。
営業さんはいい事しか言わないもんね。

[875: 契約者]

>>869 住民さん1さん

すみませんけど、住人です。
私は快適に暮らしたいだけなので、言いたければどうぞ。

[877: 契約者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[878: 住民さん]

>>873 住民さん5さん

昨日少しびっくりしました（笑）
メールルームの掲示板に告知あったんですかね？見ていなかったです…

[879: 住民さん1]

>>875 契約者さん
横からすみません。たぶん869番のスレって、あなたのことではなく、あなたが投稿した内容に同調しているように見えるのですが、、

[880: 住民さん1]

自転車のことで、一部の住民が独占するような状況は好ましくないは賛成ですが、月20時間は少なすぎるように感じます。引っ越してまだ間もないのですが、20時間と決まった背景をご存知の方いらっしゃいますか。やはり買った方が良いのかな、、

[882: 住民さん3]

[No.667～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[883: 住民さん]

>>880 住民さん1さん
レンタル自転車って電動自転車でしたよね？
2台使いたい人には時間が短い等、時間など意見も出てるみたいですね。
今後理事会で変わるかもしれませんので、ご意見ある場合は、意見箱に投書ですね。
私は普通の自転車、マイチャリです。

[884: 住民さん3]

>>880 住民さん1さん
うち（7番街）の問題ではなく、他の棟での連続使用が根底にあるようです。やはり20時間は少ないと色々意見があったようで、自治会で話し合ってくださってるようですよ。意見書を送るといいと思います。自分も送りました。

[885: 住民さん1]

>>884 住民さん3さん

維持費とのバランスだと思うけど。ここに共用費を注ぎ込むかどうか。
自転車乗らない人は気をつけたほうがいいね。

[886: 契約者さん5]

>>882 住民さん3さん

何で？

[887: 住民さん1]

>>886 契約者さん5さん

そんなの購入者にしか分からないと思いますよ。文面を見たら一目瞭然です。
そしてここの住民なら理由は聞かないと思います。

[888: 住民さん3]

>>886 契約者さん5さん
887さんの通りだよ！住民じゃない方は移動してね！

[889: 住民さん3]

>>885 住民さん1さん
ちょっと分からなかったので教えていただきたいのですが、自転車の維持費が変わる要素ありますか？

[890: 住民さん5]

小学校側の方、この夏に向けての暑さ対策なにかされてますかー？

[891: 住民さん]

>>890 住民さん5さん
やはり西日対策ですね。覚悟しててもこの夏が怖いです。
オプションで窓コーティングをしなかったので、遮熱カーテンにしてますが、レースの遮熱だけでは日差し暑いです。
楽天でセキスイの遮熱クールアップを窓と網戸に外側から付けてます（マジックテープで取り外し可能）。レースカーテン併用でだいぶ熱がカットされてます。ただし、外の景色は見えるものの、クリアではなくなるので、ご注意を。他にも色々商品ありますね。
夏、これで大丈夫かは不安です。

[892: 住民さん6]

駅から遠いんだから自転車くらい買えばいいのに…。20万円以下で電動ママチャリ売ってるし。そういう人が増えれば、シェアサイクルにも余裕がでるってわけで。

[893: 住民さん4]

シェアサイクルは、他のマンションだと自転車保有率を抑える施策でもあるみたいですね。

今はまだまだ余裕ありそうな雰囲気ですが、自転車移動が便利な立地ゆえ販売が進んで大きな子供が増えると駐輪場が足りなくなる場面も出そうです。

頻繁に使う方は購入いただくとして、駐輪場が溢れないよう週1前後かそれ以下の利用頻度の方にはシェアサイクルも使いやすいよう誘導する(台数も調整する)みたいな塩梅になっていくと嬉しいと個人的には思っています。

[894: 契約者2]

>>893 住民さん4さん

これから他の棟も完成したら人が増えていくので、気になりますね。
シェアサイクルは維持費を考えると台数を増やしすぎないで、購入した自転車を置ける駐輪場を増やして欲しいと思います。土日祝日連休など、使いたい時に使えなかったら意味ないし、テンション下がります。

[895: 住民さん3]

月数回くらいしか乗らないので、シェアサイクルはありがたいんですよね。

共用費を注ぎ込む～の話が分からなかったのですが自転車増やすことをお考えなんですかね。
そこまでしなくても、今回は連続使用が問題なのですから、1回使ったら一定時間再使用を制限する等でいいのではと思ってます。
自分は20時間到達しないんですけど、連続使用をするモラルのない人も普通によく使ってるだけの人も同様の罰則（翌月使用禁止）になるのが腑に落ちないところです。結構重いですし。

乗れる乗れないはまた別の話です。元より絶対乗りたい人は自転車買ってるかと。
せっかくシェアサイクルなんて良いサービスがあるのにあまり使わせない方針にするのは変じゃないかなあと思います。

[896: 契約者3]

>>895 住民さん3さん

罰則については、仕方ないと思います。
自分が使用している時間、他の人が使用できないのは同じですよ。よく使う人が増えたら、その分、使えない人も増えますので。

[897: 住民]

>>895 住民さん3さん
シェアサイクル、シェアカーなど素晴らしいと思います。
ゲストルームは入ったことないですが、入口からして、いい雰囲気出てますね。
他人の物と思わず、皆で大事にしていきたいですね。

[898: 住民さん5]

>>894 契約者2さん
そうですねー

今は、子供が小さくて自転車がなくても良いかもしれませんが、
これから他の棟の住民も増えて、さらに今後は子供達も成長していくとなると、好きな時に自転車を使えた方が便利なので、購入者が増えそう。
将来的に駐輪場が増えると良いですよね！

[900: 住民さん1]

>>897 住民さん

ゲストルームってどこにあるんですか？？
そういえば、各棟にあると聞いてましたが見たことなかったなと！