【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[703: 住民さん1]

[NO.701～本レスまでご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[704: 住民さん2]

>>681 住民9さん
未だに共用部への私物の放置はありますね。
結局こういうルール違反はやったもん勝ちですね。罰金でも設定しない限りは改善は無理でしょうね。属性的に。
ちなみに最近新川崎近くの某タワマンの内見しましたけど共用部分への私物の放置は皆無でしたね。

[706: 住民さん1]

COOPの宅配を利用されている方に感想を伺いたいです。うちは2人暮らしで、子供がいないので、いつも帰りでスーパーで買い物をしていますが、やはりCOOPの方が便利ですかね。

[708: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[712: 住民さん7]

>>706 住民さん1さん
二人暮らしでコープ利用してます。飲み物、お米、洗剤のストック等、重いものを運ばなくてよいので助かってます。他にも炒めたら焼くだけで済むようなキットや冷凍食品も便利で買ってます。肉や野菜はスーパーの方が安いのでそっちを利用してます。

[717: 住民さん5]

でもやっぱり共用部分での私物放置や敷地内違反駐車などはありますよね？
それらが無くならない限りは何を言われても仕方ないかな。それより必死にそれらを火消ししようとして投稿している人の方がなんだか痛々しい。

[718: 住民さん1]

>>717 住民さん5さん
本気で解決したい気があるなら、こんなところで住民の民度がーとか質かーとか語ってないで、オフラインで行動してみては如何でしょうか。

[719: 住民さん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[721: 住民さん1]

>>712 さん
情報共有ありがとうございます！大変参考になります。とりあえずカタログを取り寄せてみようと思います。

[722: 住民さん8]

>>719 住民さん1さん
ちょっと言葉の使い方がおかしいかと。笑
しっかりと言葉の意味合いを把握してから使うことをオススメします。

[723: 住民さん8]

ちなみに自転車やタイヤの空気入れは共用であるかないか、どなたか知ってますか？

[724: 住人]

>>723 住民さん8さん

コンシェルジュさんに言えば貸してくれましたよ！

[725: 住民さん2]

>>723 住民さん8さん
管理人の方に尋ねてみては如何でしょうか。共用の自転車もあるので、恐らくあるかと。

[726: 住民さん1]

エアコン掃除を依頼した方いらっしゃいますか？
おすすめの業者ありますでしょうか？？

[727: 住民さん1]

小倉こ線橋にパトカー止まってましたが、不良集団への注意でしょうか。爆竹やってて煩いですし、恐くてあそこの道は通れないですね、、

[728: 住民さん8]

>>724 住人さん
ありがとうございます！
聞いてみます！

[729: 住民さん8]

>>725 住民さん2さん
ありがとうございます！
一度聞いてみます！

[730: 住民さん2]

>>727 住民さん1さん
地域柄仕方ないですね。

[731: 住民さん7]

契約時にもらった今治のバスタオルが好きで、もう1枚を買いたいですが、百貨店で探しても同じ厚さのものがなく、、品番などが分かる方がいましたら、教えていただきたいです。

[732: 住民さん4]

>>727 住民さん1さん
注意だけじゃなくてシャバに出てこれないようにしてほしいなぁ…
あの一帯を半グレの溜まり場にならないように封鎖してもらえないだろうか…
自分達大人はいいけど子供だけであの場所を歩かせるのは怖い。

[733: 住民さん1]

>>732 住民さん4さん
封鎖されたら近くの違う場所に集まるだけ。
川崎とはそういう街ですよ。

[734: 住人]

>>732 住民さん4さん
以前川崎市に高架下の治安に関して意見書提出した者です。
丁寧に返信頂けたので、ご意見送ってみてはいかがでしょうか。
複数の同じ意見があれば、もしかしたら行動に移してもらえるかもしれません。

[735: 住民さん1]

小学校ができたら高架下は余計不安ですよね
ボール遊びもたまに当たりそうになるから怖い

[736: 住民さん4]

>>733 住民さん1さん

いや、違う場所に行くだけでもマシですよ
徒歩5分の所なら子供にあそこには近づくなで済むけど（それも嫌だけど）
マンションの敷地のすぐ横にたむろされてたら、あそこ行くなって言ってもさすがに無理があります…

[737: 契約者さん5]

>>719 住民さん1さん
匿名掲示板でとやかく言っても何も変わらない
って言ってるだけですよ。
文脈見てコメントした方が良いですよ。

[738: 住民さん1]

>>719 住民さん1さん

発想がやばいというか、どんだけひねくれてんねん笑

[739: 住民さん7]

>>727 住民さん1さん
はい、この前警察呼んで取り締まってもらいましたが、聞く耳を持つ人達ではないので、警察が来ようがあまり意味なさそうでした。

[740: 住民さん7]

>>734 住人さん
自分も同じように連絡したら、下記（一部抜粋）のように連絡ありました。
地域住民の希望で解放しているようなので、封鎖の声が増えれば変わるかもですね。

↓抜粋
小倉跨線橋下のスペースにつきましては、地域住民の方に有効利用していただくため、近隣町内会、自治会の皆様に活用方法についての検討をしていただいた結果、フリースペースとして開放しているところです。現段階では、フェンスの設置や閉鎖等の予定はございません。

[741: 住民さん1]

>>740 住民さん7さん

解放は良いのですが、利用時間を設けて欲しいですね。流石に夜中遅くまでスケボーとか爆竹とかやられるとフラストレーション溜まりますわ。

[742: 契約者さん5]

>>740 住民さん7さん
そうだったんですね。マンションには自治会がまだないので意見なかなかきいてもらえなそうですね。次回の総会で自治会可決されたら区役所に自治会通して伝えたりもできそうですね。

[743: 住民さん4]

>>740 住民さん7さん
不良が溜まって落書きや不法投棄で荒れてる現状は、自治会が望んだ有効活用とは全く違う姿だろうに…
小学校の開校もずるずる遅れてるし、本当に川崎の行政の対応には不信感しかないです。

[744: 住民さん8]

共用エレベーターですが、マンションに住んでいる人以外も使用しているような気がします。
エレベーター、地域住民の方も使用可なのでしょうか？

[745: 契約者さん5]

>>744 住民さん8さん
公開空地なので誰でも使えます。

[746: 住民]

>>731 住民さん7さん
正岡タオルというメーカーの、すごいタオル　という製品です。

[747: 住民さん7]

>>746 住民さん
返信なかったので、諦めようと思いましたが、ありがとうございます！ネットで探してみます。

[748: 住民さん5]

フィルター掃除のコメントした者なんですが、小学校土地側（西側）に住んでます。
通気口の外側（バルコニー）に黒い煤汚れ付着してませんか？
多分、車等の排気ガスかと思います。工事現場か。
リビングの間取りが、横に書斎があるタイプで、書斎の通気口が仕切り壁のそばにあり、室内壁に黒い汚れが少しづつ付着してるのを見て気付きました。汚れ取れにくいです。他の部屋は壁に遠いので汚れなしです。
通気口の蓋を外して、中のフィルターを外してみましたが、汚れ少なく、おそらくススや花粉はそのまま通過してると思われます。フィルターなど、何も無いマンションもあるので、いいマンションなんですが、アレルギーある方は気をつけて下さい。
対策としては、ホームセンターで売っている、アレルブロック（通気口用）を既存フィルターと蓋の間に取り付けてます。ミシン目で丸く切れますが、そのまま四角はみ出した状態で全部屋に使用。室内の壁の黒い煤汚れは無くなりました。
pm2.5もガードと、花粉症やお子様小さい方にお勧めかと。1個500円以下位で、大きいDAISOでは、似た物が安くあるみたいです。

[749: 住民さん8]

>>745 さん

>>745 契約者さん5さん
そうなんですね。
エレベーターの占有費用やメンテナンス費用はマンションの組合が持つものと思われますが、落書きされたり、壊されたりしたらショックですね。。。

[750: 契約者さん1]

>>748 住民さん5さん
お掃除でオススメはもふもふのクイックル的なやつで空気穴を月一でクリクリするだけでかなりきれいに保てますよ！

[751: 住民さん7]

わかってたことですが、矢向駅からの帰り、建物は近くに見えているのに陸橋周りは遠く感じますね。
まず無理でしょうが踏切ができたらなぁなんて妄想してしまいます。

[752: 住民さん1]

北側の三角公園にもう一つ横断歩道できて欲しいですね。新川崎駅まで信号なしでの最短ルートですが、唯一あそこだけ遠回りです。道路の管轄に意見書等、提出してみたいと思います。

[753: 住民さん5]

>>751 住民さん7さん
確かにです。親が遊びに来て、
あの坂なに？！疲れる～。
あんた達歳とったらあの坂地獄よ！と。
高齢になったら、バス駆使ですかね～。

[754: 住民さん1]

>>749 住民さん8さん

マンションの敷地外のところに出口作らせてもらって
住民以外使うなというのも如何なものかと…

[755: 住民さん8]

>>754 住民さん1さん
私、住民以外使うなとは言ってませんよ？
あと私が作らせてもらったわけではありませんが、許可を出したのは地域の方なのですかね？笑

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん8さん

横からですみません。恐らくあそこのエレベータの占有利用に関する行政(高架道の所有者なので恐らく市だと思います)との取り決めは、重要事項説明書の特記事項と付属書類のどこかにあるかと思います。私も確認してみます。

[757: 住民さん1]

>>751 住民さん7さん
我が家でも全く同じことを言ってます（笑）
地下でもいい！！とか
8分ではつかないですよね、、

[758: 住民さん2]

>>740 住民さん7さん

川崎市への意見はどのように送っているのですか？郵送ですか？高架下の治安が不安なので私も意見送りたいと思います。おそらく全く同じ回答が返ってくると思いますが、複数の意見があるという実績を残したいので。多数から意見が上がれば将来変わるかもしれないですし。

[759: 住民さん3]

市に頼るより、たむろしてたら通報して警察を呼ぶ習慣をつけたほうが効果ありそう。警察のネズミ取りと一緒で、ここで集まると警察呼ばれて面倒くさいと体で覚えさせないと。
結局、市が決めたってその後は見回りをしておんなじ事をするんだし。

[760: 住民さん1]

今朝、一階の共通通路を歩いていたら、
手のひらサイズくらいありそうな、
かなり大きく、黒いムカデのような虫がいました…
虫が大の苦手なため、息が止まるかと…汗

6日に害虫駆除はされたのか不安になります。
雨が続くからか、ナメクジも出てきていて
共有廊下を歩くのが苦痛です…

[761: 契約者さん2]

>>743 住民さん4さん

今の状況だと、小学校の開校遅れても買いたい人沢山いるでしょうね。
新設にこだわらなくても東小倉小学校は教育熱心な親が多いことで有名ですし。

[762: 契約者さん2]

>>761 契約者さん2さん

そんなことはない。
供給過多でリセールバリューに期待出来ない物件だからね。
謳い文句の隣接小学校が遅延となるとお子さんの年齢次第では逆に買い控える人の方が多い気がする。

[763: 住民さん1]

ベランダ掃除ってどうやってしていますか？
恥ずかしながら入居してからまだ一度もしておらず..

[764: 匿名]

>>760 住民さん1さん

それはメンテナンスだし管理費から支払われてるんだからやってるでしょ。
エントランス出てすぐの場所も草木が植えてありますしむしろこれだけ緑があって虫がいない方がおかしいかと…。
そんなに嫌なら1階の通路をなるべく歩かない方法考えるしかないのでは？

[765: 住民さん1]

高層階の者です。例の重低音、この間よりはマシですが今聞こえてます。風が強いのでやはり風が原因でしょうか。

[766: 住民さん5]

>>763 住民さん1さん
床にホコリ・ゴミ。雨が降ると、排水溝が少しずつ汚れてきますね。
コードレス掃除機を買い替えたので、割り切って古い掃除機をバルコニー専用に使ってます。
溝は、クイックルワイパー的な。
手すりも、土埃がつきますね。エアコンの室外機も。おニューなうちだけですが、気になるます（笑）

[767: 住民さん4]

>>765 住民さん1さん
線路側ですか？
こちらは小学校側高層階ですが聞こえません。

意見書出されてみてはどうでしょう？

[769: 住民さん1]

>>765 住民さん1さん
北側の高層階の者ですが、重低音は聞こえません。
どのエリアでしょうか。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>757 住民さん1さん
信号にもよりますが、私は9分で行けました！
結構速歩きではありますが…

私からしてはギリギリ徒歩10分未満と言いたいですね

[771: 住民さん2]

小学校側高層階ですが、昨晩（深夜 2時頃）重低音聞こえましたね。
風が影響してるんだろうなというのは私も思いました。
録音できたのでゴクレに問い合わせてみようかと思います。

[773: 住民さん7]

>>758 住民さん2さん

740です。こちらから電話とメールで連絡しました。
川崎市幸区役所道路公園センター管理課の方が対応してくれます。
https://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/16-6-1-0-0-0-0-0-0-0.htm...

[774: 住民さん1]

>>769 住民さん1さん
線路側の方です。聞こえるところとそうでないところがありそうですね???コンシェルジュに意見だそうと思います。

[775: 住民さん7]

>>772 契約者さん2さん
小学校開校遅延のソースってどこかにあるんですか？

[776: 住民さん5]

>>775 住民さん7さん
令和5年工事開始みたいですから、まだ着工してないから進捗分かりませんね。令和7年4月開校目標。人数増加の予想が大幅に違い、設計変更するとかない限り工事入るのでは？このクレストプライム計画も大きい要素ですね。
コロナの外部要因でスケジュール変更の可能性あると条件付いてます。。
あー、工事始まると何かとうるさいでしょうね。
データセンターの建機の音ですから、ゴールデンウィーク中も響いてました。

[777: 住民さん6]

幸区だとどこでも治安は似たようなものだと思いますよ
部屋の売り出しについては売れてないというより
ゴクレが小出しにしていて売り渋っているような

[778: 住民さん7]

>>777 住民さん6さん
販売ペースがあがらずに小学校開校計画に支障でる事を憂慮してます。
頼むよゴクレさん。

[779: 住民さん1]

昨年4月の確認ですが、小学校の開校予定のさらなる遅延は無いと川崎市の教育委員会の人に確認してます。

[780: 住民さん1]

小学校開校で気になる方は以下に問い合わせされると確認できますよ
https://www.city.kawasaki.jp/880/category/9-9-7-0-0-0-0-0-0-0.html

[781: 住民さん]

上の階の物音が毎日うるさいです。夕方から夜にかけて特にひどくて、ドンドンという音が2～3時間くらい絶えず聞こえる感じです。
お子さんがいらっしゃることはわかっているのですが、かなりストレスです。
これまで色々なマンションに住みましたが、ストレスになるほどの物音が続くのは初めてで困惑しています。
建物の構造的な問題なのか？上の階の音が大きいのか？どちらなんでしょうか。。。

[783: 住民さん7]

>>781 住民さん
私も上階からの音が常にうるさくて悩んでいます。特に夕方から夜がひどく、寝付けずに布団の中で起きていると、深夜の1時頃になってもドン！ドン！という音がすることもあります。これまで住んできたマンションではここまで音がうるさいと感じることはなかったので、建物の構造の問題なのかなと思っています。音を出しているのが真上とも限らないので、直接言いに行くこともできないし、貼り紙やポストインをしてもらったとしてもそこまで効果があるとは思えないので、諦めています…

[785: 住民さん5]

小さい子供2人持ち住人です。もしご迷惑かけてたら申し訳ないです。

このマンションは床を歩くときは自住戸内ではあまり音が聞こえにくいと感じる一方で、壁に当たると音が響くと感じます。床と壁どちらの方が周りには影響しやすいのか気になります。

都度注意はしているのですが、言うこと聞かず壁を叩いたり蹴ったりすることがあるので悩んでます

[786: 住民さん5]

>>784 住民さん8さん

こちらは、ピアノの音がちょっと気になります。
窓を締め切っても若干は聞こえます。
ピアノの音自体は好きなので、
子供さんだし、日中なので、良しですが、音が外れると、気になりますw。特に窓を向こうが開けてると周り中に響いてますね。
生活音は、コンクリート伝ってきますから、子供さんの音は、制限に無理もありますが、親が意識する必要ありですかね。
集合住宅住んだことある人と、一軒家暮らしの人では、大人でも歩き方違いますね。親は、ズシズシと歩いてきます。

[787: 住民でない人さん]

共用施設でのWIFIの使い方わかる方いらっしゃったら教えてください。
受付の方もよくわかっておらずで困ってます。

[788: マンション住民さん]

（気づいたのが）ここ１～２週間のことなのですが、近くで鳩の鳴き声が聞こえるようになったように感じます。
よく見るとバルコニーや屋外ガス湯沸かし器が設置されている側のバルコニーに鳩がたむろしているのを見かけました。目撃された方、あるいは鳩が寄り付かないように何か対策されている方はおられますでしょうか。

[789: 住民さん7]

敷地内の自転車走行は禁止でしょうか。禁止である場合、そのことは規約のどこに書いていますでしょうか。探したのですが見つかりませんでした。
この間自転車を押して歩いていたら、乗って走行している人が後ろから来て、追い抜きざまに邪魔だと言わんばかりにこちらを睨みつけてきました。端に寄って歩いていましたが…
その人に限らず日頃より駐輪場～ゲート間を自転車に乗った状態で移動する人をよく見かけます。敷地内は自転車走行禁止というルールだと私は思っているのですが、あまりに守っていない人が多いのでそれは私の勘違いなのではないかと思うようになりました。

[790: 住民さん5]

>>789 住民さん7さん
睨みつけられるのは、ショックですね。
小倉陸橋に上がるエレベーターで自転車乗りっぱなしの人もいますね。
そこは、ちょっと降りて欲しいなぁと思います。
そのまま陸橋も自転車乗りっぱなしになりますわな。

マンション入口の受付カウンターの所に、バルコニーと、共有スペースのタバコ禁止の張り紙ありました。
シガールームで吸って下さいと。
やはり、苦情でてるんですね。バルコニー、確かに周りにタバコ臭広がりますものね。

[791: 住民さん1]

小倉こ線橋下の公園で夜中遅くまでスケボーやっている柄の悪そうな集団がいるのですが、何とかならないものでしょうか。煩くてノイローゼになりそうです。知恵を貸してください。

[792: 住民さん1]

>>790 住民さん5さん
以前バルコニーの柵にタバコの灰が落ちていました。恐らく上層階からのものと思われますが、流石にマナー悪すぎます、、

[793: 住民さん5]

>>792 住民さん1
それは、酷いです。
風向きで洗濯物に落ちたり、
灰の処理甘く、不審火の火元になるケースもあるので、マナーだけでは済まないのです。

[794: 住民さん5]

>>792 住民さん1さん
最近はしっかりマナー守って（マイ灰皿など）喫煙される人多いと思いますが、臭いだけはどうしようも。
私も喫煙する友人を呼んだら、バルコニーでは吸えないと言うしかないかなぁ。

[797: 住民さん1]

>>795 住民さん1さん
まぁ、住民のほとんどはここの掲示板使わない訳ですし、トラブル絶えないというほど、トラブルに出会したことないんですよね今のところ。何もなければ掲示板に投稿する理由もないですし、ここの掲示板だけ見てトラブル絶えないというのはちょっと認識のズレではないでしょうか。

[798: 匿名]

苦情はここで言っても仕方ありませんから、管理人かゴクレか川崎市？（跨線橋下問題）に言いましょうよ。
人が多くなればなるほどマナー問題は出てきます。名指しで言われなければ自分のことだと思わない人もいますから、一人ひとりの善意に任せようと思ってここに書いているなら時間の無駄だと思います。

住人がここであーだこーだ言って、マンションの価値を下げる意味は何もないのでは？

[799: 住民]

>>791 住民さん1さん
通報するのが一番早くて効果的ではないでしょうか。そうやってここの住民は、夜の暴走族もほとんど追っ払ってきました。

[800: 住民さん1]

>>798 匿名さん
明らかにここで自虐的な投稿している人って本当にここの住人なんですかね、、特に初心者マークの文字色薄い方とか、過去にも同じような投稿を続けているようですが。

[801: 住民]

>>787 住民でない人さん
コンシェルジュにWi-Fiのパスワードを聞くと、教えくれるのでそれを家庭用ルーターとつなぐときと同じように、入力していけば利用できます。

ルーターは10数個あるので、パスワードをパソコンのメモ帳に起こしてコピーでおいて、拾ったSSIDに片っ端からペーストしていくといいでしょう。一度登録すれば、建物内からテラスなどの建物屋外でも無料で使えます。

[802: 住民]

>>796 住民さん
有益な情報交換ができて、自浄作用につながるからいいんじゃないですか。これが小規模なマンションだと抱え込んでヤキモキすることも多いと思いますよ。そりゃ、引っ越して環境が変わったばかりなので、違和感を感じる子も多いでしょう。出し切っちゃうのがいいも思いますけどね。

あと、住民の方に見えませんけどね。