【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[671: 住民さん1]

>>666 さん

低層階に住んでいます。
壁によくいますね。ここ数日で見かけるようになりました。ありや羽のあるあり？のような虫も湧きでているように感じて、アースジェットをすぐに購入してきました。
虫の季節とはいえ、これほど虫が入ってくるんですかね。

あと一階通路のイモムシみたいなの、、、、ちゃんとした駆除は６日だそうで、早めにするか虫が発生しているならアナウンスしてほしいと管理会社に問い合わせました。
なんと、ベランダに今日2匹、、、、
ベランダ自体はこまめに掃除して子供が寝転べるくらい清潔にしてたのに、と言う感じです。。。

[673: 住民さん1]

>>669 住民さん1さん
私も気になってます。
夜寝ようとすると耳鳴りのように重低音がブーーーーと聞こえます。
初めは線路の工事？なのかなと思ったんですが実際なんの音かは不明ですね。

[674: 住民さん2]

>>669 住民さん1さん
高層階の方ですか？
たまに重低音が響いており気になってましたが、昨日は異常でした。19時から朝方まで聞こえていました。一体何なんでしょうね…

[675: 住民さん1]

みなさん、ベランダに虫発生してないですか？

[676: 住民さん5]

>>674 住民さん2さん
低音、気づきませんでした。
今日から気をつけて聞いてみたいと思います。
お若い方ほど、耳が良いので、加齢でわかんないだけかも…です。ショック。
低音でブーンと言うと、モーター音の気がします。
エアコンは付けない時期なので、室外機では無さそうです。反対にエアコンつけなくなって、静かになり聴こえてだしたのか…。水道の給水ポンプのモーター音が怪しいというネットにあります。

[677: 住民さん1]

来客用の駐車場についてわかる方がいればお伺いしたいのですが、七番街の居住者は七番街の前の3台分しか予約できないのですか？
1～3番館は共通で3つしかないと聞いたのですが、だとすると全体で7つしか来客用の駐車場はないってことですか？
あまりにも少なすぎると思うのですが…
ゲート近くのF番号が書いてある駐車場も来客用で予約できるのかと思っていました。七番街の前がF15～17なので、全部で17箇所あるのかと…。
ゲート近くのF番号が書いてある駐車場は何なのかご存知ですか？

[678: 住民さん1]

>>674 住民さん2さん
高層階寄りです。やはり一昨日の音は異常でしたよね…耳栓してなんとか寝ました。
風が強い日だったので、建物に反響した音なのかなと思っていましたが、原因が謎なのはちょっと悩みどころですね。

[680: 住民さん1]

まぁ、もともと住居用に確保された土地ではないし、多少はね…

[681: 住民9]

>>670 住民さん1さん
一階通路のイモムシは大量にいるのでしょうか？
虫が苦手なので恐怖ですね..
あとベランダのお掃除、お子様が寝転べるくらいを保たれているなんて尊敬です！
我が家ももっと掃除しようという気になりました。

話は変わりますが、共用部分への私物放置があまり改善されてないように感じます。一部の方のみですが...
エントランスに注意喚起は貼ってありますが、見てないんでしょうか..

[682: 検討板ユーザーさん]

皆様虫と騒音について問題視されていますが、こちらは全く虫見かけてないですし、騒音も全く聞こえません。
線路近いですが、リビングで寝てない限り音は全く聞こえないです。
共用廊下に放置されてる私物もあまり見かけていないのですが、本当ですか？

[683: 住民さん7]

バーベキュー会場を利用された方にお聞きしたいのですが。ゴールデンウィークに初めて利用します。野外バーベキュー経験もなく、ちゃんとできるか^_^;心配しています。何かアドバイスをしていただけると有り難いです。よろしくお願いします。

[684: 匿名]

>>677 住民さん1さん

七番街の前の来客用駐車場は3台で、うち1台は身体障害者用です。
1～3番街が共通で3台というのは知らなかったですが、ゲート近くの数台は平置きの契約駐車場みたいですよ。3月にあった定期総会？の資料に書いてありました。
そもそも来客のためにそこまで作るつもりはないということでしょう。近隣の駐車場に停めろと言われているようですね。
ちなみに、七番街の来客用駐車場使ったことありますが、無料なのはいいですが、最大6時間しか停められません。ただし22:00～翌8:00まではカウントされないので、その時は18:00～翌10:00まで借りました。
長時間停めようと思っている場合は注意が必要です。

[685: 契約者さん3]

>>681 住民9さん
共用部分でのマナーの問題は属性の問題なんで諦めましたけど謎の騒音や虫の発生問題はなんとかしてほしいですね。

[686: 検討板ユーザーさん]

>>685 契約者さん3さん
騒音って何時頃に発生してますか？
こちらは夜20:00から3:00まで起きてたりしますが全く聞こえないです。

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 検討板ユーザーさん
私もそんな感じですが、何も聞こえないのは、
線路側だからとかあるんですかね、、
虫も一匹見ましたが大量発生ってほどではないので、なかなか場所によるんですかね。

[688: 住民さん3]

強風によって共鳴してたんですかね。高層階ですが、重低音が鳴り響いたのはすごく風が強い日でした。

http://q.hatena.ne.jp/1069808611

[689: 住民さん1]

>>684 匿名さん
ありがとうございます！有益な情報で助かりました。

[690: 住民さん4]

高層階ですが、重低音たまに聞こえます。リビングで静かにしていると微かに聞こえる程度ですが。連続音ではなく、ブーン、ブーン、ブーンと短く響いてくる感じで、音楽か楽器かなんかのベース音かと思ってました。
虫は一匹も見かけません。
共有部の私物放置は目につきますね。特に1階廊下は前を通る必要があるので、何部屋か子供用の乗り物や傘立が毎日必ず置いてあります。が、注意の張り紙されてるのも見たことないので、実際張り紙なんてしてないのでは？と思ってしまいます。
自宅の玄関前から向かいの棟をチラッと見るだけでも傘立、ベビーカー、キックボード？の放置が数部屋あります。廊下の清掃時に処分しますくらい強めの対処をしてほしいものです。

[691: 住民さん1]

掲示板に貼っても見てくれないなら、対象の家のドアに貼ってあげればいいのにって思っちゃいます。
だれかやってくれないかな…

[692: 住民さん5]

浴室乾燥機のフィルター掃除マーク出ましたが、まだ中身はぜんぜん綺麗でした。マンション竣工してから半年位だから、お手入れサインが出たのですかな？
ついでに、トイレと洗面所の換気扇フィルター掃除して見ましたが、けっこうホコリ付いてました。キッチンの換気扇は、まだホコリは付いてないですが、板が油でねっちょり。不織布フィルター大事ですねぇ。

[693: 住民さん1]

>>669 住民さん1さん

ここに引っ越す前の家で、モーター音が回るような低音に悩まされてました。原因は電動マッサージチェアーで振動が他の家まで届いたみたいです。使ってる人は気づかないと思いますが、それが原因の可能性もあるかもしれません。家の不具合の可能性もあるのでコンセルジュに相談してみるのもいいと思います。ちなみに自分は東側の上の層に住んでますが低音の音は聞こえてないです

[694: 住民さん1]

>>692 住民さん5さん引っ越して来てから、既にフィルター掃除マーク2回も出ました笑。
ちなみに我が家は、島忠ホームズで売っていた不織布フィルターつけてみましたが何故か全く換気されず、部屋中油の臭いがすごかったので今は使ってないです。

[695: 住民]

>>693 住民さん1さん

私も同じく東側の上の層に住んでいますが音は聞こえないです。

[696: 住民さん3]

>>694 住民さん1さん
換気口開けてますか？　機密性高いので換気口を閉めると空気が入ってこないので排気もできないです。
玄関のドア開ける時重かったら吸気足りてないことが原因と思いますよ。

[697: 住民さん1]

24時間換気を止めても、洗面所の換気扇が止まらないのですが、故障でしょうか。

[698: 住民さん1]

エントランスのお花綺麗だったのですが、
全部枯れてしまったようでどうしたのでしょうか、、

[699: 住民さん4]

>>698 住民さん1さん
つつじ、とても綺麗でしたよね！
寿命が短いので寂しいです。

[700: 住民さん5]

>>698 住民さん1さん
1号～3号館のメイン入口の方は、ツツジ綺麗ですが、こっちは陽当たり悪いせいですか、寿命短いですかねぇ。

[703: 住民さん1]

[NO.701～本レスまでご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[704: 住民さん2]

>>681 住民9さん
未だに共用部への私物の放置はありますね。
結局こういうルール違反はやったもん勝ちですね。罰金でも設定しない限りは改善は無理でしょうね。属性的に。
ちなみに最近新川崎近くの某タワマンの内見しましたけど共用部分への私物の放置は皆無でしたね。

[706: 住民さん1]

COOPの宅配を利用されている方に感想を伺いたいです。うちは2人暮らしで、子供がいないので、いつも帰りでスーパーで買い物をしていますが、やはりCOOPの方が便利ですかね。

[708: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[712: 住民さん7]

>>706 住民さん1さん
二人暮らしでコープ利用してます。飲み物、お米、洗剤のストック等、重いものを運ばなくてよいので助かってます。他にも炒めたら焼くだけで済むようなキットや冷凍食品も便利で買ってます。肉や野菜はスーパーの方が安いのでそっちを利用してます。

[717: 住民さん5]

でもやっぱり共用部分での私物放置や敷地内違反駐車などはありますよね？
それらが無くならない限りは何を言われても仕方ないかな。それより必死にそれらを火消ししようとして投稿している人の方がなんだか痛々しい。

[718: 住民さん1]

>>717 住民さん5さん
本気で解決したい気があるなら、こんなところで住民の民度がーとか質かーとか語ってないで、オフラインで行動してみては如何でしょうか。

[719: 住民さん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[721: 住民さん1]

>>712 さん
情報共有ありがとうございます！大変参考になります。とりあえずカタログを取り寄せてみようと思います。

[722: 住民さん8]

>>719 住民さん1さん
ちょっと言葉の使い方がおかしいかと。笑
しっかりと言葉の意味合いを把握してから使うことをオススメします。

[723: 住民さん8]

ちなみに自転車やタイヤの空気入れは共用であるかないか、どなたか知ってますか？

[724: 住人]

>>723 住民さん8さん

コンシェルジュさんに言えば貸してくれましたよ！

[725: 住民さん2]

>>723 住民さん8さん
管理人の方に尋ねてみては如何でしょうか。共用の自転車もあるので、恐らくあるかと。

[726: 住民さん1]

エアコン掃除を依頼した方いらっしゃいますか？
おすすめの業者ありますでしょうか？？

[727: 住民さん1]

小倉こ線橋にパトカー止まってましたが、不良集団への注意でしょうか。爆竹やってて煩いですし、恐くてあそこの道は通れないですね、、

[728: 住民さん8]

>>724 住人さん
ありがとうございます！
聞いてみます！

[729: 住民さん8]

>>725 住民さん2さん
ありがとうございます！
一度聞いてみます！

[730: 住民さん2]

>>727 住民さん1さん
地域柄仕方ないですね。

[731: 住民さん7]

契約時にもらった今治のバスタオルが好きで、もう1枚を買いたいですが、百貨店で探しても同じ厚さのものがなく、、品番などが分かる方がいましたら、教えていただきたいです。

[732: 住民さん4]

>>727 住民さん1さん
注意だけじゃなくてシャバに出てこれないようにしてほしいなぁ…
あの一帯を半グレの溜まり場にならないように封鎖してもらえないだろうか…
自分達大人はいいけど子供だけであの場所を歩かせるのは怖い。

[733: 住民さん1]

>>732 住民さん4さん
封鎖されたら近くの違う場所に集まるだけ。
川崎とはそういう街ですよ。

[734: 住人]

>>732 住民さん4さん
以前川崎市に高架下の治安に関して意見書提出した者です。
丁寧に返信頂けたので、ご意見送ってみてはいかがでしょうか。
複数の同じ意見があれば、もしかしたら行動に移してもらえるかもしれません。

[735: 住民さん1]

小学校ができたら高架下は余計不安ですよね
ボール遊びもたまに当たりそうになるから怖い

[736: 住民さん4]

>>733 住民さん1さん

いや、違う場所に行くだけでもマシですよ
徒歩5分の所なら子供にあそこには近づくなで済むけど（それも嫌だけど）
マンションの敷地のすぐ横にたむろされてたら、あそこ行くなって言ってもさすがに無理があります…

[737: 契約者さん5]

>>719 住民さん1さん
匿名掲示板でとやかく言っても何も変わらない
って言ってるだけですよ。
文脈見てコメントした方が良いですよ。

[738: 住民さん1]

>>719 住民さん1さん

発想がやばいというか、どんだけひねくれてんねん笑

[739: 住民さん7]

>>727 住民さん1さん
はい、この前警察呼んで取り締まってもらいましたが、聞く耳を持つ人達ではないので、警察が来ようがあまり意味なさそうでした。

[740: 住民さん7]

>>734 住人さん
自分も同じように連絡したら、下記（一部抜粋）のように連絡ありました。
地域住民の希望で解放しているようなので、封鎖の声が増えれば変わるかもですね。

↓抜粋
小倉跨線橋下のスペースにつきましては、地域住民の方に有効利用していただくため、近隣町内会、自治会の皆様に活用方法についての検討をしていただいた結果、フリースペースとして開放しているところです。現段階では、フェンスの設置や閉鎖等の予定はございません。

[741: 住民さん1]

>>740 住民さん7さん

解放は良いのですが、利用時間を設けて欲しいですね。流石に夜中遅くまでスケボーとか爆竹とかやられるとフラストレーション溜まりますわ。

[742: 契約者さん5]

>>740 住民さん7さん
そうだったんですね。マンションには自治会がまだないので意見なかなかきいてもらえなそうですね。次回の総会で自治会可決されたら区役所に自治会通して伝えたりもできそうですね。

[743: 住民さん4]

>>740 住民さん7さん
不良が溜まって落書きや不法投棄で荒れてる現状は、自治会が望んだ有効活用とは全く違う姿だろうに…
小学校の開校もずるずる遅れてるし、本当に川崎の行政の対応には不信感しかないです。

[744: 住民さん8]

共用エレベーターですが、マンションに住んでいる人以外も使用しているような気がします。
エレベーター、地域住民の方も使用可なのでしょうか？

[745: 契約者さん5]

>>744 住民さん8さん
公開空地なので誰でも使えます。

[746: 住民]

>>731 住民さん7さん
正岡タオルというメーカーの、すごいタオル　という製品です。

[747: 住民さん7]

>>746 住民さん
返信なかったので、諦めようと思いましたが、ありがとうございます！ネットで探してみます。

[748: 住民さん5]

フィルター掃除のコメントした者なんですが、小学校土地側（西側）に住んでます。
通気口の外側（バルコニー）に黒い煤汚れ付着してませんか？
多分、車等の排気ガスかと思います。工事現場か。
リビングの間取りが、横に書斎があるタイプで、書斎の通気口が仕切り壁のそばにあり、室内壁に黒い汚れが少しづつ付着してるのを見て気付きました。汚れ取れにくいです。他の部屋は壁に遠いので汚れなしです。
通気口の蓋を外して、中のフィルターを外してみましたが、汚れ少なく、おそらくススや花粉はそのまま通過してると思われます。フィルターなど、何も無いマンションもあるので、いいマンションなんですが、アレルギーある方は気をつけて下さい。
対策としては、ホームセンターで売っている、アレルブロック（通気口用）を既存フィルターと蓋の間に取り付けてます。ミシン目で丸く切れますが、そのまま四角はみ出した状態で全部屋に使用。室内の壁の黒い煤汚れは無くなりました。
pm2.5もガードと、花粉症やお子様小さい方にお勧めかと。1個500円以下位で、大きいDAISOでは、似た物が安くあるみたいです。

[749: 住民さん8]

>>745 さん

>>745 契約者さん5さん
そうなんですね。
エレベーターの占有費用やメンテナンス費用はマンションの組合が持つものと思われますが、落書きされたり、壊されたりしたらショックですね。。。

[750: 契約者さん1]

>>748 住民さん5さん
お掃除でオススメはもふもふのクイックル的なやつで空気穴を月一でクリクリするだけでかなりきれいに保てますよ！

[751: 住民さん7]

わかってたことですが、矢向駅からの帰り、建物は近くに見えているのに陸橋周りは遠く感じますね。
まず無理でしょうが踏切ができたらなぁなんて妄想してしまいます。

[752: 住民さん1]

北側の三角公園にもう一つ横断歩道できて欲しいですね。新川崎駅まで信号なしでの最短ルートですが、唯一あそこだけ遠回りです。道路の管轄に意見書等、提出してみたいと思います。

[753: 住民さん5]

>>751 住民さん7さん
確かにです。親が遊びに来て、
あの坂なに？！疲れる～。
あんた達歳とったらあの坂地獄よ！と。
高齢になったら、バス駆使ですかね～。

[754: 住民さん1]

>>749 住民さん8さん

マンションの敷地外のところに出口作らせてもらって
住民以外使うなというのも如何なものかと…

[755: 住民さん8]

>>754 住民さん1さん
私、住民以外使うなとは言ってませんよ？
あと私が作らせてもらったわけではありませんが、許可を出したのは地域の方なのですかね？笑

[756: 住民さん1]

>>755 住民さん8さん

横からですみません。恐らくあそこのエレベータの占有利用に関する行政(高架道の所有者なので恐らく市だと思います)との取り決めは、重要事項説明書の特記事項と付属書類のどこかにあるかと思います。私も確認してみます。

[757: 住民さん1]

>>751 住民さん7さん
我が家でも全く同じことを言ってます（笑）
地下でもいい！！とか
8分ではつかないですよね、、

[758: 住民さん2]

>>740 住民さん7さん

川崎市への意見はどのように送っているのですか？郵送ですか？高架下の治安が不安なので私も意見送りたいと思います。おそらく全く同じ回答が返ってくると思いますが、複数の意見があるという実績を残したいので。多数から意見が上がれば将来変わるかもしれないですし。

[759: 住民さん3]

市に頼るより、たむろしてたら通報して警察を呼ぶ習慣をつけたほうが効果ありそう。警察のネズミ取りと一緒で、ここで集まると警察呼ばれて面倒くさいと体で覚えさせないと。
結局、市が決めたってその後は見回りをしておんなじ事をするんだし。

[760: 住民さん1]

今朝、一階の共通通路を歩いていたら、
手のひらサイズくらいありそうな、
かなり大きく、黒いムカデのような虫がいました…
虫が大の苦手なため、息が止まるかと…汗

6日に害虫駆除はされたのか不安になります。
雨が続くからか、ナメクジも出てきていて
共有廊下を歩くのが苦痛です…

[761: 契約者さん2]

>>743 住民さん4さん

今の状況だと、小学校の開校遅れても買いたい人沢山いるでしょうね。
新設にこだわらなくても東小倉小学校は教育熱心な親が多いことで有名ですし。

[762: 契約者さん2]

>>761 契約者さん2さん

そんなことはない。
供給過多でリセールバリューに期待出来ない物件だからね。
謳い文句の隣接小学校が遅延となるとお子さんの年齢次第では逆に買い控える人の方が多い気がする。

[763: 住民さん1]

ベランダ掃除ってどうやってしていますか？
恥ずかしながら入居してからまだ一度もしておらず..

[764: 匿名]

>>760 住民さん1さん

それはメンテナンスだし管理費から支払われてるんだからやってるでしょ。
エントランス出てすぐの場所も草木が植えてありますしむしろこれだけ緑があって虫がいない方がおかしいかと…。
そんなに嫌なら1階の通路をなるべく歩かない方法考えるしかないのでは？

[765: 住民さん1]

高層階の者です。例の重低音、この間よりはマシですが今聞こえてます。風が強いのでやはり風が原因でしょうか。

[766: 住民さん5]

>>763 住民さん1さん
床にホコリ・ゴミ。雨が降ると、排水溝が少しずつ汚れてきますね。
コードレス掃除機を買い替えたので、割り切って古い掃除機をバルコニー専用に使ってます。
溝は、クイックルワイパー的な。
手すりも、土埃がつきますね。エアコンの室外機も。おニューなうちだけですが、気になるます（笑）

[767: 住民さん4]

>>765 住民さん1さん
線路側ですか？
こちらは小学校側高層階ですが聞こえません。

意見書出されてみてはどうでしょう？

[769: 住民さん1]

>>765 住民さん1さん
北側の高層階の者ですが、重低音は聞こえません。
どのエリアでしょうか。

[770: 検討板ユーザーさん]

>>757 住民さん1さん
信号にもよりますが、私は9分で行けました！
結構速歩きではありますが…

私からしてはギリギリ徒歩10分未満と言いたいですね